Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85873/2018

18 октября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2019 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании заявления

публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

и

общества с ограниченной ответственностью «АПАРТ-ПАРНАС» (ИНН 

<

***>), правопреемника общества с ограниченной ответственностью «ДВК-инжиниринг»

о признании несостоятельным (банкротом) 

общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 190068, 

<

...>, литер А, помещение 7-Н),

при участии:

от  должника – представителя ФИО3 (по доверенности от 04.07.2019),

от ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» – представителя ФИО4 (по доверенности от 18.04.2019),

от ООО «АПАРТ-ПАРНАС» - представителя  ФИО5 (по доверенности от 05.07.2019),

от Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области – представителя Куц Ю.А. (по доверенности от 12.04.2019);

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) 04.07.2018 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «ДВК-инжиниринг» (далее – ООО «ДВК-инжиниринг») о признании общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее – должник, ООО «Созвездие») несостоятельным (банкротом), в связи с наличием задолженности в размере 8 388 967,08 руб., 6 000 руб. расходов по уплате госпошлины. 

Определением арбитражного суда от 09.07.2018 заявление ООО «ДВК-инжиниринг» принято к производству суда, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Созвездие».

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления ООО «ДВК-инжиниринг» о признании ООО «Созвездие» несостоятельным (банкротом) неоднократно откладывалось по ходатайству сторон для мирного урегулирования спора.

В судебном заседании 10.07.2019 представитель ООО «ДВК-инжиниринг» ходатайствовал о процессуальном правопреемстве на стороне кредитора ООО «АПАРТ-ПАРНАС», сообщив суду о том, что 04.07.2019 между ООО «ДВК-инжиниринг»  и  ООО «АПАРТ-ПАРНАС» заключен договор уступки прав требования №16, на основании которого права требования к должнику, установленные решениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области   от 04.09.2017 по делу №А56-31969/2017 и от 05.09.2017 по делу №А56-31970/2017, перешли от  ООО «ДВК-инжиниринг»  к ООО «АПАРТ-ПАРНАС»; в оплату уступаемых прав от  ООО «АПАРТ-ПАРНАС» перечислены денежные средства на счет ООО «ДВК-инжиниринг» в объеме, установленных в договоре уступки. Указанные сведения внесены в протокол судебного заседания от 10.07.2019 и заверены подписью представителя ООО «ДВК-инжиниринг». Представитель должника в судебном заседании подтвердил суду о надлежащем уведомлении должника о произведенной уступке прав требования. В судебном заседании 10.07.2019 был объявлен перерыв до 17.07.2019. 

15.07.2019 в арбитражный суд от ООО «АПАРТ-ПАРНАС» поступило ходатайство об уточнении размера заявленного требования, согласно которому ООО «ДВК-инжиниринг» передано, а ООО «АПАРТ-ПАРНАС» принято право требования к должнику, которое с учетом частичного погашения должником задолженности перед ООО «ДВК-инжиниринг» составляет 7 550 371,12 руб.

После возобновления судебного разбирательства 17.07.2019, присутствующий представитель  ООО «АПАРТ-ПАРНАС» уточнил требование – просил признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника требование ООО «АПАРТ-ПАРНАС» в размере 7 550 371,12 руб., в том числе                    7 511 364,94 руб. основного долга и 39 006,18 руб. процентов. В остальной части – поддержал заявление в полном объеме. Уточнение принято судом.

Определением арбитражного суда от 17.07.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом было отложено на 14.08.2019. Указанным определением арбитражный суд произвел процессуальную замену на стороне заявителя по делу №А56-85873/2018 - заменил  ООО «ДВК-инжиниринг» его правопреемником ООО «АПАРТ-ПАРНАС» (ИНН 

<

***>), а также привлек к участию в деле Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (адрес: 191023, 

<

...>, подъезд 4, каб. 1-2). 

К судебному заседанию, отложенному на 14.08.2019, от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства»  поступило ходатайство о применении в настоящем деле о банкротстве положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, о привлечении Фонда к участию в качестве третьего лица, а также ходатайство об отложении судебного заседания для представления Фондом правовой позиции по вопросу о признании ООО «Созвездие» несостоятельным (банкротом) и соответствия кандидатуры конкурсного управляющего для утверждения в настоящем деле о банкротстве.

Определением от 14.08.2019 арбитражный суд привлек к участию в настоящем деле о банкротстве публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>; адрес: 125009, 

<

...>, пом/ком. XI/18) и отложил судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании ООО «Созвездие» несостоятельным (банкротом) на 25.09.2019.

Протокольным определением арбитражного суда от 25.09.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании ООО «Созвездие» несостоятельным (банкротом) по ходатайству публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» отложено на 16.10.2019.

01.10.2019 в арбитражный суд от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – заявитель, Фонд) поступило заявление, направленное через информационные ресурс «Мой арбитр» 24.09.2019, о признании ООО «Созвездие» несостоятельным (банкротом), в защиту прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, в связи с наличием у должника признаков наступления риска несостоятельности (банкротства).

В заявлении Фонд просил утвердить в деле о банкротстве арбитражного управляющего ФИО6, члена  союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» (ИНН 

<

***>, адрес: 194100, Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, 15, литер А; почтовый адрес: 194100, Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, 15, литер А, оф. 318, 320).

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротства, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в пункте 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика. 

Определением арбитражного суда от 01.10.2019 заявление Фонда принято к производству суда; судебное заседание по рассмотрению заявления Фонда о признании ООО «Созвездие» несостоятельным (банкротом) назначено на ту же дату и время, что и судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления ООО «АПАРТ-ПАРНАС» (правопреемника общества с ограниченной ответственностью «ДВК-инжиниринг») о признании ООО «Созвездие» несостоятельным (банкротом), для их совместного рассмотрения в соответствии с правовой позицией, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2016 №308-ЭС16-4658.

14.10.2019 в арбитражный суд от Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» поступили сведения в отношении кандидатуры арбитражного управляющего ФИО6, сведения о соответствии указанной кандидатуры требованиям, установленным положениями статей 20, 20.2 Закона о банкротстве, а также письменное согласие указанного арбитражного управляющего быть утвержденным в качестве арбитражного управляющего в деле о банкротстве ООО «Созвездие».

В судебном заседании 16.10.2019 присутствующие представители ООО  «АПАРТ-ПАРНАС» и Фонда поддержали свои заявления в полном объеме.

Представитель должника относительно удовлетворения заявлений кредиторов о признании должника банкротом не возражал, пояснил суду, что ООО «Созвездие» имеет признаки неплатежеспособности, что задолженность перед ООО «АПАРТ-ПАРНАС» на дату настоящего судебного заседания не погашена.

Представитель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области не возражал относительно удовлетворения заявлений, подтвердил наличие у должника статуса застройщика.

Представитель Фонда представил суду письменное объяснение, в порядке статьи 81 АПК РФ, в котором заявил, что арбитражный управляющий ФИО7, кандидатура которого представлена Союзом «Саморегулируемая организация  арбитражных управляющих  Северо-Запада» (саморегулируемая организация, предложенная ООО «АПАРТ-ПАРНАС») для его утверждения в качестве конкурсного управляющего ООО «Созвездие», не может быть утвержден в связи с заинтересованностью по отношению к ООО «АПАРТ-ПАРНАС» и должнику. 

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в заседание не явились и не направили в суд своих представителей, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие (статьи 156 и 223 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного Закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве.

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 01.01.2018. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом (пункт  2.6  ст. 201.1. Закона о банкротстве).

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве.

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из сведений Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности ООО «Созвездие» является «Разборка и снос зданий» (ОКВЭД: 43.11), дополнительным - «Строительство жилых и нежилых зданий» (ОКВЭД: 41.20).

В соответствии с разрешениями на строительство (№47-RU47504310-002К-2016  и № 47-RU47504310-001К-2016, выданными Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, ООО «Созвездие» является застройщиком семи многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ЖК «Итальянский Квартал». 

Строительство вышеуказанных объектов осуществляется Должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 214-ФЗ»), что подтверждается проектными декларациями Застройщика.

Согласно заявлению Фонда, общее количество участников строительства, денежные средства и имущество которых привлекались ООО «Созвездие» для осуществления строительства вышеуказанных объектов, составляет более 600.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства,

В собственности должника находятся земельные участки, расположенные во Всеволожском районе Ленинградской области, имеющие кадастровые номера 47:07:0953001:119 (номер государственной регистрации права 47-47/012-47/012/070/2015-7378/2 от 16.12.2015) и 47:07:0953001:118 (номер государственной регистрации права 47-47/012-47/012/070/2015-7371/2 от 16.12.2015).

В связи с вышеизложенным, ООО «Созвездие» по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Следовательно, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Созвездие» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ООО «Созвездие» подтверждается следующими фактами:

- прекращением исполнения принятых обязательств по сдаче объектов строительства и по передаче участникам объектов долевого строительства, в установленные сроки, вызванного недостаточностью денежных средств;

- наличием неисполненных денежных требований в сумме свыше 300 тыс. рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев;

-приостановкой операций по счетам должника в кредитных организациях.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Созвездие» не выполняет принятые на себя обязательства по передаче объектов строительства в установленные сроки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Согласно представленным в материалы дела проектным декларациям, срок сдачи объектов – Ленинградская область, Всеволожский р-он, ЖК «Итальянский квартал, 7 домов – IV квартал 2018 года. До настоящего времени объекты не сданы.

ООО «Созвездие» допустило существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передаче участникам долевого строительства, не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки. Согласно заявлению Фонда, строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика, объекты находятся в низкой степени готовности.

Значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО «Созвездие».

По данным информационного ресурса «Картотека Арбитражных дел», за период 2017-2019 годы ООО «Созвездие» выступало ответчиком по 26 делам, по итогам которых, с него в пользу кредиторов взыскано более 23 млн. руб.

Согласно положениям статьи 3 Закона о банкротстве, по общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

По результатам анализа сайта ФССП РФ в отношении ООО «Созвездие» возбуждены исполнительные производства на сумму более 107 млн. руб., среди которых также значится задолженность по обязательным платежам перед бюджетом Российской Федерации на сумму более 5,4 млн. руб.

Суд отмечает, что по данным уполномоченного органа, по состоянию на дату настоящего судебного заседания, в отношении ООО «Созвездие» Федеральной налоговой службой России вынесены решения о приостановлении операций по счетам в кредитных организациях.

Таким образом, ООО «Созвездие» имеет признаки неплатежеспособности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно - неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В свою очередь, ООО «АПАРТ-ПАРНАС» основывает поддержанное им требование о признании должника банкротом на решениях Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области   от 04.09.2017 по делу №А56-31969/2017 и от 05.09.2017 по делу №А56-31970/2017 и договоре уступки прав требования №16 от 04.07.2019.

Между ООО «ДВК-инжиниринг» (генеральный подрядчик) и ООО «Созвездие» (заказчик) заключен договор генерального подряда №Р6-ГП-2016 от 10.10.2016 на выполнение работ по строительству Жилого комплекса «Итальянский квартал», многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями дом №6 на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, кад. номер №47:07:0953001:119.

16.01.2017 стороны подписали Соглашение о расторжении договора генерального подряда  №Р6-ГП-2016 от 10.10.2016, согласно которому до расторжения договора ООО «ДВК-инжиниринг» выполнило часть работ, а ООО «Созвездие»  приняло часть работ на общую сумму 5 781 483,50 руб.

Между ООО «ДВК-инжиниринг» (генеральный подрядчик) и ООО «Созвездие» (заказчик)  был заключен договор генерального подряда № Р/5-ГП-2016 от 10.10.2016, согласно условиям которого ООО «ДВК-инжиниринг» приняло на себя обязательство выполнить предусмотренный договором комплекс работ по строительству Жилого комплекса «Итальянский квартал», многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями дом №5 на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, кад.47:07:0953001:119, а также обеспечить совместно с заказчиком (ООО «Созвездие») сдачу построенного объекта в эксплуатацию в предусмотренный договором срок, а ООО «Созвездие» (заказчик) обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и произвести оплату в соответствии с условиями договора.

16.01.2017 между сторонами подписано Соглашение о расторжении договора  генерального подряда от 10.10.2016 №Р/5ГП2016.

В нарушение условий Соглашений о расторжении договоров ООО «Созвездие» свои обязательства по оплате выполненных и принятых работ в оставшейся сумме не исполнил надлежащим образом, в связи с чем, у него перед ООО «ДВК-инжиниринг» образовалась задолженность, что послужило поводом для ООО «ДВК –инжиниринг в суд.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.09.2017 по делу №А56-31969/2017 с ООО «Созвездие» в пользу ООО «ДВК-инжиниринг» взыскано 3 987 275,60 руб. задолженности, 18 823,49 руб. процентов, 43 030,50 руб. расходов по государственной пошлине.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 05.09.2017 по делу №А56-31970/2017 с ООО «Созвездие» в пользу ООО «ДВК-инжиниринг» взыскано 4 295 369,49 руб., в том числе 4 275 186,80 руб. задолженности и 20 182,69 руб. процентов, а также 44 468 руб. расходов по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения настоящего дела о банкротстве должником указанная задолженность перед ООО «ДВК-инжиниринг» частично погашалась.

04.07.2019 между ООО «ДВК-инжиниринг» (Цедент) и ООО «АПАРТ-ПАРНАС» (цессионарий) был заключен договор уступки прав требования №16, согласно которому цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования к ООО «Созвездие» в сумме 7 550 371,12 руб. (в том числе НДС 18%), основанном на вступившем в законную силу решении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.09.2017 по делу №А56-31969/2017 и вступившем в законную силу решении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 05.09.2017 по делу №А56-31970/2017.

Таким образом, с 04.07.2019 право требования к должнику, установленное  по решению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.09.2017 по делу №А56-31969/2017 и по решению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 05.09.2017 по делу №А56-31970/2017, перешло от ООО «ДВК-инжиниринг» к ООО «АПАРТ-ПАРНАС». 

Замена выбывшей стороны ее правопреемником имеет место, когда правопреемство произошло в материальном гражданском правоотношении.

При переходе требования заявителя к другому лицу после возбуждения дела о банкротстве, в том числе на этапе рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом, рассматривающий дело о банкротстве суд самостоятельно производит замену заявителя его правопреемником, при этом не требуется предварительной замены его в деле, по которому был вынесен подтверждающий его требование судебный акт.

Определением арбитражного суда от 17.07.2019 в рамках настоящего дела суд произвел процессуальную замену на стороне заявителя по делу №А56-85873/2018 - заменил  ООО «ДВК-инжиниринг» его правопреемником ООО «АПАРТ-ПАРНАС» (ИНН 

<

***>).

С учетом ходатайства об уточнении заявленных требований ООО «АПАРТ-ПАРНАС» от 15.07.2019, задолженность должника перед ООО «АПАРТ-ПАРНАС» составляет 7 550 371,12 руб., в том числе 7 511 364,94 руб. основного долга и 39 006,18 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доказательства оплаты указанной задолженности должником в пользу кредитора в материалы дела не представлены, задолженность по размеру/составу должником не оспаривается. Задолженность ООО «Созвездие» перед ООО «АПАРТ-ПАРНАС» превышает 300 000 руб. и просрочена более, чем на 3 месяца.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявления Фонда и ООО  «АПАРТ-ПАРНАС» следует признать обоснованными, а ООО «Созвездие» следует признать банкротом и ввести в отношении него процедуру конкурсного производства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Требования ООО «АПАРТ-ПАРНАС» к должнику подтверждаются вышеуказанными судебными актами и представленными в материалы дела документами. Следовательно, требования ООО «АПАРТ-ПАРНАС», состоящие из 7 511 364,94 руб. основного долга и 39 006,18 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Ввиду того, что данные требования не относятся к требованиям участников строительства, их следует отнести к требованиям кредиторов четвертой очереди (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.1, пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

При этом требование в части процентов за пользование чужими денежными средствами применительно к пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве учитывается в составе требований четвертой очереди отдельно и подлежит удовлетворению после удовлетворения требований в части основного долга.

Поскольку арбитражному суду представлены доказательства наличия у ООО «Созвездие» земельных участков, производство по делу не подлежит прекращению (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве»).

По смыслу Закона о банкротстве, законный материальный интерес любого кредитора должника прежде всего состоит в наиболее полном итоговом погашении заявленных им требований. Все предоставленные кредиторам права, а также инструменты влияния на ход процедуры несостоятельности направлены на достижение названной цели.

Одним из таких инструментов является полномочие первого заявителя по делу о банкротстве (чье требование признано обоснованным) на предложение кандидатуры арбитражного управляющего либо саморегулируемой организации, из числа членов которой подлежит назначению арбитражный управляющий для проведения первой введенной судом процедуры (пункт 9 статьи 42 Закона о банкротстве). При этом интерес в осуществлении данного полномочия в любом случае должен быть обусловлен наличием конечного интереса в получении удовлетворения по включенному в реестр требованию.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в пункте 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда.

Фонд просил утвердить в деле о банкротстве арбитражного управляющего ФИО6, члена  Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица»

Союз арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» представил кандидатуру арбитражного управляющего ФИО6, подтвердив ее соответствие статьям 20 и 20.2 Закона о банкротстве, а также аккредитацию заявленного кандидата при публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Поскольку ФИО6 соответствует установленным требованиям и согласилась исполнять обязанности конкурсного управляющего ООО «Созвездие», ее следует утвердить в данной должности.

Арбитражный суд обращает внимание на то, что согласно порядку,  предусмотренному статьей 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.  Арбитражный суд рассматривает требования участников строительства только при наличии разногласий между конкурсным управляющим и кредиторами - участниками строительства. 

Руководствуясь статьями 167, 168 и 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20.6, 45, 53 и 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ш и л:

1. Признать заявления публично-правовой компании «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>) и общества с ограниченной ответственностью «АПАРТ-ПАРНАС» (ИНН 

<

***>) обоснованными.

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «Созвездие» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом).

3. Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» процедуру конкурсного производства сроком на 1 год – до 16 октября 2020 года.

5. Признать обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов требование общества с ограниченной ответственностью «АПАРТ-ПАРНАС» (ИНН 

<

***>) в общей сумме 7 550 371,12 руб., в том числе 7 511 364,94 руб. основного долга и 39 006,18 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Требование в части процентов за пользование чужими денежными средствами учитывается в составе требований четвертой очереди отдельно и подлежит удовлетворению после удовлетворения требований в части основного долга.

6. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Созвездие»  члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица» арбитражного управляющего ФИО6  (регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих: 2848; адрес для направления корреспонденции: 123022, 

<

...>, офис 210а). 

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

По истечении срока конкурсного производства  и за 5 дней до судебного заседания представить арбитражному суду отчет о проделанной работе, ликвидационный баланс, а также документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

7. Назначить к рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 14 октября 2020 года на 10 час. 00 мин., в помещении Арбитражного суда Санкт – Петербурга и Ленинградской области, по адресу: г. Санкт – Петербург, ул. Смольного, д.6, зал 3007.

8. В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

СудьяФИО1