Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8664/2021

23 декабря 2021 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" Вилюйский филиал (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 309 002,72 руб.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Теплоэнергосервис" Вилюйский филиал (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленные ресурсы в размере 309 002,72 руб. за период с 01.07.2021 по 31.08.2021, из них основной долг за тепловую энергию в размере 294 182,90 руб., централизованное горячее водоснабжение в размере 1 143,05 руб., холодное водоснабжение в размере 13 676,77 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 180 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за потребленные ресурсы, содержат ссылки на положения гражданского законодательства в сфере энергоснабжения, жилищного законодательства в сфере оплаты за потребленные коммунальные ресурсы.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление от 14.12.2021 № б/н, в котором он просит в иске отказать полностью, указывает, что ряд жилых помещений в период взыскания задолженности были заселены нанимателями, которые должны оплачивать потребленные ресурсы.

С учетом отсутствия возражений сторон суд согласно ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя от 08.12.2021, которое удовлетворено судом.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направили, в связи с чем суд проводит судебное разбирательство в его отсутствие.

Суд установил следующие обстоятельства.

Истцом была поставлены ресурсы в многоквартирные дома, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (принадлежат на праве собственности ответчику); по сведениям истца, наниматели (иные лица) в помещениях не проживают.

Согласно расшифровкам потребления поставка тепловой энергии, горячее водоснабжение, централизованное горячее водоснабжение и холодное водоснабжение осуществлялись в июле-августе 2021 года в отношении находящихся в многоквартирных домах жилых помещений (адреса указаны в данных расшифровках).

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается распоряжением главы города Ленска № 07-04-00416/12 от 18.07.2012 «Об определении теплоснабжающей организации по обслуживанию и содержанию бесхозяйных тепловых, водопроводных сетей и скважин города Ленска» (приложение к распоряжению администрации МО «Город Ленск» от 18.07.2012 № 07-04-000416/12).

За период с 01.07.2021 по 31.08.2021 истец поставил ответчику тепловую энергию в объеме 230,7696 Гкал на сумму 383 799,69 руб. и направил для оплаты счета - фактуры и акты за потребленную тепловую энергию, в которые включен расчет стоимости оплаты коммунальных услуг за текущий период и перерасчет (доначисление) за прошлые периоды: счет-фактура № 727 от 31.07.2021; корректировочный счет-фактура № 728 от 31.07.2021; корректировочный акт № 728 от 31.07.2021; корректировочный счет-фактура № 729 от 31.07.2021; корректировочный акт № 729 от 31.07.2021; счет-фактура № 786 от 31.08.2021; корректировочный счет-фактура № 787 от 31.08.2021; корректировочный акт № 787 от 31.08.2021; корректировочный счет-фактура № 788 от 31.08.2021; корректировочный акт № 788 от 31.08.2021; корректировочный счет-фактура № 789 от 31.08.2021; корректировочный акт № 789 от 31.08.2021.

За период с 01.07.2021 по 31.08.2021 истец произвел поставку централизованного горячего водоснабжения в объеме 7,8852 м3 на сумму 1 143,05 руб. и направил для оплаты счета - фактуры и акты за потребленную горячую воду, в которые включен расчет стоимости оплаты коммунальных услуг за текущий период и перерасчет (доначисление) за прошлые периоды: счет-фактура № 726 от 31.07.2021; счет-фактура № 800 от 31.08.2021, корректировочный счет-фактура № 801 от 31.08.2021; корректировочный акт № 801 от 31.08.2021.

За период с 01.07.2021 по 31.08.2021 истец произвел поставку холодного водоснабжения в объеме 326,5274 м3 на сумму 22 656,88 руб. и направил для оплаты счета-фактуры и акты за потребленную холодную воду, в которые включен расчет стоимости оплаты коммунальных услуг за текущий период и перерасчет (доначисление) за прошлые периоды: счет-фактура № 724 от 31.07.2021; корректировочный счет-фактура № 725 от 31.07.2021; корректировочный акт № 725 от 31.07.2021; счет-фактура № 796 от 31.08.2021; корректировочный счет-фактура № 797 от 31.08.2021; корректировочный акт № 797 от 31.08.2021; корректировочный счет-фактура № 798 от 31.08.2021; корректировочный акт № 798 от 31.08.2021; корректировочный счет-фактура № 799 от 31.08.2021; корректировочный акт № 799 от 31.08.2021.

Данные счета-фактуры и акты сдачи-приемки выполненных работ были направлены в адрес ответчика, и получены им, что подтверждается сопроводительным письмом от 12.08.2021 № 250, от 03.09.2021 № 267.

Ответчик оплату долга не произвел, претензионное письмо истца от 20.09.2021         №№ 275, 276, 277 оставил без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Объекты, на которые поставлялась тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, являются муниципальной собственностью, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права, справками о регистрации по месту жительства (пребывания), актами приема-передачи ключей, решением суда об утрате права пользования жилым помещением, соглашениями об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, распоряжениями о расторжении договора найма, приложенными к исковому заявлению.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащего ответчику помещения, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

При этом отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно возмещения коммунальных расходов не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещения в силу закона.

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Истец произвел расчет за потребленную тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение по тарифу, утвержденным Постановлением Правления ГКЦ РЭК № 49 от 11.06.2019 «Об установлении льготных тарифов для населения МО «Ленский район» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Факт поставки коммунальных ресурсов подтвержден актами, счетами-фактурами, расшифровками потребления за июль-август 2021 года.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что жилые помещения, расположенные по адресам:

- ул. Интернациональная д. 20, кв. 7 - предоставлено по договору найма жилого помещения специализированного фонда маневренного вида № 2 от 19.01.2016 ФИО2; срок найма был установлен до 01.06.2016, но в настоящее время жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи жилого помещения не составлен;

- ул. Теплый стан, д. 8, кв. 2 - предоставлено по договору коммерческого использования № 46 от 23.07.2021 гр. ФИО3;

- ул. Чапаева, д. 9, кв. 3 - предоставлено по договору коммерческого использования № 55 от 16.08.2021 ФИО4;

- ул. Интернациональная, д. 2а, кв. 2 - предоставлено по договору коммерческого использования № 48 от 30.07.2021 ФИО5

Как указано в пп. 3 п. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ответа на вопрос 4 раздела «Разъяснения  по вопросам судебной практики» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, по смыслу чч. 4, 6 и 6.1              ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, вышеуказанные квартиры принадлежат к муниципальному жилищному фонду ответчика и заселены нанимателями, следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на таких нанимателях.

Вместе с тем, довод ответчика о том, что жилое помещение, расположенное по                           ул. Интернациональная д. 20, кв. 7 по настоящее время не освобождено нанимателем, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, следовательно, наниматель    ФИО2 должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, судом отклоняется.

Указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма жилого помещения специализированного фонда маневренного вида № 2 от 19.01.2016 ФИО2, срок найма был установлен до 01.06.2016.

В доказательства продолжение проживания ФИО2 в указанном жилом помещении после истечения срока действия договора найма ответчик ссылается на отсутствие акта приема-передачи жилого помещения и письма от 17.10.2019 и 02.06.2020, в которых он просит нанимателя освободить жилое помещение.

Однако судом установлено, что указанные письма от 17.10.2019 и 02.06.2020 направлены ФИО2 по адресу: 

<

...> а не по адресу спорного жилого помещения: 

<

...>; ответчиком не представлены доказательства направления указанных писем ФИО2; письма адресованы в октябре 2019 и июне 2020 года, в то время как задолженность взыскивается за гораздо более поздний период - с 01.07.2021 по 31.08.2021.

При таких обстоятельствах суд считает недоказанным факт проживания нанимателя ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, ввиду чего обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчике (как собственнике данного жилого помещения).

По иным жилым помещениям, в которых проживают наниматели по договору коммерческого использования, суд с учетом даты заключения ими соответствующих договоров, определяет следующие периоды взыскания задолженности с ответчика:

- ул. Теплый стан, д. 8, кв. 2 с 01.07.2021 по 22.07.2021;

- ул. Чапаева, д. 9, кв. 3 с 01.07.2021 по 15.08.2021;

- ул. Интернациональная с 01.07.2021 по 29.07.2021.

Обязанность по оплате потребленных ресурсов в иной период лежит на нанимателях.

В связи с указанными обстоятельствами расчет истца в отношении данных жилых помещений признается судом неверным.

Ответчик встречный расчет задолженности не представил, в связи с чем судом произведен самостоятельный расчет по данным жилым помещениям (пропорционально, с исключением периода проживания нанимателей); размер задолженности составил:

- ул. Теплый стан, д. 8, кв. 2 за период с 01.07.2021 по 22.07.2021 за тепловую энергию в размере 1 648,99 руб., за централизованное горячее водоснабжение в размере 212,45 руб., за холодное водоснабжение в размере 309,98 руб.;

- ул. Чапаева, д. 9, кв. 3 за период с 01.07.2021 по 15.08.2021 за тепловую энергию в размере 1 1587,23 руб., за холодное водоснабжение в размере 110,81 руб.;

- ул. Интернациональная, д. 2а, кв. 2 за период с 01.07.2021 по 29.07.2021 за тепловую энергию в размере 5 435,55 руб.

Расчет по иным жилым помещениям ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

Довод ответчика о том, что истцом в адрес ответчика не направлен полный расчет с указанием площади жилых помещений, судом отклоняется.

В материалы дела представлены расшифровки потребления ресурсов по каждому жилому помещению, а также документы о праве собственности истца на указанные помещения, содержащие сведения об их площади.

Согласно представленному в материалы дела уведомлению от 25.11.2021                      № 17/20173, ответчик получил исковое заявлением с приложениями 25.11.2021 (имеется соответствующий оттиск штампа); доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Общий размер задолженности по всем жилым помещениям составил                  299 452,08 руб., из них за тепловую энергию в размере 285 629,97 руб., за централизованное горячее водоснабжение в размере 1 056,13 руб., за холодное водоснабжение в размере 12 765,98 руб.

Довод ответчика, что истец не имеет права на взыскание задолженности, поскольку является ресурсоснабжающей организации, прямые договоры с которой собственниками жилых помещений не заключены, решение общего собрания по данному вопросу отсутствует, судом не принимается во внимание.

Возможность взыскания задолженности за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственников жилых помещений подтверждена материалами заседания Рабочей группы Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по проблемным вопросам, возникающим из договоров энергоснабжения (применяемыми для использования судами в работе до формирования судебной практики ВС РФ) от 25.06.2021 № 274. 

Из ответа на вопрос 11 - допустимо ли предъявление ресурсоснабжающей организацией требовании об оплате поставленных коммунальных ресурсов непосредственно собственнику жилого помещения в многоквартирном доме при наличии в доме управляющей организации? -  следует, что в случае установления судом особенностей фактически сложившихся отношений по поставке коммунальных ресурсов, в том числе перехода на прямые расчеты с собственниками помещений, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к ним с требованием об оплате коммунальных услуг индивидуального потребления.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику правомерны и подлежат частичному удовлетворению в размере 299 452,08 руб., из них за тепловую энергию в размере 285 629,97 руб., за централизованное горячее водоснабжение в размере 1 056,13 руб., за холодное водоснабжение в размере                   12 765,98 руб.

Согласно п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления) расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

С учетом результатов рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 8 896 руб. подлежат взысканию с ответчика, остальная часть расходов относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" Вилюйский филиал (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленные ресурсы в размере 299 452,08 руб., из них за тепловую энергию в размере 285 629,97 руб., за централизованное горячее водоснабжение в размере 1 056,13 руб., за холодное водоснабжение в размере                 12 765,98 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 896 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                               Д.И. Ивашин