ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                          Дело №А40-220033/19-41-1825

Резолютивная часть решения принята 18.10.2019

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2019

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску ООО «Авилон-М» (ОГРН 

<

***>) к ООО «Регионбизнесконтакт» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 70 999 руб. 76 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 70 999 руб. 76 коп., в том числе 68 395 руб. 20 коп. в оплату услуг, оказанных по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и сбор платежей за эти услуги от 11.01.2010 № 34а за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, и 2 604 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 22.01.2019 по 20.08.2019 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства).

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора от 11.01.2010 № 34а за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 ответчик не оплатил коммунальные и эксплуатационные услуги, оказанные за указанный в исковом заявлении период.

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Ответчик против иска возразил, в отзыве на исковое заявление сослался на то, что с 25.01.2019 собственником нежилого помещения, в отношении которого заключался спорный договор, является ООО «Щигры Главпродукт», который  должен оплачивать услуги истца за период после 25.01.2019.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, суд установил, что 11.01.2010 истец в качестве управляющего и ответчик в качестве пользователя заключили договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и сбор платежей за эти услуги № 34а, по которому управляющий обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (предоставленных ресурсов), а пользователь использует и оплачивает данные услуги за нежилое помещение площадью 230, 1 кв. м по адресу:  

<

...>.

Согласно п. 1.2 договора стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг и размер долевого участия пользователя в эксплуатационных расходах по содержанию строения определяются в соответствии с тарифами, установленными уполномоченными на то государственными органами, и приводятся в приложениях к  договору.  При изменении расценок и тарифов управляющий информирует об этом пользователя и в одностороннем порядке производит перерасчет.

Согласно п. 3.9 договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно по фактически предоставленным услугам до 20-го числа текущего месяца, а п. 7.8 договора предусматривает, что при задержке оплаты управляющий праве взыскать  пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В п. 9.1 договора пользователь принял на себя обязательство ежегодно информировать управляющего о сохранении права на нежилое помещение, а. в п. 10.1 договора стороны установили срок действия договора (с 01.01.2010 по 31.12.201) и согласовали, что договор пролонгируется на тех же условиях, если ни одна из сторон за 1 месяц до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении или изменении.

Из представленных в дело счетов, актов от 31.01.2019 № 00000182, от 28.02.2019 № 00000348, от 31.03.2019 № 00000656 следует, что стоимость услуг, предусмотренных договором, за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 составила 68 395 руб. 20 коп., оплата ответчиком не произведена, в связи с чем истец начислил процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с  22.01.2019 по 20.08.2019 составил 2 604 руб. 50 коп.

Доказательства оплаты услуг суду не представлены.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 ГК Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 779 ГК Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

 Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу  ст. 330 Кодекса истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.  В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства оплаты услуг, предусмотренных договором, иск удовлетворяется судом в полном объеме.

Довод, на который ответчик сослался в отзыве на исковое заявление, судом отклоняется, поскольку договор сторонами не расторгнут, в порядке, предусмотренном договором и законом (ст. 782 ГК Российской Федерации), от исполнения договора ответчик не отказался, в нарушение п. 9.1 договора ответчик не проинформировал истца о переходе права собственности на помещение, а закон не предусматривает автоматический переход к покупателю помещения прав и обязанностей заказчика по договору возмездного оказания коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении такого помещения. При этом суд отмечает, что ответчик вправе обратиться к покупателю помещения о взыскании с него стоимости услуг, оказанных за период после перехода к покупателю права собственности на помещение, в качестве неосновательного обогащения. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 314, 329-330, 779 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Регионбизнесконтакт» в пользу ООО «Авилон-М» 70 999 руб. 76 коп., в том числе 68 395 руб. 20 коп. в оплату услуг, оказанных по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и сбор платежей за эти услуги от 11.01.2010 № 34а за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, и 2 604 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 22.01.2019 по 20.08.2019 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства), а также 2 840 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                      О.А. Березова