АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

  Дело № А03-11520/2020

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 сентября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Пашковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», г. Бийск (ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию Город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск (ОГРН 

<

***>) о взыскании 8 959 руб. 36 коп. долга, 

при участии представителей сторон:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 (доверенность, паспорт, диплом), 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (далее – истец) обратилось к муниципальному образованию «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – ответчик) о взыскании 10 172 руб. 94 коп.

Требование истца мотивировано статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статями 39, 46, 154, 158, 169, 171, 173 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и обосновано неисполнением ответчиком обязательства по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился. 

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание проводится в отсутствие истца. 

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со ст.ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ), п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.

После перерыва от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании 8 959 руб. 36 коп. 

Уточненный иск принят судом к производству.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец с 01 апреля 2010 года по настоящее время осуществляет функции управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кв. №25.

С 01 апреля 2015 года по настоящее время между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и истцом действует Договор управления многоквартирным домом (далее – договор управления), утвержденный протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, кв. №25, от 06 марта 2015 года.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 115 по ул. Трофимова в г. Бийске на основании лицензии № 72 от 24.04.2015, приказов Государственной инспекции Алтайского края № 122 от 24.04.2015, № 241 от 15.05.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на недвижимое имущество и сделок с ним муниципальному образованию город Бийск с 13.09.2019 принадлежит жилое помещение площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, кв. №25, кадастровый номер 22:65:011702:1000..

Между собственниками помещений многоквартирного дома № 115 по ул. Трофимова в г. Бийске и истцом заключен договор управления многоквартирным домом от 06.03.2015, согласно пункту 1.2.3 которого управляющая компания может выполнять работы по капитальному ремонту.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Трофимова, №115,  собственниками многоквартирного дома был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также утвержден размер взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта в размере 4 руб. 50 коп. за 1 кв. метр.

Протоколом № 6 от 30.08.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Трофимова, №115, собственниками было принято решение об изменении владельца специального счета с некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания».

Также Протоколом № 6 от 30.08.2021 определена кредитная организация, в которой был открыт специальный счет и размер взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта в размере 5 руб. 26 коп. за 1 кв. метр.

Между истцом и ПАО «Сбербанк России» заключен договор, согласно которому Алтайским отделением № 8644/0778 Сибирского банка ПАО Сбербанк открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта № 40705810002000000852.

Постановлением Администрации Алтайского края от 29.12.2018 № 485  установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 г. в размере 5 руб. 26 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Администрации Алтайского края от 25.12.2019 № 538 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год в размере 5 руб. 73 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Алтайского края от 30.12.2021 № 153 установлен размер взноса собственника жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта с 01.01.2022 в размере 5 руб. 96 коп. за 1 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 составила 8 959 руб. 36 коп.

Истец направил ответчику в порядке досудебного урегулирования спора претензию, в которой потребовал погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества. Неисполнение ответчиком требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения с иском в суд по настоящему делу.

 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части  5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В частях 1 – 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. 

Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П. 

Таким образом, у собственника помещения в силу закона возникает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле. 

Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления. 

Ответчик не оспаривает тот факт, что муниципальному образованию на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 52,4 кв.м, расположенное по адресу 

<

...>, а также, что именно он несет обязанность по уплате вносов в отношении имущества, принадлежащего муниципальному образованию. 

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком арифметически не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании статей 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 27, 65, пунктом 3.1 статьи 70, 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», г. Бийск (ОГРН 

<

***>)  8 959 руб. 36 коп. долга, 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                            Е.Н. Пашкова