Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-15048/2017

16 июля 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания помощником судьи Поминовой О.К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628634, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к  администрации Нижневартовского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> д. 6) о признании права собственности, обязании произвести государственную регистрацию права,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийский автономный округ – Югре, администрация городского поселения Излучинск,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.12.2017 № 33, ФИО3 по доверенности от 15.05.2017,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 01.06.2018 № 1-79Д,

от третьего лица Управление Росреестра – не явились,

от администрации городского поселения Излучинск – не явились,

установил:

акционерное общество «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее - истец, АО «ИМКХ») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к администрации Нижневартовского района (далее - ответчик, администрация) о признании отсутствующим права собственности администрации Нижневартовского района и признании права собственности акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство», а также обязании произвести государственную регистрацию права собственности на следующие объекта недвижимого имущества: артезианские скважины с насосами в количестве 11 штук; теплосеть коттеджей СЭМ прот. 752м.; водопровод от артскважин до ДК, магистральные распред. тепловые сети прот. 220м. от опоры №27 до АПК шв.цеха; магистральная тепловая сеть от КЖП до УТ-9 прот.1522м.; наружные сети теплоснабжения к ж/д №3,1 в 4 мкр. прот.62м.;наружные сети канализации к ж/д №3,1 в 4 мкр. прот.187м.; напорная канализация от КНС-15 до гасителей; внутриплощад. сети водопров. и канализ.1-но эт.здания швейн.цеха прот.180м; канализация от КНС-4 до ГКНС; сети теплоснабжения п.Савкино прот.1601м.; сети водоснабжения п.Савкино прот.1805м.; отпайка от ВЛ 6кВт ПС «Гидронамыв» до артскважин, ввод в эксп.1999г; хозяйственно-питьевой водопровод от первоочер.ВОС до КЖПипос/2 прот.1200м., ввод в эксп.1986г.; КНС № 5 с напорным коллектором, общая площадь 44,3 кв.м., ввод в эксп. 1997г.

Истцом неоднократно уточнялись требования. Так, в судебном заседании, состоявшемся 10.05.2018, требования в части объекта «Магистральная тепловая сеть от КЖС до УТ-9» не поддержаны истцом, в виду представления третьим лицом -  акционерным обществом «Нижневартовская ГРЭС» доказательств, подтверждающих право собственности на данный объект. Представитель просил в данной части иск не рассматривать.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение истца.

С учетом последних уточнений, представленных в судебном заседании 09.07.2018, истец заявил:

- о признании отсутствующим право собственности администрации Нижневартовского района,

- о признании права собственности акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство»;

- обязании Управление Росреестра по ХМАО-Югре произвести государственную регистрацию последствий, связанных с признанием арбитражным судом отсутствующим права собственности Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с занесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

-обязании Управление Росреестра по ХМАО-Югре произвести государственную регистрацию  права собственности на имя акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» с занесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на следующие объекты недвижимого имущества:

№ п/п

Наименование объекта (по данным АО «ИМКХ»)

№ п/п

Наименование объекта (по данным выписки из ЕГРП)

1

 Артезианские скважины с насосами 11 шт. 

1

Артезианская скважина (№3), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8255)

 

2

Артезианская скважина (№4), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8211)

3

Артезианская скважина (№5), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8250)

4

Артезианская скважина (№6э), глубина 164 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8246)

5

Артезианская скважина (№7э), глубина 165 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8217)

6

Артезианская скважина (№8а), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8254)

7

Артезианская скважина (№9а), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8213)

8

Артезианская скважина (№10э), глубина 171,8 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8251)

9

Артезианская скважина (№11), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8212)

10

Артезианская скважина (№12), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8245)

11

Артезианская скважина (№13), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8214)

2

Теплосеть коттеджей СЭМ, протяженность 752 м, Ду 57-159мм

12

Теплосеть коттеджей СЭМ, расположенные пгт. Излучинск, протяженность 566 (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8247)

3

Водопровод от артсважин до ДК

13

Водопровод от артскважин до декарбонизатора, протяженность 1213 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8219)

4

Магистральные распределительные тепловые сети (от опоры № 27 до АПК шв.цеха) протяженность в ОС-220м (фактическая протяженность 312м в двухтрубном исполнении), Ду 114-219 мм

14

Магистральные распределительные тепловые сети пгт. Излучинск, протяженность 372 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8210)

5

Наружные сети теплоснабжения к жилым домам № 3,1 в 4мкр., протяженность 62 м в двухтрубном исполнении, Ду 100 мм

15

Наружные сети теплоснабжения к жилым домам № 3, 1 в 4 мкр., протяженность 50 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8120)

6

Наружные сети канализации к жилым домам № 3,1 в 4мкр. Диаметр 150 чугун, длинна 187 м

16

Наружные сети канализации к жилым домам №3, 1 в 4 мкр., протяженностью 131 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8119)

7

Напорная канализация от КНС-115 до гасителей, транзит стоков от КНС-115ГКНС

17

КНС-115, напорная канализация от КНС-115 до гасителей транзит стоков, от КНС-115 на ГКНС, протяженность 1632 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8110)

8

Внутриплощадочные сети водопровода и канализации. Водопровод длина 180м, чугун, диаметр 150м

18

Внутриплощадочные сети водопровода, протяженность 401 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8130)

9

Канализация от КНС-4 до ГКНС напорная канализация 

19

Внутриплощадочные сети канализации, 377 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8125)

20

Канализация от КНС-4 до ГКНС, протяженность 2594 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8114)

10

Сети теплоснабжения п. Савкино, протяженность 1601 м в двухтрубном исполнении, Ду 57-159мм

21

Сети теплоснабжения, расположенные п. Савкино, 1243 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8208)

11

Сети водоснабжения п. Савкино, протяженность 1805м в однотрубном исполнении Ду 89-150мм,  предназначены для обеспечения потребителей в п. Савкино питьевой водой 

22

Сети водоснабжения, расположенные п. Савкино, 1243 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8248)

12

Отпайка от ВЛ6 кв ПС «Гидронамыв» до артскважин 

23

Отпайка от ВЛ 0,4 кВ ПС «Гидронамыв» до артскважин. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8145)

13

Хозяйственный питьевой водопровод, трубы диаметром 150 + 1 диаметр 200, протяженность 1200м

24

Хозяйственно-питьевой водопровод, протяженность 2522 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8121)

14

КНС № 5 с напорным коллектором, общая площадь 44,3 кв.м.

25

КНС №5 с напорным коллектором, протяженность 738 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8102)

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению заявленные истцом уточнения.

Определениями суда от 21.09.2017, 02.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, администрации городского поселения Излучинск (т.1 л.д. 1-5, т. 15 л.д. 77-81).

Определением суда от 30.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Нижневартовская ГРЭС» (т. 12 л.д. 116-118).

Третьим лицом - акционерным обществом «Нижневартовская ГРЭС» заявлено требование о признании отсутствующим право Администрации Нижневартовского района на объект «Магистральная тепловая сеть от КЖП до УТ-9».

От ответчика - администрации Нижневартовского района поступило встречное исковое заявление к третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования - акционерному обществу «Нижневартовская ГРЭС»:

- об истребовании из чужого незаконного владения объекта недвижимого имущества «Теплотрасса от КЖП до УТ-1»;

- о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества «Теплотрасса от КЖП до УТ-1».

Определением суда от 09.07.2018 (резолютивная часть) требования акционерного общества «Нижневартовская ГРЭС» и встречный иск администрации Нижневартовского района выделены в отдельное производство.

В рамках дела № А75-15048/2017 рассматриваются исковые требования акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» к администрации Нижневартовского района:

- о признании отсутствующим права собственности администрации Нижневартовского района,

- о признании права собственности акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство»;

- обязании Управление Росреестра по ХМАО-Югре произвести государственную регистрацию последствий, связанных с признанием арбитражным судом отсутствующим права собственности Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с занесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

-обязании Управление Росреестра по ХМАО-Югре произвести государственную регистрацию  права собственности на имя акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» с занесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на следующие объекты недвижимого имущества:

№ п/п

Наименование объекта (по данным АО «ИМКХ»)

№ п/п

Наименование объекта (по данным выписки из ЕГРП)

1

 Артезианские скважины с насосами 11 шт. 

1

Артезианская скважина (№3), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8255)

 

2

Артезианская скважина (№4), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8211)

 

3

Артезианская скважина (№5), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8250)

 

4

Артезианская скважина (№6э), глубина 164 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8246)

 

5

Артезианская скважина (№7э), глубина 165 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8217)

 

6

Артезианская скважина (№8а), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8254)

 

7

Артезианская скважина (№9а), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8213)

 

8

Артезианская скважина (№10э), глубина 171,8 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8251)

 

9

Артезианская скважина (№11), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8212)

 

10

Артезианская скважина (№12), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8245)

 

11

Артезианская скважина (№13), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8214)

2

Теплосеть коттеджей СЭМ, протяженность 752 м, Ду 57-159мм

12

Теплосеть коттеджей СЭМ, расположенные пгт. Излучинск, протяженность 566 (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8247)

3

Водопровод от артсважин до ДК

13

Водопровод от артскважин до декарбонизатора, протяженность 1213 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8219)

4

Магистральные распределительные тепловые сети (от опоры № 27 до АПК шв.цеха) протяженность в ОС-220м (фактическая протяженность 312м в двухтрубном исполнении), Ду 114-219 мм

14

Магистральные распределительные тепловые сети пгт. Излучинск, протяженность 372 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8210)

5

Наружные сети теплоснабжения к жилым домам № 3,1 в 4мкр., протяженность 62 м в двухтрубном исполнении, Ду 100 мм

15

Наружные сети теплоснабжения к жилым домам № 3, 1 в 4 мкр., протяженность 50 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8120)

6

Наружные сети канализации к жилым домам № 3,1 в 4мкр. Диаметр 150 чугун, длинна 187 м

16

Наружные сети канализации к жилым домам №3, 1 в 4 мкр., протяженностью 131 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8119)

7

Напорная канализация от КНС-115 до гасителей, транзит стоков от КНС-115ГКНС

17

КНС-115, напорная канализация от КНС-115 до гасителей транзит стоков, от КНС-115 на ГКНС, протяженность 1632 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8110)

8

Внутриплощадочные сети водопровода и канализации. Водопровод длина 180м, чугун, диаметр 150м

18

Внутриплощадочные сети водопровода, протяженность 401 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8130)

9

Канализация от КНС-4 до ГКНС напорная канализация 

19

Внутриплощадочные сети канализации, 377 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8125)

20

Канализация от КНС-4 до ГКНС, протяженность 2594 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8114)

10

Сети теплоснабжения п. Савкино, протяженность 1601 м в двухтрубном исполнении, Ду 57-159мм

21

Сети теплоснабжения, расположенные п. Савкино, 1243 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8208)

11

Сети водоснабжения п. Савкино, протяженность 1805м в однотрубном исполнении Ду 89-150мм,  предназначены для обеспечения потребителей в п. Савкино питьевой водой 

22

Сети водоснабжения, расположенные п. Савкино, 1243 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8248)

12

Отпайка от ВЛ6 кв ПС «Гидронамыв» до артскважин 

23

Отпайка от ВЛ 0,4 кВ ПС «Гидронамыв» до артскважин. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8145)

13

Хозяйственный питьевой водопровод, трубы диаметром 150 + 1 диаметр 200, протяженность 1200м

24

Хозяйственно-питьевой водопровод, протяженность 2522 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8121)

14

КНС № 5 с напорным коллектором, общая площадь 44,3 кв.м.

25

КНС №5 с напорным коллектором, протяженность 738 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8102)

Определением суда от 07.06.2018 судебное разбирательство отложено на 09.07.2018 в 14 часов 30 минут (т. 13 л.д. 134-138).

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежаще извещенных представителей третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийский автономный округ – Югре и администрации городского поселения Излучинск.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы иска и отзывов на него, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.04.2017 по делу № А75-7058/2016 акционерное общество «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим назначена ФИО1.

В ходе исполнения положений статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим выявлено, что на балансе истца числятся объекты недвижимости:

1. Артезианские скважины с насосами 11 шт.

2. Теплосеть коттеджей СЭМ, протяженность 752 м, Ду 57-159мм.

3. Водопровод от артсважин до ДК.

4. Магистральные распределительные тепловые сети (от опоры № 27 до АПК шв.цеха) протяженность в ОС-220м (фактическая протяженность 312м в двухтрубном исполнении), Ду 114-219 мм.

5. Наружные сети теплоснабжения к жилым домам № 3,1 в 4мкр., протяженность 62 м в двухтрубном исполнении, Ду 100 мм.

6. Наружные сети канализации к жилым домам № 3,1 в 4мкр. Диаметр 150 чугун, длинна 187 м.

7. Напорная канализация от КНС-115 до гасителей, транзит стоков от КНС-115ГКНС.

8. Внутриплощадочные сети водопровода и канализации. Водопровод длина 180м, чугун, диаметр 150м.

9. Канализация от КНС-4 до ГКНС напорная канализация.

10. Сети теплоснабжения п. Савкино, протяженность 1601 м в двухтрубном исполнении, Ду 57-159мм.

11. Сети водоснабжения п. Савкино, протяженность 1805м в однотрубном исполнении Ду 89-150мм,  предназначены для обеспечения потребителей в п. Савкино питьевой водой.

12. Отпайка от ВЛ6 кв ПС «Гидронамыв» до артскважин.

13. Хозяйственный питьевой водопровод, трубы диаметром 150 + 1 диаметр 200, протяженность 1200м.

14. КНС № 5 с напорным коллектором, общая площадь 44,3 кв.м.

Как поясняет истец, до 20.04.2009 на базе АО «ИМКХ» существовало муниципальное унитарное предприятие, учредителем которого являлась администрация Нижневартовского района. Все имущество, находящееся во владении, пользовании и распоряжении принадлежало ему на праве хозяйственного ведения.

20.04.2009 муниципальное унитарное предприятие было преобразовано в открытое акционерное общество, где главным акционером до 09.09.2016 также являлась администрация Нижневартовского района, а с 09.09.2016 и по настоящее время администрация городского поселения Излучинск Нижневартовского района.

В целях формирования материально технической базы открытого акционерного общества, на основании Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», решения Думы района от 29.11.2007 № 138 «О программе приватизации объектов муниципальной собственности по Нижневатовскому району на 2008», постановления главы района от 19.11.2008 № 1163 «О приватизации муниципального унитарного предприятия «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» администрацией Нижневартовского района издано постановление главы администрации от 20.04.2009 № 360 «Об утверждении уставного капитала, состава подлежащего приватизации имущественного комплекса и Устава открытого акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» (т.1 л.д. 34-36).

Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса определен в передаточном акте (т.1 л.д. 37-43).

Постановлением администрации городского поселения Излучинск от 01.09.2016 № 522 в Устав открытого акционерного общества «ИМКХ» были внесены изменения, в том числе в части организационно-правовой формы  истца, на акционерное общество (т.1 л.д. 44-45).

Из пояснений истца следует, при анализе первичной финансово-хозяйственной документации АО «ИМКХ»  конкурсным управляющим установлено, что до открытия конкурсного производства, руководством истца произведена регистрация прав большей части переданных из муниципальной собственности объектов недвижимости на общество. Однако, работа по дальнейшей приватизации оставшегося имущественного комплекса была приостановлена в виду наложения в 2014 году ареста на имущество АО «ИМКХ» в рамках исполнительных производств, по требованию кредитора ЗАО «Нижневартовская ГРЭС» (т.1 л.д. 33).

В частности, истец указывает, что был наложен арест на распоряжение денежными средствами на счетах в банках с установлением специального режима пользования денежными средствами, позволяющего обществу осуществлять расходы лишь производственного значения, в связи с чем, общество не имело объективной возможности оплатить государственную пошлину за изготовление документов технической инвентаризации, документов кадастрового учета, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Арест на распоряжение денежными средствами АО «ИМКХ» без каких-либо ограничений был снят по результатам открытия в отношении общества конкурсного производства (13.04.2017).

Так, в ходе проведения работы по поиску и выявлению имущества, истцом, в лице конкурсного управляющего, установлено, что ранее переданное из муниципальной собственности в собственность АО «ИМКХ» недвижимое имущество, в настоящее время снова принадлежит на праве собственности Нижневартовскому району, в подтверждение чего представил выписки их Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН, т. 1 л.л. 46-151, т.2 л.д. 1-66).

Полагая, что государственная регистрация права собственности ответчика на указанное имущество произведена незаконно, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Третье лицо - Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором просило решение по исковому заявлению принять на усмотрение суда (т.2 л.д. 99-103).

Третье лицо - администрация городского поселения Излучинск отзыв на исковое заявление не представило.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, дополнительные пояснения к нему,  в котором сообщил, что не согласен с исковыми требованиями в полном объеме (т. 2 л.д. 90-91, т. 13 л.д. 129-130).

Ответчик пояснил, что администрацией представлены в материалы дела выписки из ЕГРН об отсутствии в них сведений о регистрации объектов недвижимости, указанных в приложении к постановлению администрации Нижневартовского района от 20.04.2009 № 360 «Об утверждении уставного капитала, состава подлежащего приватизации имущественного комплекса и устава открытого акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство».  Полагает, что истец не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих препятствие в проведении государственной регистрации права на объекты, внесенные в его уставный капитал. Сообщает, что администрацией проведена государственная регистрация на иные объекты, наименование и техническая характеристика которых не совпадает с объектами, указанными в названном ранее постановлении. Таким образом, администрация является правообладателем объектов, которые в уставный капитал АО «ИМКХ»  не вносились.

Исследовав материалы дела, оценив доводы участвующих в деле лиц в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с положениями статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. В случаях, предусмотренных Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

В соответствии с пунктом 58 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 52 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Данная правовая позиция приведена и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Суд полагает, что истцом выбран надлежащий способ защиты.

Ответчик ссылается на то, что правоустанавливающими документами для регистрации права муниципальной собственности на объекты являются распоряжение главы Нижневартовского района от 14.07.1997 № 352 «О приемке-передаче в состав муниципальной собственности Нижневартовского района объектов от Нижневартовской ГРЭС» и распоряжение от 08.08.1994 № 289 «О передаче внеплощадочных сетей водоснабжения и теплоснабжения АООТ «Самотлортрубопроводстрой» в муниципальную собственность», на основании согласования Комитета по управлению государственным имуществом от 24.01.1996 № 01-33-410.

Однако, спорные объекты недвижимости после их получения администрацией во владение в 1990 годы не были оформлены ответчиком в муниципальную собственность, то есть не было акта их первичной государственной регистрации в ЕГРН. Иного ответчиком не представлено.

Впоследствии, в 2009 году это имущество было передано на баланс муниципального унитарного предприятия (МУП «ИМКХ») на основании постановления от 20.04.2009 № 360, где принадлежало ему на праве хозяйственного ведения, а после, в порядке приватизации открытому акционерному обществу (ОАО «ИМКХ»), где принадлежало ему уже на праве собственности.

При этом, обращаясь к кадастровому инженеру, администрацией не была предоставлена информация о том, что на основании постановления от 20.04.2009 № 360 орган местного самоуправления передал недвижимое имущество из муниципальной собственности в частную собственность.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие, что спорное имущество (объекты недвижимости) числится на балансе АО «ИМКХ», истец фактически владеет и распоряжается имуществом, используя его в своей хозяйственной деятельности, при этом несет расходы на его содержание. Помимо прочего, истец уплачивает в региональный бюджет налог на имущество организаций (т 1 л.д. 125-139, т. 12 л.д. 47-63).

Спорное имущество в силу положений Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» перешло в собственность АО «ИМКХ».

Следовательно, доводы ответчика со ссылкой на распоряжение от 14.07.1997 № 352 «О приемке-передаче в состав муниципальной собственности Нижневартовского района объектов от Нижневартовской ГРЭС» и распоряжение от 08.08.1994 № 289 «О передаче внеплощадочных сетей водоснабжения и теплоснабжения АООТ «Самотлортрубопроводстрой» как на правоустанавливающие документы для регистрации права муниципальной собственности на спорные объекты несостоятельны.

Ответчик указывает, что заявленное истцом недвижимое имущество не соответствует по признакам и описанию имуществу, зарегистрированному за администрацией.

На основании полученного истцом ответа на запрос в муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации учета недвижимости и приватизации жилья  города Нижневартовска» (далее - МУП «Бюро технической инвентаризации учета недвижимости и приватизации жилья  города Нижневартовска») следует, что 28.05.2014 между муниципальным казенным учреждением Нижневартовского района «Управление имущественными и земельными ресурсами» и муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации учета недвижимости и приватизации жилья  города Нижневартовска» был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по изготовлению технической документации на объекты муниципального и бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного в населенных пунктах и на межселенной территории Нижневартовского района на 2014г. (т. 12 л.д.64-66, 67).

Указанные работы выполнялись по заявкам заказчика (согласно техническому заданию к контракту, выполнение работ по изготовлению технической документации носил заявительный характер). Документы к заявкам не предоставлялись. Со слов заказчика объекты являлись бесхозяйным имуществом. Специалисты МУП «Бюро технической инвентаризации учета недвижимости и приватизации жилья  города Нижневартовска» проводили обследование объектов на местности, технические характеристики объектов, отраженные в технических планах указаны по результатам обмерных работ.

Следовательно, при работе на местности, специалисты владели специальной техникой, способной установить более точные данные объектов, их координаты и характеристики, на основании чего, сведения, содержащиеся в выписках из ЕГРН, содержат более точную характеристику и описание спорных объектов. При этом, ответчиком доказательств того, что спорные объекты являются иными, чем были переданы истцу на основании постановления от 20.04.2009 № 360 в материалы дела не представлено. Наименование зарегистрированных объектов соответствует наименованиям, указанным в постановлении от 20.04.2009 № 360.

Более того, администрация при обращении к кадастровому инженеру за изготовлением технических паспортов на спорные объекты сообщила, что они являются безхозяйным имуществом.

Из содержания технических паспортов на спорные объекты недвижимости, в разделе «заключение кадастрового инженера» следует, что имущество является безхозяйной вещью.

Между тем, ни кадастровому инженеру, ни суду документов, подтверждающих данный вывод, администрацией не представлено.

Напротив, данное имущество не могло учитываться как безхозяйная вещь даже по тому основанию, что оно было передано АО «ИМКХ» в процессе приватизации, на основании постановления от 20.04.2009 № 360.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу о том, что в деле имеются правовые основания для признания прав ответчика на указанные объекты недвижимости отсутствующими.

Оценив установленные при рассмотрении дела фактические обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в совокупности, принимая во внимание подлежащие применению нормы права, иск подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о восстановлении прав путем  обязания Управление Росреестра по ХМАО-Югре произвести государственную регистрацию последствий, связанных с признанием арбитражным судом отсутствующим права собственности Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с занесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости; обязания Управление Росреестра по ХМАО-Югре произвести государственную регистрацию  права собственности на имя акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» с занесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на следующие объекты недвижимого имущества.

Между тем, как указано ранее, согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Поскольку требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости отсутствующим подлежат удовлетворению, судебный акт по настоящему делу будет основанием для изменения сведений в ЕГРН, в том числе и для восстановления прав АО «ИМКХ».

Кроме того, ответчик не является лицом, правомочным на осуществление государственной регистрации прав.

Учитывая указанные выше разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что требование истца в указанной части удовлетворению не подлежит.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Оплата госпошлины в размере 6 000 рублей за рассмотрение дела в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

В рамках настоящего дела определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.01.2018 по заявлению истца была принята обеспечительная мера.

Согласно части 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности администрации Нижневартовского района на следующие объекты недвижимого имущества:

№ п/п

Наименование объекта (по данным АО «ИМКХ»)

№ п/п

Наименование объекта (по данным выписки из ЕГРП)

1

 Артезианские скважины с насосами 11 шт. 

1

Артезианская скважина (№3), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8255)

 

2

Артезианская скважина (№4), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8211)

 

3

Артезианская скважина (№5), глубина 176 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8250)

 

4

Артезианская скважина (№6э), глубина 164 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8246)

 

5

Артезианская скважина (№7э), глубина 165 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8217)

 

6

Артезианская скважина (№8а), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8254)

 

7

Артезианская скважина (№9а), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8213)

 

8

Артезианская скважина (№10э), глубина 171,8 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8251)

 

9

Артезианская скважина (№11), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8212)

 

10

Артезианская скважина (№12), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8245)

 

11

Артезианская скважина (№13), глубина 170 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8214)

2

Теплосеть коттеджей СЭМ, протяженность 752 м, Ду 57-159мм

12

Теплосеть коттеджей СЭМ, расположенные пгт. Излучинск, протяженность 566 (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8247)

3

Водопровод от артсважин до ДК

13

Водопровод от артскважин до декарбонизатора, протяженность 1213 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8219)

4

Магистральные распределительные тепловые сети (от опоры № 27 до АПК шв.цеха) протяженность в ОС-220м (фактическая протяженность 312м в двухтрубном исполнении), Ду 114-219 мм

14

Магистральные распределительные тепловые сети пгт. Излучинск, протяженность 372 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8210)

5

Наружные сети теплоснабжения к жилым домам № 3,1 в 4мкр., протяженность 62 м в двухтрубном исполнении, Ду 100 мм

15

Наружные сети теплоснабжения к жилым домам № 3, 1 в 4 мкр., протяженность 50 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8120)

6

Наружные сети канализации к жилым домам № 3,1 в 4мкр. Диаметр 150 чугун, длинна 187 м

16

Наружные сети канализации к жилым домам №3, 1 в 4 мкр., протяженностью 131 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8119)

7

Напорная канализация от КНС-115 до гасителей, транзит стоков от КНС-115ГКНС

17

КНС-115, напорная канализация от КНС-115 до гасителей транзит стоков, от КНС-115 на ГКНС, протяженность 1632 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8110)

8

Внутриплощадочные сети водопровода и канализации. Водопровод длина 180м, чугун, диаметр 150м

18

Внутриплощадочные сети водопровода, протяженность 401 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8130)

19

Внутриплощадочные сети канализации, 377 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8125)

9

Канализация от КНС-4 до ГКНС напорная канализация

20

Канализация от КНС-4 до ГКНС, протяженность 2594 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8114)

10

Сети теплоснабжения п. Савкино, протяженность 1601 м в двухтрубном исполнении, Ду 57-159мм

21

Сети теплоснабжения, расположенные п. Савкино, 1243 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8208)

11

Сети водоснабжения п. Савкино, протяженность 1805м в однотрубном исполнении Ду 89-150мм,  предназначены для обеспечения потребителей в п. Савкино питьевой водой 

22

Сети водоснабжения, расположенные п. Савкино, 1243 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8248)

12

Отпайка от ВЛ6 кв ПС «Гидронамыв» до артскважин 

23

Отпайка от ВЛ 0,4 кВ ПС «Гидронамыв» до артскважин. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8145)

13

Хозяйственный питьевой водопровод, трубы диаметром 150 + 1 диаметр 200, протяженность 1200м

24

Хозяйственно-питьевой водопровод, протяженность 2522 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8121)

14

КНС № 5 с напорным коллектором, общая площадь 44,3 кв.м.

25

КНС №5 с напорным коллектором, протяженность 738 м. (Кадастровый номер: 86:04:0000018:8102)

Признать право собственности акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» на указанные объекты имущества. 

Взыскать с администрации Нижневартовского района в пользу акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                      Н.Ю. Яшукова