АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-24265/2023

24 августа 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 24 августа 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи  Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А.  Шуровой, рассмотрел в судебном заседании дело  

по общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации  города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 89 111 руб. 94 коп., при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.09.2022, от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 11.05.2023 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального  хозяйства Октябрьского района" к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в  лице Администрации города Екатеринбурга о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 г. по 28.02.2023 г. в размере основного долга 74  073,71 руб., в размере задолженности по пени 15 038,23 руб. за жилое помещение (квартиру)   № 85 в доме 84 В, ул. Восточная, в г. Екатеринбурге Свердловской области.  

Ответчик отзыв в материалы дела не предоставил. 

Посредством электронной системы подачи документов « Мой арбитр» 21.08.2023 от  ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на пропуск срока  исковой давности.  

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении искового заявления с  учетом срока исковой давности. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст.  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Администрация города Екатеринбурга является  собственником жилого помещения № 85 по адресу: 

<

...> В.  

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.03.2022 г. № 80897618 в жилом  помещении была зарегистрирована ФИО3. Согласно определения  Мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района собственник умер  02.05.2018 г. По данным Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел  нет.  

В данном случае имущество можно считать выморочным. 

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление многоквартирным  домом, расположенному по адресу ул. Восточная, д. 84В, кв. 85, информация на сайте ГИС  ЖКХ, на сайте ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» www.domdvor.ru.  

По лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.05.2018 г. по 28.02.2023 г. перед ООО «УК ЖКХ  Октябрьского района», в размере основного долга 74 073,71 руб., в размере задолженности  по пени 15 038,23 руб. Всего 89 111,94 руб.  

Досудебная претензия направлена в Администрацию города Екатеринбурга  10.03.2023 г., ответ получен 12.04.2023 г.  

Поскольку ответчик требования не оплатил, истец обратиться в суд с настоящим  заявлением.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а  также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах  распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для  собственника помещения в многоквартирном доме входит:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

 

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей  организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть  3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи  158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).  

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома  участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, а также осуществлять  содержание собственного имущества, не поставлена законодательством в зависимость от  наличия или отсутствия заключенного договора.  

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему  имущества, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг, а также по содержанию и  ремонту общего имущества МКД.  

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и  равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами,  участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения (не совершения) ими  процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК  РФ). Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из  представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Исследовав и оценив материалы дела в соответствии с требованиями норм статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил наличие в  спорный период у истца статуса управляющей организации в отношении многоквартирных  домов, расположенных по адресу: 

<

...> В., в которых  

 

расположено находящееся в муниципальной собственности помещения, что ответчиком не  оспаривается; при этом доказательств исполнения от имени муниципального образования «г.  Екатеринбург» как собственника соответствующих помещений в спорные периоды  обязанности по внесению указанной управляющей организации платы за жилищно-коммунальные услуги, не представлено.  

Ответчик заявил ходатайство о применении сроков исковой давности отношении.  

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.  

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока  исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в пункте 35 Обзора судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), течение срока исковой  давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с  момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении).  Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока,  установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии,  поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.  

 Истец обратился в суд 05.05.2023. 

Следовательно, с учетом применения срока исковой давности, срока на  предусмотренный законом претензионный порядок для данной категории споров, взыскание  может быть произведено с апреля 2020 .  

Истец уточнил исковое заявление с учетом ходатайства ответчика о применении срока  исковой давности. Просит взыскать с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере основного долга  49707 руб.27 коп., пени в размере 8914 руб. 18 коп. начисленные за период с 11.05.2020 по  22.08.2023 за жилое помещение (квартиру) № 85 в доме 84В, ул. Восточная, в г.  Екатеринбурге Свердловской области.  

При расчете пеней истцом учтены периоды действия мораториев веденных  Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424 приостановлено взыскание  неустоек (штрафов, пени) в случае несвоевременных платежей и (или) внесения не в полном  размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный  ремонт. Действие моратория закончилось 1 января 2021 года и Постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" приостановлено взыскание неустоек с  индивидуальных предпринимателей с 01.04.2022г. на шесть месяцев, Действие моратория  закончилось 01 октября 2022 года.  

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых  требований.  

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

 

РЕШИЛ:

1.Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по  28.02.2023 г. в размере основного долга 49707 руб.27 коп., пени в размере 8914 руб. 18 коп.  начисленные за период с 11.05.2020 по 22.08.2023 за жилое помещение (квартиру) № 85 в  доме 84В, ул. Восточная, в г. Екатеринбурге Свердловской области.  

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  расходы на оплату государственной пошлины в размере 2345 руб. 00 коп.  

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в  размере 1219 руб. 00 коп, уплаченную по платежному поручению № 1438 от 26.04.2023  

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

3.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич