АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3305/2022

г. Оренбург

18 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       11 июля 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        18 июля 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Калашниковой А.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

         акционерного общества «Транснефть-Приволга», г. Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

        к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Оренбургская область, Бугурусланский район, с. Баймаково (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318565800016070)

        об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок,

       с участием в деле третьих лиц

        Администрация МО Бугурусланский район Оренбургской области,

       Администрация МО Кирюшкинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области

      При участии в судебном заседании:

      от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 29.08.2019 № 05-05/295, паспорт; 

       от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности от 03.05.2022, паспорт (участвует посредством онлайн-заседания);

       от третьих лиц: явки нет.

       В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 04.07.2022 по 11.07.2022. После перерыва судебное заседание продолжено.

         Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте в сети "Интернет".

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Акционерное общество «Транснефть-Приволга» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 об установлении право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:0202002:9, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Бугурусланский, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:07:0202002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, на следующих условиях:

        - площадь части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут: 3 666 квадратных метров;

       - цель установления сервитута: для реализации объекта: «Магистральный нефтепровод «Бугуруслан – Сызрань», 8 - 9 км, Ду 400. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений;

       - срок установления сервитута: с 30.12.2022 по 09.11.2023 (315 дней); 

        - плата за сервитут: 1,09 руб. Налог на добавленную стоимость при необходимости оплачивается дополнительно в соответствии с налоговым законодательством;

       - плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута;

       - указаны координаты поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка 56:07:0202002:9, в отношении которой устанавливается сервитут. 

Определением от 26.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области и Администрация Кирюшкинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области.

        Протокольным определением от 10.06.2022 в порядке  статьи  49  Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации  судом приняты уточнения исковых требований в части срока действия сервитута на земельный участок с 17.03.2023 по 01.03.2024 (350 дней), платы за сервитут: 1,21 руб., без учета налога на добавленную стоимость. Порядок исчисления и оплата налогов осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Координаты и иные условия  остались прежними.

         Иск рассматривается с учетом принятых уточнений.

       Иск предъявлен об установлении в интересах акционерного общества «Транснефть-Приволга» права ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 3666 кв.м., являющегося частью земельного участка общей площадью 160000 кв.м., кадастровый номер: 56:07:0202002:9, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в юго-западной части кадастрового квартала 56:07:0202002 Оренбургская область, Бугурусланский район, категория: земли сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок, принадлежит на праве аренды индивидуальному предпринимателю ФИО2 в границах согласно координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом, на срок с 17.03.2023 по 01.03.2024 с оплатой в размере 1,21 руб. без учета НДС (с учетом уточнения, поступившего 10.06.2022 и принятого арбитражным судом в судебном заседании 10.06.2022). Требования истца основаны на главе V.3 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

       Ответчик требования истца не признает по основаниям, изложенным в отзыве на иск от 25.04.2022. Считает, что правовой режим сервитута в спорной ситуации не применим, должен заключаться договор субаренды либо соглашение о временном занятии земельного участка, в порядке ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации, а также должен быть согласован проект рекультивации земельного участка. По мнению ответчика, в связи с  планируемым строительством линейного объекта, земельный участок фактически выбывает из обладания ответчика, поскольку на нем будут проводится работы, связанные со снятием и перемещением плодородного слоя почвы. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

        Истец представил возражения по доводам ответчика, изложенным в письменных возражениях, представленных в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

        Администрация МО Кирюшкинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области просит рассмотреть дела в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда, отзыв на исковое заявление не представила.

        Администрация МО Бугурусланский район Оренбургской области отзыв на иск не представила. 

        Истец поддержал свои требования в полном объеме. 

         Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

        Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ. 

        При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

        Как следует из материалов дела, акционерному обществу «Транснефть-Приволга» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: магистральный нефтепровод «Бугуруслан-Сызрань», протяженностью 15400 метров, введенный в эксплуатацию в 1969 году, адрес 0км-15,4 км., кадастровый номер: 56:07:0000000:847, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.07.2017 № 56:07:0000000:847-56/012/2017-1. 

      Согласно проекту реконструкции указанный объект недвижимости, в том числе, частично подлежит размещению на земельном участке неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером 56:07:0202002:9, расположенном в юго-западной части квартала 56:07:0202002 Оренбургская область, Бугурусланский район, категория: земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка 160 000 кв.м., кадастровая собственность 550 321,42 руб. Земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 03.06.2010, с кадастровым номером 56:07:0202002:9, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 21.02.2022 № 99/2022/451124961.

         В отношении земельного участка с кадастровым номером 56:07:0202002:9 между Администрацией Кирюшкинского сельсовета (арендодатель) и ИП главой К(Ф)Х ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды от 10.11.2015 № 26, по условиям которого, арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 56:07:0202002:9 из земель: земли сельскохозяйственного назначения, сроком на 10 лет. 

         25.04.2018 между ИП главой К(Ф)Х ФИО5 (арендатор) и ИП главой К(Ф)Х ФИО2 (новый арендатор) заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды, согласно которому арендатор в соответствии с п. 9 ст.22 Земельного кодекса РФ передает свои права и обязанности, а новый арендатор принимает права и обязанности по договору аренды земельных участков № 26 от 10.11.2015 года и становится владельцем и пользователем земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, с местоположением: Оренбургская область, район Бугурусланский, земельный участок расположен в юго-зацадной части кадастрового квартала 56:07:0202002, с кадастровым номером 56:07:0202002:9, площадью 160000 кв.м.

          При подписании настоящего договора арендатор передает новому арендатору все необходимые документы: подлинный договор аренды земельного участка №26 от 10,11.2015 года со всеми приложениями и кадастровый паспорт земельного участка. С момента подписания настоящего договора обязательства сторон по передачи объекта недвижимости считаются исполненными. В соответствии со ст. 556 ГК РФ настоящий договор является документом, подтверждающим передачу объекта недвижимости новому арендатору. Акт приема - передачи дополнительно не составляется.

        Истец включен в реестр субъектов естественных монополий (Раздел III) «Транспортировка нефти и (или) нефтепродуктов по магистральным трубопроводам» (Приказ ФАС №138 от 27.06.2007). На основании бессрочной лицензии № ВХ-00-015956 от 15.04.2016 истец  является эксплуатирующей организацией магистральных нефтепроводов, относящихся к линейным, недвижимым объектам (сооружениям).

        В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» участок магистральных нефтепроводов Бугурусланского РНУ, отнесен к объектам 1-го класса опасности и включен в государственный реестр опасных производственных объектов с регистрационным номером А53-00021-0017. (Свидетельство о регистрации А 53- 00021 от 27.09.2019).

       Поскольку истцу на праве собственности принадлежит магистральный нефтепровод «Бугуруслан - Сызрань», частично расположенный на территории Бугурусланского района Оренбургской области, с целью обеспечения категории надежности магистрального нефтепровода необходимо проведение реконструкции объекта в соответствии с проектом: «Магистральный нефтепровод «Бугуруслан - Сызрань», 8-9 км, Ду400. Бугурусланекое РНУ. Реконструкция».

      Для проведения данных работ специализированной организацией Акционерным обществом «Институт по проектированию магистральных трубопроводов» разработана проектная документация по объекту: «Магистральный нефтепровод «Бугуруслан-Сызрань», 8-9 км, Ду 400. Бугурусланское РНУ. Реконструкция» Реконструкция нефтепровода требует специальных подходов и мер как при проектировании самого объекта, так и при определении места его размещения с учетом всех факторов, которые могут повлиять на безопасность людей и окружающей среды при реализации объекта и дальнейшей эксплуатации. Проектировщиком проведены инженерно-геологические, инженерно-гидрологические, инженерно-геофизические, инженерно-экологические, инженерно-геодезические и иные изыскания. 

     С учетом указанных и иных исходных данных составлен проект реконструкции магистрального нефтепровода, который получил положительное заключение государственной экспертизы. 

       В ходе проведения проектно-изыскательских работ Проектировщик пришел к выводу об отсутствии альтернативной возможности размещения объекта «Магистральный нефтепровод «Бугуруслан-Сызрань», 8-9 км, Ду 400 Бугурусланское РНУ Реконструкция» на других участках, а также об отсутствии иной объективной возможности обеспечить размещении проектируемого объекта другим способом. 

      На основании проектных сведений о размещении объекта специализированной землеустроительной организацией ООО «Волжские земли» подготовлена документация по планировке территории для размещения объекта «Магистральный нефтепровод «Бугуруслан-Сызрань», 8-9 км, Ду 400 Бугурусланское РНУ. Реконструкция». 

      Документация по планировке территории, прошла обязательную процедуру согласования в органах местного самоуправления субъекта РФ, в границах которого данный объект будет размещен, что подтверждается письмом Администрации муниципального образования Кирюшкинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области № 313 от 12.11.2021. 

       Согласованная документация по планировке территории по объекту «Магистральный нефтепровод «Бугуруслан-Сызрань». 8-9 км Ду 400. Бугурусланское РНУ. Реконструкция» утверждена приказом Минэнерго России № 156 от 01.03.2022.

        Проектная документация по объекту и документация по планировке территорий содержит перечень координат характерных точек границ территории и отдельных земельных участков в границах этих территорий, на которых размещается объект. Из указанных документов следует, что объект частично подлежит размещению на земельном участке неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером 56:07:0202002:9, расположенном в юго-западной части кадастрового квартала 56:07:0202002 Оренбургская обл., Бугурусланский р-н. категория: земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка 160 000 кв. м., кадастровая стоимость 550 321,42 рублей. 

        Для размещения объекта и производства работ необходимо занять часть земельного участка площадью 3 666 кв. м.

        Истцом сформирована и направлена ответчику оферта от 21.02.2022 № ТПВ-03-22-19/7950 с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута для размещения объекта «Магистральный нефтепровод «Бугуруслан – Сызрань», 8 - 9 км, Ду 400. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», однако, оферта в установленном порядке ответчиком не была акцептована - от заключения соглашения об установлении сервитута ответчик отказался. 

       Ссылаясь на то, что сервитут испрашивается на часть земельного участка,  необходимого для реконструкции магистрального нефтепровода, размер платы за сервитут рассчитан на основании пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом постановления Правительства Оренбургской области от 30.03.2015 № 213-п «Об утверждении порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области» и отказ ответчика от урегулирования спора в добровольном порядке, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

        Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

         Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

        Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность  предоставления  права ограниченного пользования чужим земельным участком путем установления сервитута в соответствии с гражданским законодательством. 

        На основании п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты (статьи 274, 277).

        Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

        Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 

        В силу пункта 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. 

        В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 

       Пунктом 6 указанной статьи установлено, что в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. 

        В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. 

       Как установлено статьей 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации  от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, и, в частности, в случаях размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка. 

       В соответствии с пунктом 1 статьи 39.24 названного Кодекса, в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное. 

         Из изложенных норм, в частности, следует, что предприниматель, будучи арендатором земельного участка с кадастровым номером 56:07:0202002:9, является надлежащим ответчиком по делу.

        Также согласно приведенным нормам собственник недвижимого имущества вправе требовать предоставления как сервитута   эксплуатации объекта недвижимого имущества, так и сервитута в целях реконструкции линейного  объекта, что прямо предусмотрено ст. 274 ГК РФ.   

        В настоящем случае истец заявил требование об установлении сервитута  в целях реконструкции линейного объекта, размещение которого иным образом невозможно, исходя из топографических, геологических и физических свойств объекта и находящихся рядом объектов. Обратное ответчиком не доказано, указанные истцом  обстоятельства со ссылками на  проектные решения не опровергнуты.

      В связи с чем, возражения ответчика об отсутствии  оснований для установления сервитута в целях реконструкции линейного объекта, согласно проекту которого необходимо использовать часть спорного земельного участка  отклонены судом, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательста.  

       Содержание соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентировано положениями пункта 1 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации. 

        К существенным условиям сервитута относятся кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, идентификация части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом настоящей статьи, сведения о сторонах соглашения, цели и основания установления сервитута, срок действия сервитута, размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут, обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату, обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием. 

       Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

       Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.03.2015 № 213-п утвержден Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области (далее – Порядок). 

       Согласно пункту 2 Порядка размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процент кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, если иное не установлено настоящим Порядком. 

       Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2022 № 99/2022/451124961 земельный участок с кадастровым номером 56:07:0202002:9 является земельным участком, право государственной собственности на который не разграничено. 

        В соответствии с пунктом 5 Порядка в случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком и Постановлением Правительства РФ от 23.12.2014 N 1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности".

         Таким образом, в соответствии с указанными нормативными актами, размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка к.н. 56:07:0202002: 9 государственная собственность на который не разграничена составляет: 

        550 321,42 (рублей - кадастровая стоимость) / 160 000 (кв. м. - площадь участка) * 3 666 (кв. м. – площадь истребуемого сервитута) * 0,01 процента = 1,26 руб. в год. 

        За 289 дней 2023г.: 1,26/365*289=1,00 руб. 

        За 61 день 2024г.: 1,26/366*61=0,21 руб.

        Всего за 350 дней: 1,00 + 0,21 = 1,21 руб. за весь период действия сервитута.

        Между тем, ответчик полагает, что сервитут в целях строительства линейного объекта не может быть установлен, поскольку препятствует использованию земельного участка по назначению и что установление сервитута в настоящем случае возможен только для эксплуатации уже имеющегося линейного объекта. 

        Арбитражный суд не соглашается с данными доводами, поскольку материалами дела подтверждается, что у ответчика в аренде находится земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 160 000 кв.м. с кадастровым номером 56:07:0202002:9, а исковые требования об установлении сервитута заявлены только в отношении части земельного участка 56:07:0202002:9 площадью 3 666 кв.м. С учетом данных обстоятельств оснований полагать, что ответчик при установлении сервитута будет лишен возможности использовать земельный участок по назначению - отсутствуют.

       Положение пп. 9 п. 1 ст. 39.25 ЗК РФ обязывает стороны соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включить в его содержание обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

         Из представленного в материалы дела извлечения из  проекта реконструкции магистрального нефтепровода, положительного заключения государственной экспертизы N 56-1-1-3-035557-2022 от 03.06.2022   следует, что истцом запроектировано выполнение работ по рекультивации нарушенных земель, проведение мероприятий по охране окружающей среды.  

Возражение ответчика о необходимости согласования с ним и предоставления предпринимателю для согласования  проекта рекультивации в отношении  части спорного земельного участка  отклонено судом как  противоречащее требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 N 800 "О проведении рекультивации и консервации земель". Согласно чему  обязанность по разработке проекта рекультивации предусмотрена только в случае отсутствия такого проекта в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Суд установил, что установленное специализированной организацией место размещения объекта является единственно возможным вариантом его расположения в спорном районе, имеется необходимость установления сервитута в отношении части земельного участка ответчика для обеспечения оптимального варианта  реконструкции  нефтепровода истца.

Запрошенная истцом цель установления сервитута  соответствует смыслу приведенных положений статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, являясь вещным правом (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации), сервитут может быть установлен только в пользу лица, являющегося собственником данной вещи, что также соблюдено.

При наличии у ответчика убытков, вызванных впоследствии установлением сервитута, он не лишен возможности воспользоваться  положениями ст. 15 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, истец в судебном заседании не оспаривал возможность заключения отдельного соглашения о возмещении убытков при доказанности их реального несения со стороны арендатора земельного участка.

Данный вопрос не является предметом исследования в рамках настоящего дела.   

При таких обстоятельствах требования ст. ст. 39.23 - 39.25 ЗК РФ при заключении между истцом и ответчиком соглашения об установлении сервитута в отношении части  земельного участка соблюдены.

         С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что истцом доказана объективная необходимость  установления права ограниченного пользования части земельного участка, принадлежащего ответчику на праве аренды,   а также отсутствие иной  объективной возможности  проведения  реконструкции  магистрального нефтепровода, поэтому заявленные АО "Транснефть - Приволга" требования об установлении сервитута являются законными и обоснованными. 

        При таких обстоятельствах, суд считает требования истца об установлении сервитута обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению. 

        На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

        Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования удовлетворить.

        2.Установить в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:0202002:9, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Бугурусланский, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:07:0202002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, на следующих условиях:

        - площадь части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут: 3 666 квадратных метров;

       - цель установления сервитута: для реализации объекта: «Магистральный нефтепровод «Бугуруслан – Сызрань», 8 - 9 км, Ду 400. Бугурусланское РНУ. Реконструкция», в том числе для создания наземных сооружений, а также наземных частей подземных сооружений;

       - срок установления сервитута: с 17.03.2023 по 01.03.2024 (350 дней); 

        - плата за сервитут: 1,21 руб., без учета НДС. Порядок исчисления и оплата налогов осуществляется в соответствии с действующим законодательством;

       - плата за пользование сервитутом вносится единовременным платежом, в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда об установлении сервитута;

       - координаты поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка 56:07:0202002:9, в отношении которой устанавливается сервитут: 

Каталог координат поворотных точек границ многоконтурной части земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут общей площадью 3 666 кв.

м. 56:07:0202002:9/чзу1

Название точки

Координаты

 

X

Y

1

630070,96

1322634,68

2

630071,82

1322636,68

3

630073,66

1322619,04

4

630073,12

1322621,23

1

630070,96

1322634,68

5

630081,64

1322647,32

6

630087,29

1322650,37

7

630089,21

1322650,89

8

630089,62

1322648,07

9

630081,72

1322646,78

5

630081,64

1322647,32

10

630085,01

1322628,41

11

630093,54

1322630,60

12

630098,06

1322620,81

13

630110,75

1322531,99

14

630110,31

1322531,93

15

630113,26

1322512,76

16

630109,77

1322508,02

17

630116,02

1322467,02

18

630123,17

1322415,63

19

630129,66

1322370,68

20

630136,93

1322319,73

21

630138,35

1322309,73

22

630133,77

1322319,65

23

630123,03

1322357,17

24

630115,86

1322379,51

25

630109,93

1322414,52

26

630106,00

1322456,63

27

630101,62

1322460,38

28

630096,51

1322460,01

29

630096,38

1322461,45

30

630097,28

1322470,09

31

630100,80

1322470,35

32

630104,33

1322474,48

33

630101,26

1322507,39

34

630098,26

1322509,75

35

630098,32

1322519,02

36

630097,32

1322523,07

37

630099,08

1322525,31

38

630097,48

1322536,49

39

630093,82

1322537,27

40

630089,57

1322554,50

41

630094,38

1322557,98

42

630087,23

1322608,20

43

630091,51

1322612,09

44

630087,28

1322622,11

10

630085,01

1322628,41

45

630088,87

1322627,34

46

630088,92

1322627,04

47

630089,22

1322627,10

48

630089,17

1322627,39

45

630088,87

1322627,34

49

630094,92

1322582,53

50

630094,98

1322582,23

51

630095,27

1322582,28

52

630095,22

1322582,58

49

630094,92

1322582,53

53

630112,17

1322465,84

54

630112,22

1322465,54

55

630112,52

1322465,59

56

630112,46

1322465,89

53

630112,17

1322465,84

57

630118,55

1322414,89

58

630118,61

1322414,59

59

630118,91

1322414,64

60

630118,85

1322414,94

57

630118,55

1322414,89

61

630125,26

1322369,29

62

630125,31

1322368,99

63

630125,61

1322369,04

64

630125,56

1322369,34

 

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу АО «Транснефть-Приволга» 6000 руб. понесенных  расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                        А.В. Калашникова