Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

19.04.2023 года                                                                               Дело № А50-27409/22

Резолютивная часть решения объявлена 17.04.2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 19.04.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загайновой Т.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества  «Т Плюс» (614990, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: 1. автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" (614032, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2.  муниципальному образованию город Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 60 527 руб. 88 коп. 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО1  – представитель по доверенности №7U00/1454/2022 от 30.08.2022, (участвует посредством онлайн связи до перерыва);

от ответчиков: 1. не явился, извещен;

2. ФИО2 – представитель по доверенности №059-19-01-44-83 от 21.12.2022, предъявлен паспорт (участие до перерыва).

установил:

Истец, публичное акционерное общество «Т Плюс», обратился в арбитражный суд с иском к ответчику, автономной некоммерческой организации «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» о взыскании  60 527 руб. 88 коп., из них 59 063 руб. 91 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной на объект по адресу: 

<

...>, площадью 222,5 кв.м. за период с января по май 2022 года, 1 463 руб. 97 коп. законной неустойки, начисленной за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 12.05.2022 по 27.09.2022 на основании п.9.1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ, 209 руб. 84 коп. почтовых расходов за направление искового заявления и претензии (с учетом уточнения от 09.01.2023).

Определением от 03.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  исковых требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование город Пермь в лице Департамент имущественных отношений администрации города Перми.

Определением от 09.01.2023 муниципальное образование город Пермь в лице Департамент имущественных отношений администрации города Перми исключено из числа третьих лиц, участвующих в деле, и привлечено к участию в деле в качестве соответчика, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец на заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит взыскать долг и пени с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми.

Ответчик, муниципальное образование город Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми, против исковых требований возражает по доводам отзыва, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поддерживает контррасчет долга и пени, указал, что между департаментом (арендодатель) и АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» (арендатором) заключен договор аренды, в соответствии с которым на арендатора возложена обязанность заключить договоры со специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг, а также исполнять обязанность по оплате поставляемых коммунальных услуг, эксплуатационных услуг в соответствии с такими договорами. Считает, что обязанность по оплате тепловой энергии на нужды отопления, поставленной на объект за спорный период должна быть возложена на фактического пользователя услугой - АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом». Кроме того, указал, что между арендатором и ПАО «Т Плюс» заключен договор теплоснабжения в отношении спорного объекта. Также считает, что тепловая нагрузка на отопление муниципальных помещений определена истцом неверно, а предъявленный к оплате объем тепловой энергии, поставленной для отопления пустующих нежилых помещений площадью 222,5 кв.м. в доме по ул. А. ФИО3,4, считает необоснованным.

Ответчик, автономная организация "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом", в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно  ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.    Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии с автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом"  и с собственника помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 222,5 кв.м, МО город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми.

Как установлено материалами дела, 23.03.2020 между ДИО администрации г. Перми и  АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» заключен договор № 1503-20К безвозмездного пользования муниципальным имуществом по адресу 

<

...>, общей площадью 266,8 кв.м., из них 171,5 кв.м. основной площади, в том числе 95,3 кв.м. передалось АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» в совместное пользование с третьими лицами, что для исчисления арендной платы составляет 51 кв.м.

Спорный объект по адресу 

<

...> площадью 222,5 кв.м. (площадь для расчета арендной платы согласно акту) передан АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» по акту приема-передачи от 23.03.2020. 

Истец поставил тепловую энергию в указанные нежилые помещения, которая не оплачена ни собственником помещения, ни иными лицами, в результате чего образовалась задолженность.

По уточненному расчету истца, задолженность по оплате тепловой энергии составляет  59 063 руб. 91 коп. за период с января по май 2022 года.

Объем ресурса определен по нагрузке потребления коммунального ресурса. Стоимость рассчитана  на основании тарифов, утвержденных постановлением регулирующего органа.

Договор на поставку тепловой энергии между истцом и МО город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми в письменной форме не заключен.

Вместе с тем, ответчик, МО город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми, представил заключенный между истцом и АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» договор теплоснабжения от 03.02.2021, согласно пункту 7.1 которого договор действует с 23.03.2020.

Ответчик, муниципальное образование город Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми, считает, что расчет задолженности некорректен, а именно: тепловая нагрузка на отопление муниципальных помещений определена истцом неверно, а предъявленный к оплате объем тепловой энергии, поставленной для отопления пустующих нежилых помещений площадью 222,5 кв.м. в доме по ул. А. ФИО3,4, считает необоснованным. 

Судом доводы ответчика о неверном определении тепловой нагрузки отклонены в силу следующего.

Решением суда по делу №А50-11507/2010 определена максимальная тепловая нагрузка на все здание по адресу: Пермский край, Пермь г., ул. Адмирала ФИО3, 4, составляет 0,086 Гкал/ч. 

В силу п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту от 08.02.2012, общая площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 746,1 кв.м. Таким образом, процентная доля нежилого помещения ответчика в здании общей площадью 222,5 кв., составляет 31,2% (от общей площади в здании 746,1 кв.м.). 

Как установлено материалами дела, истцом рассчитана тепловая нагрузка на спорное помещение относительно доли в размере 31,2%, которая составила в итоге 0,02437 Гкал/ч.

Таким образом, судом не может быть принят во внимание контррасчет ответчика, поскольку ответчиком неправильно рассчитана максимальная тепловая нагрузка на все здание, неверно указана общая площадь здания по ул. Адмирала ФИО3, 4, соответственно, некорректно определена процентная доля спорного нежилого помещения в здании, в силу чего, неверно рассчитана тепловая нагрузка.

Представленная в материалы дела ответчиком выписка из ЕГРН, согласно которой площадь общая площадь помещений по адресу: ул. Адмирала ФИО3, 4 составляет 786,4 кв.м. не может быть принята судом во внимание, поскольку выписка из ЕГРН датирована 28.11.2022, в то время для рассмотрения настоящего спора за спорный период с января по май 2022 года имеет значение сведения из выписки ЕГРН, сделанной до мая 2022 года. Таким образом, суд принимает в расчет данные истца, согласно которым расчет сделан исходя из общей площади равной 746,1 кв.м. и площади спорного помещения равной 222,5 кв.

Кроме того, ответчик, муниципальное образование «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми,  полагает, что оплату должен производить арендатор помещения, автономная некоммерческая организация "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом", представил заключенный между истцом и АНО «Центр помощи и поддержки бездомным животным «Комфортный дом» договор теплоснабжения от 03.02.2021, согласно пункту 7.1 которого договор действует с 23.03.2020 по 31.12.2021 включительно.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения  непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354). 

В силу п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 и отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Передача помещения по договору аренды не освобождает собственника помещения от несения бремени расходов по содержанию этого помещения и оплате потребленных ресурсов. Требования должны быть предъявлены к собственнику нежилого помещения, который в силу закона обязан нести расходы, связанные с содержанием своего имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у арендатора отсутствует статус абонента энергоснабжающей организации, и как следствие обязательства по оплате поставленного ресурса.

Позиция Департамента о том, что по договору аренды нежилого помещения ответчик, автономная некоммерческая организация "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом", обязан оплачивать ежемесячно коммунальные платежи поставщикам коммунальных услуг, является ошибочной.

Договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора. Наличие в договоре аренды, заключенном между собственником помещения и арендатором, условия, согласно которому арендатор обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, само по себе, не является основанием для взыскания с арендатора такой платы, в случае если арендатор договор теплоснабжения с теплоснабжающей организацией не заключил. В этом случае речь может идти об ответственности арендатора перед собственником в связи с неисполнением условия договора аренды.

Обязанность арендатора, автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом", нести расходы по содержанию помещения, предусмотренная условиями заключенного между соответчиком, МО в лице «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми, и автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" договора аренды и вытекающая из положений п.2 ст. 616 ГК РФ, установлена в отношениях с соответчиком, а не с  ПАО «Т Плюс», которое не являются стороной указанного договора.

Суд полагает, что доказательств заключения на спорный период договора энергоснабжения между ПАО «Т Плюс» и АНО "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в материалы дела не представлено. 

Представленная ответчиком в материалы дела копия договора теплоснабжения №ТЭ1809-01571 от 03.02.2021 между ПАО «Т Плюс» и АНО "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом"  не читаема, в том числе не читаемо приложение к договору, в котором указан объект теплоснабжения (л.д.38). 

Более того, согласно пункту 45 Правил определении в ценовых зонах теплоснабжения предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), включая индексацию предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), и технико-экономических параметров работы котельных и тепловых сетей, используемых для расчета предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), утвержденных Правительством Российской Федерации от 15.12.2017 г. № 1562, предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) вводится в действие с начала очередного периода на 12 месяцев. При этом, установленный органом регулирования предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность), вступает в силу с начала финансового года. 

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.12.2021 №282-т утверждены предельные уровни цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения городе Перми на 2022 год. Указанное постановление вступает в силу 01.01.2022 года.

Таким образом, в соответствии с пунктом 34 статьи 2 Закона о теплоснабжении, переходный период в ценовой зоне теплоснабжения городе Перми закончился 01.01.2022 года. 

Доказательств направления указанного договора в адрес истца, а также подписанный экземпляр указанного договора в материалы дела не представлен.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что у АНО "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" отсутствует статус абонента энергоснабжающей организации, и как следствие обязательства по оплате поставленного ресурса; соответствующую обязанность несет муниципальное образование как собственник имущества. 

Аналогичная позиция изложена в судебных актах по делам №А50-4347/2022, А50-22361/2022.

С учетом изложенного, суд находит обоснованным предъявление требований к собственнику спорного помещения - муниципальному образованию город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, довод ответчика, муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми, о некорректности расчета истца судом отклоняется ввиду его несостоятельности. 

В силу изложенного с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми  в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с  января по май 2022 года в размере 59 063 руб. 91 коп.

В силу вышеизложенного в требованиях к автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" суду следует отказать.

Также истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки в размере 1 463 руб. 97 коп.  за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 12.05.2022 по 27.09.2022. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Судом расчет пени проверен, признан верным, таким образом, взысканию подлежат пени, начисленные на задолженность с января по май 2022 года в размере 1 463 руб. 97 коп.  

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не установлено.

Согласно п. 1,2 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, с ответчика МО город Пермь в лице ДИО Администрации города Перми в пользу истца подлежит взысканию  2 421 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

Почтовые расходы в размере 209 руб. 84 коп. также подлежат отнесению на ответчика МО город Пермь в лице ДИО Администрации города Перми.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетной системы Российской Федерации» взыскание производится за счет средств бюджета МО «Город Пермь».

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 60 527 (шестьдесят тысяч пятьсот двадцать семь)  руб. 88 коп., из них 59 063 (пятьдесят девять тысяч шестьдесят три) руб. 91 коп. задолженности за тепловую энергию за период с за период с января по май 2022 года, 1 463 (одна тысяча четыреста шестьдесят три) руб. 97 коп. пени, а также 2421 (две тысячи четыреста двадцать один)  руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску, 209 (двести девять) руб. 84 коп. почтовых расходов. 

3. В требованиях к автономной некоммерческой организации "Центр помощи и поддержки бездомным животным "Комфортный дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А.А. Неклюдова