ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-12934/2020

г. Челябинск

24 ноября 2020 года

Дело № А76-779/2019 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 24 ноября 2020 года

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Журавлева Ю.А.,

судей Забутыриной Л.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» на определение Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2020 по делу № А76-779/2019.

При участии в судебном заседании:

от Фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» - ФИО2 (доверенность от 29.05.2020, паспорт), ФИО3 (доверенность от 29.05.2020, паспорт);

от должника – ФИО4, конкурсный управляющий (паспорт), ФИО5 (доверенность от 09.10.2020);

от – Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области – коробейников В.В. (доверенность от 14.01.2020, паспорт). 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие указанных лиц. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.01.2019 заявление общества с ограниченной ответственностью «Здания будущего» о признании общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Дедал-Комид» (далее – ООО СК «Дедал-Комид») принято к производству суда, возбуждено производство по делу о банкротстве. 

Решением суда от 04.09.2019 (резолютивная часть от 28.08.2019) заявление кредитора признано обоснованным, застройщик – ООО СК «Дедал-Комид», признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим утвержден ФИО6. 

Определением суда от 07.10.2019 арбитражный управляющий ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО СК «Дедал-Комид». 

Определением суда от 29.10.2019 конкурсным управляющим ООО СК «ДедалКомид» утвержден ФИО4. 

В Арбитражный суд Челябинской области 10.08.2020 поступило заявление Фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ООО СК «Дедал-Комид» на земельный участок площадью 2471 кв. м, с кадастровым номером 74:19:0901002:1710, расположенный по адресу: г. Челябинск, район 11, Краснопольская площадка 1, принадлежащий ООО СК «Дедал-Комид» на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, район Курчатовский, район 11, Краснопольская площадка № 1, микрорайон 51А, д. 6, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО СК «Дедал-Комид» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А76-779/2019; передать фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» соответствующее имущество и обязательства ООО СК «Дедал-Комид» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А76-779/2019 (вх № 57601 от 10.08.2020).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2020 заявление удовлетворено. Фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» предложено перечислить на специальный банковский счет ООО СК «Дедал-Комид» денежные средства в размере 3 911 497 руб. в срок до 11.11.2020 для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди. Требования Фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» в размере 11 382 000 руб. признаны подлежащими включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Не согласившись с названным определением в части определения суммы, подлежащей перечислению на специальный расчетный счет должника, а также с суммой, подлежащей включению в реестр требований кредиторов должника, Фонд «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» обратился в суд с апелляционной жалобой.

В своей апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что в состав сумм, подлежащих внесению на специальный расчетный счет должника, подлежат включению текущие обязательства первой очереди, требования кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

Кроме того, апеллянт полагает, что судом неверно определен размер требования, подлежащий включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, поскольку размер требований участников строительства составляет 128 083 800 руб., а не 128 363 600 руб. 

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2020 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 10.11.2020

В судебном заседании в порядке, установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв.

Поступивший до начала судебного заседания отзыв конкурсного управляющего должника, а также поступившие в ходе судебного разбирательства от конкурсного управляющего дополнительные пояснения и документы, приобщены к материалам дела 

В судебном заседании представители Фонда поддержал доводы апелляционной жалобы

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции оснований для изменения оспариваемого судебного акта в оспариваемой части не усматривает.

Согласно пункту 1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства (далее соответственно - имущество, объект незавершенного строительства, земельный участок).

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства застройщика) 

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Постановлением Правительства Челябинской области № 356-П от 23.08.2019 «О создании унитарной некоммерческой организации фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» учрежден Челябинский фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда. 

Уставом Фонда установлено, что Фонд осуществляет свою деятельность с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, учредителем Фонда является Челябинская область. 

Целью деятельности Фонда является урегулирование обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Челябинской области и признанных банкротами, перед участниками долевого строительства посредством финансирования и осуществления мероприятий, являющихся предметом деятельности Фонда. 

Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства 20.07.2020 принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства застройщика ООО СК «Дедал-Комид» (многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, район Курчатовский, район 11, Краснопольская площадка № 1, микрорайон 51А, д. 6) и даче согласия на совершение сделок по безвозмездной передаче имущества Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства третьему лицу - фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области». Размер финансовой помощи до подписания дополнительного соглашения об определении окончательного размера финансовой помощи составляет сумму не более 92 389 924 руб. 96 коп. 

Согласно ответу ООО «КПМГ Налоги и Консультирование» от 28.07.2020 по данным сводного сметного расчета стоимость завершения строительства составит 89 756 175 руб. 97 коп. 

От Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступило заключение от 18.08.2020 о возможности передачи имущества и обязательств застройщика ООО СК «Дедал-Комид» фонду «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области». 

Конкурсным управляющим должника представлены следующие сведения.

Рыночная стоимость прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:1710 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, определенная независимым оценщиком ООО «Уралэкспертоценка», составляет 116 981 600 руб., в том числе объект незавершенного строительства дом № 6 – 109 379 100 руб. (отчет № 27-02/У от 09.07.2020). 

 Реестр требований участников строительства по дому № 6 (стр.) по состоянию на 10.08.2020 включены требования участников строительства на сумму 128 363 600 руб., при этом размер неисполненных обязательств участников строительства перед застройщиком составляет 406 000 руб., размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения - 903 231 руб. 49 коп. 

По состоянию на 10.08.2020 в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов первой очереди. 

По состоянию на 10.08.2020 во вторую очередь реестра требований кредиторов включены требования налогового органа по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 86 000 руб. 

По состоянию на 10.08.2020 размер задолженности по текущим платежам составляет 3 825 497 руб. 01 коп., в том числе: 

1 очередь: 822 777 руб. 04 коп. (вознаграждение, аудит, публикации, почтовые расходы, оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным); 

2 очередь: 2 341 008 руб. 97 коп. (заработная плата, НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование); 

3 очередь: 47 000 руб. (привлеченные лица – для заполнения системы CRM на сайте «Наш дом РФ»); 

4 очередь: 0 руб.; 

5 очередь: 614 711 руб. (налоговые начисления на заработную плату, земельный налог, аренда помещения, штраф за несоблюдение законодательства о долевом строительстве).

 Общий размер требований по текущим платежам, а также требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов, на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд составляет 3 911 497 руб. 01 коп.

В силу п. ст. 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Учитывая отсутствие у должника иного имущества помимо объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, заявленных к передаче Фонду, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в сумме 3 911 497 руб. 01 коп., достаточной для погашения всех требований по текущим платежам и реестровых требований второй очереди, которая не превышает десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Доводы Фонда, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются.

Из комплексного толкования вышеназванных норм Закона о банкротстве следует, что к текущим платежам, подлежащим погашению в порядке, установленном п. 5 ст. 201.10 относятся расходы конкурсного управляющего, непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащего передаче Фонду, и несение которых является обязательным для конкурсного управляющего.

Из материалов дела следует, что в состав текущих платежей должника включены расходы конкурсного управляющего, предусмотренные названной нормой.

Возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера не заявлено. Конкурсным управляющим представлены доказательства в обоснование необходимости привлечения специалистов и работников для достижения целей процедуры банкротства, в том числе для рассмотрения требований участников строительства, восстановления строительной и бухгалтерской документации должника, что было необходимо, в том числе для принятия Фондом решения об обращении в суд с настоящим заявлением, для взаимодействия с Фондом.  

По мнению суда апелляционной инстанции, все доводы и возражения сторон оценены судом первой инстанции с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи надлежащим образом, результаты этой оценки отражены в судебном акте, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Доводы апелляционной жалобы в части неверного установления судом размера требования Фонда, подлежащего включению в реестр требовании кредиторов должника, отклоняются, поскольку определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.11.2020 исправлена арифметическая ошибка, допущенная в резолютивной части обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 06.10.2020 по делу № А76-779/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяЮ.А. Журавлев 

Судьи:Л.В. Забутырина

А.А. Румянцев