Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                    Дело № А72-5055/2020

07.08.2020  

Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2020

В полном объеме решение изготовлено 07.08.2020

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой  И.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Репер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Самара

к  Министерству промышленности и транспорта Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о  взыскании 663 638 руб. 68 коп.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом (до перерыва);

от Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области  - ФИО3, паспорт, доверенность, диплом (до перерыва);

от третьего лица – не явились, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Репер»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым Министерству промышленности и транспорта Ульяновской области о  взыскании 663 638 руб. 68 коп. неосновательного обогащения.

Определением от 03.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области.

Протокольным определением 22.07.2020 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области по ходатайству истца привлечено соответчиком.

Определением суда от 22.07.2020 удовлетворено ходатайство истца  об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 495 181 руб. 88 коп. – за поставленные коммунальные ресурсы в период с января 2018 года по март 2018 года,  168 456 руб. 80 коп. - задолженность за энергоресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> в период с апреля по июль 2018 года.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель Министерства иск не признал.

Протокольным определением от 05.08.2020 в судебном заседании объявлен перерыв до 06.08.2020.

Спор в продолженном после перерыва судебном заседании рассматривается в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   подлежащими удовлетворению.

При этом  суд  исходит  из  следующего.

Как усматривается из материалов дела, 29.01.2016 между Министерством промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (впоследствии  переименовано в  Министерство промышленности и транспорта Ульяновской области) (Участник долевого строительства)  и  ООО «Репер»  (Застройщик) заключены государственные контракты №10,  № 11, №12,  предметом которых является участие в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения однокомнатных квартир для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей по договорам социального найма специализированных жилых помещений (Далее - Контракты).

В соответствии с п. 1.1 Контрактов Застройщик обязуется в срок, предусмотренный п. 4.1 Контрактов построить в муниципальном образовании «город Димитровград» Ульяновской области многоквартирный дом и передать участнику долевого строительства построенные однокомнатные квартиры. 

Согласно  п. 1.2 Контрактов Участник долевого строительства обязуется принять объект долевого строительства в порядке, предусмотренном Разделом 7 Контрактов и оплатить цену, предусмотренную в разделе 5 Контрактов.

 В соответствии с актами приема-передачи Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял жилые помещения (однокомнатные квартиры) по адресу: 

<

...>.

Застройщик передал жилые помещения заказчику 01 декабря 2017 года согласно актам приема - передачи. Как пояснили стороны, в доме все квартиры переданы ответчику согласно актам.

С 01.08.2018 управление домом по адресу: 

<

...> осуществляется ООО ЖКХ УК «Сервис». 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-19531/2018 от 05 июля 2019 года с общества с ограниченной ответственностью «Репер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ взыскано 495 181 руб. 88 коп. за поставленные коммунальные ресурсы в период с января 2018 года по март 2018 года с, 168 456, 80 руб. - задолженность за энергоресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> в период с апреля по июль 2018 года. 

Обратившись в Арбитражный суд Ульяновской области, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, составляющее 495 181 руб. 88 коп. - задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в период с января 2018 года по март 2018 года,   и 168 456 руб. 80 коп. - задолженность за энергоресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> в период с апреля по июль 2018 года.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1 ст.1102 ГК РФ).

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что право собственности  на переданные квартиры за Ульяновской областью было зарегистрировано 14.07.2018, что и является основанием для несения расходов ответчиком.

Суд считает доводы Министерства несостоятельными в силу пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ.

 В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Таким образом, обязанность по оплате  коммунальных услуг и энергоресурсов возникла у заказчика с даты получения  квартир, а не регистрации права. 

Надлежащим ответчиком по делу с учетом п.1 Указа Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 №105 и Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного Правительством Ульяновской области от 16.11.2018 №25/557-П, является Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, которому переданы функции в сфере строительства.

Исходя из изложенного, требования истца к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области следует удовлетворить, в удовлетворении требований к Министерству промышленности и транспорта Ульяновской области отказать.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует возложить ответчика.

Арбитражный суд,  руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить, к соответчику отказать. 

Взыскать с Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Репер» 663 638 руб.68коп. – неосновательного обогащения, в возмещение государственной пошлины в размере 16273 руб. 00 коп.

Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                 И.В.Чернышова