Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-127171/2018

07 июля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  07 июля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Яценко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: унитарное муниципальное предприятие "ЖилКомЭнерго" муниципального образования "Колтушское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: 188680 Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ГТМ-Теплосервис" (адрес: 198260, 

<

...>, литер А, помещение 10Н, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 779 184,96 руб. 

при участии 

- от истца: не явился (извещен) 

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 09.01.2020)

установил:

Унитарное муниципальное предприятие "ЖилКомЭнерго" муниципального образования "Колтушское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГТМ-Теплосервис" (далее – Общество) о взыскании 690 300 руб. задолженности по договору аренды имущества от 27.08.2015 № 27-1-08/2015 (далее – Договор) за период с декабря 2017 года по август 2018 года и 19 663,57 руб. неустойки за период с 15.01.2018 по 04.10.2018. 

Решением от 19.03.2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2019, в иске отказано. 

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.11.2019 решение от 19.03.2019 и постановление от 12.07.2019 отменены. Дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований и просит взыскать с ответчика 690 300 руб. задолженности по Договору за период с декабря 2017 года по август 2018 года и 88 884,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2018 по 21.02.2020. Увеличение размера исковых требований принято судом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд  установил следующее.

Как следует из материалов дела, Предприятие (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили Договор аренды систем теплоснабжения с регистрационными номерами А20-06081-001 (котельная № 7 с тепловыми сетями) и А20-06081-002 (котельная № 8 с тепловыми сетями), расположенных по адресам: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Воейково; Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушская волость, дер. Старая, соответственно.

Согласно пункту 4.1 дополнительного соглашения от 27.03.2017 № 2 к Договору размер арендной платы за пользование имуществом составляет 296 180 руб. 

Названным дополнительным соглашением к Договору стороны изменили перечень имущества передаваемого в аренду, – котельная № 8 с тепловыми сетями. 

В соответствии с пунктом 4.1 дополнительного соглашения от 14.11.2017 № 3 к Договору размер арендной платы за пользование имуществом составляет 76 700 руб. 

Имущество, являющееся объектом аренды согласно пункту 4.2 упомянутого дополнительного соглашения, – тепловая сеть. 

Пунктом 4.4 Договора предусмотрено, что арендная плата уплачивается арендатором на основании выставленного арендодателем и подписанного сторонами акта об оказанных услугах в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. 

Предприятие в подтверждение исполнения им обязательств по Договору представило в материалы дела копию подписанного сторонами акта приема-передачи имущества. 

В связи с неисполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы Предприятие 14.08.2018 направило Обществу претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 В статьях 309 и 310 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – в своевременном внесении установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы). 

Из материалов дела следует, что имущество передано арендатору и он им пользовался. Само по себе отсутствие подписи Общества на актах об оказанных услугах за период с декабря 2017 по август 2018 года не освобождает последнего от внесения платы. 

Задолженность ответчика перед истцом по Договору за период с декабря 2017 года по август 2018 года в сумме 690 300 руб. подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты указанной суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного исковые требования Предприятия в части взыскания 690 300 руб. задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства истцом правомерно на основании статьи 395 ГК РФ на сумму задолженности начислено 88 884,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2018 по 21.02.2020.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГТМ-Теплосервис" в пользу унитарного муниципального предприятия "ЖилКомЭнерго" муниципального образования "Колтушское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области 779 184,96 руб., в том числе 690 300 руб. задолженности и 88 884,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГТМ-Теплосервис" в доход федерального бюджета 18 584 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Яценко О.В.