именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-268171/19-180-2285

09 сентября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2020 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2020 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:  

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (143408, 

<

...>, ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКАПСТРОЙ-ТН"  (125009, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ, ДОМ 23, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ III,ЭТ.3,К.31,32,33, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2011, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 228 369 руб. 25 коп. задолженности.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №11 от 09.01.2020г.

от ответчика – ФИО2 дов. №МКС-ТН/19-01/01-802 от 07.12.2019г.

                                                                       УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен c учетом уточнения требований, принятого в порядке ст. 49 АПК РФ  о взыскании 228 369 руб. 25 коп. задолженности, в том числе: 165 926 руб. 43 коп. – долг, 62 442 руб. 82 коп. – пени по состоянию на 31.08.2020г.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнения поддерживал, ответчик исковые требования признавал, соответствующие полномочия, имеются в доверенности представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Красногорск «Ремонтно-строительное предприятие» (МУП «РСП»), далее по тексту «Истец» и Акционерное общество «Москапстрой-ТН»  (АО «Москапстрой-ТН») далее по тексту «Ответчик».

АО «Москапстрой-ТН» являлся собственником следующих жилых помещений расположенных по адресу: МО, 

<

...>: кв. 136 в период с 08.10.2012 по 24.04.2019 гг., и кв. 139 в период с 05.10.2012 по 09.12.2016 гг. Данный дом находился в управлении МУП «РСП». 30.04.2015г. администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области было издано постановление №689 «О предоставление муниципальной преференции МУП «РСП» по управлению многоквартирными домами. Согласно данному постановлению МУП «РСП» была предоставлена муниципальная преференция с 01.05.2015г. и до выбора управляющей организации по результатам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома или конкурса по управлению многоквартирными домами на территории городского поселения Красногорск.

01.10.2015г. администрацией городского поселения Красногорск, Красногорского муниципального района Московской области был проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации в МКД, в котором была расположена квартира Ответчика, в котором победителем было признан Истец, т.е. МУП «РСП» было выбрано в качестве управляющей организации, также были утверждены условия договора управления МКД. 

Также АО «Москапстрой-ТН» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, 

<

...> с 30.11.2015г., по настоящее время. Данный дом также находился в управлении МУП «РСП» с 30.04.2015 по 30.10.2017гг. 30.04.2015г. администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области было издано постановление №689 «О предоставление муниципальной преференции МУП «РСП» по управлению многоквартирными домами. Согласно данному постановлению МУП «РСП» была предоставлена муниципальная преференция с 01.05.2015г. и до выбора управляющей организации по результатам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома или конкурса по управлению многоквартирными домами на территории городского поселения Красногорск.

В силу п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11. ст. 161 ЖК РФ в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В свою очередь МУП «РСП» как управляющая организация на основании п. б) ст. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 заключило с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Правообладателем жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> кв. 136 и 139 является Акционерное общество «Москапстрой-ТН».

В соответствии с жилищным законодательством Истец обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные и иные услуги собственникам и иным лицам, за плату.

Данная обязанность Истца по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг исполняется надлежащим образом в полном объеме.

Согласно абз. 7. п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а именно вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату

-за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,

-за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

-за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1,4 ст. 158 ЖК Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец ссылается на то, что  обязанность Ответчика по оплате ответчиком не исполнена, задолженность составляет:

- Павшинский бульвар д. 6 кв. 136 за ЖКУ с 09.10.2016 по 01.05.2017, сумма основного долга составляет 55 249 (пятьдесят пять тысяч двести сорок девять) рублей 57 копеек, сумма пеней составляет 21 275 (двадцать пять тысяч двести семьдесят пять) рублей 00 копеек.

- Павшинский бульвар д. 6 кв. 139 за ЖКУ с 09.10.2016 по 09.12.2016, и сумма основного долга составляет 13 383 (тринадцать тысяч триста восемьдесят три) рубля 45 копеек, сумма пеней составляет 5 547 (пять тысяч пятьсот сорок семь) рублей 29 копеек.

- Подмосковный 

<

...> за ЖКУ с 09.10.21016 по 01.10.2017, сумма основного долга составляет 97 293 (девяноста семь тысяч двести девяноста три) рублей 41 копеек, сумма пеней

Доводы ответчика, изложенные в отзыве отклоняются с учетом уточнения исковых требований истцом и последующего признания иска ответчиком. Срок исковой давности по уточненным требованиям также не пропущен.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку Ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, наличие задолженности подтверждается материалами дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 70, 71, 75, 101, 106, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКАПСТРОЙ-ТН"  (125009, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ, ДОМ 23, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ III,ЭТ.3,К.31,32,33, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2011, ИНН: 

<

***>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (143408, 

<

...>, ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: 

<

***>) 228 369 руб. 25 коп. задолженности, в том числе: 165 926 руб. 43 коп. – долг, 62 442 руб. 82 коп. – пени по состоянию на 31.08.2020г., а также 2 252 руб. 00 коп. расходов на оплату госпошлины.

Возвратить МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 13 572 руб., перечисленную по платежному поручению № 952 от 04.10.2019г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки

              Судья                                     Т.А.Ламонова