АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4086/2017

г. Чебоксары

30 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения вынесена 23.11.2017

Полный текст решения изготовлен 30.11.2017

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Манеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16.11.2017-23.11.2017

дело по иску

товарищества собственников жилья «ЛИГА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...>

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

<

...>

о взыскании 12 199 руб. 52 коп., 

3-и лица    Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>).

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.02.2017 №017 (сроком до 31.12.2017),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 11.01.2017 № 29/01-29 (сроком до 31.12.2017),

установил:

товарищество собственников жилья «ЛИГА» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 10 700 руб. 80 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире 77 дома №8 корпус 1 по ул. Маршака в г. Чебоксары за период с декабря 2014 года по декабрь 2016 года, 1 498 руб. 72 коп. пеней за период с 10.02.2015 по 20.04.2017 и далее по день фактической оплаты долга.

Определением от 16.08.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, определением от 10.10.2017 к участию  в деле  в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары.

В заседании суда представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях от 13.06.2017,  от 23.11.2017.

Представитель ответчика в заседании суда требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве от 29.09.2017. Указал, что договор о формировании фонда капитального ремонта  на специальном счете ТСЖ «Лига» с ответчиком не заключен. Указанное делает невозможным вносить соответствующие взносы  в добровольном порядке.

Третье лицо представителя в заседание суда не направило, о причинах неявки не известило, отзыв не представило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, соответствующее уведомление в материалах дела имеется.

Дело в соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики является собственником квартиры 77 дома №8 корпус 1 по ул. Маршака в г. Чебоксары, данный факт ответчиком подтверждается. 

Управление указанным МКД  в заявленный истцом период  осуществлялось товариществом собственников жилья «Лига». 

Неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по декабрь 2016 года, послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

 В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ «Лига» от 28.09.2014 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, а также об утверждении размера  ежемесячного взноса  в 2014 году – 5 руб. 20 коп. на один кв.м общей площади помещения, в 2015 году – 5 руб. 50 коп

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 № 513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014-2016 годы» определен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме - 5 руб. 20 коп. на 2014 год, 5 руб. 50 коп. на 2015 год, 5 руб.80 коп. на 2016 год.

Истцом заявлено требование о взыскании 10 700 руб. 80 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире за период с декабря 2014 года по декабрь 2016 года.

Проверив произведенный истцом расчет суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по декабрь 2016 года, суд признает его обоснованным в заявленном размере. Контррасчет ответчиком не представлен.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании 10 700 руб. 80 коп. задолженности  по оплате взносов  на капитальный ремонт по квартире 77 дома №8 корпус 1 по ул. Маршака в г. Чебоксары Чувашской Республики  подлежит удовлетворению в заявленном размере с перечислением на специальный счет №40705810175000000106, открытый в Дополнительном офисе №8613 Отделения ПАО Сбербанк России. 

При этом доводы ответчика на отсутствие договора с товариществом на уплату указанных взносов подлежат отклонению, исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации введено понятие взноса на капитальный ремонт, внесены изменения в части структуры платы за жилое помещение, порядка формирования и расходования фонда капитального ремонта, организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также использование фонда капитального ремонта (с 26.12.2012, Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указывалось ранее,  протоколом от 28.09.2014  собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Ответчик, являясь собственником спорного помещения, обязан вносить плату за капитальный ремонт, решение о внесении которой принято общим собранием собственников МКД.

Согласно правовой позиции, изложенной  в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Следовательно доводы ответчика в этой части являются несостоятельными.

Истцом также заявлено требование о взыскании 1 498 руб. 72 коп. пеней за период с 10.02.2015 по 20.04.2017 и далее по день фактической оплаты долга.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации   предусмотрена  соответствующая ответственность  собственников помещений в многоквартирном доме,  

Проверив расчет истца,  суд считает его необходимым уточнить с учетом норм статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскав с  ответчика в пользу истца   1 303 руб. 71 коп. пеней за период с 12.02.2015 по 20.04.2017, с дальнейшим начислением пени    исходя  из ставки в   размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной   суммы за каждый день просрочки до дня фактического погашения.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на стороны по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с Администрации города Чебоксары Чувашской Республики за счет казны муниципального образования   «г. Чебоксары - столица Чувашской Республики»  в пользу товарищества собственников жилья «ЛИГА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 10 700 (Десять тысяч семьсот)  руб. 80 коп. задолженности  по оплате взносов  на капитальный ремонт по квартире 77 дома №8 корпус 1 по ул. Маршака в г. Чебоксары Чувашской Республики с перечислением на специальный счет №40705810175000000106, открытый в Дополнительном офисе №8613 Отделения ПАО Сбербанк России, а также 1 303 (Одна тысяча триста три)  руб. 71 коп. пеней за период с 12.02.2015 по 20.04.2017, с дальнейшим начислением пени    исходя  из ставки в   размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной   суммы за каждый день просрочки до дня фактического погашения, а также 1 968 (Одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь)  руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.В. Манеева