Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

«07» мая 2018 г.

Дело № А75-17409/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2018 г.

В полном объеме решение изготовлено 07 мая 2018 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай в лице Администрации города Урай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Урай, мкр. 2-й, д. 60) к акционерному обществу «Строительная компания ВНСС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) об устранении строительных недостатков,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СЕВУР» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 628001, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>), муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства города Урай» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...> этаж), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, общество с ограниченной ответственностью Компания «Карат» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 620137, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Студенческая, д. 16, ком. 139),

при участии представителей:

-от муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай в лице Администрации города Урай – ФИО35 по доверенности от 28.03.2017,

-от акционерного общества «Строительная компания ВНСС», общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СЕВУР», общества с ограниченной ответственностью «Эксперт», муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства города Урай», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, Акименко Данетты Георгиевыа, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, общества с ограниченной ответственностью Компания «Карат» – не явились,

установил:

муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай в лице Администрации города Урай (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (том 6 л.д. 1 – 5) иском к акционерному обществу «Строительная компания ВНСС» (далее – ответчик) об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить следующие строительные недостатки:

1) Микрорайон 2А, дом 40/1, квартира 1: выполнить работы по замене радиаторов в кухне, зале и спальне в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

2) Микрорайон 2А, дом 40/1, квартира17:

-Заменить газовый счетчик в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 «Свод правил. Газораспределительные системы».

-Выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в зале, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

3) Микрорайон 2А, дом 40/1, квартира 39:

-Выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в спальне, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

-Выполнить работы по заделке зазора между отмосткой и стеной дома в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

-Выполнить работы по устранению продувания откоса оконного блока в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

-Выполнить работы по утеплению цоколя жилого здания в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

4) Микрорайон 2А, дом 40/1, квартира 40:

-Выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в кухне и зале, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

-Выполнить работы по заделке зазора между отмосткой и стеной дома в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

-Выполнить работы по устранению продувания откоса оконного блока в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

-Выполнить работы по утеплению цоколя жилого здания в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

5) Микрорайон 2 А, дом 40/2, квартира 63: заменить газовый счетчик в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 «Свод правил. Газораспределительные системы».

6) Микрорайон 2А, дом 40/2, квартира 64:

-Выполнить демонтаж обоев, демонтаж штукатурки, расшивку трещин, штукатурки стен и оклейку обоев в комнате в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия».

-Выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в комнате и лоджии, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

7) Микрорайон 2А, дом 40/2, квартира 104: заменить прибор учета электрической энергии в соответствии с требованиями, предусмотренными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

8) Микрорайон 2А, дом 40/2, квартира 121: выполнить работы по утеплению наружной стены в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

9) Микрорайон 2А, дом 40/2, квартира 131: заменить прибор учета тепловой энергии в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Свод правил. Тепловые сети».

10) Микрорайон 2А, дом 40/2, квартира 138: выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в комнате лоджии, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

11) Микрорайон 2А, дом 40/3, квартира 173:

-На кухне выполнить работы по примыканию фанового стояка, демонтаж штукатурки потолка, штукатурку потолка с окраской в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия».

-В ванной комнате выполнить демонтаж шпатлевки, грунтовку стены и шпатлевку стены с покраской в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия».

12) Микрорайон 2А, дом 40/3, квартира 174: заменить прибор учета тепловой энергии в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Свод правил. Тепловые сети».

13) Микрорайон 2 А, дом 40/3, квартира 175:

-Выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в комнате и кухне, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

-Выполнить работы по утеплению наружной стены в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

14) Микрорайон 2А, дом 40/3, квартира 178:

-Выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в комнате и кухне, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

-В зале и спальне выполнить демонтаж обоев, демонтаж штукатурки, расшивку трещин, штукатурки стен и оклейку обоев в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия».

-Выполнить демонтаж плинтусов пола, расшивку трещин в стяжке бетонного пола, укладку нового линолеума, плинтуса пола в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы».

15) Микрорайон 2А, дом 40/4, квартира 213: выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков всех комнат и лоджии, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

16) Микрорайон 2А, дом 40/4, квартира 214:

-Выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков всех комнат, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

-Выполнить демонтаж подоконной доски, утепление монтажного шва, установку подоконника в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

-Выполнить демонтаж и монтаж оконной рамы (переустановка), заменить стеклопакет в спальной комнате.

17) Микрорайон 2А, дом 40/4, квартира 224:

-Выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в зале и кухне, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

-Выполнить демонтаж покрытия пола, укладку стяжки пола, демонтаж плинтусов пола, демонтаж разрушенной стяжки пола, устройство стяжки пола, укладка нового линолеума, плинтуса пола в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы».

-Выполнить утепление и установку наружной облицовки фасада в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий».

18) Микрорайон 2А, дом 40/4, квартира 259: выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в зале, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

В случае неисполнения решения суда в течение одного месяца с момента его вступления в силу истец просит предоставить ему право выполнить работы по устранению строительных недостатков объектов долевого строительства за счет ответчика.

Определением от 17.01.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СЕВУР», общество с ограниченной ответственностью «Эксперт», муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства города Урай», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34.

Определением от 20.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Компания «Карат».

Определением от 11.04.2018 судебное заседание по делу отложено на 26.04.2018 на 11 час. 00 мин.

На сновании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении иска, согласно которому, просит принять изменение исковых требований по квартире № 1 д. № 40/1, кв. № 214 дом № 40/4, а именно: в кв. № 1 д. 40/1 выполнить работы по замене межсекционных прокладок радиаторов в кухне, зале и спальне в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»; в кв. № 214 дом № 40/4 выполнить демонтаж и монтаж оконной рамы (переустановка), заменить стеклопакет.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в отзыве на иск и дополнениях к нему выразил несогласие с заявленными требованиями.

Заслушав представителя истца, изучив доводы иска и отзыва на него, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истцом (по тексту контрактов - участник долевого строительства) и ответчиком (по тексту контрактов - застройщик) были заключены:

1) муниципальный контракт от 26.12.2011 № 0187300001911000548-0042996-01/3783 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 14 квартир, цена контракта - 20 742 432 руб. 48 коп. (том 1 л.д. 19);

2) муниципальный контракт от 03.05.2012 № 0187300001912000093-0042996-02/4082 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 13 квартир, цена контракта - 29 871 562 руб. 05 коп. (том 1 л.д. 38);

3) муниципальный контракт от 03.05.2012 № 0187300001912000094-0042996-02/4083 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 14 квартир, цена контракта - 28 661 159 руб. 34 коп. (том 1 л.д. 48);

4) муниципальный контракт от 03.05.2012 № 0187300001912000095-0042996-02/4084 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 18 квартир, цена контракта - 40 402 706 руб. 85 коп. (том 1 л.д. 57);

5) муниципальный контракт от 03.05.2012 № 0187300001912000096-0042996-02/4085 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 10 квартир, цена контракта - 20 001 631 руб. 32 коп. (том 1 л.д. 68);

6) муниципальный контракт от 23.05.2012 №0187300001912000140-0042996-02/4112 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 23 квартир, цена контракта - 41 659 503 руб. 93 коп. (том 1 л.д. 78);

7) муниципальный контракт от 23.05.2012 № 0187300001912000141-0042996-02/4113 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 7 квартир, цена контракта - 20 525 925 руб. 42 коп. (том 1 л.д. 88);

8) муниципальный контракт от 09.07.2012 № 0187300001912000233-004996-01/4212 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 20 квартир, цена контракта-41 052 982 руб. 41 коп. (том 1 л.д. 98);

9) муниципальный контракт от 22.01.2013 № 0187300001912000642-0042996-01/4594 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 15 квартир, цена контракта - 28 786 289 руб. 87 коп. (том 1 л.д. 106);

10) муниципальный контракт от 18.03.2013 № 0187300001913000020-0042996-01/4677 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 6 квартир, цена контракта - 10 009 962 руб. 10 коп. (том 1 л.д. 115);

11) муниципальный контракт от 12.08.2013 № 0187300001913000279-0042996-01/4881 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 16 квартир, цена контракта - 44 389 544 руб. 96 коп. (том 1 л.д. 135);

12) муниципальный контракт от 28.10.2014 № 0187300001914000381-0042996-01/326/14 на приобретение трех трехкомнатных квартир в муниципальную собственность, цена контракта - 11 466 098 руб. 40 коп. (том 1 л.д. 146);

13) муниципальный контракт от 25.12.2014 № 0187300001914000471-0042996-01/435/14 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 24 квартир, цена контракта - 79 628 661 руб. 63 коп. (том 2 л.д. 3);

14) муниципальный контракт от 25.12.2014 № 0187300001914000578-0042996-01/436/14 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 1 квартиры, цена контракта - 2 208 429 руб. 36 коп. (том 2 л.д. 17);

15) муниципальный контракт от 29.12.2014 № 0187300001914000562-0042996-01/467/14 на приобретение квартир в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве 1 квартиры, цена контракта - 3 555 008 руб. 10 коп. (том 2 л.д. 41).

В соответствии с условиями контрактов застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в предусмотренный контрактами срок объекты долевого строительства (пункты 3.1. контрактов). 

По результатам приемки объектов долевого строительства уполномоченные представители сторон на основании акта о соответствии установленным санитарным и техническим требованиям жилых помещений подписывают акт приема-передачи квартир (пункты 4.2. контрактов).

Застройщик передал, а истец принял следующие объекты долевого участия в строительстве:

-по акту приема-передачи от 15.04.2013 квартиру № 17, расположенную по адресу: г. Урай, 

-по акту приема-передачи от 29.12.2012 квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 16.01.2013 квартира № 104, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 16.01.2013 квартира № 63, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 15.04.2013 квартира № 64, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 15.04.2013 квартира № 121, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 16.01.2013 квартира № 131, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 03.09.2013 квартира № 178, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 09.12.2013 квартиры №№ 173, 174, расположенные по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 04.12.2015 квартира № 40, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 15.04.2013 квартира № 138, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 04.12.2015 квартира № 39, расположенная по адресу: 

<

...>.

-по акту приема-передачи от 03.09.2013 квартира № 175, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 17.11.2014 квартира № 259, расположенная по адресу: 

<

...>;

-по акту приема-передачи от 24.07.2015 квартиры №№ 213, 214, 224, расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно пунктам 4.5. контрактов после подписания акта приема-передачи квартир претензии участника долевого строительства относительно скрытых дефектов квартир предъявляются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

По условиям контрактов застройщик гарантировал, что объекты долевого строительства соответствуют требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации (пункты 6.1. контрактов).

Гарантийный срок на объекты долевого строительства составляет пять лет со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи квартир уполномоченными представителями сторон. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в срок, указанный в уведомлении Участником долевого строительства об устранении недостатков (пункты 6.2. контрактов). 

При этом прекращение контрактов не влечет за собой прекращение гарантийного срока и обязательств застройщика по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока (пункты 7.1. контрактов).

С 2016 года в адрес ответчика муниципальным казенным учреждением «Управление капитального строительства города Урай» направлялись заявления жильцов с актами осмотра жилых помещений, являвшихся объектами долевого участия в строительстве, расположенных по адресу: 

<

...> дома №№ 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, с требованиями устранить выявленные в период гарантийного срока строительные недостатки.

В частичности, ходе комиссионной проверки выявлены следующие недостатки:

1. Микрорайон № 2А, дом № 40/1, квартира № 1 (том 2 л.д. 60 - 61): радиаторы отопления требуют ремонта с заменой межсекционных прокладок (акт от 24.08.2015).

2. Микрорайон № 2А, дом № 40/1, квартира № 17 (том 2 л.д. 66): неисправен газовый счетчик; продувание оконных блоков в зале; на поверхности потолка (правый угол) в зале образование плесени (акты от 17.06.2016, от 22.06.2016, от 30.11.2016).

3. Микрорайон № 2А, дом № 40/1, квартира № 39 (том 2 л.д. 72): холодные полы; продувание оконных блоков в кухне, спальне, зале; имеется зазор (щель) между отмосткой и стеной дома (акты от 07.12.2016, от 25.01.2017).

4. Микрорайон № 2А, дом № 40/1, квартира № 40 (том 2 л.д. 76): холодные полы; продувание оконных блоков в кухне, зале; имеется зазор (щель) между отмосткой и стеной дома (акт от 30.11.2016).

5. Микрорайон № 2А, дом № 40/2, квартира № 63 (том 2 л.д. 85): неисправен газовый счетчик (акт от 25.01.2017).

6. Микрорайон № 2А, дом № 40/2, квартира № 64 (том 2 л.д. 88): в комнате в углах примыкания наружной стены следы намокания; откосы оконных блоков комнаты, лоджии имеют следы плесени, разрушение откосов ГКЛ (акт от 02.06.2016).

7. Микрорайон № 2А, дом № 40/2, квартира № 104 (том 2 л.д. 144): неисправен прибор учета электрической энергии (акт от 07.07.2016).

8. Микрорайон № 2А, дом № 40/2, квартира № 121 (том 2 л.д. 96): промерзание в нижней части поверхности стены, наледь (акт от 28.12.2016).

9. Микрорайон № 2А, дом № 40/2, квартира № 131 (том 2 л.д. 103): неисправен прибор учета тепловой энергии (акт от 01.02.2017). 

10. Микрорайон № 2А, дом № 40/2, квартира № 138 (том 2 л.д. 109): боковые и верхние откосы оконных блоков комнаты, лоджии имеют следы неоднократных намоканий, разрушение ГКЛ (акт от 01.03.2017).

11. Микрорайон № 2А, дом № 40/3, квартира № 173 (том 2 л.д. 115): не выполнено примыкание фанового стояка; на кухне на потолке в местах примыкания к сантехнической нише следы намокания, разводы; отслоение шпатлевки от стены в ванной комнате (акт от 22.07.2016). 

12. Микрорайон № 2А, дом № 40/3, квартира № 174 (том 2 л.д. 120): не исправен прибор учета тепловой энергии (акт от 14.12.2016).

13. Микрорайон № 2А, дом № 40/3, квартира № 175 (том 2 л.д. 122): на поверхности оконных откосов следы неоднократных намоканий, плесень; на поверхности примыкания стен и потолка появления пятен (акт от 13.02.2017). 

14. Микрорайон № 2А, дом № 40/3, квартира № 178 (том 2 л.д. 125): на поверхности оконных откосов следы от неоднократного намокания; на поверхности стен комнаты, кухни, спальни трещины; в комнате под линолеумом бетонная стяжка пола разрушена, приподнята, линолеум местами порван (том 2 л.д. 125).

15. Микрорайон № 2А, дом № 40/4, квартира № 213 (том 2 л.д. 135): продувание на оконных блоках по монтажным швам откосов и из-под подоконника; трещина в спальне между наружной стеной и потолком; неисправен полотенцесушитель в ванной (акт от 30.03.2016). 

16. Микрорайон № 2А, дом № 40/4, квартира № 214 (том 2 л.д. 141): трещина в стеклопакете оконного блока спальни (кт от 07.07.2016).

17. Микрорайон № 2А, дом № 40/4, квартира № 224 (том 2 л.д. 148): на поверхности оконных откосов следы от неоднократных намоканий, разрушение облицовки откоса; под линолеумом бетонная стяжка пола разрушена, приподнята; на поверхности примыкания стены и потолка (левый угол) наличие плесени (акты от 30.03.2017, от 08.02.2017). 

18. Микрорайон № 2А, дом № 40/4, квартира № 259 (том 3 л.д. 6): продувание стыка оконной створки с оконной коробкой левого и правого откоса (акт от 30.11.2016).

Письмом от 17.09.2015 № 1865 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 1 дома № 40/1 мкр. № 2А, в срок до 08.10.2015 (том 2 л.д. 62). 

Письмом от 07.10.2015 № 1991 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 1 дома № 40/1 мкр. № 2А, по квартире № 259 дома № 40/4 мкр. № 2А, по квартирам №№ 175, 178 дома № 40/3 мкр. № 2А., по квартире 64 дома № 40/2 мкр. № 2А., в срок до 08.10.2015 (том 2 л.д. 63). 

Письмом от 05.07.2016 № 1192 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире 17 дома № 40/1 мкр. № 2А, в срок до 20.07.2016 (том 2 л.д. 68). 

Письмом от 02.12.2016 № 2157 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 40 дома 40/1 мкр. № 2А, в срок до 30.12.2016 (том 2 л.д. 70).

Письмом от 26.01.2017 № 165 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 63 дома № 40/2 мкр. № 2А, в срок до 22.02.2017 (том 2 л.д. 86). 

Письмом от 09.06.2016 № 1010 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 64 дома № 40/2 мкр. № 2А, квартире № 175 дома № 40/3 мкр. № 2А, в срок до 22.06.2016 (том 2 л.д. 89). 

Письмом от 12.01.2017 № 44 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 121 дома № 40/2 мкр. № 2А, в срок до 25.01.2017 (том 2 л.д. 97). 

Письмом от 25.07.2016 № 1317 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 173 дома № 40/3 мкр. № 2А, в срок до 08.08.2016 (том 2 л.д. 118).

Письмом от 16.12.2016 № 2250 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 174 дома № 40/3 мкр. № 2А, в срок до 28.12.2016 (том 2 л.д. 121). 

Письмом от 27.03.2017 № 487 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 178 дома № 40/3 мкр. № 2А, в срок до 28.12.2016 (том 2 л.д. 126). 

Письмом от 07.04.2016 № 603 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 213 дома № 40/4 мкр. № 2А, в срок до 21.04.2016 (том 2 л.д. 134). 

Письмом от 25.07.2016 № 1312 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 104 дома № 40/2 мкр. № 2А, по квартире № 214 дома № 40/4 мкр. № 2А, в срок до 05.08.2016 (том 2 л.д. 139). 

Письмом от 13.02.2017 № 268 истец предложил ответчику устранить замечания по квартире № 224 дома № 40/4 мкр. № 2А, в срок до 28.02.2017 (том 2 л.д. 145). 

Поскольку ответчик в добровольном порядке от устранения выявленных строительных недостатков уклоняется, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом, ответчик являлся застройщиком спорного объекта.

Из материалов дела следует, что возведение домов, в которых расположены спорные объекты, осуществлялось посредством заключения контрактов посредством участия в долевом строительстве.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.12.2010 № 5441/10, отношения между застройщиком и дольщиками регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет (часть 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).

Согласно части 6 Закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Как отмечено выше, застройщик устанавливает гарантийный срок на жилые помещения (квартиры) – пять лет со дня передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи.

Недостатки выявлены в 2016 - 2017 годах, то есть в период гарантийного срока.

Недостатки, устранения которых требует истец, зафиксированы комиссионными актами.

В силу части 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

Ответчик в установленном порядке обстоятельства, на которые указывает истец, не оспорил, соответствующие ходатайства, в том числе о назначении судебной строительно-технической экспертизы не заявил, в связи с чем на основании части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий.

Таким образом, уклонение ответчика от устранения недостатков является неправомерным.

Ответчик, не соглашаясь с исковыми требованиями, указывает на то, что ряд недостатков со всей очевидностью указывают на их эксплуатационные, а не строительные причины, например, трещина в стеклопакете, следы порезов на линолеуме, отслоение обоев, что не является гарантийным случаем, так как по общим правилам срок на поклейку обоев составляет от 1 до 3 лет, также зависит от само качества и вида обоев (бумажные, флизелиновые, виниловые, акриловые и т.д.).

Данные доводы судом отклоняются по следующим основаниям.

Так, учитывая презумпцию вины застройщика, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опроверг надлежащими доказательствами довод истца о том, что трещина в стеклопакете (квартира № 214) образовалась вследствие его неправильной установки.

Аналогично и по порывам линолеума (квартира № 178). При этом, суд принимает во внимание, что царапины существенного значения для удовлетворения иска в данной части не имеют, так как актом установлено, что под линолеумом бетонная стяжка пола разрушена, что привело к его деформации в целом, в связи с чем он подлежит замене.

Относительно обоев, срок их годности также не имеет значения, так как их отслоение вызвано намоканием, в результате промерзания стен и т.д.

Также суд принимает во внимание, что техническими характеристиками квартир предусмотрена установка индивидуальных приборов учета, а чистовая отделка предполагает поклейку обоев и укладку линолеума.

Довод ответчика о явном характере недостатков выполненных работ и возможности их обнаружения при приемке отклоняется, поскольку явные недостатки - это недостатки которые могут быть установлены при обычном приеме (визуальный осмотр) без использования специальных приборов, а также без наличия специальных познаний в данной области.

Таким образом, вопрос, является ли они скрытыми или явными, зависит от индивидуальных познаний. По мнению суда, указанные недостатки могли быть обнаружены при приемке путем визуального осмотра только лицом при наличии специальных знаний в данной области.

Кроме того, явный (видимый) характер недостатков в данном случае не освобождает застройщика от ответственности с учетом положений части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ.

В отсутствие соответствующего заключения специалиста (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) все доводы ответчика об эксплуатационных причинах недостатков являются лишь предположениями.

Названные ответчиком обстоятельства документально не подтверждены. Кроме того, в условиях климатического региона работы должны выполняться с надлежащим качеством, выдерживающим обычные погодные условия.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом того, что недостатки выполненных работ были обнаружены истцом в пределах установленного законом пятилетнего срока, подтверждены надлежащими доказательствами по делу, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным установить месячный срок для устранения недостатков со дня вступления решения в законную силу.

Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока (часть 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, суд считает необходимым указать, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай в лице Администрации города Урай право самостоятельно выполнить работы по устранению вышеперечисленных строительных недостатков с последующим отнесением расходов на акционерное общество «Строительная компания ВНСС».

При подаче иска государственная пошлина не уплачена, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу закона.

Как разъяснено в пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование. Так, например, по исковому заявлению о признании права собственности на три отдельных объекта недвижимости государственная пошлина в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  составит 12 000 руб. (4 000 руб. x 3).

Требования истца, с учетом их уточнения, заявлены в отношении 18 объектов, которые, в свою очередь, являются предметами 15 контрактов, от количества которых суд и считает целесообразным исчислять размер подлежащей уплате государственной пошлины (15 * 6 000 руб. 00 коп. = 90 000 руб. 00 коп.).

На основании статей 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение иска, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика в размере 90 000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Строительная компания ВНСС» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу за свой счет устранить следующие строительные недостатки:

1) в квартире № 1 дома № 40/1 в микрорайоне 2А г. Урай выполнить работы по замене межсекционных прокладок радиаторов в кухне, зале и спальне в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

2) в квартире № 17 дома № 40/1 в микрорайоне 2А г. Урай:

-заменить газовый счетчик в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 «Свод правил. Газораспределительные системы»;

-выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в зале, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

3) в квартире № 39 дома № 40/1 в микрорайоне 2А г. Урай:

-выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в спальне, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

-выполнить работы по заделке зазора между отмосткой и стеной дома в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

-выполнить работы по устранению продувания откоса оконного блока в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

-выполнить работы по утеплению цоколя жилого здания в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

4) в квартире № 40 дома № 40/1 в микрорайоне 2А г. Урай:

-выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в кухне и зале, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

-выполнить работы по заделке зазора между отмосткой и стеной дома в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

-выполнить работы по устранению продувания откоса оконного блока в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

-выполнить работы по утеплению цоколя жилого здания в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

5) в квартире № 63 дома № 40/2 в микрорайоне 2 А г. Урай заменить газовый счетчик в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 «Свод правил. Газораспределительные системы»;

6) в квартире № 64 дома № 40/2 в микрорайоне 2А г. Урай:

-выполнить демонтаж обоев, демонтаж штукатурки, расшивку трещин, штукатурки стен и оклейку обоев в комнате в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия»;

-выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в комнате и лоджии, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

7) в квартире № 104 дома № 40/2 в микрорайоне 2А г. Урай: заменить прибор учета электрической энергии в соответствии с требованиями, предусмотренными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»;

8) в квартире № 121 дома № 40/2 в микрорайоне 2А г. Урай выполнить работы по утеплению наружной стены в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

9) в квартире № 131 дома № 40/2 в микрорайоне 2А г. Урай заменить прибор учета тепловой энергии в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Свод правил. Тепловые сети»;

10) в квартире № 138 дома № 40/2 в микрорайоне 2А г. Урай выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в комнате лоджии, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

11) в квартире № 173 дома № 40/3 в микрорайоне 2А г. Урай:

-на кухне выполнить работы по примыканию фанового стояка, демонтаж штукатурки потолка, штукатурку потолка с окраской в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия»;

-в ванной комнате выполнить демонтаж шпатлевки, грунтовку стены и шпатлевку стены с покраской в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия»;

12) в квартире № 174 дома № 40/3 в микрорайоне 2А г. Урай заменить прибор учета тепловой энергии в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Свод правил. Тепловые сети»;

13) в квартире № 175 дома № 40/3 в микрорайоне 2А г. Урай:

-выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в комнате и кухне, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

-выполнить работы по утеплению наружной стены в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

14) в квартире № 178 дома № 40/3 в микрорайоне 2А г. Урай:

-выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в комнате и кухне, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

-в зале и спальне выполнить демонтаж обоев, демонтаж штукатурки, расшивку трещин, штукатурку стен и оклейку обоев в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия»;

-выполнить демонтаж плинтусов пола, расшивку трещин в стяжке бетонного пола, укладку нового линолеума, плинтуса пола в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы»;

15) в квартире № 213 дома № 40/4 в микрорайоне 2А г. Урай выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков всех комнат и лоджии, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

16) в квартире № 214 дома № 40/4 в микрорайоне 2А г. Урай выполнить демонтаж и монтаж оконной рамы (переустановка), заменить стеклопакет в спальной комнате;

17) в квартире № 224 дома № 40/4 в микрорайоне 2А г. Урай:

-выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в зале и кухне, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

-выполнить демонтаж покрытия пола, укладку стяжки пола, демонтаж плинтусов пола, демонтаж разрушенной стяжки пола, устройство стяжки пола, укладка нового линолеума, плинтуса пола в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы»;

-выполнить утепление и установку наружной облицовки фасада в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Свод правил. Тепловая защита зданий»;

18) в квартире № 259 дома № 40/4 в микрорайоне 2А г. Урай выполнить демонтаж откосов ГКЛ оконных блоков в зале, выполнить устройство монтажных швов, монтаж откосов ГКЛ, шпатлевку и окраску откосов ГКЛ в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай в лице Администрации города Урай право самостоятельно выполнить работы по устранению вышеперечисленных строительных недостатков с последующим отнесением расходов на акционерное общество «Строительная компания ВНСС».

Взыскать с акционерного общества «Строительная компания ВНСС» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 90 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                 П.А. Сердюков