АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-13141/2024

г. Новосибирск

25 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2024 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 25 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гукасян Л.В., рассмотрев дело по исковому заявлению по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

к мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере 11 539 рублей 99 копеек, пени за период с 11.11.2022 по 14.04.2024 в размере 1 565 рублей 88 копеек,

при участии в судебном заседании представителей: 

истца - ФИО1, доверенность от 09.11.2022, паспорт, диплом;

ответчика - не явился, извещён,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский»  (далее по тексту – истец, ООО КЖЭК «Горский») обратилось в арбитражный суд с иском к мэрии города Новосибирска (далее по тексту – ответчик, мэрия) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере 11 539 рублей 99 копеек, пени за период с 11.11.2022 по 14.04.2024 в размере 1 565 рублей 88 копеек.

Определением суда от 24.04.2024 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А45-13141/2024.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление и доказательства, опровергающие требования истца, в материалы дела не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в собственности Мэрии г. Новосибирска находятся жилое помещение по адресу 

<

...> с 28.12.2021 по настоящее время. 

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников многоквартирного дома по адресу 

<

...> от 23.11.2017 управляющей организаций выбрано ООО «КЖЭК «Горский», утверждены тарифы на содержание общего имущества.

Поскольку ответчик обязательства по оплате за содержание нежилых помещений исполнял ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере 11 539 рублей 99 копеек, пени за период с 11.11.2022 по 14.04.2024 в размере 1 565 рублей 88 копеек. 

14.03.2024  истцом в адрес ответчика направлена  претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности. Ответчик перечислить задолженность  добровольно отказался, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

По правилам статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги. 

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за  спорный период ответчиком не представлено. 

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из смысла этой статьи, а также из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер пени устанавливается законом.

Расчет пени судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен, оснований для снижения неустойки судом не установлено.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере 11 539 рублей 99 копеек, пени за период с 11.11.2022 по 14.04.2024 в размере 1 565 рублей 88 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере 11 539 рублей 99 копеек, пени за период с 11.11.2022 по 14.04.2024 в размере 1 565 рублей 88 копеек, а также 2 000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        О.Б. Надежкина