АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-949/2021

город Кемерово

20 июля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена  13 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2021 года

           Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                     ФИО1, с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рециклинг», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации Беловского городского округа, Кемеровская область-Кузбасс, город Белово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово», Кемеровская область-Кузбасс, город Белово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании недействительными уведомлений в части применения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Рециклинг», город Кемерово (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к администрации Беловского городского округа, Кемеровская область-Кузбасс (далее - ответчик, администрация) о признании недействительным уведомления об изменении арендной платы 16.10.2020по договоруаренды земельного участка                 № 7641/18 от 08.02.2018, в части применения значения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв) согласно пункту 9.16. равного 0,015, Приложение № 2 Постановления коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47; признании недействительным уведомления об изменении арендной платы от 16.10.2020 по договору аренды земельного участка № 7818/18 от 03.07.2018, в части применения значения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв) согласно пункту 9.16. равного 0,015, Приложение № 2 Постановления коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47; об обязании Администрации Беловского городского округа произвести расчет арендной платы по договору № 7641/18 от 08.02.2018 аренды земельного участка с кадастровым номером 42:21:0103005:364, согласно Отчета № 276-Б/27-04-2021 от 27.04.2021 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельногоучастка под производственную деятельность, площадью 172 658,0 м2, расположенного по адресу: 

<

...>» с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 2 134 053 руб.; об обязании Администрации Беловского городского округа произвести расчет арендной платы по договору                          № 7818/18 от 03.07.2018 аренды земельного участка с кадастровым номером 42:21:0103005:436, согласно Отчета № 277-Б/27-04-2021 от 27.04.2021 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельного участка под производственную деятельность, площадью 45 417,0 м2, расположенного по адресу: 

<

...>», с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 934 160 руб. (с учетом уточнения исковых требований, заявленного в рамках положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Истцом было заявлено ходатайство об исключении муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово», Кемеровская область-Кузбасс из числа ответчика.

Протокольным определением от 13.07.2021 муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово», Кемеровская область-Кузбасс, исключен из числа представителей ответчика и в порядке ст. 51 АПК РФ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Стороны, третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Ответчик   возражений и доказательств в обосновании своей правовой позиции не представил.

Поскольку неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, счёт возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица.

 Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства спора в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно абз. 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.03.2015, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011                  N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции от 25.01.2013), в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу положений пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление Правительства N 582).

Постановлением Правительства N 582 среди прочих закреплен принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться (принцип N 6).

Постановление Правительства N 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами. Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Из материалов дела следует, что между Администрацией Беловского городского округа, в лице руководителя МУ «КЗР и МИ г. Белово» (арендодатель) и обществом (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков.

Согласно договора аренды земельного участка № 7818/18 от 03.07.2018, арендодатель предоставляет в аренду земельные участки из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:21:0103005:436, площадью 45417 кв. метров с видом разрешенного использования «Производственная деятельность», расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно договора аренды земельного участка № 7641/18 от 08.02.2018, арендодатель предоставляет в аренду земельные участки из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:21:0103005:364, площадью 172658 кв. метров с видом разрешенного использования «Производственная деятельность», расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 2.1 договоров арендная плата является обязательным платежом. Размер арендной платы приводится в протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью Договора (приложения №1).

Согласно и. 2.5. договоров, размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:

•изменение кадастровой стоимости участка;

•принятие законов и иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в тома числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы;

•определение рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке;

•изменение категории земель и вида разрешенного использования участка. Протоколом определения величины арендной платы к договору № 7641/18 от 08.02.2018 (Приложение №1) установлен размер арендной платы с 19.10.2017 по 31.12.2017-3 750 468,60 руб.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка                         № 7641/18 от 08.02.2018 размер арендной платы с 19.10.2017 по 31.12.2017 и с 01.01.2018-31.12.2018 произведен на основании отчета № 105-Б/07-02-2018 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельного участка под производственную деятельность, площадью 172 658,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>» и составляет 1 960 401,50 руб. за год.

Уведомлением № 80 от 29.01.2019 в соответствии с п. 2.5 договора Протоколом определения величины арендной платы к договору № 7641/18 от 08.02.2018 размер арендной платы с 01.01,2019 по 31.12.2019 произведен на основании отчета № 936-Б/21- 12-2018 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельного участка под производственную деятельность, площадью 172 658,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>» составляет 2 044 704,00 руб.

Уведомлением № б/н от 16.10.2020 в соответствии с и. 2.6 договора Протоколом определения величины арендной платы к договору № 7641/18 от 08.02.2018 размер арендной платы с 01.01.2020 по 31.12.2020 произведен на основании кадастровой стоимости и составляет 5 507 945,93 руб. за год.

Протоколом определения величины арендной платы к договору № 7818/18 от 03.07.2018 (Приложение №1) установлен размер арендной платы с 28.05.2018 по 31.12.2018-986 545,80 руб.

Уведомлением № 1973 от 18.08.2018 в соответствии с п. 2.5 договора Протоколом определения величины арендной платы к договору № 7818/18 от 03.07.2018 размер арендной платы с 28.05.2018 по 31.12.2018  произведен на основании отчета № 577-Б/23-07-2018 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельного участка под производственную деятельность, площадью 45417.0кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>» составляет 861 543,0 руб., за год.

Уведомлением № 81 от 29.01.2019 в соответствии с п. 2.5 договора Протоколом определения величины арендной платы к договору №7818/18 от 03.07.2018 размер арендной платы с 01.01.2019 по 31.12.2019 произведен на основании отчета № 937-Б/21- 12-2018 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельного участка под производственную деятельность, площадью 45417.0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>»  и составляет 899 347,0 руб., за год.

Уведомлением № б/н от 16.10.2020 в соответствии с и. 2.6 договора Протоколом определения величины арендной платы к договору № 7818/18 от 03.07.2018 размер арендной платы с 01.01.2020 по 31.12.2020 произведен на основании кадастровой стоимости и составляет 1 448 843,26 руб. за год.

Пунктом 2.1 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты (утв. постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47) (далее - по тексту Постановление № 47 от 05.02.2010) предусматривается возможность расчета арендной платы при использовании земельных участков в расчете на год на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу п.2.11 Постановления № 47 от 05.02.2010), размер арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимости арендной платы, устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

В 2020 истец не смог реализовать свое право на определение размера арендной платы на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, в связи с отсутствием комиссии по рассмотрению отчетов по оценки рыночной стоимости величины арендной платы в Беловском городском округе.

Ответчик, при отсутствии отчета по оценке рыночной стоимости величины арендной платы направил уведомление об изменении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости.

Размер арендной платы за арендованные участки в 2020 увеличился почти в два раза, в сопоставлении с первичной стоимостью арендной платы при заключении договоров. Разница образовалась в связи с изменением ответчиком значения применяемого коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв).

Истцом, в ответ на уведомления б/н от 16.10.2020 были направлены письма исх. 390 от 13.11.2020, исх. 391 от 13.11.2020 о несогласии с порядком расчета арендной платы и разъяснениями касательно вида использования земельного участка.

10.12.2020 ответчиком был дан ответ об отказе в пересмотре величины арендной платы по договорам № 7818/18 от 03.07.2018, № 7641/18 от 08.02.2018, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

С момента заключения указанных договоров арендная плата на земельные участки рассчитывалась администрацией от рыночной стоимости земельных участков, что не оспаривалось сторонами.

В 2020 году администрация изменила механизм исчисления арендной платы, определив расчет на основании кадастровой стоимости земельного участка, что противоречит принципу запрета необоснованных предпочтений. Кроме того, администрацией изменено значение применяемого коэффициента, учитывающей вид использования земельного участка (Кв) с пункта 9.3. на пункт 9.16.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, срока и условия ее уплаты.

Согласно Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» когда нормативный акт устанавливает альтернативу элементов (способов) определения арендной платы и возможность одностороннего порядка их изменения в рамках этой альтернативы, реализация права на такое изменение должна соответствовать положениям гражданского законодательства и условиям договора. В частности, не приводить к смене методики, которая является частью договора, если право на ее одностороннее изменение в связи с волеизъявлением арендодателя сторонами не предусмотрено.

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 17.04.2012 N 15837/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, основные принципы определения арендной платы, установленные постановлением N 582, являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены. В силу того, что регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

При таких обстоятельствах суд признает правомерным определение рыночного размера арендной платы на основании отчета независимого оценщика ООО «Центр независимых экспертиз и оценки собственности» № 276-Б/27-04-2021 от 27.04.2021 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельного участка под производственную деятельность, площадью   172 658,0 м2, расположенного по адресу: 

<

...>» с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 2 134 053 руб., и отчета № 277-Б/27-04-2021 от 27.04.2021 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельногоучастка под производственную деятельность, площадью                45 417,0 м2, расположенного по адресу: 

<

...>», с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 934 160 руб.

При этом, суд приходит к выводу, что расчет арендной платы за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 за спорные земельные участки  необходимо производить на основании выше указанных отчетов о рыночной стоимости. 

Доказательств недостоверности указанных отчетов, либо сведений об иной рыночной стоимости земельных участков, ответчиком не представлено.

Уведомление ответчика об изменении размера арендной платы следует считать односторонней сделкой, совершенной в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

При этом в силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 ст. 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из пункта 2 ст. 168 ГК РФ следует, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании было установлено, что общество осуществляет свою деятельность на основании распоряжения губернатора Кемеровской области № 20-рг от 22.02.2011 о мерах по совершенствованию деятельности с отходами производства и потребления на территории Кемеровской области.

Арендованные земельные участки не пригодны для любого вида использования, их поверхность покрыта металлургическими отходами, оставшимися от производства цинка Беловским цинковым заводом, что в свою очередь, ставит невозможным использование под другие виды деятельности, кроме обезвреживания и утилизации опасных отходов.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно статье 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

На дату заключения сторонами договоров в Приложения № 2 Постановления коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 изначально предусматривались значения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв) по пункту 9.3., которые определялись видом разрешенного использования земельного участка. Таким образом, значение коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв), предусмотренное пунктом 9.3. не является вновь введенным.

Земельные участки, вид их основного использования, а также цель договора аренды не изменились, в связи с чем суд приходит к выводу, что изменение применяемого значения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв) фактически в одностороннем порядке направлено на изменение методики определения размера арендной платы в части значения ставки арендной платы, определяемого (применяемого) по показателям (характеристикам) вида использования земельного участка, а не величину коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв) в рамках неизменившегося его значения.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора.

В связи с наличием договорных отношений с собственником земли изменение использования земельного участка (в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом) предполагает изменение соответствующего договора и невозможно без изменения такого договора.

Статьи 450 и 451 ГК РФ предусматривают, что договор может быть изменен по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в судебном порядке. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Администрация, как арендодатель, не имеет права в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду, в рамках действующих договоров аренды по своему усмотрению.

Данный подход соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N 1756/13 по делу N А35-765/2012.

Изменение разрешенного вида использования арендуемого обществом земельного участка ведет к значительному увеличению размера арендной платы и, как следствие, к нарушению его экономических интересов.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению, а оспариваемые уведомления признанию недействительными.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным уведомление об изменении арендной платы 16.10.2020по договоруаренды земельного участка № 7641/18 от 08.02.2018, в части применения значения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв) согласно пункту 9.16. равного 0,015, Приложение № 2 Постановления коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

Признать недействительным уведомление об изменении арендной платы от 16.10.2020 по договору аренды земельного участка № 7818/18 от 03.07.2018, в части применения значения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв) согласно пункту 9.16. равного 0,015, Приложение № 2 Постановления коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

Обязать Администрацию Беловского городского округа произвести расчет арендной платы по договору № 7641/18 от 08.02.2018 аренды земельного участка с кадастровым номером 42:21:0103005:364, согласно Отчета № 276-Б/27-04-2021 от 27.04.2021 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельногоучастка под производственную деятельность, площадью               172 658,0 м2, расположенного по адресу: 

<

...>» с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 2 134 053 руб.

 Обязать Администрацию Беловского городского округа произвести расчет арендной платы по договору № 7818/18 от 03.07.2018 аренды земельного участка с кадастровым номером 42:21:0103005:436, согласно Отчета № 277-Б/27-04-2021 от 27.04.2021 «Оценка рыночной стоимости величины годовой арендной платы за использование земельногоучастка под производственную деятельность, площадью                45 417,0 м2, расположенного по адресу: 

<

...>», с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 934 160 руб.

Взыскать с администрации Беловского городского округа, Кемеровская область-Кузбасс, город Белово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Рециклинг», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья                                              А.В. Алференко