АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

15 июня 2023 года

Дело № А33-2393/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 июня 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 июня 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Командировой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инвест-Сервис» (ИНН 

<

***>) 

об обязании передать документы,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности №3 от 09.01.2023, личность удостоверена паспортом, представлен диплом,

от ответчика: не явился, извещен,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инвест-Сервис» (далее – ответчик) об обязании передать по акту приема-передачи документы на многоквартирный дом №7 по ул. Славы, г. Красноярска: 

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сведений об их показаниях; акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, заявления об окончании срока проживания таких потребителей в жилом помещении за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных за период 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- иные связанные с управлением многоквартирном домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными в нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- акты технических осмотров за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- журналы заявок жителей за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- протоколы измерения вентиляции за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных за период 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- сведения о принятых от потребителей показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использованные при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также сведения о проводимых проверках состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях; акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, заявления об окончании срока проживания таких потребителей в жилом помещении за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей холодного водоснабжения;

- картотеку паспортного стола, в том числе документы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства, включая архивные документы, а именно: поквартирные карточки формы 10 и карточки регистрации по месту жительства формы 9 с момента ввода МКД в эксплуатацию по 20.11.2021.

Определением от 01.02.2023 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.03.2023 возбуждено производство по делу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. 

При указанных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в период с 01.05.2020 до 01.09.2021 ответчик осуществлял функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома № 7 по ул. Славы в г. Красноярске.

31.08.2021 собственники помещений многоквартирного дома № 7 по ул. Славы в г. Красноярске на основании протокола от 31.08.2021 приняли решения: 

расторгнуть (отказаться от исполнения) договор управления с ООО УК «Красноярье» (переименовано в ООО УК "ИНВЕСТ-СЕРВИС") с 01.09.2021г., в связи с неисполнением его условий, что заключается в невыполнении работ и услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме;

выбрать управляющую организацию: ООО УК «Новый Город» (ОГРН   

<

***>, 

<

***>). Заключить договор управления с ООО УК «Новый Город» с 01.09.2021г.

Претензией от 15.12.2021 истец обратился к ответчику с требованием передать всю техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД. 

Ссылаясь на неисполнение ООО УК "ИНВЕСТ-СЕРВИС" обязанности по передаче вновь избранной управляющей организации документации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 

На основании частей 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу названной статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее. 

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. 

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 19 Правил № 416). 

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил № 416). 

Перечень документов, включаемых в состав технической документации, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491 и пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что 31.08.2021 собственники помещений многоквартирного дома № 7 по ул. Славы в г. Красноярске на основании протокола от 31.08.2021 приняли решение расторгнуть (отказаться от исполнения) договор управления с ООО УК «Красноярье» (переименовано в ООО УК "ИНВЕСТ-СЕРВИС") с 01.09.2021г., в связи с неисполнением его условий, что заключается в невыполнении работ и услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также выбрать управляющую организацию: ООО УК «Новый Город» (ОГРН   

<

***>, 

<

***>). Заключить договор управления с ООО УК «Новый Город» с 01.09.2021г.

Истец приступил к управлению многоквартирным домом. 

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу статей 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято посредством личного голосования собственников помещений в доме, либо его представителей, в том числе и в форме заочного голосования. 

По смыслу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из разъяснений, содержащихся в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07, техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил № 416. 

Согласно пункту 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 данных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункту «б» пункту 4 данных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. 

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика. 

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана принять меры к восстановлению этих документов и в порядке, предусмотренном п. 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. 

Кроме того, ответчик, являющийся профессиональным участником правоотношений, в период управления им спорным МКД, обязан был предпринять активные действия, направленные на исполнение принятых на себя обязательств, в соответствии с тем порядком, который установлен законодательством, в том числе запросить предоставление необходимой документации у предыдущей управляющей компании либо ее восстановить. 

Как следует из доказательств, представленных в материалы дела, истец письмом от 15.12.2021 обратился к ответчику с требованием передать всю техническую и иную документацию. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик истцу техническую документацию не передал, доказательства обратного в материалы дела не представлено. Ответчик не представил доказательств передачи и также объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче истребуемой технической документации.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09 указано, что отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. 

При этом недостающая документация должна быть изготовлена за счет собственных средств ответчика, а не за счет средств собственников помещений в управляемом им многоквартирном доме или вновь выбранной управляющей организации. 

Перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включает в себя, в том числе, оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт "д"(3) пункта 26 Правил N 491). 

Таким образом, с учетом установленного пунктами 24, 26 Правил № 491 перечня документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, а именно удовлетворение исковых требований об обязании передать документацию в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инвест-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу в отношении многоквартирного дома №7 по ул. Славы в г. Красноярске следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сведений об их показаниях; акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, заявления об окончании срока проживания таких потребителей в жилом помещении за период с 01.06.2020 по 20.11.2021;

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных за период 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- иные связанные с управлением многоквартирном домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- акты технических осмотров за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- журналы заявок жителей за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- протоколы измерения вентиляции за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных за период 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- сведения о принятых от потребителей показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использованные при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также сведения о проводимых проверках состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях; акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, заявления об окончании срока проживания таких потребителей в жилом помещении за период с 01.06.2020 по 20.11.2021 гг.;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей холодного водоснабжения;

- картотеку паспортного стола, в том числе документы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства, включая архивные документы, а именно: поквартирные карточки формы 10 и карточки регистрации по месту жительства формы 9 с момента ввода МКД в эксплуатацию по 20.11.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инвест-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000,00 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.В. Командирова