Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-11395/2021

01 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  01 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Дороховой Н.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» (198412, Санкт-Петербург город, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.06.2008, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Инекстраст» (190121, 

<

...>, литер А, помещение 1н, офис 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2007, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании,

 

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 16.03.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инекстраст» о взыскании 767 666 рублей 46 копеек задолженности по оплате услуги по сбору и вывозу бытовых отходов за помещение по адресу: 

<

...>, литера А, помещение 1-Н в период с 01.01.2018 по 31.07.2019, 114 144 рублей 91 копейки пени, начисленных на основную задолженность по состоянию на 06.04.2020.

Определением от 21.02.2021 иск принят к производству, назначены предварительное и судебное заседания. В предварительном судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по доводам письменного отзыва, пояснил, что вывоз твердых коммунальных отходов осуществляет самостоятельно, услуга истцом не оказывается, имеется собственная площадка для накопления отходов. Представитель истца против доводов возражает, поясняет, что плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами включена решением общего собрания собственников многоквартирного дома, имеющего обязательную силу для каждого. 

В удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» суд отказал.

Определением от 03.05.2021 суд, по ходатайству сторон, приостановил производство по делу до вступления в законную силу решения суда по делу № А56-111719/2020. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 по делу № А56-111719/2020 решение суда первой инстанции от 13.05.2021 отменено, иск признан обоснованным в части (с учетом пропуска срока исковой давности по требованию). Определением от 07.10.2021 суд возобновил производство по настоящему делу в связи устранением обстоятельств, вызвавших его приостановление, а именно вступлением в законную силу судебного акта по делу № А56-111719/2020 в соответствии со статьей 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и назначил судебное заседание на 29.11.2021.

В предварительном судебном заседании 29.11.2021 представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать 1 411 284 рубля 20 копеек задолженности по оплате услуги по сбору и вывозу бытовых отходов за помещение по адресу: 

<

...>, литера А, помещение 1-Н в период с 01.01.2018 по 31.12.2020, 399 707 рублей 25 копеек пени, начисленных на основную задолженность по состоянию на 29.11.2021. Судом изменение предмета иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято. Письменные объяснения истца суд приобщил к материалам дела в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По ходатайству сторон суд отложил предварительное судебное заседание до 28.01.2022. 

В настоящем предварительном судебном заседании в отсутствие возражений сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции. Представитель ответчика заявил о фальсификации решения и протокола от 10.03.2010 собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...> суд отклоняет в соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку общество не оспаривает стоимость услуги, которая установлена решением собрания собственников, а не считает обязанным оплачивать услугу дважды, совместно с собственниками и в рамках самостоятельного договора. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества МКД установлена законом, а не решением.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...> на основании договора управления от 01.11.2007 № б/н, в котором расположено помещение 1-Н площадью 378,1 кв.м. (продовольственный магазин), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Инекстраст». 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» оказывало собственникам и пользователям помещений услуги по сбору и вывозу бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме оказывало надлежащим образом, что подтверждается договором от 01.07.2017 № 17-ВП0003642 с обществом с ограниченной ответственностью «Петро-Васт». Во исполнение договора согласована контейнерная площадка, на которой установлен контейнер для сбора мусора объемом 6 кубическим метров.

В период с 01.01.2018 по 31.12.2020 общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» оказало услуги по сбору и вывозу бытовых отходов стоимостью 1 411 284 рубля 20 копеек, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами и счетами-фактурами. Общество с ограниченной ответственностью «Инекстраст» оказанные услуги не оплатило, требования претензии от 09.12.2020 № 2195 оставило без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктами 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В силу пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «д» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Заключение ответчиком договора аренды с ООО «Агроторг», который в свою очередь заключил договор на вывоз твердых бытовых отходов с ООО «Эко Лэнд» и ООО «МехУборка» не освобождает ответчика от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества МКД.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16 и 30 Правил № 491 собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Протоколом общего собрания собственников от 19.03.2010, собственники установили, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещении в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с размером платы, утвержденным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Пунктом 5 указанного протокола установлено, что начисления за сбор, вывоз мусора производятся исходя из нормативов накопления ТБО в зависимости от вида деятельности, осуществляемого в нежилом помещении.

Распоряжением от 14.04.2017 № 30-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга норматив накопления твердых коммунальных отходов для магазинов продовольственных товаров установлен в объеме 0,125 куб.м. на 1 кв.м. в месяц. 

От подписания направленного обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» проекта договора № 261 на оказание услуг по накоплению с последующей передачей для размещения и обезвреживания ТКО и санитарное содержание контейнерной площадки общество с ограниченной ответственностью «Инекстраст» отказалось. Уклонение от заключения договора не освобождает собственника нежилого помещения от исполнения установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества. 

Управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Указанная правовая позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10. 

Ответчик оплату услуг истца по сбору и вывозу бытовых отходов не оплачивал, направляемые в его адрес акты возвращал истцу без подписи..

Истец заявил требование о взыскании с потребителя 399 707 рублей 25 копеек пени, начисленных на основную задолженность по состоянию на 29.11.2021.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан правильным.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, факт несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не доказан.

Исходя из статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инекстраст» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» 1 411 284 рубля 20 копеек задолженности по оплате услуги по сбору и вывозу бытовых отходов за помещение по адресу: 

<

...>, литера А, помещение 1-Н в период с 01.01.2018 по 31.12.2020, 399 707 рублей 25 копеек пени, начисленных на основную задолженность по состоянию на 29.11.2021, 20 636 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инекстраст» в доход федерального бюджета 10 474 рубля 00 копеек государственной пошлины за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Дорохова Н.Н.