АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

29 августа 2023 года

Дело № А33-17433/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «16» августа 2023 года.

Мотивированное решение составлено «29» августа 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Красноярский государственный художественный институт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Красноярский государственный художественный институт" (далее – ответчик) о взыскании 4 071 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате, 13 305 руб. 90 коп. пени по договору аренды нежилого помещения №1714 от 07.09.1994.

Определением от 22.06.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

15.08.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

22.08.2023 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу, а также о восстановлении процессуального срока на составление мотивированного решения.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.08.2023.

Из материалов дела следует, что решение в виде резолютивной части от 15.08.2023 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://kad.arbitr.ru - 16.08.2023 14:09:26 МСК.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (часть 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Срок, установленный абзацем 2 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для подачи заявления о составлении мотивированного решения в силу части 4 статьи 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел".

Согласно части 3 статьи 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальные сроки исчисляются годами, месяцами и днями. В сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни.

Согласно части 3 статьи 114 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальный срок, исчисляемый днями, истекает в последний день установленного срока.

С учетом изложенного, последним днем подачи заявления о составлении мотивированного решения по настоящему делу является – 23.08.2023, просрочка начинается с 24.08.2023.

Заявление подано истцом через систему «Мой Арбитр» 22.08.2023, то есть в пределах установленного законодательством процессуального срока.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен. С учетом изложенного ходатайство истца о восстановлении пророщенного срока судом не рассматривается, поскольку как установлено судом истцом процессуальный срок не был пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ФГБОУ ВО «Красноярский государственный художественный институт» был заключен договор аренды от 07.09.1994 № 1714 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Пунктом 1 Дополнительного соглашения №12 от 02.09.2005 установлено, что оплата за 2005 год составит: 1142428,92 рублей без НДС, из них согласно установленному лимиту бюджетных обязательств на 2005г. оплата за аренду помещения будет производиться:

- за счет бюджетных средств в сумме - 1065338,98 (один миллион шестьдесят пять тысяч триста тридцать восемь рублей 98 копеек) с расчетного счета 

<

***>;

- за счет собственных средств в сумме - 77089,94 (семьдесят семь тысяч восемьдесят девять рублей 94 копейки), в том числе долг за 2004 год в сумме 61923,87 рубля с расчетного счета 

<

***>.

Согласно пункту 3 Дополнительного соглашения №12 от 02.09.2005 арендная плата перечисляется не позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет 

<

***> в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю. БИК 040407001, ИНН 

<

***>, КПП 246601001, ОКАТО Центрального района 04401377000; код дохода от аренды 005 111 05 033 03 0400120 Получатель - УФК по Красноярскому краю (Департамент муниципального имущества и земельных отношений Центрального района)

Дополнением №17 от 14.04.2005 к договору сторонами установлено, что срок действия договора продляется по 31.12.2010.

Уведомлением от 21.02.2006 договора расторгнут с 27.12.2005. 

В соответствии с условиями договора арендатор взял на себя обязательство своевременно производить расчеты по арендной плате.

Согласно данным истца за ответчиком числится задолженность по внесению арендных платежей. 

Истцом исковые требования рассчитаны согласно следующему 

Период

Са

S

Кт

Кn

Кд

Оплата в год, руб. (А)

Оплата в месяц, руб.

18.01.2005

890

2 605.30

1.0

1,2

0,4

1 112 984,16

92 748,68

890

275,70

1.0

0.3

0.4

29 444,76

2 453.73

Итого:

1 142 428,92

95 202,41

Расчет годового размера арендной платы в соответствии с решением Красноярского городского Совета депутатов от 20.12.2005 года № 8-155 рассчитывается по формуле:

А = Са х S х Кт х Кп х Кд, где:

А - арендная плата в год (рублей);

Са - базовая ставка арендной платы (рублей в месяц);

S - арендуемая площадь;

Кт - коэффициент территориальности;

Кп - коэффициент, учитывающий вид объекта нежилого фонда;

Кд - коэффициент, учитывающий техническое обустройство объекта нежилого фонда;

Задолженность по арендной плате на 14.12.2022 года составила 4 071 руб. 72 коп.

В соответствии с условиями договора Ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки, сумма пени на 14.12.2022 составляет 13 305 руб. 90 коп.

Истцом в адрес ответчика направлено предарбитражное предупреждение от 23.12.2022 №24696-ж, требования истца ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик иск не признает, возражая против удовлетворения заявленных требований указывает на отсутствие сведений об указанном договоре и задолженности, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор аренды от 07.09.1994 № 1714 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 23.12.2003 года) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из взаимосвязанных положений норм статей 606, 611, 614, 616, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом; обязанность арендатора по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Практика применения приведенных норм закона об аренде определена в числе прочего Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Как следует из материалов настоящего дела, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ФГБОУ ВО «Красноярский государственный художественный институт» был заключен договор аренды от 07.09.1994 № 1714 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истцом рассчитана задолженность и пеня за ее наличие за период 18.01.2005 года. 

Ответчиком в свою очередь заявлено о пропуске истцом срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действующей на дату начисления задолженности) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действующей на дату начисления задолженности) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действующей на дату начисления задолженности) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено судом, период начисления задолженности – 18.01.2005, с соответствующим исковым заявлением истец обратился в Арбитражный суд 15.06.2023, то есть по прошествии более чем 18 лет.

Таким образом, с исковым заявлением о взыскании задолженности и пени за период 18.01.2005 истец обратился по прошествии срока исковой давности, о чем ответчиком в соответствующем порядке заявлено, что в силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенных обстоятельств Арбитражный суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

С.А. Красовская