АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-9122/2019

18 ноября 2019 г.

г. Уфа

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2019

Полный текст решения изготовлен 18.11.2019

 

         Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Строитель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УКС»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

 

Акционерное общество «Строитель» (далее – АО «Строитель», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УКС»  (далее-ООО «УКС», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 18.01.2016 в размере 6 130 457 руб. 29 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  1 651 983 руб. 18 коп., процентов а пользование чужими денежными средствами на сумму 6 130 457 руб. 29 коп. за период с 29.07.2018 по день фактической оплаты присужденных денежных сумм.

До рассмотрения спора по существу от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 18.01.2016 в размере 6 130 457 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  1 983 577 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 6 130 457 руб. 29 коп. за период с 27.07.2019 по день фактической оплаты присужденных денежных сумм.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между АО «Строитель» (арендодатель) и  ООО «УКС» (арендатор) 18.01.2016 был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение за плату во временное владение и пользование в порядке и на условиях, определяемых договором.

Согласно пункту 2.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 2 040 руб., в том числе НДС 311 руб. 18 коп., из расчета 200 руб., в том числе 18 %, за 1 кв.м площади помещения. Арендная плата включает в себя все коммунальные и эксплуатационные расходы.

Арендатор уплачивает арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным кварталом, на основании выставленного арендодателем счета на оплату (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до истечения установленного договором срока аренды.

Срок аренды по договору устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения и составляет 11 месяцев. 

Исполняя условия настоящего договора, истец сдал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение  № 10 площадью 10,2 кв.м., расположенное на 3 этаже нежилого здания литера А, А1 по ул. Интернациональное шоссе, 112/4.

Истцом обязательства по передаче имущества были исполнены надлежащим образом.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендных платежей вручил 24.05.2018 претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате в сумме 6 130 557 руб. 29 коп.  и проценты в размере 1 598 744 руб. 65 коп.

Претензия оставлена без ответа, задолженность не погашена.

В связи с тем, что ответчиком претензия не исполнена, задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В обоснование предъявленных требований истцом представлен акт сверки взаимных расчетов, подписанный сторонами, за 9 месяцев 2015 и за период с 01.07.2015 по 25.07.2016. Согласно представленному акту сверки за истцом образовалась задолженность в сумме 6 124 337 руб. 29 коп. 

Согласно акту сверки за период 30.06.2015 – 30.04.2019, на 30.04.2019 за ООО «УКС» числится задолженность  в размере 6 130 457 руб. 29 коп.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Истец указывает, что данная задолженность образовалась в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды нежилого помещения от 18.01.2016, доказательств подтверждающих наличие   иных правоотношений между сторонами истцом не представлено.

Представленный в деле акт взаимной сверки сам по себе не может быть признан достаточным доказательством возникновения у ответчика обязанности уплатить спорную сумму, поскольку не является документом первичного бухгалтерского учета и не подтверждает факт наличия задолженности по арендной плате. 

Акт сверки - это документ, отражающий состояние взаимных расчетов между сторонами за определенный период. Данный документ только подтверждает наличие или отсутствие задолженности одной из сторон, возникшей на основании первичных учетных документов, такой акт не носит правопорождающего характера, поскольку не приводит к возникновению, изменению или прекращению правоотношений лиц, его подписавших, а лишь констатирует итоги их расчетов за определенный период.

Акт сверки также не является первичным учетным документом, так как не соответствует требованиям, предъявляемым статьёй 9 Закона № 402-ФЗ к первичным учетным документам, оформляющим хозяйственные операции субъектов предпринимательской деятельности. 

В связи с этим, акт сверки расчетов без учета первичных документов, на основании которых он составлен, не является достаточным доказательством, подтверждающим размер задолженности одной стороны перед другой. Отсутствие доказательств, подтверждающих задолженность в размере  6 130 457 руб. 29 коп., не позволяет принять акт сверки взаимных расчетов в качестве надлежащего доказательства по делу. 

Представленный истцом акт сверки позволяет установить, что в составе заявленной к взысканию задолженности есть задолженность по арендной плате по указанному выше договору аренды за период с 18.01.2016 по 30.09.2016. Указанная задолженность составляет 17 241 руб. 29 коп. исходя из установленного в пункте 3.1 договора размера арендной платы (2 040 руб.).

В указанной сумме требования следует признать обоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что  исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате  подлежат удовлетворению в сумме 17 241 руб. 29 коп. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период с 30.06.2015 по 26.03.2019 в размере 1 983 577 руб. 80 коп., а также по день фактического исполнения обязательств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом условий договора аренды о размере и сроках внесения арендных платежей судом проведен самостоятельный расчет процентов исходя из тех требований, которые суд признал обоснованными.

 По расчету суда размер процентов за пользование чужими средствами за период с 12.04.2016 по 21.10.2019 составил 4 649 руб. 38 коп.

С учетом вышеизложенного исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими средствами подлежат удовлетворению частично, в сумме 4 649 руб. 38 коп.

Расходы по госпошлине подлежат распределению между  сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  - пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Строитель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УКС»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Строитель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 17 241 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими средствами в сумме 4 649 руб. 38 коп. за период с 12.04.2016 по 21.10.2019, проценты за пользование чужими средствами с 22.10.2019 по день фактической уплаты долга в сумме 17 241 руб. 29 коп., начисляемые по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УКС»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета  в сумме 171 руб.

Взыскать с акционерного общества «Строитель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета  в сумме 63 549 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                    Л.В. Салиева