АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7944/2024

28 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года  Полный текст решения изготовлен 28 мая 2024 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.М.  Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "КУДЕЗ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)к Органу местного самоуправления  "Комитет По Управлению Имуществом Каменск-Уральского Городского  Округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных  средств  

при участии в судебном заседании 

Иные лица, участвующие в дела, явку представителя не обеспечили.  

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

 Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания  "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный  суд Свердловской области с иском к Органу местного самоуправления  "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств.  

 Определением от 26.02.2024 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное судебное заседание на 11.04.2024.  

13.03.2024 в суд от ответчика поступил отзыв (приобщен к материалам  дела).  

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные  требования.  

Определением от 11.04.2024 суд назначил дело к судебному  разбирательству на 21.05.2024.  

17.05.2024 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований. Истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 63542  руб. 12 коп., в том числе: по адресу: ул. Калинина д. 3 за период с 01.03.2022  по 31.12.2023 в размере 40977 руб. 43 коп., ул. Строителей д. 29 за период с  24.03.2021 по 07.04.2022 в размере 22564 руб. 69 коп., неустойка в размере  55585 руб. 71 коп.  

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ходатайство судом удовлетворено.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Каменск- Уральский городской округ» является собственником нежилых помещений в  Свердловской области г. Каменск-Уральский, по адресам: ул. Калинина д.  33(68,8 кв.м.), ул.Строителей д. 29(66,5кв.м.).  

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (истец) осуществляет  управление многоквартирными домами по вышеуказанным адресам.  

Истец, ссылаясь на наличие задолженности по жилищно-коммунальным  услугам, обратился в суд с настоящим иском.  

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по  расчету истца составляет 63542 руб. 12 коп., в том числе: по адресу: ул.  Калинина д. 33 за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 в размере 40977 руб. 43  коп., ул. Строителей д. 29 за период с 24.03.2021 по 07.04.2022 в размере 22564  руб. 69 коп., неустойка в сумме 15265руб. 09 коп., в том числе: по адресу: ул.  Калинина д. 33 за период с 02.10.2022 по 15.01.2024 в размере 6808 руб. 64  коп., ул. Строителей д. 29 за период с 11.04.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по  15.01.2024 в размере 8456 руб. 45 коп., с продолжением начисления и  взыскания с 16.01.2024 по дату погашения суммы основного долга.  

Суд, исследовав материалы дела, и оценив их в соответствии со ст. 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к  выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных  требований, исходя из следующего.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

 

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно самостоятельно вносить плату за жилое помещение и, если  договором не установлено иное.  

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  органы государственной власти и органы местного самоуправления или  уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги только до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов.  

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  установлен в п. 1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до 10-го числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности  в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является  следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования  общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого  помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить  расходы на содержание имущества.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет  бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников  помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет с силу части 3 статьи  30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного  помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем  многоквартирном доме.  

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Доводы отзыва в части истечения срока исковой давности были учтены  истцом при уточнении исковых требваний.  

Факт оказания услуг, стоимость ответчиком не оспаривается. 

Исходя из изложенного, исковые требования в части суммы взыскания  основного долга подлежат удовлетворению в сумме 63542 руб. 12 коп.  

 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, в  размере 15265руб. 09 коп., в том числе: по адресу: ул. Калинина д. 33 за  период с 02.10.2022 по 15.01.2024 в размере 6808 руб. 64 коп., ул. Строителей  д. 29 за период с 11.04.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 15.01.2024 в размере  8456 руб. 45 коп., с продолжением начисления и взыскания с 16.01.2024 по дату  погашения суммы основного долга.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан  верным.  

Ответчиком заявлено о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ. 

Доводы ответчика о необходимости снижения неустойки, подлежат  отклонению, исходя из следующего.  

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если  обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую  деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления  должника о таком уменьшении.  

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате  лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в  исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в  предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором  необоснованной выгоды (п. 2 указанной статьи).Учитывая компенсационный  характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы  

 

неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс  Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации  его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.  

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 73 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и  необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.  

Доказательств чрезмерности законной неустойки в данном случае  ответчиком не представлено.  

Исходя из вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика  неустойки в размере 15265руб. 09 коп. подлежат удовлетворению.  

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по  день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

В связи с чем, неустойка подлежит начислению с 16.01.2024 по день  фактической оплаты суммы основного долга  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.  

Государственная пошлина в размере 3152 руб. 00 коп. подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца.  

Поскольку, почтовые расходы, подтверждаются представленными в  материалы дела почтовыми квитанциями, и были понесены истцом в связи с  рассмотрением дела в арбитражном суде, то они подлежат взысканию с  ответчика как судебные в размере 266 руб. 44 коп. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский  городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по  управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

 

«КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере  78807 руб. 21 коп., в том числе: 63542 руб. 12 коп.- основной долг , 15265 руб.  09 коп.- неустойка.  

Неустойка с 16.01.2024 подлежит начислению и взысканию по день  фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ  РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга.  

 Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский  городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по  управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные  средства в сумме 3152руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 266  руб. 44 коп.  

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)из федерального бюджета государственную пошлину в размере  1318 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 1130 от  14.02.2024.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

 

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 2:26:47

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович