АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-15378/2022

06 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  рассмотрел дело по исковому заявлению 

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306962334000043)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДАЙМЭКС-ЕКБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в сумме 155 000 руб. 00 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 25.05.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Ответчик 30.05.2022 обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Индивидуальный  предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "ДАЙМЭКС-ЕКБ" (далее – ответчик)  о взыскании денежных средств в сумме 155 000 руб. 00 коп.,

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, просил оставить иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

От истца 18.05.2022 поступило ходатайство о приобщении доказательств направления претензии в адрес ответчика.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От ответчика 19.05.2022 поступили возражения на иск, ответчик просил в иске отказать, поскольку надлежащим образом уведомил истца о предстоящем прекращении договорных отношений по спорному договору. Кроме того, ответчик указал, что платежным поручением от 28.04.2021 внес арендную плату за май 2021 года, который являлся последним месяцем пользования помещением.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

Ходатайство об оставлении иска без рассмотрения судом рассмотрено и отклонено, поскольку в силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 01.09.2017  заключен договор аренды №01/09/2017, по условиям которого  истец передал ответчику во временное  владение  и  пользование  нежилое  помещение  площадью  31,8  кв.м расположенное по адресу: 

<

...> (офис №101) подтверждение стороны подписали 1 сентября 2017 акт приема-передачи в аренду нежилых помещений.

Ответчик обязался ежемесячно вносить плату за пользование имуществом в размере 15 500 руб. ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца, предшествующего расчетному (п. п. 2.1, 2.3 договора аренды). Таким образом, стороны согласовали внесение платежей по 100% предоплате.

Договор аренды был заключен до 31.12.2017 с правом пролонгации на новый срок (п. 1.3 договора аренды).

После истечения срока договора ответчик продолжил пользоваться помещением на прежних условиях, соответственно, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Истец пояснил, что обязательства ответчик перестал исполнять с мая 2021 года, последний платеж был совершен 28.04.2021 на сумму 15 500 руб. (платежное поручение №323 от 28.04.2021). 

По расчету истца за период с мая 2021 года по февраль 2022 года задолженность ответчика составила 155 000 руб. 00 коп.

Истец обращался в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа (дело №А60-3547/22). Однако с учетом возражений ответчика судебный приказ был судом отменен. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору аренды от 01.09.2017  №01/09/2017 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Довод ответчика о том, что он уведомил истца письмом исх. №9 от 29.03.2021 о расторжении договора с 30.04.2021, в связи с чем договорные отношения между сторонами были прекращены, судом отклоняется, поскольку факт получения такого уведомления истцом материалами дела не подтвержден.

Представленные ответчиком скриншоты переписки по электронной почте не свидетельствуют о направлении уведомления истцу, установить принадлежность адреса электронной почты, по которому ответчиком направлялось уведомление, истцу, не представляется возможным. 

Тем самым, довод ответчика о прекращении договорных отношений по договору от 01.09.2017  №01/09/2017  с 30.04.2021 является несостоятельным. Кроме того, суд учитывает, что доказательства передачи помещения по договору аренды истцу (акт возврата) в материалы дела также не представлены (ст. 65 АПК РФ).

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что платеж от 28.04.2021 на сумму 15 500 руб. 00 коп. являлся платежом за май 2021 года, также судом отклоняется, поскольку из представленного в материалы дела платежного поручения от 28.04.2021 №323 на сумму 15 500 руб. 00 коп. следует, что производилась «Оплата счета 817 от 24.03.2021 арендная плата за апрель 2021 года согласно договора Сумма 15500-00 Без налога (НДС)».

Поскольку расчеты по договору аренды от 01.09.2017  №01/09/2017   до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 155 000 руб. 00 коп.   являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме  5 650 руб. 00 коп.          

На основании статей 606, 614, 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДАЙМЭКС-ЕКБ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды №01/09/2017 от 01.09.2017 в размере 155 000 руб. 00 коп. за период с 01.05.2021 по 28.02.2022.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДАЙМЭКС-ЕКБ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску денежные средства в сумме 5 650 руб. 00 коп. 

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

СудьяН.В. Соболева