АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru,  е-mail: info@komi.arbitr.ru    

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12700/2023

19 марта 2024 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года, 

полный текст решения изготовлен 19 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А. Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А. Ю. Саух,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации Республики Коми

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

 

и  у с т а н о в и л:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд) обратилась в суд с исковым заявлениемо взыскании с Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывдинский» (Администрация) 2 193 383 рублей 64 копеек задолженности, образовавшейся с 01.10.2018 по 31.05.2023 по уплате взносов на капитальный ремонтв отношении жилых и нежилых помещений, расположенных в Сыктывдинском районе.

Определением от 04.10.2023 по делу А29-11269/2023 требования в части помещений — 

<

...> (кв. 4, 6, 7), д.2 (кв. 6, 9, 10, 11), Пажга, мкр. 1-й, д.1 (кв. 3), д.2 (кв. 6, 11, 18), д.3 (кв. 3, 6, 9, 10, 12, 18), д.4 (кв. 8, 13), д.5 (кв. 1, 3, 5, 13, 16, 17), д.6 (кв. 3, 5, 6, 9, 11, 14, 18), д.7 (кв. 11, 13, 15), д.8 (кв. 6, 13, 14, 15), д.9 (кв. 3, 4, 5, 16), д.10 (кв. 2, 3, 7, 15, 17, 18), д.11 (кв. 5, 13, 14, 18), д.12 (кв. 3, 4, 13, 15), д.14 (кв. 5, 12, 18), д.15 (кв. 1, 8, 17, 29, 59, 63, 66, 72, 85, 86), д.16 (кв. 8, 9, 12, 16), с. Ыб, м. Погост, д. 2 (кв. 15) — выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер А29-12700/2023.

Заявлением от 13.11.2023 Фонд уточнил иск в выделенной части и просил взыскать с надлежащего ответчика 647 842 рубля 94 копейки задолженности в отношении следующих объектов: 

<

...> (кв. 4, 6, 7 ком. 2), д.2 (кв. 6, 9, 10, 11), с. Пажга, мкр. 1-й, д.1 (кв. 3), д.2 (кв. 6, 11, 18), д.3 (кв. 3, 6, 9, 10, 12, 18), д.4 (кв. 8, 13), д.5 (кв. 1, 3, 5, 13, 16, 17), д.6 (кв. 3, 5, 6, 9, 11, 14, 18), д.7 (кв. 11, 13, 15), д.8 (кв. 6, 13, 14, 15), д.9 (кв. 3, 4, 5, 16), д.10 (кв. 2, 3, 7, 15, 17, 18), д.11 (кв. 5, 12, 14, 18), д.12 (кв. 3, 4, 13, 15), д.14 (кв. 5, 12, 18), д.15 (кв. 1, 8, 17, 29, 59, 63, 66, 72, 85, 86), д.16 (кв. 8, 9, 12, 16), с. Ыб, м. Погост, д. 2 (кв. 15). Уточнение принято к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

В отзыве Администрация подтвердила наличие в собственности спорных помещений за исключением следующих: с. Пажга, мкр. 1-й, д. 4, кв. 8 (с 06.05.2022 предана в частную собственность), д. 5, кв. 17 (с 06.04.2023 предана в частную собственность), д. 6, кв. 9 (с 06.04.2023 предана в частную собственность), д. 7, кв. 11(с 28.12.2021 предана в частную собственность), д. 8, кв. 6 (с 01.07.2022 преданав частную собственность), д. 9, кв. 5 (с 20.12.2021 предана в частную собственность), д. 10, кв. 3 (с 10.02.2023 предана в частную собственность), кв. 7 (с 17.08.2022 преданав частную собственность), д. 11, кв. 14 (с 29.08.2022 предана в частную собственность), д. 12, кв. 13 (с 28.04.2022 предана в частную собственность), д. 15, кв. 17 (с 05.09.2022 предана в частную собственность). Ответчик приложил платёжные поручения об оплате взносов на капитальный ремонт: от 30.05.2023 № 307560 на сумму 120 027 рублей85 копеек (назначение платежа: оплата по счёту от 25.11.2022 № 11.11.00-120), от 31.05.2023 № 318699 на сумму 114 543 рубля 80 копеек (назначение платежа: оплатапо счёту от 25.06.2022 № 11.11.00-115), от 29.12.2023 № 82677 на сумму 156 237 рублей 16 копеек (назначение платежа: оплата по счёту от 25.02.2023 № 11.11.00-123), от 29.12.2023 № 82678 на сумму 154 533 рубля 80 копеек (назначение платежа: оплатапо счёту от 28.03.2023 № 11.11.00-125), от 29.12.2023 № 82676 на сумму 182 739 рублей 64 копейки (назначение платежа: оплата по счёту от 25.04.2023 № 11.11.00-126). Администрация также указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Определением от 10.01.2024 судебное разбирательство отложено на 06.02.2024, истцу следовало принять безотлагательные меры к исполнению определенияот 04.12.2023 с учётом поступивших возражений, ответчику — при необходимости дополнить отзыв (при поступлении утонений); обеспечить указанные в платёжных документах счета.

Администрация приобщила копии счетов от 25.02.2023 № 11.11.00-123 (платёжное поручение от 29.12.2023 № 82677 на сумму 156 237 рублей 16 копеек),от 28.03.2023 № 11.11.00-125 (платёжное поручение от 29.12.2023 № 82678 на сумму 154 533 рубля 80 копеек), от 25.04.2023 № 11.11.00-126 (платёжное поручениеот 29.12.2023 № 82676 на сумму 182 739 рублей 64 копейки).

Фонд с учётом возражений ответчика и частичной оплатой долга ходатайством от 07.02.2024 в очередной раз уточнил требования и просил взыскать с Администрации 507 889 рублей 85 копеек задолженности с 01.01.2020 по 31.05.2023 в отношении следующих объектов: Республика Коми, с. Пажга, мкр. 1-й, д.4 (кв. 8), д.5 (кв. 17), д.6 (кв. 9), д.7 (кв. 11), д. 8 (кв. 6), д.9 (кв. 5), д.10 (кв. 3, 7), д.11 (кв. 14), д.12 (кв. 13), д.15 (кв. 17). Уточнение принято к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Судебное разбирательство откладывалось на 06.03.2024. Стороны не обеспечили явку представителей, Администрация и Отдел просили рассмотреть дело без их участия, поэтому спор рассмотрен в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам (часть 3 статьи 156 АПК РФ). 

Исследовав материалы дела, суд признал уточнённые требования Фонда частично обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании постановления Правительства Республики Коми от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» региональным оператором на территории Республики Коми является Фонд. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иноене предусмотрено законом или договором.

Статьями 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежитна праве общей долевой собственности общее имущество в нём. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. Доля обязательных расходовна содержание общего имущества, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей собственника в праве общей собственности. 

В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД входят в числе прочегои взносы на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 158 и части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести ежемесячные расходына содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходахна содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Фонд учёл все возражения ответчика относительно права собственности на оспоренные квартиры, а Администрация дополнительно не оспорила право собственности на включённые в уточнённый расчёт помещения.

Поскольку помещения входят в состав муниципального имущества, постольку бремя их содержания несёт муниципальное образование, которое и обязано в данном случае уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 

Проверив аргументы Администрации о пропуске истцом срока исковой давности, суд признал их частично обоснованными.

В статье 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 этого кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинаетсясо дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том,кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т. п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры,а при отсутствии такого срока — на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. В пункте 1 статьи 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давностине течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Ежемесячные коммунальные платежи должны вноситься до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Соответственно, течение исковой давности по требованию о взыскании долга началось в отношении каждого просроченного платежа с одиннадцатого числа каждого месяца, следующего за расчётным.

Исковое заявление направлено Фондом в суд 08.09.2022, поэтому учитывая соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора (претензия от 11.10.2022), срока исковой давности в отношении заявленных требований по взысканию задолженности за октябрь — июнь 2020 года истёк, следовательно, требования подлежат удовлетворению с июля 2020 года.

Проверив финальный уточнённый расчёт суммы взносов, судом установлено, что требования в отношении объекта, расположенного в с. Пажга, мкр. 1-й, д. 15 кв. 85 заявлены истцом с нарушением срока исковой давности (с января 2020 года по май 2023 года).

При указанных обстоятельствах, суд частично отказывает Фонду в иске в части задолженности по указанной квартире 85, начисленной с января по июнь 2020 года.

Пересчитав размер задолженности с учётом применения срока исковой давности, требования Фонда подлежат частичному (на 99,7 процента) удовлетворению в сумме 506 388 рублей 14 копеек. Расходы по государственной пошлине в той части, в которой истцу отказано (0,3 процента) относятся на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176 и 319 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

1.       Исковые требования удовлетворить частично.

2.      Взыскать с Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 506 388 рублей14 копеек задолженности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

3.       Взыскать с некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 39 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

4.       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                 А. Е. Босов