АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-8806/2024

г.Чита

15 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года Решение изготовлено в полном объёме 15 октября 2024 года 

Арбитражный суд Забайкальского края  

в составе судьи Л.В. Бочкарниковой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  В.О.Поповой,  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного  общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к администрации городского поселения «Город Балей» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы долга за оказанные услуги за  период с 01.02.2024 по 31.05.2024 в размере 71425,30 руб., неустойки, начисленной за  период с 11.06.2024 по 13.08.2024 в размере 769,01 руб., с последующим начислением по  день фактического исполнения обязательств  

при участии в судебном заседании: 

от истца - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен  надлежащим образом  

от ответчика - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен  надлежащим образом  

Акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (далее  – истец, АО «ЗабТЭК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  администрации городского поселения «Город Балей» (далее – ответчик, администрация) о  взыскании суммы долга за оказанные услуги за период с 01.02.2024 по 31.05.2024 в  размере 71425,30 руб., неустойки, начисленной за период с 11.06.2024 по 13.08.2024 в  размере 769,01 руб., с последующим начислением по день фактического исполнения  обязательств.  

Исковое заявление согласно реестру электронного распределения дел поступило на  рассмотрение судье Бочкарниковой Л.В., и было принято судьей Курбатовой А.А. в  порядке взаимозаменяемости судей на основании распоряжения и.о.председателя  Арбитражного суда Забайкальского края от 11.01.2024 (часть 5 статьи 18 АПК РФ).  

Определением суда от 20.08.2024 исковое заявление принято к производству.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, если лица участвующие в деле, отсутствуют в предварительном  судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или  

совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения  относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное  судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.  

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца и ответчика суд, признав дело  подготовленным, протокольным определением от 03.10.2024 завершил предварительное  судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по  правилам статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) и в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела к  судебному разбирательству".  

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного  разбирательства извещены надлежащим образом.  

03.10.2024 в суд в электронном виде через сервис «Мой Арбитр» поступило  ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «ЗабТЭК».  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о  времени и месте судебного заседания.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил  следующее.  

Истец в соответствии со сведениями из единого государственного реестра  юридических лиц является правопреемником общества с ограниченной ответственностью  «Коммунальник», выступает теплоснабжающей организацией оказывающей услуги  теплоснабжения физическим и юридическим лицам в г. Балей Балейского района  Забайкальского края.  

Услуга «отопление» поставляется в жилые дома, которые являются муниципальной  собственностью администрации городского поселения «Город Балей» и включены в  реестр муниципального имущества.  

В некоторых домах в определенный период имелись пустующие муниципальные  квартиры, а именно:  

 № 

Адрес 

Площадь 

жилого 

помещения S 

кв.м 

Период образования 

задолженности  

Сумма 

задолженности 

(руб.) 

Населенный 

пункт 

Улица 

Дом  

Квартира 

дата начала  

образования  

задолженности 

дата окончания  

образования  

задолженности  

1 

Балей 

ФИО1  

23 

5 

29,90 

01.02.2024  

31.05.2024  

8 683,18  

2 

Балей 

ФИО1  

19 

5 

29,66 

01.02.2024  

31.05.2024  

8 225,94  

3 

Балей 

Квартал «Б»  

1 

35 

31,9 

01.02.2024  

31.05.2024  

9 575,40  

4 

Балей 

Квартал «Б»  

2 

60 

42,12 

01.02.2024  

31.05.2024  

16 450,05  

5 

Балей 

Квартал «Б»  

4 

8 

10,7 

01.02.2024  

31.05.2024  

2 852,06  

6 

Балей 

Советская  

46 

7 

32,7 

01.02.2024  

31.05.2024  

6 026,51  

7 

Балей 

Чернышевского  

5В  

2 

47 

01.02.2024  

31.05.2024  

19 612,16  

В указанных жилых пустующих помещениях муниципального жилого фонда за  

период с 01.02.2024 по 31.05.2024 образовалась задолженность по услуге «отопление» в  размере 71425,30 руб.  

Истец указывает, что в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, имеется договор № 1 на ответственное хранение жилого  помещения от 10.07.2020 с ФИО2 и постановление администрации  городского поселения «Город Балей» от 30.07.2021 № 349 о расторжении договора  ответственного хранения жилого помещения с ФИО2 Данные документы  подтверждают факт принадлежности указанного жилого помещения ответчику.  

В отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, имеется договор аренды жилого помещения от 01.06.2006 с ФИО3 и  постановление администрации городского поселения «Город Балей» от 08.09.2020 № 429  

о расторжении договора аренды с ФИО4 Данные документы  подтверждают факт принадлежности указанного жилого помещения ответчику.  

В отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, имеется выкопировка из реестра объектов жилищного фонда, размещенного в  государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства,  подтверждающая принадлежность дома № 1 по улице квартал Б администрации  городского поселения «Город Балей». Кроме того, решениями Арбитражного суда  Забайкальского края по делам № А78-158/2023, № А78-12626/2023, № А78-2804/2023  данный факт признан, ответчиком не оспорен, судебные акты вступили в законную силу и  исполнены ответчиком.  

В отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, имеется постановление администрации городского поселения «Город Балей» от  28.06.2017 № 424 о расторжении договора социального найма от 12.09.2007 № 70 с  ФИО5 Данный документ подтверждает факт принадлежности указанного  жилого помещения ответчику.  

В отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>  имеется договор купли-продажи доли в квартире от 07.06.2021, а также постановление от  14.04.2020 № 177.  

Данные документы подтверждают факт принадлежности указанного жилого  помещения ответчику.  

Квартира, расположенная по адресу 

<

...> д, 46, кв. 7 находится в  муниципальной собственности городского поселения «Город Балей». Данная квартира  является коммунальной. По договору социального найма была предоставлена комната  общей площадью 18,00 кв.м. ФИО6 (договор № 19 от 08.06.2016),  договор действует по настоящее время. Также, ранее в указанной квартире было  приватизировано помещение № 1, общей площадью 14,70 кв.м. (с 02.12.2020 года и по  настоящее время собственник ФИО7). Общая площадь жилого помещения (всей  коммунальной квартиры) составляет 75,53 кв.м.  

В отношении площади - 32,7 кв.м. у истца имеется копия договора социального  найма жилого помещения № 27 от 26.05.2010 и постановление администрации городского  поселения «Город Балей» № 1003 от 06.12.2018 «О признании утратившим силу договора  социального найма № 27 с гр. ФИО8.», что подтверждает факт распоряжения  жилым помещением.  

В отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, имеется договор аренды жилого помещения от 28.09.2014 и письмо  администрации городского поселения «Город Балей» от 14.04.2017, подтверждающее  право собственности ответчика на указанное жилое помещение.  

Каких-либо мер по заселению данного фонда со стороны администрации не  принималось, оплата не производилась.  

В адрес администрации направлена претензия с требованиями произвести полное  погашение задолженности, путем перечисления денежных средств на расчетный счет АО  «ЗабТЭК» в течение 10 (десяти) дней с момента получения претензии.  

Претензия вручена ответчику 12.07.2024, о чем свидетельствует отметка её  получения.  

Ответчик оплату поставленного ресурса не произвел, на претензию не ответил, в  связи с чем, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.  

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и  оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном Кодексом.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В  соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.  

Правоотношения, возникшие между сторонами в отсутствие заключенного  договора, регулируются §6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации,  Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о  теплоснабжении), жилищным законодательством Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.  

В силу пункта 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении теплоснабжающая  организация - это организация, осуществляющая продажу потребителям и (или)  теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии  (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном  основании источниками тепловой энергии и(или) тепловыми сетями в системе  теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей  тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с  участием индивидуальных предпринимателей).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям,  связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.  

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в  предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными  органами.  

В соответствии с пунктом 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении оплата тепловой  энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами,  установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением  сторон, в случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона.  

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает  одностороннего отказа от исполнения обязательств.  

Иск предъявлен к ответчику как к собственнику незаселенного жилого фонда. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В части 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

Доказательств заселения спорных квартир ответчиком не представлено,  следовательно, обязательства по оплате оказанных истцом услуг возлагаются на ответчика  в силу изложенных норм гражданского и жилищного законодательства.  

Как следует из материалов дела, истец представил в материалы дела сведения о  муниципальном имуществе, на основании которых произведены начисления за  поставленный в спорный период теплоресурс в соответствии с площадью и нормативами,  установленными в соответствующие периоды.  

При расчете суммы задолженности истец использовал тарифы, установленные  приказами РСТ Забайкальского края для соответствующих периодов.  

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.  

Факт потребления тепловой энергии в спорный период, ее объем, стоимость, расчет  суммы задолженности ответчиком не оспорены, контррасчет задолженности и  доказательства оплаты в материалы дела ответчик не представил.  

Следовательно, требования истца о взыскании основного долга подлежат  удовлетворению.  

За просрочку оплаты истец произвел расчет неустойки за период с 11.06.2024 по  13.08.2024 в сумме 769,01 руб. по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации, а также просил производить начисление неустойки по день  фактической оплаты долга.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона.  

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает  одностороннего отказа от исполнения обязательств.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  

от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 14.08.2024 по день  фактической оплаты суммы основного долга.  

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе  требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ)  

Данный правовой подход соответствует пункту 65 Постановления ВС РФ № 7 от  24.03.2016.  

Учитывая, что своевременная оплата потребленных услуг ответчиком не  подтверждена, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо  период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот  период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или  наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором),  обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в  пределах такого периода.  

Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо  признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от  него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры  для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом,  нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо,  не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при  осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не  докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой  силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К  таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны  контрагентов должника, отсутствие денежных средств.  

Ответчиком не представлено доказательств нарушения им срока оплаты в  результате непреодолимой силы (чрезвычайного и непредотвратимого при данных  условиях обстоятельства) и принятия всех мер для надлежащего исполнения  обязательства.  

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не  вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.  Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.  

Учитывая, что своевременная оплата потребленных услуг ответчиком не  подтверждена, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины определением  суда от 20.08.2024.  

Согласно пункту 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах» в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной  пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается  

рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и  государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается  с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского поселения «Город Балей» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Забайкальская  топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 71425,30  руб. основного долга за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, 769,01 руб. пени за период с  11.06.2024 по 13.08.2024, с последующим начислением с 14.08.2024 по день  фактического исполнения обязательства.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный  апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.  

Судья Л.В. Бочкарникова