АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-3272/2020

07 июля 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 07 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2020 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратова, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, М.С. Мартиросян, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Балаково 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 319645100096347, ИНН 

<

***>, г. Саратов 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, ОГРНИП 306645506500029, ИНН 

<

***>, г. Саратов

Третьи лица:

ФИО4, г. Самара

ФИО5, г. Саратов

 

при участии в заседании:

от истца - ФИО6, представитель по доверенности от 30.12.2019,

от ответчика (ИП ФИО2) – ФИО7, доверенность от 05.09.2019 г.

от ответчика (ИП ФИО3) – ФИО8, доверенность от 13.02.2019 г.

от третьих лиц – ФИО8, доверенность от 18.02.2020 г. 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО3, в котором просит суд: 

«1. Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной платы за земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150 по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 г., за период с 01.07.2018г. по 24.12.2019г. в размере 171 757,47 руб.; 

2. Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 от 09.01.2013 г. за земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150 за период с 16.02.2018г. по 22.05.2020г. в размере 821 270,09 руб. 

3. Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района пени, начисленные в порядке п. 6.2 Договора, в размере 1% от стоимости указанной арендной платы за каждый день просрочки, с 23.05.2020 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате долга по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 от 09.01.2013 г., за земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150. 

4. Взыскать с ФИО3 в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района задолженность по арендной платы по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 от 09.01.2013 г. за земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150 за период с 01.10.2018 г. по 30.09.2019г. в размере 105 666,93 руб. 

5. Взыскать с ФИО3 в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 от 09.01.2013 г. за земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150 за период с 16.11.2018 г. по 22.05.2020 г. в размере 443 268,40 руб. 

6. Взыскать с ФИО3 в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района пени, начисленные в порядке п. 6.2 Договора, в размере 1% от стоимости указанной арендной платы за каждый день просрочки, с 23.05.2020 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате долга по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 от 09.01.2013 г., за земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150. 

7. Досрочно расторгнуть договор аренды земли № 1 от 09.01.2015 г., заключенный между комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района с ФИО3 и ФИО2 в части земельного участка кадастровыми номерами 64:40:020301:3150.

 8. Обязать ФИО2 и ФИО3 вернуть комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области по акту приема-передачи в надлежащем состоянии земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:020301:3150, расположенный по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.»

Отводов суду не заявлено.

В судебное заседание явились представители сторон, представитель ФИО4,  ФИО5

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений.

От ответчиков поступили ходатайства об  уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Ответчики наличие и размер задолженности не оспорили. 

Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявлен перерыв до 07.07.2020 до 10 час. 05 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». После перерыва судебное заседание продолжено.

В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как следует из материалов дела, 09 января 2013 года муниципальным образованием город Балаково в лице администрации муниципального образования город Балаково (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «РеалЭстейт» (Арендатор) был заключен договор аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Арендатору были предоставлены в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, в том числе:

-   земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:56, расположенный по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 13260 кв.м.;

-земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:117, расположенный по адресу: 

<

...> микрорайон, с разрешенным использованием -земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 3746 кв.м.;

-  земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150, расположенный по адресу: 

<

...> микрорайон, с разрешенным использованием -земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 8343 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. Договора он заключен сроком на 10 лет.

Согласно п. 2.6. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября расчетного года путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре.

В соответствии с п. 6.2 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1% от стоимости указанной арендной платы. 

20 июня 2013 года был подписан договор замены стороны в обязательстве № 1, по которому все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельных участков, находящихся   в собственности муниципального     образования      город      Балаково,    для    их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 от 09.01.2013 года, в отношении земельных     участков           кадастровыми     номерами:      64:40:020301:56,     64:40:020301:117, 64:40:020301:3150, переходят к ЗАО «Саратовгесстрой».

20 февраля 2015 года был подписан договор замены стороны в обязательстве № 3. по которому все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 года, в отношении земельных участков кадастровыми номерами: 64:40:020301:56. 64:40:020301:3150 переходят к ООО «САРАТОВГЕССТРОЙ-БАЛАКОВО».

24 октября 2015 года был подписан договор замены стороны в обязательстве № 5. по которому все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 года в отношении земельных участков кадастровыми номерами: 64:40:020301:56, 64:40:020301:3150 переходят к ФИО9

05 ноября 2015 года был подписан договор замены стороны в обязательстве № 7. по которому все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 года в отношении земельных участков кадастровыми номерами: 64:40:020301:56. 64:40:020301:3150 переходят к ФИО10

20.10.2017 года был подписан договор замены стороны в обязательстве №7/1, по которому все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 года в отношении земельных участков кадастровыми номерами: 64:40:020301:56, 64:40:020301:3150 переходят к ФИО3 и ФИО2 (1/2 доли).

19 марта 2018 года было подписано дополнительное соглашение по которому все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 года в отношении земельного участка кадастровым номером: 64:40:020301:56 переходят к ООО «Стройресурс».

На основании договора замены стороны в обязательстве от 13.12.2018 года № 8 арендаторами земельного участка с кадастровым номером 64:40:020301:3150, расположенного по адресу: 

<

...> являются ФИО4, ФИО5. Дата государственной регистрации договора 25.12.2019 года.

За время аренды земельного участка с кадастровым номером 64:40:020301:3150 обязанность по уплате арендной платы арендаторами надлежащим образом не исполнялась. Таким образом, за период с 01.07.2018 г. по 24.12.2019 г.   задолженность ИП ФИО2 по   арендной плате составила 171757,47 руб.; за период с 01.10.2018г. по 30.09.2019 г. задолженность ИП ФИО3 по   арендной плате составила 105 666,93 руб.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

    Согласно п. 2 ст. 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков.

   Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными кастами, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством (ст. 3 ЗК РФ).

   В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

   Вместе с тем, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Хмельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и о несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

   По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена а определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

   Основными принципами земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

   Таким образом, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня.

   Согласно положениям договора основанием изменения арендной платы является не дополнительное соглашение, а пересмотр арендной платы арендодателем в одностороннем рядке в соответствии с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полного освобождения от нее).

   Договор аренды предусматривает механизм определения арендной платы в зависимости наступления  определенных  условий,  а именно,  изменения действующих  нормативных правовых актов, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок определения арендной платы.

   Таким образом, фактическое изменение арендной платы не является изменением в соответствии с п. ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение договорного обязательства.

На основании вышеизложенного, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня. Следовательно, действия ответчика противоречат гражданскому и земельному законодательству РФ и нарушают обязательства ответчика, установленные договором аренды земельного участка. 

            Аналогичной позиции придерживается Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09).

Размер задолженности арбитражным судом проверен и признан верным. 

Указанная задолженность ответчиками не оспорена, доказательств оплаты задолженности, контррасчет задолженности не представили. 

Ответчики доказательств оплаты задолженности по оплате арендной платы по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка  не представил.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании вышеизложенного, с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 319645100096347, ИНН 

<

***>, г. Саратов  подлежит взысканию арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 64:40:020301:3150 по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 г. за период с 01.07.2018 г. по 24.12.2019 г.   в сумме 171757,47 руб.; с Индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 306645506500029, ИНН 

<

***>, г. Саратов подлежит взысканию арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 64:40:020301:3150 по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 г. за период с 01.10.2018г. по 30.09.2019 г. в сумме 105 666,93 руб.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли.

В соответствии с п. 6.2. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в  размере 1%  от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Ответчики заявили ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей  установлен материалами дела и не оспорен ответчиком, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика суммы неустойки по договору заявлены обоснованно.

Суд, с учетом ходатайства ответчика, а так же учитывая, что размер неустойки согласно условиям договора составляет 1% в день, приходит к выводу, что указанный размер  пени несоразмерен  последствиям нарушения обязательств ответчиком, у суда имеются основания для применения к отношениям сторон статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки до 0,1 %. 

Размер пени, таким образом, подлежащий взысканию с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 319645100096347, ИНН 

<

***>, г. Саратов  за период с 16.02.2018 года по 22.05.2020 года по расчету суда составляет 82127 руб.; с Индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 306645506500029, ИНН 

<

***>, г. Саратов за период с 16.11.2018 года по 22.05.2020 года по расчету суда составляет 44326,84 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу истца пени по день фактического исполнения  обязательства по уплате аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 319645100096347, ИНН 

<

***>, г. Саратов подлежит взысканию пени, исходя из суммы основного долга в размере 171757,47 руб. и 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 23.05.2020 и по день фактического исполнения обязательства; с Индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 306645506500029, ИНН 

<

***>, г. Саратов подлежит взысканию пени, исходя из суммы основного долга в размере 105666,93 руб. и 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 23.05.2020 и по день фактического исполнения обязательства.

В части требования о расторжении договора и обязании вернуть по акту приема-передачи в надлежащем состоянии земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:020301:3150, суд отказывает по следующим основаниям.

Иск о расторжении договора аренды земельного участка и обязании вернуть земельный участок подан истцом 25.02.2020, а принят к производству судом первой инстанции 02.03.2020. Таким образом, на дату обращения истца с иском в суд и на дату возбуждения Арбитражным судом Саратовской области производства по настоящему делу ИП ФИО2, ИП ФИО3 не являлись арендаторами и сторонами договора аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013

При таких обстоятельствах следует признать, что иск в части расторжении договора и обязании вернуть по акту приема-передачи в надлежащем состоянии земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:020301:3150 предъявлен к ненадлежащим ответчикам, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты госпошлины.

В соответствии с  частью  3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Учитывая изложенное, суд считает, что государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с  ответчика.

   Руководствуясь ст.ст. 106, 110, 123, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 319645100096347, ИНН 

<

***>, г. Саратов, в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балаково, арендную плату за земельный участок с кадастровым номером 64:40:020301:3150 по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 г. за период с 01.07.2018 г. по 24.12.2019 г.   в сумме 171757,47 руб.; пени за период с 16.02.2018 года по 22.05.2020 года в размере 82127 руб.; пени, начиная с 23.05.2020 года по оплате задолженности из расчета за каждый день просрочки в размере 0,1 %  от просроченной суммы арендной платы в размере 171757,47 руб. день фактического исполнения обязательства по уплате долга по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 от 09.01.2013 г., за земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 306645506500029, ИНН 

<

***>, г. Саратов в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балаково, арендную плату за земельный участок с кадастровым номером 64:40:020301:3150 по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1 от 09.01.2013 г. за период с 01.10.2018г. по 30.09.2019 г. в сумме 105 666,93 руб.; пени за период с 16.11.2018 года по 22.05.2020 года в размере 44326,84 руб.; пени, начиная с 23.05.2020 года по оплате задолженности из расчета за каждый день просрочки в размере 0,1 %  от просроченной суммы арендной платы в размере 105 666,93 руб. день фактического исполнения обязательства по уплате долга по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №1 от 09.01.2013 г., за земельный участок кадастровым номером 64:40:020301:3150.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 319645100096347, ИНН 

<

***>, г. Саратов,  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  8078  руб. 00 коп.

Взыскать Индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 306645506500029, ИНН 

<

***>, г. Саратов,  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  5500  руб. 00 коп.

 Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                К.А. Елистратов