Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8098/2019

г. Хабаровск

31 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2019. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи  Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

       рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ММС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>;                    681018, 

<

...>)

       к индивидуальному предпринимателю ФИО2                   (ОГРНИП 304270332800028, ИНН 

<

***>)

       о взыскании 253 800 руб.

       при участии в судебном заседании:

       от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 29.05.2019;

       от ответчика: не явился.

       Общество с ограниченной ответственностью «ММС» (далее – ООО «ММС», Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности  в размере 253 800 руб. за период с 01.09.2018 по 31.12.2018 по договору о предоставлении торгового места и оказания дополнительных платных услуг в торговом центре «Уральский» от 01 сентября 2018 года № 33.                 

     В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

      Ответчиком представлен отзыв, в котором ИП ФИО2 исковые требования признает, с суммой задолженности – 253 800 руб. согласен.       

    Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта                                 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

     В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

      Суд на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика.

       Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и акционерным обществом «Дземги» 01.08.2018 заключен договор о предоставлении торгового места и оказании дополнительных платных услуг в торговом центре «Уральский» № 33.

Согласно п. 6.1. срок действия договора  с 01.09.2018 по 31.12.2018.

В соответствии с п. 1.1 настоящего Договора ответчику предоставлено торговое место № 23, общей площадью 90,0 кв. метров, для организации розничной торговли промышленными товарами. Расположение места в торговом центре «Уральский» определялось в соответствии со схемой размещения на момент подписания договора.

По смыслу п. 2.4.3. настоящего Договора, после вступления договора в действие ответчик обязан ежемесячно производить оплату за предоставленное торговое место, за дополнительные платные услуги, возмещать расходы за фактически потребленную электроэнергию.

Разделом 3 Договора установлены порядок расчетов и оплаты.

В соответствии с 3.1 Договора оплата за пользование торговым местом и дополнительными услугами производится в соответствии с тарифами, утвержденными «Исполнителем.

Согласно п. 3.1.1. предоставление торгового места: 1800,00 рублей за 1 кв. метр в месяц. Общая сумма оплаты составляла 162 000,00 рублей в месяц.

15.08.2018 года в связи с преобразованием акционерного общества «Дземги» путем реорганизации в общество с ограниченной ответственностью «Дземги» и переименования в общество с ограниченной ответственностью «ММС», между сторонами подписано соглашение о внесении изменений в договор о предоставлении торгового места и оказании дополнительных платных услуг в торговом центре «Уральский» № 33, с заменой реквизитов «Исполнителя» в лице АО «Дземги» на реквизиты ООО «ММС».

Согласно п. 3.5. настоящего Договора оплата производится Клиентом в течение 5 (пяти) дней с первого числа за текущий расчетный месяц. Обязательство по оплате считается исполненным в день поступления, денежных средств в кассу или на расчетный счет «Исполнителя».

16.10.2018 между сторонами подписано Соглашение №2 о внесении изменений в пункт 1.1. договора и согласовано уменьшение  арендуемой площади до 27,4 кв. метров, что составило уменьшение общего размера арендной оплаты до суммы 49 320,00 рублей в месяц.

06.12.2018в ООО «ММС» поступило заявление  ИП ФИО2  с уведомлением о расторжении Договора о предоставлении торгового места и оказании дополнительных платных услуг в торговом центре «Уральский» № 33  по пункту 5.1. договора.

     Ответчиком обязательства по внесению платы за пользование  торговым местом и оказанные услуги исполнены не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

07.12.2018 в адрес ответчика Обществом направлено уведомление  за № 164 с требованием погасить задолженность за период с 01.09.2018 года по 01.12.2018 года в размере 253 800,00 рублей. Претензия получена ответчиком 08.12.2018 и оставлена без ответа  и удовлетворения.

       Ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по договору аренды нежилого помещения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

     Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ,   суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

      В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Из буквального толкования условий заключенного между сторонами договора,  Договор № 33 от 01.09.2018 является смешанным. Исходя из условий договора, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие как из аренды, так и оказания услуг. 

     Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

     Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

      В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

      В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

      Исходя из положений п.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

     Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

     В связи с изложенным, стороны вправе самостоятельно определять как предмет договора, так и иные условия договора.

     В договоре определен порядок оплаты. Доказательств наличия возражений со стороны ответчика при подписании договора, а также его исполнения суду не представлено. Условия договора не изменялись сторонами в порядке, определенном в статье 452 Гражданского кодекса  РФ.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

      Согласно статье 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

     В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Принцип свободы договора (статья 421 ГК РФ) предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Свобода договора, предполагая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами.

     Факт предоставления истцом торгового места и оказания услуг за спорный период подтвержден материалами дела.

     Доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате   ответчиком не представлено.  

      В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

     Ответчиком исковые требования истца признаны в полном объеме. Заявление о признании исковых требований в полном объеме подписано  лично ответчиком.

     На основании статьи 70 АПК РФ признанные сторонами обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих             дальнейшего доказывания.

В силу части 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие  его судом.

      Арбитражным судом принято признание ответчиком иска как соответствующее закону и не нарушающее права третьих лиц.

      С учетом изложенного, исковые требования ООО «ММС» подлежат удовлетворению в полном объеме.

     В силу требований статьи 110 Арбитражного процессуального             кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Истцом государственная пошлина уплачена при обращении с иском в суд в установленном законом  порядке и размере.          

 

 Руководствуясь статьями 167-170, 176  АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ММС»  задолженность  в размере 253 800 руб. 00 коп.,  судебные расходы по государственной пошлине по иску в размере 8 076 руб. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

          Судья                                                                                         Н.Л.Коваленко