АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-14000/2021

18 марта 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 11 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен        18 марта 2022 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Стожарова Р.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Московская область, Красногорский район, 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковская управляющая компания», г. Балаково, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: ООО «Дирекция капитального строительства» (413840, 

<

...>), ООО СЗ «Стройресурс» (410012, 

<

...>),

о взыскании неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии за периоды: январь 2021 г., февраль 2021 г., март 2021 г., апрель 2021 г. в размере 627 454 руб. 03 коп., и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 549 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, по доверенности от 20.02.2020 г.,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковская управляющая компания», г. Балаково, Саратовская обл., о взыскании неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии за периоды: январь 2021 г., февраль 2021 г., март 2021 г., апрель 2021 г. в размере 545 789 руб. 27 коп., и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 916 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2021 исковое заявление ПАО «Т Плюс» принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений. Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно –телекоммуникационной сети «Интернет» в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, в связи с чем 27.08.2021 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении судебного заседания.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены:

- ООО «Дирекция капитального строительства» (413840, 

<

...>).

- ООО СЗ «Стройресурс» (410012, 

<

...>).

В судебное заседание явился представитель истца. Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Третьи лица в судебное заседание не явились, отзывов, возражений, документов, доказательств не предоставили.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, явку представителей не обеспечило.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право заявлять отводы. 

Отводов составу суда не заявлено. 

Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного заседания.

В ходе судебного разбирательства истцом были заявлены уточнения исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Балаковская управляющая компания» неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии за периоды: январь 2021 г., февраль 2021 г., март 2021 г., апрель 2021 г. в размере 627 454 руб. 03 коп., и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 549 руб.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточненные исковые требования к рассмотрению. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик иск не признал, в отзыве на иск, представленных дополнительных отзывах указывает, что согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений от 01.10.2019 г. (вопрос № 2) принято Решение о заключении собственниками и нанимателями «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные ресурсы.

Кроме этого, ООО «БУК» письмом исх. № 211 от 04.10.2019 г. направил вышеуказанный пакет документов в ПАО «Т Плюс» (договор управления, Протокол, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, информацию о потребителях коммунального ресурса). Письмо аналогичного содержания направлялось 07.10.2019 г. (исх. № 213). 

Также, ООО «БУК» письмом исх. № 223 от 11.10.2019 г. просило заключить договор на поставку коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества.

Ответчик считает, что договор на поставку коммунального ресурса «отопление» и «горячее водоснабжение» с ПАО «Т Плюс» не заключался.

Несмотря на принятые собственниками решения, ПАО «Т Плюс» плату за коммунальный ресурс отопление и горячее водоснабжение выставляло ООО «БУК» и составляло акты о бездоговорном потреблении тепловой энергии. 

Однако, ООО БУК» не имел и не имеет технической возможности подключить данный дом к системе отопления и горячего водоснабжения. 

ООО «БУК указывает на то, что на период заключения с управляющей компанией договора с застройщиком, до ввода дома в эксплуатацию, ответственность, в том числе и за ресурсы, лежит на застройщике.

Договором управления ООО «БУК» не принимали на себя обязательство оплачивать коммунальные ресурсы «отопление» и «горячее водоснабжение», имеется лишь обязанность оплачивать коммунальные ресурсы, необходимые для содержания общедомового имущества (ОДН).

Ответчик полагает, что выставление счетов в его адрес является необоснованным.

После того как дом был введен в эксплуатацию, в установленный законом срок, собственники провели общее внеочередное собрание и в качестве управляющей компании выбрали ООО «БУК». Согласно протоколу № 3 общего внеочередного собрания собственников от 31.05.2021 г. (вопрос № 7) собственниками повторно было принято решение о выставлении в платежных документах ПАО «Т Плюс» индивидуально потребленных коммунальных ресурсов отопления и горячего водоснабжения с момента ввода в эксплуатацию каждой блок-секции поэтапно. Данные документы были направлены в ПАО «Т Плюс».

Кроме того, в МКД № 72 по ул. Саратовское шоссе в октябре 2019 года установлен прибор учета, о чем составлен и подписан акт осмотра узла учета тепловой энергии у потребителя, между тем, взыскание задолженности происходит без учета данных прибора учета.

Кроме этого, в акте о бездоговорном потреблении, представленным истцом, ответчик указал на то обстоятельство, что не производил подключение самостоятельно, так как не имеет на это технической возможности.

Также в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие право владения, пользования и распоряжения сетями к данному дому.

Ответчик ссылается на отсутствие правовых оснований для взыскания спорной задолженности, указывая на соответствующую обязанность застройщика, которого следовало привлечь к участию в деле, а также – на обязательства собственников перед ресурсоснабжающей организацией (РСО) и недобросовестное поведение последней по допущению поставки теплоносителя и его использования.

ПАО «Т Плюс» в свою очередь представил письменные пояснения, дополнительные пояснения, дополнительные документы и доказательства по факту потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на иск, заслушав представителей истца, ответчика, арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В спорные периоды, в отсутствие заключенного договора ответчик ООО «БУК» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 20 от 30.08.2019 г.

Отсутствие договора на поставку тепловой энергии не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленной тепловой энергии.

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Таким образом, обязанностью ООО «БУК» является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в том доме лицам.

Как следует из материалов дела, ПАО «Т Плюс»:

- 29.01.2021 истцом в ходе технического обследования системы теплопотребления объекта —МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (блок-секция В), присоединенного к тепловым сетям по зоне ТЭЦ 4, выявлено бездоговорное потребление ответчиком тепловой энергии и теплоносителя, путем самовольного открытия запорной арматуры на вводных задвижках в ИТП МКД, о чем составлен соответствующий акт № 336. Истцом ответчику предъявлено требование для оплаты за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель по спорному объекту (блок-секция В) за период с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года в объеме 72,530 Гкал. в размере 98 181,83 руб.

- 29.01.2021 (блок-секция Б), выявлено бездоговорное потребление, о чем составлен соответствующий акт № 337. Согласно счетам, выставленным истцом ответчику, стоимость бездоговорного потребления составила (72,680 Гкал.) в размере 98 384,88 руб.

- 19.02.2021 (блок-секция Б), выявлено бездоговорное потребление, о чем составлен соответствующий акт № 651. Согласно счетам, выставленным истцом ответчику, стоимость бездоговорного потребления составила (74,65 Гкал.) в размере 101 051,62 руб.

-  26.03.2021 (блок-секция В), выявлено бездоговорное потребление, о чем составлен соответствующий акт № 1183. Согласно счетам, выставленным истцом ответчику, стоимость бездоговорного потребления составила (64,56 Гкал.) в размере 87 393,06 руб.

- 26.03.2021 (блок-секция Б), выявлено бездоговорное потребление, о чем составлен соответствующий акт № 1182. Согласно счетам, выставленным истцом ответчику, стоимость бездоговорного потребления составила (64,69 Гкал.) в размере 87 569,04 руб.

- 01.04.2021 (блок-секция А), выявлено бездоговорное потребление, о чем составлен соответствующий акт № 1298. Согласно счетам, выставленным истцом ответчику, стоимость бездоговорного потребления составила (30,89 Гкал.) в размере 41 814,92 руб.

16.04.2021 (блок-секции А, Б, В) выявлено бездоговорное потребление, о чем составлен соответствующий акт № 1639. Согласно счетам, выставленным истцом ответчику, стоимость бездоговорного потребления составила 83,52 Гкал. в размере 113 058,68 руб.

Акты составлены и подписаны в присутствии представителя истца, представителя ответчика (генеральный директор ООО «БУК» ФИО3).

Согласно указанных актов установлено, что ответчик потребляет тепловую энергию и теплоноситель без заключения договора теплоснабжения.

Истцом ответчику, по адресу государственной регистрации ответчика направлялись претензии об оплате бездоговорного потребления с приложением счетов за бездоговорное потребление, которые остались без ответа и удовлетворения.

Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена ПАО «Т Плюс» обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовым актами или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный отказ от их исполнения не допускается. При отсутствии заключенного между сторонами договора теплоснабжения, потребление ресурсов является бездоговорным.

В соответствии  с подпунктом 29 части 1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190) под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 190-ФЗ теплоснабжающие организации обязаны проводить проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, оснований для этого потребления в целях выявления бездоговорного потребления. При выявлении факта бездоговорного потребления составляется акт, требования к составлению которого перечислены в названном пункте.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (пункт 9 статьи 22 Закона № 190-ФЗ).

Согласно пункту 10 статьи 22 Закона № 190-ФЗ стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

Учитывая разъяснения, приведенные в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором Энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя энергоресурса от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В спорный период, в отсутствие заключенного договора спорный объект, находящийся в управлении ответчика, расположенный по адресу: 

<

...> потреблял коммунальные ресурсы.

Данное обстоятельство подтверждается актами о бездоговорном потреблении. В актах отражены данные о тепловых нагрузках, в выставленных счетах-фактурах содержатся сведения об объеме тепловой энергии, а также о применяемых тарифах.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем. 

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии допускается расчетным путем в случае отсутствия, неисправности приборов учета или нарушения, установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета (часть 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 31 Правил N 1034).

В силу пункта 32 Правил N 1034 при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем. 

Порядок коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя определен Методикой N 99/пр.

Согласно пункту 82 Методики N 99/пр. расчетным путем количество тепловой энергии, теплоносителя определяется за период времени, в течение которого осуществляется бездоговорное потребление, но не более чем за три года.

В соответствии с пунктом 84 Методики N 99/пр. объем бездоговорного потребления на отопление и вентиляцию определяется по значению тепловой нагрузки, пересчитанному в соответствии с пунктом 117 Правил N 1034.

В пункте 66 Методики N 99/пр. предусмотрена формула для определения расчетным путем количества тепловой энергии на отопление и вентиляцию в случаях, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода.

Данные о тепловых нагрузках также отражены в актах о бездоговорном потреблении.

Истцом расчет количества потребленной тепловой энергии произведен расчетным способом (по нагрузке). При определении расчетного количества тепловой энергии у потребителя ПАО «Т Плюс» учитывало продолжительность расчетного периода, время использования систем теплопотребления у потребителя, фактический режим работы источника в зависимости от температуры наружного воздуха по данным метеоцентра.

Расчет истца проверен судом, признан верным и обоснованным, соответствующим действующему законодательству.

На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

По правилам пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в своих возражениях ссылается на то, что в МКД № 72 по ул. Саратовское шоссе в октябре 2019 года установлен прибор учета, о чем составлен и подписан акт осмотра узла учета тепловой энергии у потребителя от 29.10.2019, между тем взыскание задолженности происходит без учета данных прибора учета.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приобщенные истцом к материалам дела, согласно ст. 66 АПК РФ, заслушав доводы и пояснения сторон, суд пришел к следующему.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что между МУП Балаковского муниципального района ООО «Дирекция капитального строительства» и ПАО «Т Плюс» 12.11.2013 г. заключен договор о подключении к системе теплоснабжения № 7700-FA057/01-013/0043-2013, где ПАО «Т Плюс» (Исполнитель) принимает на себя обязательства по подготовке и осуществлению организационных и технических мероприятий, дающих возможность подключаемому объекту Заявителя потреблять тепловую энергию из системы теплоснабжения, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать производимую тепловую энергию в систему теплоснабжения, а Заявитель обязуется выполнять действия по подготовке Объекта к подключению и оплатить услуги Исполнителя в порядке, предусмотренным договором (п. 1.1).

Согласно п. 1.2 договора в числе подключаемого объекта значится заявленный в исковом заявлении многоквартирный дом: дома многоэтажной жилой застройки, расположенные напротив 10-го микрорайона в г. Балаково, Саратовская область, в пределах границ земельного участка площадь 34 944 кв.м., кадастровый номер: 64:05:010503:92 и принадлежащего заявителю на праве аренды, что подтверждается договором замены стороны в обязательстве от 17.01.2013 г., зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2013 г. сделана запись регистрации № 64-64-03/015/2013-011. 

 30.08.2019 года Администрацией Балаковского муниципального района выдано разрешение № 64-RU64505101–395/B-2019 на ввод объекта в эксплуатацию объекта: «I этап строительства – блок-секция «В» застройка микрорайона № 21 в г. Балаково Саратовской области (1 очередь – жилой дом № 5)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, 

<

...>.

30.08.2019 г. между ООО «Дирекция капитального строительства» и ООО «Бук» заключен договор № 20 на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, застройка напротив 10-го микрорайона жилой дом № 5, блок-секции 3 (МКД № 72 по ул. Саратовское шоссе). 

13.12.2019 года Администрацией Балаковского муниципального района выдано разрешение № 64-RU64505101–416/B-2019 на ввод объекта в эксплуатацию объекта: «II этап строительства – блок-секция «Б» застройка микрорайона № 21 в г. Балаково Саратовской области (1 очередь – жилой дом № 5)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, 

<

...>.

Согласно дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом № 20 от 01 января 2020 г. добавлена «блок-секция «Б».

17.03.2021 года Администрацией Балаковского муниципального района выдано разрешение за № 64-RU64505101–481/B-2021 на ввод объекта в эксплуатацию объекта: «III этап строительства – блок-секция «А» застройка микрорайона № 21 в г. Балаково Саратовской области (1 очередь – жилой дом № 5)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, 

<

...>.

В рамках указанного договора осуществлено подключение к системам теплоснабжения указанного объекта, о чем составлен акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя от 17.02.2020 г.

Истцом в ходе технического обследования системы теплопотребления объекта, расположенного по адресу: 

<

...> (блок-секции А, Б, В) выявлено бездоговорное потребление ответчиком тепловой энергии, о чем составлены соответствующие акты.

Подключение к системе теплоснабжения осуществляется на основании договора (пункт 3 Правил № 787).

Согласно пункту 15 Правил № 787 подключение к системам теплоснабжения осуществляется в следующем порядке: а) направление исполнителю заявки о подключении к системе теплоснабжения; б) заключение договора о подключении; в) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных условиями подключения и договором о подключении; г) составление акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя; д) составление акта о подключении.

Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами, подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении и содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения по форме согласно приложению (пункт 50 Правил № 787).

В соответствии со статьей 14 Закона о теплоснабжении подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 1). Указанное в части 1 настоящей статьи подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения (далее также - договор на подключение (технологическое присоединение), который является публичным для теплоснабжающей организации, теплосетевой организации.

На основании пункта 46 Правил № 787 при исполнении договора о подключении заявитель обязан: а) выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению; б) представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий; в) направить исполнителю предложение о внесении изменений в договор о подключении в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта, влекущих изменение указанной в договоре о подключении нагрузки; г) обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах; д) внести плату за подключение в размере и в сроки, которые установлены договором о подключении.

 Истцом в ходе технического обследования системы теплопотребления объекта —МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (блок-секции А, Б, В), присоединенного к тепловым сетям по зоне ТЭЦ 4, выявлено бездоговорное потребление ответчиком тепловой энергии и теплоносителя, путем самовольного открытия запорной арматуры на вводных задвижках в ИТП МКД, о чем составлены соответствующие акты.

Акты составлены и подписаны в присутствии представителя истца, представителя ответчика (генеральный директор ООО «БУК» ФИО3).

Согласно указанных актов установлено, что ответчик потребляет тепловую энергию и теплоноситель без заключения договора теплоснабжения.

Истцом ответчику предъявлено требование для оплаты за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель, а именно за потребленный коммунальный ресурс «отопление» и «горячее водоснабжение»по спорному объекту МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (блок-секции А, Б, В) за период с 01.01.2021 года по 16.04.2021 года в общем объеме 463,52 Гкал. в размере 627 454,03 руб.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (блок-секции А, Б, В) ответчиком не соблюден установленный порядок подключения к теплосети.

Указывая, что в отсутствие письменного договора и надлежащего технологического присоединения, ответчик в периоды январь 2021 г., февраль 2021 г., март 2021 г., апрель 2021 г. потребил тепловую энергию и теплоноситель на спорном объекте, истец выставил ответчику счета-фактуры на оплату потребленного ресурса и акты поданной-принятой тепловой энергии, которые им получены, о чем имеется отметка в виде штампа.

Как следует из материалов дела, договор теплоснабжения между сторонами заключен не был.

В соответствии с пунктами 5 и 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения. К заявке (оферте) прилагаются документы или их копии, заверенные руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом.

Пунктами 6 и 7 Правил № 124 установлен перечень документов, обязательных для представления управляющей компанией вместе с заявкой на заключение договора. Доказательства направления ответчиком в адрес истца указанных документов на рассмотрение не представлены.

Также ответчик обязан предоставить в ПАО «Т Плюс» документы на подключение объекта к системам теплоснабжения.

Порядок подключения к системам теплоснабжения регулируется Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О Теплоснабжении», Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 № 787.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 13 Закона № 190-ФЗ заключение договора теплоснабжения возможно исключительно после надлежащего подключения объекта теплоснабжения к системе теплоснабжения, для чего потребитель тепловой энергии должен подать заявку на заключение договора о подключении к системе теплоснабжения (пункты 35 - 37 Правил № 808).

Таким образом, законом предусмотрено, что заключение договора теплоснабжения обусловлено, в первую очередь, наличием надлежащего технологического присоединения энергоустановок заявителя к системе теплоснабжения, которое может быть осуществлено исключительно в результате исполнения договора о подключении.

Согласно пункту 15 Правил подключения к системам теплоснабжения (Правила № 787 подключение к системам, теплоснабжения осуществляется в следующем порядке:

а) направление исполнителю заявки о подключении к системе теплоснабжения;

б) заключение договора о подключении;

в) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных условиями подключения и договором о подключении;

г) составление акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя;

д) составление акта о подключении.

Из приведенного положения Правил № 787 следует, что подключение тепловых энергоустановок к системе теплоснабжения завершается оформлением акта о подключении по результатам исполнения договора о подключении.

В процессе подключения энергоустановок заявителя к системе теплоснабжения оформляются следующие документы:

- акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя, подтверждающий выполнение заявителем условий подключения (подпункт t'6” пункта 43 Правил № 787);

- акт о подключении, подтверждающий надлежащее завершение подключения (пункт 50 Правил № 787);

- разрешение на постоянный допуск в эксплуатацию энергоустановок, выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Управление Ростехнадзора) (пункт 43 Правил № 787).

Отсутствие в материалах дела акта о подключении, разрешения на постоянный допуск в эксплуатацию энергоустановок, выданного органом Управления Ростехнадзора, предусмотренных пунктами 36 и 37 Правил N 808, свидетельствуют об отсутствии у ответчика законного технологического присоединения к системе теплоснабжения.

Управление Ростехнадзора выдает и ведет учет разрешений на допуск к эксплуатации энергопринимающих устройств потребителей тепловой энергии.

Порядок организации работ по выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки предусмотрен приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2008 № 212 (зарегистрирован в Минюсте РФ 28.04.2008 №11597), далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 7 Порядка процедура допуска в эксплуатацию или получения временного допуска к проведению пусконаладочных работ начинается с подачи собственником тепловой энергоустановки или уполномоченной им организацией официальной заявки по установленной форме. Таким образом, разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки может быть получено только лицом, построившим (создавшим) данную тепловую энергоустановку, либо эксплуатирующей установку организацией.

Согласно пункту 36 Правил № 808 к заявке на заключение договора теплоснабжения должно прилагаться, в том числе, разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданное органом государственного энергетического надзора, допуск в эксплуатацию новых и реконструированных тепловых энергоустановок осуществляют органы государственного энергетического надзора на основании действующих нормативно-технических документов (пункт 2.4.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок № 115),

В силу требований пункта 2.4.11 Правил № 115 включение в работу тепловых энергоустановок производится только после их допуска в эксплуатацию.

Соответственно подключение к тепловым сетям новых систем теплопотребления осуществляется исключительно после их осмотра и допуска в эксплуатацию органом государственного энергетического надзора.

Следовательно, допуск в эксплуатацию и подключение тепловых сетей без разрешения органов государственного энергетического надзора (Управление Ростехнадзора) является нарушением требований этих Правил № 115.

Согласно пункту 2.4.4 Правил № 115 перед приемкой в эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемосдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом.

Пунктом 2.4.11 Правил N 115 предусмотрено, что включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию (Управление Ростехнадзора выдает разрешение на допуск в эксплуатацию для пусконаладочных работ, временного характера), для наладки, опробования и приемки в работу тепловой энергоустановки срок временного допуска устанавливается по заявке, но не более б месяцев.

Согласно пункту 17 Порядка № 212 для проведения пусконаладочных работ, если это предусмотрено проектом, выдается разрешение на допуск на период пусконаладочных работ. Срок действия такого разрешения устанавливается руководителем территориального органа Службы или в соответствии с его распоряжением должностными лицами этого органа исходя из режима и графика проведения пусконаладочных работ на энергоустановке.

В соответствии с пунктом 4 Порядка № 212 перед осмотром энергоустановки должностное лицо Службы рассматривает представленную заявителем документацию на соответствие ее техническим регламентам, проекту, исполнительной документации и техническим условиям, требованиям нормативных правовых актов РФ, нормативных документов Службы и других федеральных органов исполнительной власти, на полноту проведенных наладочных работ и испытаний энергоустановки и правильность оформления протоколов, на наличие эксплуатационной и организационно-распорядительной документации, наличие и достаточность квалификации персонала и его готовность к эксплуатации энергоустановки.

Согласно пункту 5 Порядка № 212 должностное лицо Службы для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановки рассматривает, в том числе приемо-сдаточную документацию (протоколы, акты испытаний, наладки в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, технических регламентов, паспортов изготовителей).

В силу пункта 31 Правил № 1034 при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем. Порядок коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя определен Методикой № 99/пр.

Согласно пункту 82 Методики № 99/пр. расчетным путем количество тепловой энергии, теплоносителя определяется за период времени, в течение которого осуществляется бездоговорное потребление, но не более чем за три года.

В соответствии с пунктом 84 Методики № 99/пр. объем бездоговорного потребления на отопление и вентиляцию определяется по значению тепловой нагрузки, пересчитанному в соответствии с пунктом 117 Правил № 1034.

В пункте 66 Методики № 99/пр. предусмотрена формула для определения расчетным путем количества тепловой энергии на отопление и вентиляцию в случаях, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода.

Таким образом, истцом расчет количества потребленной тепловой энергии произведен расчетным способом (по нагрузке). 

При определении расчетного количества тепловой энергии у потребителя ПАО «Т Плюс» учитывало продолжительность расчетного периода, тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение, время использования систем теплопотребления у потребителя, фактический режим работы источника в зависимости от температуры наружного воздуха по данным метеоцентра.

Таким образом, суд пришел к выводу, что правовых оснований для расчета количества тепловой энергии ответчиком приборным методом не имелось, в связи с отсутствием: специального разрешения управления Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки, акта о подключении, подтверждающий надлежащее завершение подключения (пункт 50 Правил № 787); акта допуска ввода узла учета в эксплуатацию, показаний прибора учета на момент завершения процедуры допуска узла учета к эксплуатации, не указаны места на узле учета, в которых установлены контрольные пломбы и их номера.

Доводы ответчика о том, что согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений от 01.10.2019 г. (вопрос № 2) принято решение о заключении собственниками и нанимателями «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные ресурсы, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Согласно пояснениям истца, в адрес ПАО «Т Плюс» от ООО «БУК» поступало обращение о переходе на прямые договоры собственников многоквартирного дома, расположенные по адресу: 

<

...> (блок-секции А,Б,В), а также на заключение договора на общедомовые нужды, на что ПАО «Т Плюс» давало ответы (копия ответа от 15.10.2019 № 71202- 05-01730-УК, копия листа согласования от 15.10.2019 №71202-05-01730-УК, копия реестра на отправку писем почтой № 92 от 18.10.2019, № 107 от 03.12.2019, копия ответа на запрос № 71202-05-02443-УК от 07.12.2019, № 15 от 28.02.2020, № 82 от 25.09.2020).

Для заключения договора теплоснабжения, начисления и выставления платежных документов собственникам помещений МКД необходимо предоставить следующий комплект документов:

- разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданное органом государственного энергетического надзора, согласно Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808.

- выписки из ЕГРН на каждое жилое и нежилое помещение МКД;

- технический паспорт на МКД;

- документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения (технические условия с отметкой их исполнения);

- документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354) ООО «БУК» обязано предоставить:

- базу данных, на материальном и электронном носителях (сведения, необходимые для расчета платы за коммунальные услуги);

- сведения о наличии и типе сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за расчетные периоды, предшествующие дате предоставления таких сведений; 

- сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома; 

- сведения, подтверждающие отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копии документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения; 

- сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации; 

- сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом «а» пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления; 

- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и их копии (при их наличии).

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе в формате XL.

В случае, когда корпус многоквартирного дома является только составной частью такого дома, собственники помещений в корпусе не могут принимать решения без участия владельцев квартир в других корпусах.

В соответствии с п. 1 ч. 7 ст. 157.2. Жилищного кодекса РФ договоры между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 ст. 157.2. Жилищного кодекса РФ, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений -в многоквартирном доме.

Поскольку ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществлялся постепенно блок-секциями, застройщик заключил с управляющей организацией ООО «БУК» договор управления спорным МКД.

При этом, застройщиком не было получено постоянного разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок.

Со стороны управляющей компании для перехода на прямые договоры должны быть предоставлены документы согласно перечню, установленному законом (пункт 36 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808).

Непредставление указанных в перечне документов влечет невозможность перехода на прямые договоры. При устранении недостатков, заявка рассматривается. До перехода на прямые договоры расчет тепловой энергии осуществляется как за бездоговорное потребление без выделения тепловой энергии на общедомовые нужды, потребления собственников.

Доказательств предоставления всей необходимой документации для заключения договора, ответчик не представил.  

При этом, возможность заключения договора на поставку тепловой энергии до момента ввода в эксплуатацию энергоустановки не предусмотрена действующим законодательством.

Данная правовая позиция подтверждается судебной практикой, в том числе постановлением Арбитражного суда Поволжского округа по делу № А55-35941/2018 от 19.08.2019. 

Ресурсоснабжающая организация не может заключить договор ни с управляющей организацией, ни с собственниками МКД в отсутствие разрешительной документации, поэтому требование о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель истец выставляет в адрес управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку указанные выше документы ответчиком истцу не представлены, правовых оснований у ресурсоснабжающей организации для заключения договора теплоснабжения напрямую с собственниками многоквартирного дома не имелось, переход на прямые договоры между собственниками МКД и теплоснабжающей организацией невозможен.

Кроме того, согласно общедоступной информации ГИС ЖКХ ответчик ООО «БУК» приступил к управлению МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, с 01 октября 2019 года.

Таким образом, обязанностью ООО «БУК» является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в том доме лицам, а также оплачивать задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться семи принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предоставлять доказательства.

ООО «БУК» не опровергнул соответствующими доказательствами предъявленный истцом к оплате объем и стоимость потребленного в исковой период коммунального ресурса.

В материалы дела ответчиком не представлены контррасчет исковых требований, иные доказательства несогласия с порядком и методикой начисления спорной задолженности.

Доводы ответчика о том, что обязанность по получению постоянного разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданное органом государственного энергетического надзора необходимо возложить на застройщика ООО Специализированный застройщик «Стройресурс», является несостоятельным в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, ресурсоснабжающая организация выполнила технологическое присоединение и факт обеспечения доступа к ресурсу исполнителя подтвержден, ответчиком не опровергнут.

Пользование ресурсом было несанкционированно осуществлено именно стороной потребителя путем самовольного открытия запорной арматуры в ИТП.

Спорный МКД в силу закона и договора управления относится к зоне ответственности управляющей организации, которая является лицом, осуществляющим предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, ввиду чего именно на нее возложено обязательство по оплате. Приняв на себя обязательства по управлению домом в существовавшем технологическом состоянии, управляющая организация приняла на себя и бремя эксплуатации и ответственности за принятое имущество.

Доказательств осуществления ответчиком каких-либо действий по соблюдению порядка технологического присоединения и подключения с целью санкционированного доступа к использованию коммунального ресурса, не представлено.

Отсутствие договора на поставку тепловой энергии не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленной тепловой энергии.

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

К правоотношениям, сложившимся между сторонами, подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.

К отношениям сторон, как сложившиеся договорные по снабжению тепловой энергией для нужд отопления и горячего водоснабжения, применяются общие правила о договоре энергоснабжения, установленные в параграфе 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ №14 от 05.05.1997 г. «фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные».

В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 г. № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ПАО «Т Плюс» подтверждаются сложившейся правоприменительной практикой - Определение Верховного суда Российской Федерации по делу № 306-ЭС21-22492 от 02.12.2021 года, постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 03 августа 2021 года по делу № А55-10622/2020, от 28 февраля 2022 года по делу № А57-4350/2021.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты за спорный период, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 627 454,03 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Балаковская управляющая компания», г. Балаково, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс», автодорога Балтия, Красногорский район, Московская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии за периоды январь 2021 г., февраль 2021 г., март 2021 г., апрель 2021 г. в размере 627 454 (Шестьсот двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят четыре) рублей 03 копейки.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов. 

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 17 082 рублей, что подтверждается платежным поручением № 33171 от 24.05.2021 г. 

Исходя из предмета и размера заявленных требований, государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 15 549 руб. 

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика в полном объеме.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 533 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БУК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Балаково, в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район, неосновательное обогащение за период январь 2021 года, февраль 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года в размере 627 454,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 549 руб.

Выдать исполнительный лист.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 533 руб., оплаченную на основании платежного поручения № 33171 от 24.05.2021.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области Р.В. Стожаров