АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ)

Дело № А66-5691/2017

г.Тверь

14 июля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 13 июля 2017 года

          Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Кудрявцевой Н.М.,  при участии представителя истца – Яковлева В.А., по доверенности,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь», г.Тверь (ИНН 6905077949, ОГРН 1026900548982, дата государственной регистрации-12.09.2001)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика ФИО4», Тверская область, г.ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-07.08.2013)

о понуждении заключить договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь», г.Тверь (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Тверской области с исковым  заявлением об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика ФИО4» (далее – ответчик) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирного дома, согласно оферте, направленной истцом в адрес ответчика 09.02.2017. 

        Ответчик надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв, ходатайств не направил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании объявлен перерыв до 13.07.2017 года в 16 часов 00 минут. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области.

После перерыва истец представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

При разрешении спора суд исходит из следующего. 

ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика ФИО4», Тверская область, г.ФИО4 является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории г. ФИО4 Тверской области по адресам: 

1

пер. Л.Толстого, д. 1а

2

пер. Л.Толстого, д. 16

       3

пер. Литвиненко, д.24

4

пер. Литвиненко, д.28а

5

пер. Литвиненко, д.28б

6

пер. Литвиненко, д.61 а

7

ул. Тимофеевская, д. 131

8

ул. Тимофеевская, д. 131а

9

ул. Тимофеевская, д. 147

10

ул. Рудинская, д.2

11

ул. Рудинская, д. 5

12

ул. Рудинская, д.9

13

ул. Рудинская, д.34

14

ул. Загородная, д. 10

15

ул. Загородная, д. 12

16

ул. Загородная, д.. 12а

17

ул. Загородная, д. 16

18

ул. Загородная, д. 18

19

ул. Загородная, д. 24а

20

ул. Загородная, д. 26а

21

ул. Загородная, д. 266

22

ул. Новый проезд, д. 1

23

ул. Новый проезд, д. 2

24

ул. Новый проезд, д. 8

25

ул. Новый проезд, д. 10

26

ул. Новый проезд, д. 12

27

ул. Островского, д. 20

28

пер. 1-ый Путейский, д. 19

29

пер. 1-ый Путейский, д. 21

30

пер. 1-ый Путейский, д. 23

31

пер. 1-ый Путейский, д. 24

32

пер. 1 -ый Путейский, д. 26

33

пер. 2-ой Путейский, д. 20

34

пр. Гвардейский, д. 1

35

пр. Гвардейский, д. 13

36

ул. Рудинская, д. 17

37

ул. Рудинская, д. 19

38

Микрорайон, д. 1

39

Микрорайон, д. 2

40

Микрорайон, д.3

41

Микрорайон, д 4

42

Микрорайон, д. 6

43

Микрорайон, д.7

44

Микрорайон, д.8

45

Микрорайон, д.9

46

Микрорайон, д. 10

47

Микрорайон, д.11

48

Микрорайон, д. 12

49

Микрорайон, д. 14

50

Микрорайон, д. 15

51

Микрорайон, д. 16

52

Микрорайон, д. 17

53

Микрорайон, д. 18

54

ул. К.Заслонова, д.1

55

ул. К.Заслонова, д. 1 а

56

ул. К.Заслонова, д.3

57

ул. К.Заслонова, д.3б

58

ул. К.Заслонова, д.6

59

ул. К.Заслонова, д.9а

60

ул. Володарского, д. 173

61

ул. Володарского, д. 175

62

ул. Володарского, д. 177

63

ул. Володарского, д. 177а

64

ул. Володарского, д. 179

65

ул. Володарского, д. 179а

66

ул. Володарского, д. 187

67

ул. Володарского, д.211

68

ул. Шевчука, д.З

69

ул. Шевчука, д.5

70

ул. Шевчука, д.6

71

ул. Шевчука, д.7

72

ул. Шевчука, д.9

73

ул. 1-ая Железнодорожная, д.1а

74

ул. Привокзальная, д.2

75

ул. Привокзальная, д.2а

76

ул. Привокзальная, д.4

77

ул. Садовая, д. 12

78

ул. Строителей, 3

79

ул. Строителей, 5

80

ул. Строителей, 9

    81

ул. Урожайная, 1/3

    82

ул. Урожайная, 2

    83

ул. Урожайная, 4

    84

ул. Урожайная, 5

09 февраля 2017 года ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» направило в адрес ответчику оферту – проект договора ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов, с просьбой, рассмотреть проект договора, подписать его, один экземпляр передать в ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» (л.д.11). 

Однако, от ответчика до настоящего времени никакого ответа не поступило, договор не подписан.

Уклонение ответчика от заключения договора ресурсоснабжения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные документы, заслушав пояснения истца, суд пришел к следующим выводам. 

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статье 445 ГК РФ, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой ГК РФ или иным законом установлена обязанность по его заключению. 

Пунктом 1 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. 

Согласно статье 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. 

По смыслу статьи 445 ГК РФ инициатива по заключению договора может исходить как от одной стороны, так и от другой, а при обращении в суд с иском о понуждении заключить договор должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный данной нормой закона. 

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор только в случае, если другая сторона уклоняется от его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует, в том числе отношения по предоставлению коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Пунктом 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее - Правила № 124) обязательны при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 1). 

Кроме того, согласно подпункту «б» пункта 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В силу пункта 68 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442 (далее – Правила № 442) исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124. 

Пунктом 7 Правил № 124 установлено, что, документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются: для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен). 

Из смысла пунктов 10, 11, 12 Правил №124 усматривается, что правовое регулирование отношений, вытекающих из договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа, заключаемых между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг, направлено на признание обязательным заключения таких договоров как для ресурсоснабжающей организации, так и для исполнителя коммунальных услуг. Правила наделяют ресурсоснабжающую организацию правом направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения и правом обращения в суд с иском о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению такого договора. 

При этом, исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению только в случаях, если: 

1) исполнителем заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса с иной ресурсоснабжающей организацией; 

2) исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

3) отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. 

В остальных случаях по смыслу Правил №124, ресурсоснабжающая организация, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения. 

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

 Исходя из статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с пунктом 17 Правил №124, существенным условием договора ресурсоснабжения является предмет договора - вид коммунального ресурса, дата начала поставки коммунального ресурса, показатели качества поставляемого коммунального ресурса, порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса, порядок оплаты коммунального ресурса. 

Вместе с тем, направленная в адрес ответчика оферта содержит все существенные условия договора ресурсоснабжения, необходимые и достаточные для его заключения сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников (нанимателей) жилых помещений спорных  многоквартирных домов в г. ФИО4 Тверской области, находящихся в его управлении, договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома) с истцом не заключил. 

Поскольку в силу действующего законодательства заключение договора ресурсоснабжения для управляющей организации является обязательным, уклонение ответчика от его заключения является необоснованным. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчику следует обязать заключить договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома) в отношении обслуживаемых многоквартирных домов на следующих условиях:

ДОГОВОР РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ №

для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома)

г. ФИО4«   »20

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Тверь", именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация или РСО», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Дирекция единого заказчика ФИО4», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация (УК)», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Ресурсоснабжающая организация обязуется поставить Управляющей организации горячую воду (горячее водоснабжение) для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома), находящихся в управлении у Управляющей организации, а Управляющая организация обязуется оплатить принятую горячую воду, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) и обеспечивать исправность общедомовых приборов учета горячей воды.

1.2. Граница раздела внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и эксплуатационная ответственность Сторон определяются в соответствии с Приложением №3 к настоящему договору.

1.3. Перечень домов, находящихся у Управляющей организации в управлении, поставку горячей воды для содержания общего имущества которым осуществляет Ресурсоснабжающая организация, определён в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Ресурсоснабжающая организация обязана:

2.1.1. Осуществлять до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности поставку горячей воды для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома) на условиях, установленных настоящим Договором.

2.1.2. Определять объем и стоимость поставленной горячей воды для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома) для предъявления к оплате Исполнителю.

2.1.3.Поддерживать в точке поставки параметры качества поставляемой тепловой энергии и теплоносителя (горячая вода), установленные «Правилами технической эксплуатации тепловых установок», утвержденными Приказом Минэнерго России от 24.03.03г. № 115, а именно:

-в соответствии с температурным графиком (Приложение № 5-8 к настоящему Договору).

Допустимые отклонения от заданного режима не более:

- по температуре теплоносителя (горячая вода), поступающей в тепловую сеть ± 3 (три) %;

- по давлению в подающем трубопроводе ± 5 (пять) %;

- по давлению в обратном трубопроводе, ± 0,2 кгс/см2.

        2.2.Ресурсоснабжающая организация имеет право:

2.2.1. Требовать от Управляющей организации полной оплаты поставленного объема горячей  воды, поставленной в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.2. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной в многоквартирные дома (многоквартирный дом) горячей воды, в том числе посредством беспрепятственного доступа к коллективным (общедомовым) приборам учета (узлам учета) горячей воды для проверки, снятия показаний.

         2.3.Управляющая организация обязана:

2.3.1.Принимать поставляемую Ресурсоснабжающей организацией горячую воду в целях и количестве, определенных настоящим Договором,

2.3.2. Оплачивать в полном объеме горячую воду, потребленную для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома), в том числе в части сверхнормативных объемов, в установленный настоящим Договором срок.

2.3.3.Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (теплоснабжения), являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации.

2.3.4.Обеспечить учет поданной в многоквартирные дома (многоквартирный дом) горячей воды (при наличии коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета).

2.3.5.Ежемесячно в срок до 01 числа, следующего за расчетным передавать Ресурсоснабжающей организации показания коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды многоквартирных домов (многоквартирного дома), сведения о собственниках жилых помещений и временно проживающих гражданах, площади общего имущества и жилых помещений в многоквартирных домах, показания индивидуальных приборов учета.

2.3.6.При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, незамедлительно направить Ресурсоснабжающей организации уведомление о неисправности прибора учета с указанием даты и времени составления соответствующего акта.

2.3.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации для снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды.

2.3.8.Обеспечивать сохранность и работоспособность установленных коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды.

2.3.9.При прекращении деятельности за 5 дня(ей) письменно (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма) сообщить Ресурсоснабжающей организации о расторжении настоящего Договора и произвести полный расчет за горячую воду по день прекращения деятельности, а также подписать акт, фиксирующий показания приборов учета на момент прекращения деятельности.

        2.4.Управляющая организация имеет право:

2.4.1. Присутствовать при проведении проверки приборов учета и снятии показаний Ресурсоснабжающей организацией.

2.4.2. Запрашивать у Ресурсоснабжающей организации расчет стоимости горячей воды, подлежащей оплате по Договору.

3. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА И СТОИМОСТИ

ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

3.1. Качество поставляемой Ресурсоснабжающей организацией горячей воды должно позволять Управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ресурсосиабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности.

3.2. Объем поставленной Ресурсоснабжающей организацией Управляющей организации горячей воды (далее - коммунальный ресурс) для содержания общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с п 21 (1) постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»:

3.3. В случае изменения согласно законодательству Российской Федерации порядка определения объемов, предусмотренного настоящим Договором, применяется порядок, установленный законодательством Российской Федерации, при этом внесение изменений в настоящий Договор не требуется.

3.4. В случае непредставления Управляющей организацией ежемесячных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета до 01 числа следующем за расчетным Ресурсоснабжающая организация имеет право в одностороннем порядке самостоятельно произвести прямое или дистанционное считывание информации приборов учета и использовать полученные данные для оформления платежных документов, при этом Управляющая организация предоставляет беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к приборам учета по первому требованию.

3.5. Стоимость горячей воды, подлежащая оплате Управляющей организацией, определяется путем умножения объема, рассчитанного согласно пункту 3.2. Договора, на тарифы, установленные в отношении Ресурсоснабжающей организации. Стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества, рассчитываются исходя из цен (тарифов), установленных для категории население, в том числе в части сверхнормативных объемов.

3.6. Определение размера платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета рассчитывается исходя из норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (при его утверждении уполномоченными органами власти), до утверждения норматива потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества, действующее по состоянию на 01.11.2016г. В случае отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета в соответствии с пп. «в» п. 21 (1) и пп «ж» п. 22 постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» к расчету стоимости коммунального ресурса применяется повышающий коэффициент.

3.7. Технические данные используемых коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды и места их расположения указаны в Приложении № 4.

3.8. Передача Управляющей организацией показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, сведений о площади общего имущества и количестве собственников/временно проживающих в жилых помещениях осуществляется любыми доступными способами (почтовым отправлением, телеграммой, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно^телекоммуникациогтной сети «Интернет»), позволяющими подтвердить получение показаний приборов учета Ресурсоснабжающей организацией.

3.9.Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны в соответствии с действующим законодательством заключить договор ресурс снабжения непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Расчет за поставляемую Ресурсоснабжающей организацией горячую воду для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома) в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за услуги непосредственно РСО путем перечисления Управляющей организации до 15 числа месяца, следующего за расчетным, платы за коммунальный ресурс в адрес РСО любыми способами, которые допускаются действующим законодательством.

4.2. Расчетным периодом является 1 (один) календарный месяц.

4.3. Сверка расчетов по настоящему Договору между Ресурсоснабжающей организацией и Управляющей организацией производится не реже 1 раза в квартал, либо по инициативе одной из Сторон, путем составления и подписания Сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору составляет и направляет в адрес другой Стороны акт сверки расчетов в 2-х экземплярах. Срок подписания акта - 3 рабочих дня с даты его получения. Акт сверки считается согласованным обеими Сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления Стороне.

4.4. Если поступившая от Управляющей организации оплата превышает текущие обязательства Управляющей организации по платежам в рамках настоящего Договора, разница относится па погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Управляющей организации, при условии отсутствия задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей но настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

 5.2.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием непреодолимой силы: стихийных явлений (наводнение, пожар, землетрясение, ураган, шуга, снежный занос, обледенение и т.д.); военных действий любого характера; диверсий; террористических актов; забастовок; принятия государственными органами решений, препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 3-х дней с момента возникновения таких обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия непреодолимой силы будут служить решения (заявления, сообщения), либо иной соответствующий документ компетентных государственных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

5.3. РСО несет ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности в соответствие с действующим законодательством, в том числе в виде перерасчета за поставленный ресурс ненадлежащего качества.

5.4. При выявлении представителями РСО замечаний в работе систем теплопотребления устранять их в сроки, указанные в актах-предписаниях. До момента устранения замечаний «Ресурсоснабжающая организация» не несет ответственности перед Управляющей Организацией за нарушения договорных обязательств в части объема переданного ресурса обусловленная этими нарушениями.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путем проведения переговоров, обмена письмами.

6.2. Спор, возникший из настоящего договора, может быть передан на разрешение суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 7 (семи) календарных дней со дня направления претензии (требования).

6.3. При не достижении согласия Стороны передают разногласия на разрешение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами, действует до «01» января 2018 г. распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с «01» января 2017 г.

7.2. Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, либо о заключении Договора на иных условиях.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

7.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.5. Сторона обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней сообщить другой Стороне об изменении наименования, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов.

7.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.7. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

        7.8.Приложения:

        7.8.1. Приложение № 1 - «Перечень потребителей (объектов) Управляющей организации с указанием площадей количества проживающих».

        7.8.2 Приложение № 2 - «Ориентировочное количество поставляемого ресурса».

7.8.3.Приложение №3 - «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон».

7.8.4. Приложение №4 - «Перечень установленных и допущенных в эксплуатацию приборов учёта».

7.8.5. Приложение №5 - «Температурный график работы тепловых сетей от котельной №5 филиала ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» г. ФИО4».

7.8.6.Приложение №6 - «Температурный график работы тепловых сетей от котельной №6 филиала ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» г. ФИО4».

7.8.7. Приложение №7 - «Температурный график работы тепловых сетей от котельной №4 филиала ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» г. ФИО4».

7.8.8.Г1риложепие № 8 - «Температурный график работы тепловых сетей от котельной №1 филиала ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» г. ФИО4».

Указанные приложения являются неотъемлемой частью Договора.

            8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:Ресурсоснабжающая организация:                                  Управляющая организация:

Общество с ограниченной ответственностью              Общество с ограниченной ответственностью

«Газпром теплоэнерго Тверь»                                        Управляющая Компания «Дирекция единого   

                                                                                                     Заказчика ФИО4»

Юридический адрес:                                                        Юридический адрес:

170033, 

<

...>, Тверская область, г. ФИО4, ул. 

                                                                                            Строителей, д.9 а

Фактический адрес:                                                          Почтовый адрес: 172735, Тверская область, 

170006, 

<

...>                      

<

...>

Почтовый адрес:                                                               ОГРН 

<

***>

170100, г. Тверь, а/я 367                                                   ИНН/КПП 

<

***>/691301001

тел/фа кс (4822) 65-60-07                                                 р/сч.

<

***>

ОГРИ 

<

***>                                                       в Тверском отделении №8607/0272 ОАО   

ИНН 

<

***>, КПП 695001001,                                Сбербанк России

Р/с 

<

***> в                                           БИК 042809679

Тверском филиале АБ «Россия» г. Тверь                       кор/сч. 30101810700000000679

БИК 042809909

К/с 30101810700000000909

Ресурсоснабжающая организация                                    Управляющая организация

______________________/А.А. Гром/                          ___________________  /ФИО3/

Приложение №1 к договору №___ от «___» ___________2017 г

Перечень потребителей (объектов) Управляющей организации с указанием площадей, количества собственников/временно проживающих

№ п/п

Жилые здания

Площадь мест общего пользования

Общая площадь

жилых помещений, кв.м.

Кол-во проживающих, чел.

1

пер. Л.Толстого, д. 1а

33,5

340,7

12

2

пер. Л.Толстого, д. 16

152

1443

44

       3

пер. Литвиненко, д.24

39

569,7

14

4

пер. Литвиненко, д.28а

36

316,5

12

5

пер. Литвиненко, д.28б

35,9

317,2

11

6

пер. Литвиненко, д.61 а

1244,7

1336,31

108

7

ул. Тимофеевская, д. 131

98

648,9

18

8

ул. Тимофеевская, д. 131а

100,1

434,1

  25                

9

ул. Тимофеевская, д. 147

192,1

1698,6

61

10

ул. Рудинская, д.2

275

3263,3

 115  

11

ул. Рудинская, д. 5

334,7

3802,2

139

12

ул. Рудинская, д.9

380,7

2850,3

112

13

ул. Рудинская, д.34

112,8

773

23

14

ул. Загородная, д. 10

580,6

5782,4

209

15

ул. Загородная, д. 12

279,6

16

ул. Загородная, д.. 12а

39

290,7

11

17

ул. Загородная, д. 16

504.6

2935,9

97

18

ул. Загородная, д. 18

372

2788

109

19

ул. Загородная, д. 24а

275,5

3022,2

101

20

ул. Загородная, д. 26а

527,7

21

ул. Загородная, д. 266

435

4484,5

168

22

ул. Новый проезд, д. 1

527,3

4153,5

157

23

ул. Новый проезд, д. 2

74,3

24

ул. Новый проезд, д. 8

129,8

1777,2

73

25

ул. Новый проезд, д. 10

461

26

ул. Новый проезд, д. 12

451,3

27

ул. Островского, д. 20

277,6

2812,3

98

28

пер. 1-ый Путейский, д. 19

147,7

1366,3

54

29

пер. 1-ый Путейский, д. 21

266

3216,7

124

30

пер. 1-ый Путейский, д. 23

635

4463,3

174

31

пер. 1-ый Путейский, д. 24

315,3

3795,4

145

32

пер. 1 -ый Путейский, д. 26

219,5

2109,6

77

33

пер. 2-ой Путейский, д. 20

76,5

692,3

35

34

пр. Гвардейский, д. 1

354,5

3457,3

109

35

пр. Гвардейский, д. 13

655,6

5682,7

163

36

ул. Рудинская, д. 17

432,4

4285,1

                   190

37

ул. Рудинская, д. 19

741

6770,5

                    247

38

Микрорайон, д. 1

411,4

4446

                      158

39

Микрорайон, д. 2

322,9

4710,6

147

40

Микрорайон, д.З

520,8

5727,2

175

41

Микрорайон, д 4

505,2

5850,2

195

42

Микрорайон, д. 6

336,8

3373,4

139

43

Микрорайон, д.7

419,1

4388,7

159

44

Микрорайон, д.8

465

4277,5

164

45

Микрорайон, д.9

2007,9

2125,2

207

46

Микрорайон, д. 10

401

4386,7

162

47

Микрорайон, д.11

843

4477,6

182

48

Микрорайон, д. 12

272,2

2871,8

81

49

Микрорайон, д. 14

561

5679,6

217

50

Микрорайон, д. 15

387,3

4206,3

171     

51

Микрорайон, д. 16

321

4586,8

160

52

Микрорайон, д. 17

401,6

4360,9

139

53

Микрорайон, д. 18

373,9

3754,3

109

54

ул. К.Заслонова, д.1

811,5

6038,1

55

ул. К.Заслонова, д. 1 а

423,4

3487,2

53

56

ул. К.Заслонова, д.З

594

8390,2

300

57

ул. К.Заслонова, д.Зб

290,1

2653,2

89

58

ул. К.Заслонова, д.6

44

495,2

22

59

ул. К.Заслонова, д.9а

629,4

4172,7

170

60

ул. Володарского, д. 173

426

4547,1

107

61

ул. Володарского, д. 175

237,3

2264

68

62

ул. Володарского, д. 177

480,4

4573,4

162

63

ул. Володарского, д. 177а

181,3

2090,5

86

64

ул. Володарского, д. 179

220

2268,4

88

65

ул. Володарского, д. 179а

296,2

2793,5

98

66

ул. Володарского, д. 187

586

4059,7

148

67

ул. Володарского, д.211

192

3062,2

87

68

ул. Шевчука, д.З

300,1

2599

104

69

ул. Шевчука, д.5

1463,3

2473,9

116

70

ул. Шевчука, д.6

290,4

3099

96

71

ул. Шевчука, д.7

745

9175

338

72

ул. Шевчука, д.9

419,6

3801,6

169

73

ул. 1-ая Железнодорожная, д.1а

460,5

74

ул. Привокзальная, д.2

186,1

75

ул. Привокзальная, д.2а

83,2

76

ул. Привокзальная, д.4

569

0

77

ул. Садовая, д. 12

636,2

0

78

ул. Строителей, 3

  43,8

357,5

             20

79

ул. Строителей, 5

45

357,5         

                  12

80

ул. Строителей, 9

 60,8

  738,9

                  26

    81

ул. Урожайная, 1/3

              58,9

           453,4

23

    82

ул. Урожайная, 2

47,4

847,5

28

    83

ул. Урожайная, 4

66,6

1847

64

    84

ул. Урожайная, 5

58,6

426,2

25

Итого:

  27 580,60

231 703,31

8 177,00

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика ФИО4», Тверская область, г.ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-07.08.2013) в десятидневный срок дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-12.09.2001) договор ресурсоснабжения  для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома), согласно оферте, направленной  Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь», г.Тверь в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика ФИО4», Тверская область, г.ФИО4  - 09.02.2017 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика ФИО4», Тверская область, г.ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-07.08.2013) 6000 руб. расходов по уплате госпошлины. 

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                    Е.Л.Трунина