Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Мурманск                                                                   Дело  №А42-1255/2024

Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2024 года

        Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нестеровой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>), 

к обществу с ограниченной ответственностью "Ин - Строй" (адрес: ул. Гвардейская, д. 7, оф. 2, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 531 897 рублей 19 копеек;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 по доверенности;

ответчика – ФИО2 по доверенности; 

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Заказчик, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью " Ин - Строй " (далее – ответчик, Подрядчик, Общество) о взыскании 1 531 897 рублей 19 копеек.

В судебном заседании Заказчик на иске настаивает.

В судебном заседании  Подрядчик против иска возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.

06.12.2022 истцом (как заказчиком) и ответчиком (как подрядчиком)  заключен «Договор № 2022-ПСМР-240 на оказание услуг и(или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов» (далее – Договор), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить по многоквартирному дому, расположенному по адресу:  

<

...> следующие виды работ: оценка технического состояния МКД; разработка проектной документации по проведению капитального ремонта общего имущества МКД на каждый вид работ в соответствии с техническим заданием с прохождением экспертизы проектной документации и получением положительного заключения; капитальный ремонт МКД.

Согласно пункту 2.1 Договора общая стоимость работ – 20 890 545 рублей 22 копейки.  Так же стоимость определена отдельно по каждому виду работ.

Согласно пункту 3.2 Договора сроки выполнения работ: согласно календарному плану  (приложение № 2,3 к Договору).

Согласно пункту 3.3 Договора Подрядчик выполняет работы по настоящему Договору, указанные в календарном графике производства работ.  В указанный срок включается выполнение и приемка работ, в том числе подписание актов о приемке выполненных работ формы КС-2.

Приложения к Договору, в том числе Техническое задание, Календарный план работ представлены в материалы дела.

К Договору заключались дополнительные соглашения.

10.04.2023 сторонами без разногласий подписан «Акт № 1 приемки работ, выполненных по Договору № 2022-МСМР-240 от 06.12.2022 на выполнение работ по оценке технического состояния и разработке разделов проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области (

<

...>)».

Сторонами подписаны Акты о приемке выполненных работ формы КС-2 от 15.09.2023 по каждому виду работ на МКД.  Заказчиком данные акты подписаны (работы приняты) 16.10.2023.

16.10.2023 комиссией подписан «Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания».

Считая, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, Заказчиком начислена неустойка.

За просрочку исполнения обязательств в части разработки проектной документации истцом начислена неустойка в сумме 58 492,36 руб. (1063497 руб.*55дней (15.02.2023-10.04.2023)*0,1%).

Согласно Приложению № 2 к Договору, дата передачи проектной документации, заключения государственной экспертизы Заказчику: не позднее 14.02.2023. 

Акт приемки работ по разработке ПСД подписан 10.04.2023.

Согласно пункту 9.4 Договора, в случае нарушения Подрядчиком срока начала/окончания работ, предусмотренного пунктом 3.1 Договора, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Календарным планом работ, графиком производства работ, срока передачи исполнительной документации,  Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения.

Ответчиком начислены так же неустойки за допущенную просрочку исполнения Подрядчиком обязательств в части сроков окончания отдельных видов работ (ремонт крыши, подвала, фасада, фундамента).

Согласно Дополнительному соглашению № 2 от 15.06.2023, работы должны быть окончены: ремонт крыши - не позднее 15.06.2023; ремонт подвала - не позднее 11.08.2023; ремонт фасада, фундамента - не позднее 04.09.2023.

Согласно пункту 3.3 Договора фактической датой окончания работ по Договору является дата подписания акта выполненных работ по форме КС-2 ответственными сторонами. 

Акты выполненных работ по форме КС-2 подписаны Заказчиком 16.10.2023.

Истцом определены периоды просрочки выполнения работ: по ремонту крыши период 16.06.2023 - 16.10.2023 (123 дня); по ремонту подвала период  12.08.2023 - 16.10.2023 (66 дней); по ремонту фасада, фундамента период  05.09.2023 - 16.10.2023 (по 42 дня).

Истцом начислена неустойка за просрочку исполнения обязательств в части даты окончания работ в сумме 1 473 404 рубля 83 копейки.

Подрядчику направлена претензия от 20.11.2023.

19.02.2024  Заказчик обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Факты выполнения работ не в сроки, согласованные Договором, подтверждены материалами дела.

Возражая против иска, Подрядчик ссылается на то, что им работы сданы своевременно, что Заказчиком допущено затягивание сроков; что по всем видам работ имеются основания для освобождения Подрядчика от ответственности ввиду чрезвычайных природных ситуаций (осадки, ветер). 

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Срок является существенным условием договора строительного подряда. 

Согласно пункту 6.1.5. Договора Подрядчик обязан разработанную проектную документацию согласовать с Заказчиком и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Проверка и согласование разработанной документации, поступающей от Подрядчика, осуществляется Заказчиком в течение 10 календарных дней. 

29.03.2023 ответчиком внесены изменения в проект в соответствии с замечаниями и  ПСД направлена истцу посредством электронного документооборота.

03.04.2023 истец  письмом исх.№ 05/09/2304032282 сообщил о согласовании проектной документации (шифр 37-ПСМР-240).

10.04.2023 сторонами подписан Акт № 1 приёмки работ.

Просрочка Подрядчика по данному эпизоду подтверждена. Просрочка Заказчика по данной неустойке отсутствует. 

07.04.2023 письмом исх.№ 16-4 ответчик уведомил истца о том, что  обнаружен засорённый канализационный колодец, что приводит к затоплению подвального помещения, мешает производству работ по устройству стяжки пола подвала.

13.04.2023 письмом исх.№ 05/03/23041232621 истец обратился к управляющей организации о выполнении прочистки канализационного колодца.

Очистка канализационного колодца осуществлялась силами АО «Апатитыводоканал» и завершена 25.04.2023.

27.07.2023 письмом исх. № 16-9 истец уведомил ответчика о невозможности выполнить работы по капитальному ремонту подвала, крыши, фасада и фундамента с отмосткой в срок, указанный в Договоре в связи с неблагоприятными погодными условиями (сильный ветер, обильные осадки в виде дождя) и просил продлить на 25 дней срок исполнения Договора.

В «Акте сверки обстоятельств, препятствующих выполнению в срок между ООО «Ин-Строй» и НКО «ФКР МО» по Договору № 2022-ПСМР-240 от 06.12.2022г. на оказание услуг и (или) выполнение работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>» Подрядчиком перечислены по видам работ дни, когда в просрочке выполнения работ виноват, по его мнению, Заказчик, неблагоприятные метеоусловия, и затопление подвала.

Факты просрочки выполнения Подрядчиком этапов работ по Договору подтверждены.

В соответствии со статьями 330, 331, с Договором Заказчик имеет право начислить неустойку за просрочку выполнения отдельных видов работ.

Однако, в соответствии со статьей 401 ГК РФ исключаются из периодов просрочки (из расчета истца) дни, в которые отсутствовала вина Подрядчика в задержке выполнения работ.

По ремонту крыши срок просрочки уменьшен судом на 14 дней до 109 дней (ветер свыше в порывах свыше 15 м/сек), по ремонту подвала срок уменьшен на 19 дней до 47 дней (засор колодца), по ремонту фасада срок просрочки уменьшен на 15 дней до 27 дней (ветер свыше 15 м/сек, осадки). 

По ремонту фундамента из расчета неустойки, произведенного истцом, дни не исключаются.

Расчет неустойки, произведенный ответчиком, суд считает неправомерным, поскольку в срок сдачи работ Договором включены периоды прохождения экспертизы документации и получения положительного заключения, приемки работ  Заказчиком.   

Неустойка, подлежащая взысканию, составляет 1 216 018 рублей 99 копеек, в том числе 806 986, 34 руб. (ремонт крыши), 182 749,64 руб. (ремонт подвала), 143 745,73 руб. (ремонт фасада), 82537,28 руб. (ремонт фундамента).

Остальные доводы Подрядчика необоснованны, поскольку не влияют на его обязанность выполнить работу в срок, согласованный в Договоре.

В соответствии статьями 330, 331 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неустойка в сумме  1 216 018 рублей 99 копеек.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит как необоснованный.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с Подрядчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 378 рублей 00 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Ин Строй» (ИНН 

<

***>) в  пользу  Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»  (ИНН 

<

***>) неустойку в сумме 1216018 рублей 99 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 378 рублей 00 копеек.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

Судья                                                                                             Н.В. Быкова