ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-118217/23

г. Москва

26 марта 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 26 марта 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кораблевой М.С.,

судей Левиной Т.Ю., Расторгуева Е.Б..

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Юнайтед Норд»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 декабря 2023 года

по делу № А40-118217/23, принятое судьей М.М. Кузиным, 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» (ИНН: 

<

***> , ОГРН: 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Юнайтед Норд» 

(ИНН: 

<

***> , ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени 

 

при участии в судебном заседании: 

от истца                     ФИО2 по доверенности от 11.07.2023,

от ответчика             представитель не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» (далее – ООО «УК Тимирязевская», истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Юнайтед Норд» (далее – ЗАО «УК «Юнайтед Норд», ответчик) о взыскании задолженности в размере 266 384 рублей 93 копеек за период с 01.10.2022 по 31.03.2023, пени в размере 17 189 рублей 25 копеек за период с 11.12.2022 по 23.05.2023, а также пени начиная с 24.05.2023 по дату фактической оплаты задолженности, исходя из 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на момент фактической оплаты долга, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 25.12.2023 исковые требования удовлетворены в заявленном размере, учитывая доказанность обстоятельства наличия у ответчика перед истцом задолженности в связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств. 

Ответчик не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам, имеющим значение для дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции 12.03.2024 представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам представленного им отзыва в порядке ст. 262 АПК РФ.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Повторно рассмотрев дело в отсутствие представителя ответчика по правилам статей 123, 156, 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2023 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, ООО «УК Тимирязевская»                 в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, протоколом № 1 общего собрания собственников помещения от 02.11.2006, распоряжением Префекта САО от 30.08.2007 № 6271 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

ЗАО «УК «Юнайтед Норд» является арендатором нежилого помещения общей площадью 288, 5 кв. м, расположенном в вышеуказанном многоквартирном доме.

Между ООО «УК Тимирязевская» и ЗАО «УК «Юнайтед Норд» заключен договор от 01.06.2016 №2016-237-А-1-2 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

В соответствии с указанным договором, а также ст. 153, 154, 155 ЖК РФ                  ЗАО «Управляющая компания «Юнайтед Норд» обязано ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)           плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)           плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Так же согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы по тарифам, установленным Постановлениями Правительства Москвы.

Согласно Выписке по лицевому счету общая сумма задолженности                                        ЗАО «УК «Юнайтед Норд» перед ООО «УК Тимирязевская» за период с 01.10.2022             по 31.03.2023 составляет 266 384 рубля 93 копейки. 

В связи с образовавшейся задолженностью 11.04.2023 исх. № 45117/1                                   в ЗАО «УК «Юнайтед Норд» была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Однако, данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий   не допускается.

В силу статьи 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702-729) и положения о бытовом подряде (статьи 730-739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

На основании пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Кроме того, истец заявил о взыскании с ответчика пеней.

В соответствии с ч. 1 ст. 329, ч. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за период с 11.12.2022 по 23.05.2023 составляет 17 189 рублей 25 копеек.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя на сумму 80 000 рублей.

В обоснование заявленного требования истцом в материалы дела представлены договор возмездного оказания юридических услуг от 19.05.2023 № 97/05-23, согласно которому стоимость услуг составила 80 000 рублей и была оплачена полном объеме согласно платежному поручению от 22.05.2023 № 1011.

При этом, удовлетворяя данное требование в части, суд первой инстанции посчитал разумными пределы расходов на оплату услуг представителя в размере                     50 000 рублей, с чем апелляционная коллегия также соглашается. 

Доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают выводов суда первой инстанции по существу спора и подлежат отклонению исходя из следующих оснований. 

Довод ответчика об отсутствии методики расчета суммы задолженности отклоняется судом апелляционной инстанции как необоснованный исходя из следующего. 

Так, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен главой VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Россиискй Федерации.

Нормативы водопотребления для арендаторов, владельцев и собственников помещений устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28.07.1998 № 566 «О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в                        г. Москве» с учетом Приложения № 3 указанного Постановления. Повышающий коэффициент, на который ссылается ответчик, применяется только к жилым помещениям, в то время, как ответчик является арендатором нежилого помещения. Соответственно, повышающий коэффициент при расчете задолженности ответчика не применялся

Тарифы на коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую, воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» на 2019-2023 годы».

Тариф на коммунальную услугу «горячее водоснабжение» установлен Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 03.12.2018                               № 235-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы».

В соответствии с п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период ,в жилом . помещении, не оборудованном ИПУ сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленной в таком жилом помещении, определенных по показаниям ИПУ холодного и горячего водоснабжения за расчётный период, а при отсутствии  приборов учета холодного и горячего водоснабжения – в соответствии с формулой 4 из Приложения 2 к Правилам, исходя из норматива водоотведения. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, оборудован ОДПУ, в связи с чем расчет за постановленную тепловую энергию должен производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354             «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила).

В соответствии с п. 42 (1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Объем поставленной в отопительный период тепловой энергии для нужд отопления определяется в отношении продолжительности календарного года в месяцах к продолжительности отопительного периода в месяцах (12/7), и при этом оплата за отопление производится ежемесячно (равными долями) в течение всего календарного года в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги».

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения № 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Тариф на коммунальную услугу «Отопление» установлен Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» на 2019-2023 годы».

Кроме того, обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом (ст. 153, 155 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) и не обусловлено никакими иными причинами.

Основания для уплаты неустойки также прямо установлены законом – ст. ст. 329, 330, 332 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчиком обоснованных доказательств несоразмерности взысканной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено.

Исходя из позиции п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление ВС РФ № 1), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Исходя из позиции п. п. 12, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Так как ответчиком не представлено доказательств чрезмерности расходов истца на оплату представителя, требование истца о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в размере, установленном судом первой инстанции – 50 000 рублей. 

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. 

По правилам ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 декабря 2023 года по делу                    № А40-118217/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                                 М.С. Кораблева

Судьи:                                                                                                                      Т.Ю. Левина

 

Е.Б. Расторгуев