Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-39414/20

16 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 05 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Петропавловской Ю.С.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в предварительном  судебном заседании дело по иску Администрации Рузского городского округа Московской области (143103, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к Акционерному обществу "Агентство информационных систем" (196084, горд Санкт-Петербург, улица Цветочная, дом 7, литер Ж, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка № 26 от 30.11.2016 суммы основного долга за период с 01.01.2020 по 31.03.2020  размере 334 780,65 руб., пеней за период с 11.01.2020 по 31.03.2020 в размере 8 313,72 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рузского городского округа Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Акционерному обществу "Агентство информационных систем" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка № 26 от 30.11.2016 суммы основного долга за период с 01.01.2020 по 31.03.2020  размере 334 780,65 руб., пеней за период с 11.01.2020 по 31.03.2020 в размере 8 313,72 руб., а всего в общей сумме 343 094,37 руб.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В материалах дела имеются доказательства извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. В то же время ответчик не направил представителя в предварительное судебное заседание.

Суд, в отсутствие возражений сторон и руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, определил: завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела судом первой инстанции. Предварительное судебное заседание закрыто. Открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке частей 3 и 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

 Арбитражный суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном АПК РФ.

30.11.2016Администрация Рузского городского округа Московской области заключила с Акционерным обществом "Агентство информационных систем" договор аренды земельного участка № 26. По Договору аренды ответчику передан земельный участок с кадастровым номером 50:19:0010202:789, площадью 178492,56 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, г/п Руза, г. Руза, Промзона, разрешенное использование: под очистные сооружения.

Срок аренды установлен с 30.11.2016 по 25.10.2046.

Согласно п. 2.2. Договора земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору принятым Арендатором с даты указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

Согласно п. 3.1. Договора «размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен  Сторонами в приложении №2 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней в месяце к количеству дней данного месяца.

Сумма ежеквартальной арендной платы устанавливается в размере 334 780,65 руб. 

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 10 числа текущего месяца.

Согласно пп. 4.4.1. и 4.4.2 Договора и статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в сроки установленные договором.

Истец указывает, что своих обязательств по своевременному внесению арендной платы ответчик не выполняет, задолженность договору аренды №26 от 30.11.2016 за период с 01.01.2020 по 31.03.2020  размере 334 780,65 руб., пени за период с 11.01.2020 по 31.03.2020 в размере 8 313,72 руб.

Учитывая указанное, истец просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды №26 от 30.11.2016 за период с 01.01.2020 по 31.03.2020  размере 334 780,65 руб., пени за период с 11.01.2020 по 31.03.2020 в размере 8 313,72 руб., а всего в общей сумме 343 094,37 руб.

Пунктом 5.2. Договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец на основании п. 5.2. Договора начислил пени, которые составили - 8 313,72 руб. 

Администрация уведомляла Ответчика об имеющейся задолженности и просила погасить ее (претензия от 23.03.2020 №211), но до настоящего времени задолженность остается не погашенной, что и явилось основанием для обращения в Арбитражный суд Московской области.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

 В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; 

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

  Ответчик в рамках настоящего дела не опроверг обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, доказательств оплаты задолженности не представил. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате арендной платы. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления неустойки, представленный истцом, проверен и признан верным.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены, ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Следовательно, неустойка по договору аренды №26 от 30.11.2016 также подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Агентство информационных систем" в пользу Администрации Рузского городского округа Московской области по договору аренды земельного участка № 26 от 30.11.2016 суммы основного долга за период с 01.01.2020 по 31.03.2020  размере 334 780,65 руб., пеней за период с 11.01.2020 по 31.03.2020 в размере 8 313,72 руб, а всего в общей сумме 343094 руб. 37 коп.

Взыскать с акционерного общества "Агентство информационных систем" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 9861 руб. 89 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья                                                                                    Ю.С. Петропавловская