АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-270764/22-28-2014

г. Москва

10 апреля 2023 г.

Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

(123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС-ГЛОБАЛ"  

(141002, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, ИНСТИТУТСКАЯ 

<

...>, ОФИС5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  02.08.2016, ИНН: 

<

***>)  

о заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка  

при участии:  

от истца: ФИО1, удостоверение, доверенность от 28.12.2022г., диплом о  высшем юридическом образовании  

от ответчика: не явился, извещен 

РЕШИЛ:

Заключить между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО  "МС-Глобал", ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> Соглашение о вступлении в  договор аренды от 27 ноября 2019 № М-08-054857 земельного участка с кадастровым  номером 77:08:0011001:24 площадью 8908 кв. м с адресным ориентиром: 

<

...> на следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ 

 № 

М 

- 

о  

8 

- 

о 

5 

А

 8 

5 

7 

 

(Номер соглашения) 2 0 2 2 (Число) (Месяц) (Год) 

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, 

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),  

расположенных на земельном участке 

 № 

М 

-  

о 

8 

- 

о 

А

 4 

8 

5  

7  

(Номер договора) 2 7 1II 21011 9 (Число) (Месяц) (Год) 77:08:0011001:24 " (Кадастровый № ) 08/01/51984 " (Условный № ) 

г. Москва  

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления  имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества  города Москвы ФИО2, действующего на основании  Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного  постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об  утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и  доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77- 2020-6-1189, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МС-ГЛОБАЛ», именуемое в дальнейшем Арендатор  « ____ » в лице генерального директора ФИО3, действующего на  

основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8,  39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального  закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и  муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили  настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью  лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МС-ГЛОБАЛ» в Договор на Сторону Арендатора:  

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на гараж-бокс   № 664 площадью 26,8 кв.м в здании общей площадью 20 148,9 кв.м, имеющий  адресный ориентир: 

<

...> (выписка из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 июля 2022 г.   № КУВИ-001/2022-112482591; запись в Едином государственном реестре  недвижимости от 29 апреля 2021 г. № 77:08:0011001:5299-77/051/2021-2),  

Арендатор « ____» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится  Арендатором  

по Договору от 27 ноября 2019 г. № М-08-054857, принимая на себя все права и  обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно  другим Арендаторам.  

2. Арендатор « ___ » вправе использовать Участок для эксплуатации гаража-бокса   № 664 в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным  использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и  сооружений.  

3. Арендатор « _____ » вправе использовать Участок под вспомогательные виды  разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев,  установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными  постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об  утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».  

4. Договор заключен сроком до 17 октября 2068 года. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели  предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).  

6. Установить Арендатору « _______» с 29 апреля 2021 г. (с даты государственной  регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее  внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является  составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.  

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом  Соглашения между Арендаторами.  

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим  законодательством.  

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном  порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.  

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается  Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по  настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о  вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением  Сторон.  

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке  пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,  обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в  праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося  порядка пользования Участком.  

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов: 

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением  площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с  вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой  обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле  в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.  

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора  письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды  Участка.  

11.3. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения  Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в  договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора  учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для  государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного  участка с множественностью лиц на стороне арендатора.  

11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных  зданий и сооружений.  

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта  недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер  арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на  основании уведомления.  

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения  эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по  предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и  реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и  доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и  других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а  также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке  земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных  коммуникаций и сооружений.  

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором  порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению,  Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные  платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.  

11.8. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего  разрешения.  

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной  

регистрации. 

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  

юридическую силу для каждой из Сторон. 14. Приложения к Соглашению: 1 - Расчет арендной платы. 

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР « »: 

Департамент городского имущества города Москвы 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АГЕНТСТВО  

БЕЗОПАСНОСТИ «МС-ГЛОБАЛ»  

 

Юридический адрес: 123112, 

<

...>  

ИНН/КПП 

<

***>/ 502901001 

ОКПО 

 

Почтовый адрес: 123112, 

<

...>  

Юридический адрес: 141002, 

<

...>  

д. 6, пом. 17, офис 5 

 

ИНН/КПП 

<

***>/770301001,  ОКПО 16412348  

Почтовый адрес: 141002, 

<

...>  

д. 6, пом. 17, офис 5 

 

Расчетный счет  № 40102810545370000003 

Расчетный счет  № 

 

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК  по г. Москве г. Москва  

в 

 

Лицевой счет  № 03100643000000017300 

Корреспондентский счет  № 

 

БИК 004525988 

БИК 

Телефон: 

<

***> 

Телефон: 

15. ПОДПИСИ СТОРОН 

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

От Арендодателя: От Арендатора « »:  Заместитель начальника Управления Генеральный директор  оформления имущественных ООО «МС-ГЛОБАЛ»  

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы 

ФИО2 

« » 2022 года ФИО3 

м.п. « » 2022 года   м.п.  

 Приложение 1 к Соглашению  

 № М-08-054857  

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-08-054857- _____ . 

Арендатор « _____ »: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «МС-ГЛОБАЛ»  

Адрес Участка: 

<

...> Кадастровый номер: 77:08:0011001:24 

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  

1.1. Площадь Участка, всего 

кв. м 

8 908 

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по 31.12.2021) 

руб. 

246 229 413,04  

1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022)*  

руб. 

260 585 278,60  

 

1.4. Доля арендатора для расчета арендной платы (13/10 000) 

кв. м 

11,82 

1.5. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости  

% 

1,5 

1.6. Годовая арендная плата за Участок (с 29.04.2021 по 

31.12.2021) 

руб. 

4 900,82  

1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022)*  

руб. 

5 186,55  

В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата  определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.  

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА  

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не  позднее 5 числа первого месяца квартала.  

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки  платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.  Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки  ЦБРФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ________  

Получатель платежа: ИНН 

<

***> КПП 770301001  

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с 

<

***>) Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300 

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва  БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК  

07111105011028001120; ОКТМО 45 372 000 Назначение платежа* *: Арендная плата за землю за_____ квартал _______ года 

ФЛС № М-08-054857-  ____ . НДС не облагается. _______________________________________  

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная  плата, заполняются плательщиком самостоятельно.  

4. ПРИМЕЧАНИЕ 

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления  Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка  установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости.  

5. ПОДПИСИ СТОРОН От Арендодателя: От Арендатора « _____ »: 

Заместитель начальника Управления Генеральный директор  оформления имущественных ООО «МС-ГЛОБАЛ»  

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы 

ФИО2 

« ___ » _______________ 2022 года  _____________________ ФИО3 

м.п. « ___ » ____________ 2022 года 

м.п. 

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС- ГЛОБАЛ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета  РФ расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.С. Хорлина