АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-22780/2021

14 сентября 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 07.09.2022

Полный текст решения изготовлен 14.09.2022

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Е.В.Михайловой, при ведении протокола ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Балашовского муниципального района Саратовской области «Система теплоснабжения Балашовского района», г. Балашов, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Балашов, Саратовская обл. (ОГРНИП 317645100019791, ИНН 

<

***>), 

Третьи лица: Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, 

о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с октября 2019 г. по март 2021 г. в сумме 29161,79 руб., неустойки в размере 4081,82 руб.,

не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Муниципальное унитарное предприятие Балашовского муниципального района Саратовской области «Система теплоснабжения Балашовского района», к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с октября 2019 г. по март 2021 г. в сумме 29161,79 руб., неустойки в размере 4081,82 руб.  

Отводов нет.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с октября 2019 г. по март 2021 г. в сумме 29161,79 руб. Судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения приняты.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Как видно из материалов дела, Решением Балашовского районного Совета Саратовской области учреждено муниципальное унитарное предприятие Балашовского муниципального района Саратовской области «Система теплоснабжения Балашовского района».

Истец оказывал услуги теплоснабжения в 

<

...> с октября 2019 года по март 2021 г., в вышеуказанном доме находится нежилое помещение принадлежащее Ответчику на основании договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Балашовского муниципального района от 15 июля 2019 года (далее договор аренды). Согласно п. 2.6 договора аренды обязательства по оплате услуг теплоснабжения возлагаются на Ответчика. С октября 2019 года по апрель 2021 года Истец поставил, а Ответчик принял тепловую энергию в количестве 15 Гкал на общую сумму 29 161 рублей 79 копеек. Со стороны Истца в адрес Ответчика направлена претензия с просьбой акт № 384 от 31 января 2020 г., оплатить вышеуказанную задолженность, Ответчиком получена претензия 04 августа 2021 года и оставлена последним без ответа и оплаты.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статье 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними».

Вместе с этим следует отметить то, что статей 548 ГК РФ предусмотрено следующее - «Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами».

Кроме того, ч. 9 ст. 15 Федерального Закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено - «Оплата тепловой энергии (мощности) и (лли) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В соответствии с п. 9.1. Федерального закона № 190-ФЗ (О теплоснабжении) «Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты» сумма неустойки составляет 4 081 рублей 82 копейки. Истец в адрес Ответчика направил акты. 

Ответчик не вернул в адрес Истца подписанные вышеуказанные акта и не предоставил аргументированный отказ от подписания актов. Судом расчет задолженности проверен и признан верным по нормативу.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Таким образом, правоотношения сторон основаны на поставке тепловой энергии на отопление в нежилые помещения, арендуемые ответчиком у третьего лица и находящиеся в многоквартирном доме. 

Суд отмечает, что договора теплоснабжения между сторонами (Истцом и ответчиком) незаключено. 

В материалы дела истцом представлен договор аренды между Комитетом по управлению имуществом администрации Балашовского МР и ИП ФИО3 соответственно. 

Таким образом помещение, за которое истец начисляет плату за подачу тепловой энергии находятся у ответчика на праве аренды, а собственником помещений является Муниципальное образование, доказательств обратного суду не представлено. 

Представитель истца также пояснил, что обязанность по оплате возникает у ответчика в силу условий договоров аренды. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором. 

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Ни Гражданский кодекс, ни Жилищный кодекс не содержат норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений, в том числе находящихся в жилых домах. 

Наличие в договорах аренды условия об обязанности общества заключить договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами не является основанием для возникновения у ответчика обязанности по оплате, поскольку договор, который бы предусматривал обязательство ответчика перед истцом оплачивать фактически потребленные им при использовании помещения коммунальные ресурсы, не был заключен. Стороной договоров аренды истец не является и, следовательно, эти договоры не предусматривают право истца требовать с ответчика оплаты коммунальных услуг. 

Поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, у суда нет оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению коммунальных расходов. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. 

Данная позиция изложена в Определении Судебной коллегии Верховного суда Российской Федерации от 10 ноября 2014 г. N 305-ЭС14-1452 по делу N А40-59220/2013. 

С учетом изложенного, исковое требование о взыскании с ответчикасуммы задолженности в размере 29161,79 руб . за потребленную тепловую энергию является необоснованным и удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

решил:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                   Е.В. Михайлова