АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23879/2022

01 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.ФИО5 а при ведении протокола судебного заседания помощников судьи Т.И.Елецкой рассмотрел в судебном заседании дело по иску по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕМЕТРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании обеспечения доступа к имуществу,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 17.01.2022, ФИО2, представитель по доверенности от 29.03.2022,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 02.08.2022.

Лицам, участвующим  в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление  Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕМЕТРА" об обязании обеспечить доступ представителям Фонда имущества и уполномоченной им на демонтаж подрядной организации со спецтехникой для осуществления демонтажа незаконно установленной рекламной конструкции № 24078 вида «нестандартная» ~ 0,8 х 6,0 м (способ крепления - металлическое основание, шурупы) с контентом «АПТЕКА ВИТА экспресс», расположенной по адресу: 

<

...> координаты в системе МСК-66: Х-390923,77, Y-1535282,13), и не чинить препятствий в демонтаже указанной рекламной конструкции.

От ответчика до судебного заседания поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме, на основании доводов, изложенных в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

Кроме того ответчик просит привлечь Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, находящегося по адресу: 

<

...> к участию в данном деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. 

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.09.2019 по делу № А60-35655/2019, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2019 по делу № 17АП-15182/2019, установлено, что указанное на рекламной конструкции словосочетание не является фирменным наименованием ООО «Деметра», не содержит информацию об обществе, направлено на формирование и поддержание интереса к деятельности сети аптек «ВИТА» на создание у потребителей четкой ассоциации с товаром, продаваемым под маркой данной аптеки. Размещение товарного знака «ВИТА» слова «АПТЕКА», на спорной конструкции, с использованием объемных букв, корпоративных цветов и внутренней подсветки, привлекающей внимание окружающих, адресованное неопределенному кругу лиц, способствующее формированию и поддержанию интереса к данной компании, создания определенного имиджа и продвижения на рынке с целью извлечения прибыли, должно рассматриваться как реклама и соответственно таковые конструкции являются рекламными.

Владельцем рекламной конструкции является общество с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, адрес: 620130, 

<

...>).

В соответствии с ч. 21.1 Закона о рекламе Министерством 25.08.2021 года выдано предписание № 17-08-02/24078 директору ООО «Деметра» ФИО4 организовать демонтаж указанной конструкции вместе с металлическим основанием и шурупами в течение месяца со дня выдачи предписания.

Рекламная конструкция по состоянию на 24 ноября 2022 года не демонтирована.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 19 Закона о рекламе установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5-7 данной статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

По смыслу названного Закона под самовольной рекламной конструкцией понимается та, на которую в момент ее установки отсутствует разрешение компетентного органа (данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ № 8263/10 от 16.11.2010).

Согласно пункту 10 статьи 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

В силу статей 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В соответствии с частью 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 

Согласно пункту 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. 

Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством. 

По пункту 1 статьи 19 Закона о рекламе распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. 

Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником. 

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. 

В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что конструкция, размещенная на фасаде дома, не является рекламной, а относится к информации, обязательной к размещению и является обычаем делового оборота, подлежит отклонению на основании следующего. 

Спорная конструкция, расположенная по адресу: 

<

...>/, ул.Бажова, д. 130 не содержит всей информации обязательной к размещению в соответствии со ст. 9 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300- 1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей". 

Указанное на конструкции словосочетание не является фирменным наименованием ООО «Деметра», не содержит информацию об этом обществе, направлено на формирование и поддержание интереса к деятельности сети аптек «ВИТА» на создание у потребителей четкой ассоциации с товаром, продаваемым под маркой данной аптеки. 

Размещение товарного знака «ВИТА» слова «АПТЕКА», на спорной конструкции, с использованием объемных букв, корпоративных цветов и внутренней подсветки, привлекающей внимание окружающих, адресованное неопределенному кругу лиц, способствующее формированию и поддержанию интереса к данной компании, создания определенного имиджа и продвижения на рынке с целью извлечения прибыли, должно рассматриваться как реклама и соответственно таковые конструкции являются рекламными. 

Право передавать в пользование и, соответственно, устанавливать стоимость размещения конструкций на фасаде дома в силу п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит собственникам данного помещения. 

В связи с тем, что собственниками не принято решение о передаче в пользование и установлении стоимости за размещение конструкции на фасаде дома соответственно требование истца является правомерным. 

Согласно пункту 21 статьи 19 Закона о рекламе владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи указанного предписания.

Согласно пункту 21.1 Закона о рекламе если в установленный срок владелец рекламной конструкции не выполнил указанную в части 21 статьи 19 Закона обязанность по демонтажу рекламной конструкции или владелец рекламной конструкции неизвестен, орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция.

Фонд имущества на основании поручений Министерства осуществляет демонтаж, незаконно установленных рекламных конструкций на территории муниципального образования «город Екатеринбург». Порядок демонтажа рекламных конструкций определен приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 21.11.2017 № 2418 «Об утверждении Порядка демонтажа рекламных конструкций».

Демонтаж незаконно установленных рекламных конструкций, осуществляется Фондом имущества на основании государственных контрактов на выполнение работ по демонтажу рекламных конструкций, заключенных Фондом имущества с подрядными организациями в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Таким образом, оценив все представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Деметра» обеспечить доступ представителям Фонда имущества и уполномоченной им на демонтаж подрядной организации со спецтехникой для осуществления демонтажа незаконно установленной рекламной конструкции № 24078 вида «нестандартная» ~ 0,8 х 6,0 м (способ крепления - металлическое основание, шурупы) с контентом «АПТЕКА ВИТА экспресс», расположенной по адресу: 

<

...> координаты в системе МСК-66: Х-390923,77, Y-1535282,13), и не чинить препятствий в демонтаже указанной рекламной конструкции

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru. 

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяД.ФИО5