Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103282/2020

09 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  09 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области; 

ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области;

об обязании снять земельный участок с кадастрового учета

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 20.07.2020;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – ответчик) с требованием об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:22:0331001:41, местоположение: Ленинградская область, Волосовский район, Большеврудское сельское поселение, д.Большие Сяглицы, площадью 2360 кв.м. (далее – спорный земельный участок). 

Определением суда от 21.11.2020 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 27.01.2021.

В настоящее судебное заседание явился истец, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, в отсутствие возражений не явившегося ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, с учетом мнения истца,  полагает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися а собственности муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области.

В рамках выполнения данных полномочий истец обратился  к ответчику для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:22:0331001:41.

Однако, письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области  исх.№17897 от 28.10.2020, по причине того, что в  ЕГРН содержатся сведения об образованном из спорного земельного участка  (способ образования – выдел) земельного участка с кадастровым номером 47:22:0331001:60, в отношении которого осуществлена государственная регистрация права, снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:22:0331001:41  возможно либо в результате преобразования, либо по решению суда. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 02.02.1995 года, а сведения о спорном земельном участке являются учтенными, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). 

По смыслу части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается также внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества, которые подтверждают прекращение существования объекта недвижимости, то есть снятие объекта с учета. 

Основания для государственного кадастрового учета объектов недвижимости установлены статьей 14 Закона № 218-ФЗ, частью 5 которой определены случаи, когда государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на объекты недвижимости. 

Согласно части 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Поскольку сведения о правообладателях в отношении спорного земельного участка, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 29.10.2020, отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Принимая данное решение, суд исходит из того, что материалы дела не содержат сведений о том, что снятие с кадастрового учета спорного земельного участка нарушает чьи-либо права. Истец лишен возможности удовлетворить преследуемый им законный интерес иначе, чем путем обращения в суд.

Данная позиция изложена в письме Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ от 28.02.2011 МД 23-760, в котором разъяснено, что в связи с невозможностью снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о таких участках, их снятие с кадастрового учета возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Непредставление ответчиком отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3 1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

решил:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 47:22:0331001:41, местоположение: Ленинградская область, Волосовский район, Большеврудское сельское поселение, д.Большие Сяглицы, площадью 2360 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.