27/2018-6311(1) 

Арбитражный суд Чеченской Республики 364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б» 

www.chechnya.arbitr.ru  

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru тел: (8712) 22-26-32 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А77-935/2018

02 ноября 2018 года

г.Грозный

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2018 года. 

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению: 

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 364020, ЧР, 

<

...>,  

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Ордена дружбы народов Чеченское  управление строительства им. Э.Э. Исмаилова", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес: 364022, ЧР, 

<

...>,  

о взыскании договорной неустойки (пеня), при участии: от истца – ФИО1 по доверенности, от ответчика – ФИО2 по доверенности, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее -  Министерство; истец) обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному  предприятию "Ордена дружбы народов Чеченское управление строительства им. Э.Э.  Исмаилова", (далее – Предприятие; ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды  земельного участка № 3191 от 21.11.2016, за период с 15.04.2017 по 21.01.2018, в сумме  основного долга в размере 0,33 руб., неустойка (пеня) 76 567,20 руб., за несвоевременное  внесение арендной платы.  

В судебном заседании истец ходатайствовал об изменении исковых требований, просил  взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 3191 от  21.11.2016, задолженность по основному долгу в размере 0,67 руб. и неустойку (пеня)  78 835,08 руб., согласно акта сверки по состоянию на 17.10.2018г.  

Уточнение предмета заявленных требований судом принято в соответствии со ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчик против удовлетворения требований не возражал, требования заявителя  признал полностью.  

Выслушав представителя истца и ответчика, оценив приводимые доводы, исследовав  материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению.  

Как установлено материалами дела, 21 ноября 2016 года между Министерством  имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и государственным  унитарным предприятием "Ордена дружбы народов Чеченское управление строительства им.  Э.Э. Исмаилова" заключен договор аренды земельного участка № 3191.  

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставил в аренду земельный  участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 20:17:0225015:204,  расположенный по адресу: ЧР, г. Грозный, Ленинский район, ул. Садовая, 97, площадью  

15677 кв.м., для размещения строительно-монтажного управления № 1, сроком на 49 лет (п.1.1  и 2.1 договора).  

Размер арендной платы согласован сторонами в 3 разделе договора и составляет в год  206 222 руб. (п.3.1).  

Пунктом 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позже  15 числа следующего месяца за кварталом в размере 51 555 руб.  

Передача земельного участка арендодателем и принятие его арендатором  подтверждается актом приема-передачи.  

В нарушение действующего законодательства и условий договора аренды № 3191  обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом арендатором не  исполнялись.  

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей послужило  основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В нарушение условий Договора, ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, Ответчик обязательства по  оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него  образовалась задолженность по арендной плате за период за период с 15.04.2017 по 17.10.2018  в размере 0,67 руб.  

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 30.01.2018 N 408/39 с требование об  оплате образовавшейся задолженности.  

Указанная претензия Ответчиком оставлена без удовлетворения.  

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в  соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки,  предусмотренные договором.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний  отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

Вместе с тем, Ответчиком в материалы дела не представлены сведения о надлежащем и  своевременном исполнении обязательств.  

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца по основному долгу подлежит  удовлетворению в части взыскания арендной платы размере 0,67 руб.  

Пунктом 5.2. Договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в  установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день  просрочки в размере 0,2 процента от размера платежа за соответствующий расчетный период.  

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения  денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании пени  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в  соответствии с их волей.  

Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с  убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.  

В силу статьи 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть  совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.  Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.  Статьей 329 Гражданского кодекса РФ неустойка отнесена к способу обеспечения основного  обязательства, то есть является обеспечивающей мерой.  

При рассмотрении судом требований о взыскании неустойки следует учитывать, что  соглашение о неустойке носит акцессорный характер и следует судьбе основного  обязательства (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).  

Главное, что характеризует неустойку - это ее значение как меры обеспечения  конкретного обязательства, на что и указывается в пункте 1 статьи 329 ГК РФ.  

Помимо этого соглашение о неустойке носит по своей природе и характер меры  гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно только при наличии  строго установленных условий, необходимых для ее наступления.  

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 78 835,08 руб. за период с  15.04.2017 по 17.10.2018г.  

Ответчик возражений относительно периода взыскания пени и их размера не заявил.  Расчет пени судом проверен и признается верным.  

При доказанности факта просрочки исполнения обязательства по внесению арендной  платы, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.  

Ответчик ходатайства о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского  кодекса РФ не заявил, суд таких оснований не установил.  

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина,  от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика  в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

1. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Ордена дружбы народов  Чеченское управление строительства им. Э.Э. Исмаилова", ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, в доход бюджета Чеченской Республики по договору аренды № 3191 от  21.11.2016 сумму основного долга 0,67 руб., неустойка (пеня) 78 835,08 руб.; всего 78 835,75  руб.  

Реквизиты для уплаты: Аренда земли БИК 049690001 по коду КБК 11711105022020000120, р/сч. 

<

***> Чеченской Республики Банка России, г. Грозный, л/с 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 201601001, ОКТМО 96701000. 

2. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Ордена дружбы народов  Чеченское управление строительства им. Э.Э. Исмаилова", ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд  Чеченской Республики.  

Судья Межидов Л.С.