Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-6923/2018

23 января 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2019 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего судьи Тищенко А.П.

судей Вертопраховой Е.В., Швец Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 А

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации Облученского городского поселения

на решение от  15.10.2018

по делу № А16-108/2018

Арбитражного суда Еврейской автономной области,

принятое судьей Кручининым А.Н.

по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал»

к администрации Облученского городского поселения

о  взыскании 1 473 912 руб. 58 коп.,

третье лицо: публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», 

установил:

в Арбитражный суд Еврейской автономной области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания посёлка Хинганск и посёлка Пашково» (далее – ООО «УК п. Хинганск и п. Пашково») с иском к Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация, ответчик) о взыскании основного долга в размере 1 473 912 руб. 58 руб. за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды (далее – ОДН) многоквартирных домов (далее – МКД) №№ 15, 17, 19 по ул. Ленина и № 12 по ул. Октябрьской в п. Хинганск Облученского района Еврейской автономной области на основании договора управления от 06.05.2013, счетов № 213 от 18.12.2017, № 214 от 18.12.2017, № 215 от 18.12.2017, № 216 от 18.12.2017, № 218 от 18.12.2017, в том числе (с учетом опечаток, согласно сведениям из счетов на оплату): 

- с 01.01.2015 по 28.02.2017 – в размере 258 254 руб. 77 коп. (дом № 15 по ул. Ленина);

- 01.01.2015 по 28.02.2017 – в размере 992 335 руб. 35 коп. (дом № 19 по ул. Ленина);

- с 01.01.2015 по 28.02.2017 – в размере 161 111 руб. 62 коп. (дом № 17 по ул. Ленина);

- с 01.01.2015 по 28.02.2017 – в размере 62 210 руб. 84 коп. (дом № 12 по ул. Октябрьской).

Исковое заявление было принято судом к рассмотрению, возбуждено производство по делу № А16-108/2018.

Определением от 18.04.2018 суд в порядке процессуального правопреемства заменил первоначального истца ООО «УК п. Хинганск и п. Пашково» его правопреемником - обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее – ООО «Водоканал»). 

Определением от 18.04.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания». 

Определением от 05.07.2018 суд, удовлетворив заявление истца, привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области. 

В ходе судебного разбирательства истец заявлял отказ от требований к  администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, уточнил исковое требование: взыскать с администрации Облученского городского поселения: 

– сумму задолженности за услуги ОДН (электроэнергия) по адресу: 

<

...> (нежилые помещения) за период с 01.01.2015 по 01.03.2017 в размере 45 477 руб. 03 коп.; 

– сумму задолженности за услуги ОДН (электроэнергия) по адресу: 

<

...> (нежилые помещения) за период с 01.01.2015 по 01.03.2017 в размере 35 222  руб. 40 коп.; 

– сумму задолженности за услуги ОДН (электроэнергия) по адресу: 

<

...> (нежилые помещения) за период с 01.01.2015 по 01.03.2017 в размере 182 791  руб. 20 коп.; 

– сумму задолженности за услуги ОДН (электроэнергия) по адресу: 

<

...> (нежилые помещения) за период с 01.01.2015 по 01.03.2017 в размере 11 881 руб. 54 коп. 

Решением от 15.10.2018 суд прекратил производство по делу в части требований к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, частично удовлетворил уточненные требования, взыскал с администрации Облученского городского поселения в пользу ООО «Водоканал» основной долг в размере 207 569 руб. 60 коп., отказал в остальной части иска.

Администрация (ответчик) не согласилась с вышеуказанным судебным актом, обратилась в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, содержащей требование – отменить решение и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ее заявитель считает решение незаконным и необоснованным, приводит следующие доводы:

- истцом представлен неверный расчет задолженности по домам № 15 по ул. Ленина и № 12 по ул. Октябрьской в связи с применением в расчете недостоверных размеров площадей мест общего пользования и неправильных нормативов потребления энергии;

- требования по домам №№ 17, 19 по ул. Ленина не подлежали удовлетворению, поскольку нежилые помещения в этих домах принадлежат иному муниципальному образованию. 

Апелляционная жалоба была принята к рассмотрению определением от 13.12.2018 Шестого арбитражного апелляционного суда.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, истец, соответчик и третье лицо не представили отзывы на апелляционную жалобу, что не препятствовало рассмотрению дела в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Между ООО «УК п. Хинганск и п. Пашково» (управляющая организация) и Администрацией (собственник помещений) заключён договор от 06.05.2013 управления многоквартирными домами, расположенными в п. Хинганск.

В соответствии в условиями вышеуказанного договора управляющая организация обязалась осуществлять управление общим имуществом, в том числе домов №№ 15, 17, 19 по ул. Ленина и № 12 по ул. Октябрьской в пос. Хинганск Облученского района ЕАО, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги собственникам помещений, в том числе отопление.

Администрация не исполнила обязанность оплатить управляющей организации электрическую энергию на ОДН за период с 01.01.2015 по 28.02.2017, что послужило ООО «УК п. Хинганск и п. Пашково» поводом  для предъявления Администрации требования (письмо от 19.12.2017) о погашении долга в размере 1 473 912 руб. 58 коп. по счетам №№ 213, 214, 215, 216, 218 от 18.12.2017. 

В досудебном порядке требования первоначального истца не были удовлетворены, что послужило ООО «УК п. Хинганск и п. Пашково» подовом для предъявления иска по настоящему делу. 

Правопреемником первоначального истца на основании договора уступки права требования от 08.02.2018 является ООО «Водоканал», что не оспорено лицами участвующими в деле, послужило суду основанием для вынесения определения от 1804.2018 о процессуальном правопреемстве по правилам ст. 48 АПК РФ. 

По результату рассмотрения дела суд принял решение, которым принял отказ от требования к привлеченному в дело соответчику, прекратил производство по делу в отношении администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области на основании  п. 2 статьи 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Апелляционная жалоба не содержит доводов относительно прекращение производства по делу в части.

Иск к первоначальному ответчику суд удовлетворил частично, при этом руководствовался следующим. 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Подпунктом а) пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ). 

В силу подпунктов а) и б) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

Помимо вышеуказанных нормы права, правильно примененных в спорном правоотношении судом первой инстанции, следует указать следующие нормы, возлагающие на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оплате ОДН.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Исходя из норм действующего законодательства, а также статей 308, 616 ГК РФ и правовых позиции, изложенных в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 13112/12, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015), суд пришел к правильному выводу о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Оценив по правилам статей 65, 71 АПК РФ исполнение сторонами обязанности доказать обстоятельства, на которые они ссылались в деле, а также представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к следующим выводам:

- Облученское городское поселение владеет на праве собственности нежилыми помещениями, находящимися в домах, перечисленных в договоре:  № 15 по ул. Ленина площадью 289,1 кв. м; № 17 по ул. Ленина площадью 278,4 кв. м; № 19 по ул. Ленина площадью 1073,6 кв. м; № 12 по ул. Октябрьской площадью 95,4 кв. м, что подтверждается реестром муниципального имущества;

- договоры управления между управляющей компанией и арендаторами спорных помещений отсутствуют;

- доказательства того, что в спорный период Управляющая компания не оказывала услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, либо такие услуги оказывались ненадлежащего качества, в материалах дела отсутствуют; 

- факт оказания услуг ответчиком не оспаривается. 

Уточненный расчет искового требования проверен судом первой инстанции, при этом суд установил, что в расчете применены площади помещений, площади общего имущества многоквартирных домов, размер платы (тарифы), нормативы потребления.

Суд признал правильным расчет потребленного ОДН и размер требования по домам № 15 (45 477 руб. 03 коп.) и № 17 (35 222 руб. 40 коп.) по ул. Ленина.

В отношении домов № 19 по ул. Ленина и № 12 по ул. Октябрьской суд произвел проверку и корректировку расчетов, пришел к следующим выводам: 

- площади 1714,75 кв. м и 107,5 кв. м, соответственно, использованные истцом при расчёте стоимости услуг несоответствующими указанным в реестре муниципальной собственности, утверждённом решением Собрания депутатов от 22.05.2017 № 421;

– по помещению в доме № 19 по ул. Ленина задолженность составляет 116 323 руб. 33 коп.; 

– по помещению в доме № 12 по ул. Октябрьской задолженность составляет 10 546 руб. 84 коп. 

Доводы жалобы о неправильном применении площадей и нормативов в расчете иска, а также об отсутствии права собственности на часть спорных помещений не подтверждается материалами дела.

Нахождение в муниципальной собственности нежилых помещений подтверждается реестром муниципальной собственности, утверждённым 22.05.2017. Изменения в него, представленные ответчиком, вносились после спорного периода. 

Утверждение ответчика об отсутствии договора Управляющей компании с энергоснабжающей организацией в спорный период опровергается дополнительным соглашением от 14.03.2018 к договору энергоснабжения № 4040 от 01.09.2011, а также счётом на оплату № 40815/4 от 28.02.2018. 

Суду также не представлены доказательства оплаты ответчиком электрической энергии на общедомовые нужды непосредственно ресурсоснабжающей организации. 

У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для иной переоценки доказательств и установления иных обстоятельств, отличных от выводов суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах частичное удовлетворение исковых требования в размере 207 569 руб. 60 коп. является законным и обоснованным, решение не подлежит изменению, жалоба – удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение от 15.10.2018 по делу № А16-108/2018 Арбитражного суда Еврейской автономной области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

      А.П. Тищенко

Судьи

Е.В. Вертопрахова

     Е.А. Швец