АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-3415/2020

19 июня 2020 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2020 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю.,                                          при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «БауМикс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 

Обществу с ограниченной ответственностью «МЕАНДР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды №125/18 от 12.11.2018 в размере 1129000,35 рублей,

в отсутствие явки представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «БауМикс» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕАНДР», согласно которому просит суд о взыскании задолженности по договору аренды №125/18 от 12.11.2018 в сумме 1 129 000,35 рублей, из них: основной долг в размере 704 155,20 рублей, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств за период с 01.11.2018 по 16.12.2019 в размере 182 567,55 руб., неустойка (пени) по ставке 0,1% на сумму основного долга за каждый день уклонения от возврата этой суммы с 17.12.2019 по дату фактического исполнения обязательства, убытки в размере оценочной стоимости невозвращенного имущества в размере 242 277,60 рублей.

Определением от 11.03.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для предоставления дополнительных документов до 08.04.2020 и 23.04.2020. 

Определением от 06.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначена дата предварительного судебного заседания на 17.06.2020.

В предварительное судебное заседание, имевшее место 17.06.2020 лица, участвующие в деле явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, и учитывая, что имеющихся в деле материалов условно достаточно для рассмотрения дела по существу, в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.

Общество с ограниченной ответственностью «БауМикс» исковые требования поддержало в полном объеме.

Общество с ограниченной ответственностью «МЕАНДР» письменный мотивированный отзыв на исковое заявление  с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, а также документы в обоснование своих доводов и возражений не направило.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на заявление и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом.

Поскольку обязанность по представлению отзыва ответчиком  не исполнена, в установленные сроки ответчиком отзыв на заявление не представлен, арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, без отзыва. 

Исковые требования мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды №125/18 от 12.11.2018, вследствие чего образовалась задолженность.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

12.11.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «БауМикс» (далее – арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «МЕАНДР» (далее – арендатор, ответчик) заключен договор аренды №125/18 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель обязался за обусловленную сторонами договора плату предоставить по временное владение и пользование арендатора сборных и отдельных элементов опалубки, либо строительных лесов, полностью укомплектованных на следующем объекте строительства Арендатора: «Строительство Крымского государственного центра детского театрального искусства», расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, в объеме, согласованном Сторонами в спецификации №1 к Договору и акте приема-передачи, являющихся его неотъемлемой частью (далее - Имущество).

Имущество предоставляется Арендатору в производственных целях для использования в соответствии с техническими требованиями по его целевому назначению (п.1.2. Договора). Стороны, согласно п.1.5. Договора, определили, что эксплуатация арендованного Имущества должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему Договору. Арендованное Имущество в силу п.1.6. Договору не может быть сдано Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя. Арендатор, согласно п.1.7. Договора, не имеет права использовать арендованное имущество на других объектах строительства, кроме того, что указан в п.1.1. Договора, если на это отсутствует письменное согласие Арендодателя.

По условиям Договора (п.2.1.1.) Имущество передается Арендатору в трехдневный срок с даты подписания Договора по акту приема-передачи, при условии внесения Арендатором обеспечительного платежа. Приемка арендованного имущества по его комплектности и функциональности производится Арендатором в момент получения Имущества от Арендодателя и оформляется отметкой в акте приема-передачи. Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату (п.2.2.1. Договора); нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного Имущества расходы, в том числе, на оплату ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать Имущество в исправном состоянии (п.2.2.2. Договора); бережно использовать полученное в аренду Имущество в соответствии с условиями Договора и исключительно по прямому производственному назначению, содержать его в надлежащем техническом состоянии (п.2.2.3. Договора).

Кроме того, Договором (п.2.2.4.) на Арендатора возложена обязанность нести гражданскую ответственность за сохранность всего Имущества, находящегося на Объекте, и возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае утери или повреждения арендованного имущества, в размере прямого ущерба, выраженного в оговоренной в Приложении №91.1. оценочной стоимости арендованного Имущества на момент повреждения или гибели. Стоимость утратившего свои функциональные свойства либо не пригодного для использования Имущества возмещается Арендатором по расценкам Арендодателя. Утратившим функциональные свойства считается имущество, которое при умеренных затратах не подлежит ремонту, и, не может быть использовано в дальнейшем.

Также Арендатор обязался возвратить арендованное Имущество в 3х-дневный срок после истечения срока действия Договора или прекращения его действия по иным основаниям в исправном состоянии (п.2.2.5. Договора). Место приема-передачи в аренду и возврата имущества осуществляется по месту нахождения арендодателя по адресу: 

<

...>, в рабочие дни с 8:00 до 17:00, если иное не согласовано сторонами. По согласованию сторон имущество может быть доставлено силами арендодателя за счет арендатора по адресу, указанному арендатором, в течение 12 ч. после поступления заявки арендодателю.

Прием-передача имущества и возврат имущества арендодателю оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми сторонами (п.3.2. Договора). Риск случайной утраты (повреждения, порчи) имущества несет арендатор с даты передачи имущества в аренду и до возврата его арендодателю (п.3.6. Договора).

Стороны Договора установили, что сумма арендной платы за пользование Имуществом, переданным в пользование Арендатору, является твердой и составляет 159 788,52 руб., в т.ч. НДС (п.4.1. Договора). Указанная сумма арендной платы выплачивается Арендатором в порядке 100% предоплаты путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя (п.4.2. Договора). Рекламации по расчету арендной платы и/или иных платежей должны быть предоставлены письменно не позднее 10 календарных дней, с момента получения Арендатором счетов на оплату. Если Арендатор не предоставил рекламацию в течение обусловленного срока, он теряет право на выставление рекламации и расчет арендной платы и/или иных платежей считается принятым в полном объеме (п.4.3. Договора).

Арендатор самостоятельно несет расходы по упаковке арендованного Имущества, а также транспортные расходы по доставке Имущества на Объект Арендатора и по возврату арендованного Имущества Арендодателю. Данные расходы в стоимость аренды Имущества не включаются (п.4.5. Договора).

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.б.1. Договора). В случае утраты, либо повреждения (порчи) арендованного Имущества Арендатор возмещает причиненный ущерб Арендодателю в размере стоимости Имущества (п.6.2. Договора). За ПРОСРОЧКУ уплаты арендной платы либо несвоевременный возврат Имущества Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Оплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по Договору. Неустойка начисляется и уплачивается при предъявлении Арендодателем письменной претензии Арендатору. При отсутствии письменной претензии неустойка не начисляется и не уплачивается (п.6.4. Договора). Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему (п.7.1. Договора).

Срок аренды по Договору составляет 30 календарных дней с даты передачи Имущества по акту приемки-передачи. Уменьшение Арендатором срока аренды вследствие неблагоприятных погодных условий не допускается. Простой арендованного Имущества или его частичное использование не дает право Арендатору уменьшить срок или стоимость аренды по Договору (п.7.2. Договора). В случае увеличения срока аренды и/или изменения ассортимента арендуемого Имущества. Арендатор оплачивает Фактическое время использования Имущества в соответствии с расценками. согласованными Сторонами в Приложении №1 (п.7.4. Договора).

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 16.12.2019 исх.№158 с требованием о погашении задолженности.

В ответ на вышеуказанную претензию, ООО «Меандр» письмо исх.№1687 от 09.08.2019 просил о предоставлении рассрочки подлежащей возврату суммы арендной платы по договору аренды №125/18 от 12.10.2018 в размере 471 338,40 рублей, указав, что предоставленное по договору имуществу обязуется вернуть в срок до 15.08.2019.

Ввиду систематического ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, 18.11.2019 истцом направлялось уведомление об одностороннем отказе от договора аренды.

В силу части 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что претензия оставлена ответчиком без ответа, а сумма задолженности ответчиком не погашена, Общество с ограниченной ответственностью «БауМикс»» обратилось с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, подтвержден материалами дела, доказательств обратного не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет требование Общества с ограниченной ответственностью «БауМикс» о взыскании задолженности по договору аренды №125/18 от 12.11.2018 в размере 704 155,20 рублей.

В рамках настоящего спора ООО «БауМикс» просит суд о взыскании неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств за период с 01.11.2018 по 16.12.2019 в размере 182 567,55 рублей. 

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В п. 6.4. договора предусмотрена неустойка 0,1% от суммы задолженности за просрочку оплаты арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательств того, что у ответчика имелись явные препятствия в исполнении обязательств по договору, предпринимались необходимые и достаточные действия для соблюдения сроков внесения арендных платежей, в материалы дела не представлено.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось. 

Оценивая последствия нарушения обязательства, период просрочки, и, в то же время, факт неисполнения требований истца добровольном порядке, расчет неустойки (пени), произведенный истцом является разумным и соразмерным, не противоречит критериям, указанным в Информационном письме №17, а также положениям, изложенным в Постановлении Пленума ВАС РФ № 81.

Так, детально изучив и проверив расчет неустойки (пени), предоставленный истцом, суд находит его законным, обоснованным, арифметически верным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств за период с 01.11.2018 по 16.12.2019 в размере 182 567,55 рублей.

Согласно разъяснениям п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку доказательств погашения денежных средств в полном объеме в материалы дела не представлено, суд также удовлетворяет требование  о взыскании неустойки (пени) по ставке 0,1% на сумму основного долга за каждый день уклонения от возврата этой суммы с 17.12.2019 по дату фактического исполнения обязательства.

Касаемо требования ООО «БауМикс» о взыскании убытков в размере оценочной стоимости невозвращенного имущества в размере 242 277,60 рублей.

Как следует, договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон, при этом сторона направляет другой стороне соответствующее уведомление в письменном виде за 5 рабочих дней до предполагаемого момента расторжения. Договор считается расторгнутым в срок, указанный в уведомлении при условии, что другая сторона получила уведомление о расторжении договора, стороны провели все взаиморасчеты (п.7.6. Договора). По требованию Арендодателя (п.7.7. Договора) Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор: 1) пользуется Имуществом с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями. 

В этом случае арендодатель вправе принять меры по изъятию имущества без предупреждения арендатора; 2) существенно ухудшает имущество; 3) имеет судебное разбирательство на объекте или имущество арендатора выставлено на конкурс в связи с банкротством; 4) по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. при прекращении договора по истечении срока или досрочном его расторжении на условиях, определенных договором и законодательством. арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, обусловленном договором (п.7.9. договора). непригодное для использования и ремонта арендованное имущество к возврату арендодателем не принимается (п.7.10. договора). возврат имущества осуществляется по акту приема-передачи (п.7.11).

В Спецификации №1 (приложение №1 от 12.11.2018 г.) (далее - Спецификация №1) (приложение №8) стороны согласовали стоимость, объем, цену за 1 сутки аренды, стоимость аренды и число опалубко-дней. 

Так, итоговая оценочная стоимость Имущества согласно Спецификации №2 составляет 773 780.00 руб. НДС 18%. что составляет 139 280.40 руб. Всего с НДС 913 060,40 руб.

В период с 12.11.2018 по 11.06.2019 (в части) и по 20.08.2019 (в части) Ответчик пользовался арендованным по Договору Имуществом, однако, по настоящее время в полном объеме его не возвратил и арендную плату не перечислил.

Так, 12.11.2018, во исполнение условий заключенного Договора, по акту приема-передачи материальных ценностей (опалубки и комплектующих) (приложёние;№9) Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее Имущество: Стойка чашечная вертикальная 1,0 м (б/у) 612 шт.; Связь горизонтальная 1,20 м (б/у) 408 шт.; Домкрат 0,78 м (б/у) 204 шт.; Домкрат-унивилка 0,78 м (б/у) 204 шт.; Балка \П 20к-2,90 м. марки Реп (б/у) 414 шт.; Винт 1,0 м (б/у) 60 шт.; Замок клиновой (б/у) 400 шт.

Вышеуказанное имущество передано арендатору в нормальном состоянии, готовым к эксплуатации по назначению. Факт использования ответчиком имущества удостоверяется универсальными передаточными документами (УПД), подписанными уполномоченными представителями Ответчика и скрепленными круглой печатью ООО «МЕАНДР», удостоверенные копии которых прилагаются к иску (приложение №10).

Принимая во внимание, прекращение срока действия договора, учитывая, что арендованное имущество в полном объеме ответчиком не возвращено, отсутствие намерения у Общества с ограниченной ответственностью «МЕАНДР» добровольного удовлетворения требований истца, несмотря на наличии гарантийного письма от 09.08.2019 исх.№1687, суд удовлетворяет требование ООО «БауМикс» о взыскании убытков в размере оценочной стоимости невозвращенного имущества в размере 242 277,60 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора по существу мотивированного отзыва на иск, а равно доказательств погашения суммы задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, подтверждающих доводы истца, изложенные в обоснование заявленных требований, суд удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БауМикс» в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МЕАНДР» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БауМикс» задолженность по договору аренды №125/18 от 12.11.2018 в сумме 1 129 000,35 рублей, из них: основной долг в размере 704 155,20 рублей, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств за период с 01.11.2018 по 16.12.2019 в размере 182 567,55 руб., неустойка (пени) по ставке 0,1% на сумму основного долга за каждый день уклонения от возврата этой суммы с 17.12.2019 по дату фактического исполнения обязательства, убытки в размере оценочной стоимости невозвращенного имущества в размере 242 277,60 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 24 290,00 рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                              Н.Ю. Якимчук