АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А32-27744/2018

г. Краснодар

09 октября 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Бинаком» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр высоких технологий» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании суммы задолженности по договору аренды от 21.10.2016 № 37/а, договорной неустойки, 

в отсутствие представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Бинаком» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Центр высоких технологий» о взыскании суммы задолженности по договору аренды от 21.10.2016 № 37/а, договорной неустойки.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, явку представителей по доверенности не обеспечили. 

Суд направлял ответчику определение о принятии искового заявления к производству по всем имеющимся в материалах дела адресам. 

Согласно ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела. 

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, 21.10.2016 между ООО «Бинаком» и ООО «Центр высоких технологий» заключен договор аренды недвижимого имущества № 3 7/а.

По акту приема-передачи от 21.10.2016 ООО «Бинаком» передало ООО Центр высоких технологий» во временное владение и пользование недвижимое имущество: помещение 3, литера В площадью 407,7 кв.м., помещение на 2 этаже литера В площадью 104 кв.м., открытая площадка, прилегающая к литеру В, площадью 200 кв.м., литер Г 11 площадью 77 кв.м., находящаяся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, ул. Новороссийская, 43/1.

Срок действия договора определен с 21.10.2016 по 20.10.2017.

Согласно материалам дела, с 21.10.2017 ответчик фактически продолжает арендовать недвижимое имущество истца, что подтверждается подписанными актами выполненных работ и подписанным актом сверки.

В соответствии с п. 4.2.1. Договора № 37/а от 21.10.2016 постоянная часть арендной платы составляет 50 000 рублей в месяц без НДС.

Ответчиком в нарушение условий договора и требований законодательства в период с мая 2017 года по декабрь 2017 года не исполнялась обязанность по оплате. Обязанность по оплате в полном размере также не исполнена за май 2018 года.

Сумма задолженности ответчика по арендным платежам составляет 408 065 рублей.

Согласно пункту 4.3. и 7.2.1. Договора № 37/а в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него уплату неустойки в размере 0,2% от суммы арендной платы за каждый день просрочки оплаты.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности. 

Претензионное письмо оставлено адресатом без удовлетворения. 

Несвоевременное исполнение ответчиком своей обязанности погасить образовавшуюся задолженность послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленного истцом расчета, сумма долга ответчика по договору аренды составляет 408 065 руб.

Суд проверил расчет истца и пришел к выводу, о том, что заявленный размер задолженности не нарушает баланса интересов сторон.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 408 065 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 315 561,42 руб. за период с 01.05.2017 по 11.09.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно произведенного истцом расчета сумма неустойки, начисленной за период с 01.05.2017 по 11.09.2018, составляет 315 561,42 руб.

Суд проверил представленный истцом расчет неустойки и признал его неверным, произведенным без учета требований ст. 193 ГК РФ.

Согласно ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Следует отметить, что последним днем исполнения обязательства по внесению арендных платежей за май 2017 года является 30.04.2017 (воскресенье), вследствие чего, днем окончания срока оплаты считается ближайший следующий за ним рабочий день- 02.05.2017. Таким образом, начальной датой начисления неустойки является 03.05.2017.

Также последним днем исполнения обязательства по внесению арендных платежей за октябрь 2017 года является 30.09.2017 (суббота), вследствие чего, днем окончания срока оплаты считается ближайший следующий за ним рабочий день- 02.10.2017. Таким образом, начальной датой начисления неустойки является 03.10.2017.

С учетом вышеизложенного судом произведен следующий перерасчет:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

50 000,00

03.05.2017

11.09.2018

497

50 000,00 × 497 × 0.2%

49 700,00 р.

Итого:

49 700,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

50 000,00

01.06.2017

11.09.2018

468

50 000,00 × 468 × 0.2%

46 800,00 р.

Итого:

46 800,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

50 000,00

01.07.2017

11.09.2018

438

50 000,00 × 438 × 0.2%

43 800,00 р.

Итого:

43 800,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

50 000,00

01.08.2017

11.09.2018

407

50 000,00 × 407 × 0.2%

40 700,00 р.

Итого:

40 700,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

50 000,00

01.09.2017

11.09.2018

376

50 000,00 × 376 × 0.2%

37 600,00 р.

Итого:

37 600,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

50 000,00

03.10.2017

11.09.2018

344

50 000,00 × 344 × 0.2%

34 400,00 р.

Итого:

34 400,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

50 000,00

01.11.2017

11.09.2018

315

50 000,00 × 315 × 0.2%

31 500,00 р.

Итого:

31 500,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

50 000,00

01.12.2017

11.09.2018

285

50 000,00 × 285 × 0.2%

28 500,00 р.

Итого:

28 500,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 04.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

8 065,00

04.05.2018

11.09.2018

131

8 065,00 × 131 × 0.2%

2 113,03 р.

Итого:

2 113,03 руб.

Сумма основного долга: 408 065,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 315 113,03 руб.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании неустойки подлежит взысканию, как законное и обоснованное, в части, в размере 315 113,03 руб. 

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно материалам дела, при подаче искового заявления истцом представлено доказательство уплаты государственной пошлины в размере 16 232 руб. на основании платёжного поручения от 27.06.2018 № 157.

При этом, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.09.2018 приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 408 065 руб., договорную неустойку в размере 315 561,42 руб.

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований о взыскании 723 626,42 руб. составляет 17 473 руб., согласно требований ст. 333.21 НК РФ. 

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №46 от 11 июля 2014 г. «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 723 178,03 руб., государственная пошлина подлежит взысканию:

1) с ответчика в пользу истца размере: 723 178,03 руб. / 723 626,42 х 16 232 руб. = 16 221,94 руб.;

2) с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации: (723 178,03 руб. / 723 626,42 руб. х 17 473 руб.) – 16 221,94 = 1 240 руб.

3) с истца в доход федерального бюджета Российской Федерации: 17 473 -16 232 руб. - 1 240,23 руб. = 0,77 руб.

При этом, в данном случае, принимая во внимание незначительный размер подлежащей взысканию с истца государственной пошлины (77 копеек), а также стоимость бланка исполнительного листа, судом не установлены основания для взыскания с истца неуплаченной государственной пошлины в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр высоких технологий» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бинаком» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) сумму задолженности в размере 408 065 руб., договорную неустойку в размере 315 113,03 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 16 221,94 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр высоких технологий» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 240 руб. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья             А.В. Николаев