Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-92596/23

29 марта 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Транспортные Решения» (198334, Россия, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Урицк, добровольцев ул., д. 44, литера А, ПОМЕЩ. 3-Н, ОФИС 2.1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2013, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «АКСИОМА ГРУПП» (127055, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2006, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 165 000 руб., пеней в размере 6 435 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «АКСИОМА ГРУПП» с требованиями о взыскании по договору аренды от 30.03.2023 № 4 задолженности в размере 165 000 руб., пеней в размере 6 435 руб., с 14.09.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 26.02.2024 Арбитражный суд Московской области произвел процессуальное правопреемство на стороне истца с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на Общество с ограниченной ответственностью «Транспортные решения»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы по делу, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между ИП ФИО1 и ООО «АКСИОМА ГРУПП» заключен договор аренды от 30.03.2023 № 4 площадки с асфальтовым покрытием площадью 500 кв.м, офисного помещения площадью 15-20 кв.м и 20-футовый контейнер, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010310:2322.

 

Согласно п. 3.1 договора аренды по взаимному согласию сторон месячная арендная плата передаваемых площадей - площадки с асфальтовым покрытием площадью 500 кв.м, офисного помещения площадью 15-20 кв.м и 20-футовый контейнер, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010310:2322 – составляет 165000 руб.

В соответствии с п. 3.2.1 договора аренды арендная плата вносится в режиме предоплаты путем перечисления на расчетный счет арендодателя: первый платеж – предоплата за 2 месяца (первый и последний месяцы аренды), далее  - предоплата в полном объеме за 1 месяц не позднее 1 числа арендуемого месяца.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы, переменной части арендной платы и прочих счетов, выставленных арендодателем в соответствии с договором аренды, арендатор обязан выплатить арендодателю пени из расчета 0,3 от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Между ИП  ФИО1 и ООО «Транспортные Решения» заключен договор уступки права требования (цессии) от 10.12.2023г., №144/2023 согласно которому ИП ФИО1 в соответствии со ст. ст. 382 - 390 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Цедент уступает, а Цессионарий принимает, принадлежащее Цеденту право требования от Общества с ограниченной ответственностью «Аксиома Групп» (юр. адрес: 127055, 

<

...>, ИНН/КПП: 

<

***>/770701001, ОГРН 

<

***>), именуемого далее "Должник", исполнения обязательств Должника (п.2. ст. 384 ГК РФ) перед Цедентом, вытекающих из: Договора аренды №4 от 30 марта 2023 года, заключенного между Цедентом и Должником (далее - «Договор аренды»), в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент заключения настоящего договора, а именно - полного права требования исполнения Должником денежного обязательства перед Цедентом в сумме 177 578 (сто семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек. Указанная задолженность состоит из арендной платы по Договору аренды за сентябрь 2023 года в размере 165000 рублей; пени в размере 6435 рублей; а также расходов, понесённых Цедентом при уплате государственной пошлины по Делу №А41-92596/2023 Арбитражного суда Московской области в размере 6143 рубля.

Претензией от 13.09.2023 № 21 ООО «АКСИОМА ГРУПП» уведомлено об образовавшейся задолженности по договору аренды от 30.03.2023 № 4.

Поскольку задолженность по договору аренды от 30.03.2023 № 4  не погашена ООО «АКСИОМА ГРУПП» в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору ООО «АКСИОМА ГРУПП» за сентябрь 2023 года составляет в размере 165 000 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 165 000 руб. подлежит взысканию.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 01.09.2023 по 13.09.2023 в размере 6435 руб., с14.09.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан подлежащим корректировке.

В соответствии с п. 3.2.1 договора аренды арендная плата вносится в полном объеме за 1 месяц не позднее 1 числа арендуемого месяца. Таким образом, последний день надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы за сентябрь 2023 года является 01.09.2023. Таким образом, неустойка подлежит расчету с 02.09.2023.

Судом произведен перерасчет, согласно которому размер неустойки за период с 02.09.2023 по 13.09.2023 составляет 5940 руб.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 71).

 

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (п. 77).

Таким образом, при заявлении ответчика о несоразмерности неустойки суд автоматически не уменьшает ее размер. Вопрос о пределах снижения неустойки является тем обстоятельством, в отношении которого действует принцип состязательности сторон.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга в полном объеме не предоставлены, ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено. Следовательно, неустойка по договору аренды подлежит взысканию в размере 5940 руб. 

Исходя из разъяснений, данных в п. 65 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая недоказанность ответчиком погашения спорной задолженности, суд признает правомерным и обоснованным требование истца о взыскании неустойки, подлежащей уплате с 14.09.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства, исходя из 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «АКСИОМА ГРУПП» в пользу ООО «Транспортные Решения» по договору аренды от 30.03.2023 № 4 задолженность за сентябрь 2023 года в размере 165 000 руб., неустойку за период с 02.09.2023 по 13.09.2023 в сумме 5940 руб., с 14.09.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства, исходя из 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6125,26 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

            Судья                                                                                                                      В.С. Желонкин