Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40- 136614/2023-3-1065

г. Москва

20 октября 2023  г.

Резолютивная часть объявлена 16 октября 2023  г.

Дата изготовления решения в полном объеме 20  октября 2023  г.

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Федоточкина А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "КАСТА" (119270, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, НОВОЛУЖНЕЦКИЙ ПР-Д, Д. 9, СТР. 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2010, ИНН: 

<

***>) к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>) о признании одностороннего отказа от договора № ПКР-004594-19 от 03.02.2020 г. недействительным,

В судебное заседание явились:

От истца:  ФИО2 дов. от 24.08.2023 г., диплом

От ответчика:  ФИО3 дов. от 05.10.2023 г., диплом 

 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "КАСТА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ о признании одностороннего отказа от договора № ПКР-004594-19 от 03.02.2020 г. недействительным.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал по доводам отзыва на заявление.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «КАСТА» (Генеральный подрядчик) и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) заключен договор подряда ПКР-004594-19 от 03.02.2020 г. на выполнение работ по разработке проектной документации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Объект выполнения работ: 

<

...>.

По условиям Договора Истец обязался выполнить комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Техническим заданием.

В обоснование исковых требований по делу истец указывает, что в адрес Истца поступило уведомление № ФКР-ПИР-5020/22 от 22.07.2022 г. об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора ПКР-004594-19 от 01.02.2022 г.

Однако указанный отказ, по мнению истца, является незаконным, а договор действующим, так как все работы приняты и оплачены Истцом: часть работ - до получения решения об одностороннем отказе от Договора на основании Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2: №1 от 01.10.2020 г. - приняты работы по ремонту холодного водоснабжения (разводящие магистрали); №2.1 от 12.10.2020 г., приняты работы по ремонту горячего водоснабжения (разводящие магистрали); №3 от 12.10.2020г. - приняты работы по ремонту горячего водоснабжения (разводящие магистрали); №4.1 от 15.10.2020 г. - приняты работы по ремонту теплоснабжения (разводящие магистрали); №4 от 15.10.2020г. - приняты работы по ремонту теплоснабжения (разводящие магистрали); №5 от 15.10.2020г. - приняты работы по ремонту крыши, часть работ была признана принятой в судебном порядке на основании решений Арбитражного суда города Москвы: по делу № А40-165318 от 29.11.2022, где указано, что работы по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения приняты на основании акта №10 от 02.08.2021 г. по делу № А40-31804/2023 от 26.05.2023 работы по ремонту водостока приняты на основании акта №9 от 02.08.2021 г., подписанных в комиссионном порядке всеми сторонами, кроме представителя жителей дома.

Таким образом, до направления уведомления о принятом решении об одностороннем отказе от Договора, как указывает истец, исполнил свои обязательства по передаче работ в срок согласно статье 740 ГК РФ, а Ответчик работы принял в соответствии со статьёй 753 ГК РФ.

Часть работ была принята Ответчиком после получения уведомления о принятом решении об одностороннем отказе от Договора.

В судебном порядке по делу № А40-255943/22 были признаны принятыми работы по ремонту фасада на основании акта №8 от 01.08.2022 г. по форме КС-2, что также говорит о продолжении между сторонами Договорных отношений.

Исходя из вышеизложенного, истец полагает, что уведомление  о признании одностороннего отказа от договора № ПКР-004594-19 от 03.02.2020 г. является недействительным, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении требований, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий  и  требований  -  в  соответствии с обычаями делового  оборота или  иными  обычно предъявляемыми  требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик), обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу, и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить ее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Основанием для возникновения обязательства ответчика по оплате выполненных работ является сдача ему результата работ (ст. ст. 711, 720, 746, 753 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Как предусмотрено ч. 1,2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) или независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Из содержания указанной нормы следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

На возможность признания недействительной сделки, противоречащей статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, в частности, в пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 127 от 25.11.08 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в предмет доказывания по данному спору входят следующие обстоятельства: противоправность действий (бездействия) ответчика, в том числе недобросовестность и (или) неразумность при заключении договора; факт и размер понесенного ущерба обществом в результате сделки.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с п. 14.7.6 Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из Объектов.

Согласно п. 14.7.9 Договора неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков выполнения работ.

На основании п. п. 14.7.6. и 14.7.9. Договора Заказчиком было принято решение об одностороннем расторжении Договора от 03.02.2020, о котором подрядчик был уведомлен в рамках уведомления от 22.07.2022 № ФКР-ПИР-5020/22.

Указанное уведомление было направлено посредством почтовой связи в адрес Генподрядчика, что подтверждает реестр почтовых отправлений № 231 от 25.07.2022.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления № 80101274623387, Уведомление и решение вручены Генподрядчику 28.07.2022.

Согласно п. 14.12. Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Таким образом, договор № ПКР-002913-19 от 19.06.2019 расторгнут по основаниям, указанным в решении.

Согласно п. 1.38 Договора, просрочка - нарушение (несоблюдение) любых сроков, установленных настоящим Договором, в том числе начальных и конечных сроков выполнения работ в целом, начальных и конечных сроков выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания, а также начальных и конечных сроков выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания.

В силу п. 4.2. Договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах), включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания, выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания определяется Графиком производства и стоимости работ.

Согласно п. 6.1.10 Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать законченные работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4, п. 1.8.

Пунктами 7.2, 7.5, 7.6 Договора установлено, что сдача разработанной проектной документации осуществляется по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации в сроки, определенные в соответствии с Графиком производства и стоимости работ.

Работы по настоящему Договору по каждому Объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на Объекте по Акту приемки выполненных работ по Объекту и подписания Сторонами оформленных Актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Риск случайной гибели или повреждения результата Работ переходит от Генподрядчика к Заказчику только после подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту.

В период проведения работ отдельно по каждому Объекту осуществляется приемка: скрытых работ (работы принимаются комиссионно, составляется Акт приемки скрытых работ); завершенных работ по каждому из элементов (системы) здания согласно проектной и сметной документации (работы принимаются комиссионно, составляется Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания согласно проектной и сметной документации); выполненных в полном объеме работ на Объекте (работы принимаются комиссионно, составляется Акт приемки выполненных работ по Объекту согласно проектной и сметной документации).

Истец утверждает, что в полном объеме выполнил работы, предусмотренные договором.

Вместе с тем, Истцом не учтено, что 31.08.2020 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № ПР/20 к договору № ПКР-004594-19, согласно которому стороны пришли к соглашению о продлении сроков выполнения работ и срока действия договора.

В соответствии с Графиком производства работ в редакции дополнительного соглашения № ПР/20 от 31.08.2020 работы должны быть выполнены по системам: внутри домовых инженерных сетей электроснабжения с 06.07.2020 по  10.10.2020;внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) с 21.04.2021 по 10.08.2021; внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) с 06.07.2020 по 10.10.2020 внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) с 21.04.2021 по 10.08.2021; внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) с 06.07.2020 по 10.10.2020; внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (стояки) с 06.07.2020 по 10.10.2020;  внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) с 21.04.2021 по 10.08.2021; внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) с 21.04.2021 по 20.07.2021; по ремонту фасада с 06.07.2020 по 10.11.2020; по ремонту крыши с 06.07.2020 по 10.10.2020; по ремонту или замене внутреннего водостока с 06.07.2020 по 20.10.2020; по ремонту подъездов с 11.05.2021 по 30.09.2021.

По состоянию на 14.07.2022 (Дата решения о расторжении договора) работы Генподрядчиком не выполнены по ремонту: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки); внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки); внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (стояки); внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки); ремонт подъездов.

Доказательств того, что указанные работы были сданы по актам истцом не представлено.

Таким образом, нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью 15 дней по любому из объектов (п. 14.7.6 Договора) послужило основанием для одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1.7. Дополнительного соглашения № ПР/20 от 31.08.2020 принял на себя обязательство продлить срок действия обеспечения  исполнения обязательств по настоящему договору на срок действия договора, Генподрядчик обязуется представить продление обеспечения обязательств по договору в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего Дополнительного соглашения.

По состоянию на 14.07.2022 (Дата решения о расторжении договора) банковская гарантия Генподрядчиком не представлена.

Согласно п. 14.7.9 Договора неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков выполнения работ, также является основанием для расторжения договора.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации в гражданско-правовые отношения субъекты гражданского права вступают по своей воле и в своем интересе, руководствуясь принципом свободы договора. 

Частью 4 указанной статьи установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательская деятельность осуществляется на свой страх и риск и, соответственно, при вступлении в гражданские правоотношения субъекты должны проявлять разумную осмотрительность.

В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

С учетом изложенного, требование о признании незаконным решения об одностороннем отказе от исполнения договора от 03.02.2020 № ПКР-004594-19 является необоснованным и неправомерным.

Факт того, что со стороны ответчика принимались работы в последующем после расторжения договора не может являться основанием о признании одностороннего отказа от договора № ПКР-004594-19 от 03.02.2020 г. недействительным.

Кроме того, доказательств продления банковской гарантии со стороны ответчика в материалы дела также не представлено.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными за-конами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ - доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ.

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности и документальной неподтвержденности доводов ответчика.

Учитывая вышеизложенное, по совокупности заявленных сторонами доводов и возражений, основываясь на всестороннем изучении представленных в материалы дела доказательств, суд признает не состоятельными и не соответствующими нормам действующего законодательства доводы истца о том, что ответчик, заявив в одностороннем порядке отказ от спорного договора, нарушил нормы действующего законодательства и условия заключенной между сторонами сделки, принимая во внимание нарушение сроков выполнения работ, учитывая нарушение условий договора, в силу ст. 450,450.1,715,717 ГК РФ, ответчик обоснованно и правомерно отказался от исполнения Договора в одностороннем порядке, исковые требования о признании одностороннего отказа от договора № ПКР-004594-19 от 03.02.2020 г. недействительным,  удовлетворению не подлежат.

В с вязи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8-12, 309, 310, 450, 450.1, 475, 511, 523 ГК РФ, ст. ст. 101, 106, 110, 156, 168, 170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его  изготовления в полном объеме в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                         А. А. Федоточкин