АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-3812/2018

г. Кострома

28 августа 2018 года

Резолютивная часть объявлена 21 августа 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 августа 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Иванова Евгения Вячеславовича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Север Торг», г. Ярославль (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314440120500015) о взыскании 23 401 рубля 31 копейки,

без участия сторон, установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Север Торг» обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 23 401 рубля 31 копейки.

Стороны явку представителей не обеспечили. 

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Север Торг» (Арендатором) и ИП ФИО2 (Субарендатором) был заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору субаренды нежилого помещения №К9а от 27 ноября 2015 года (Договор), в соответствии с которым Ответчик принял с 01 сентября 2016 года в полном объеме все права и обязанности по Договору. Ответчику было предоставлено в аренду торговое место площадью 1 кв.м. на 2 этаже в ТРЦ «РИО».

10 октября 2016 года Договор был расторгнут, подписан Акт возврата Помещения от 10.10.2016. По состоянию на дату расторжения Договора за Субарендатором имелась задолженность по ежемесячной арендной плате в размере 13 225,81 рублей, которая до настоящего времени не погашена Субарендатором. Сумму задолженности и обязательства по ее оплате Стороны согласовали в Соглашении о расторжении Договора от 10.10.2016.

Задолженность по ежемесячной арендной плате составляет: за сентябрь 2016 года - 10 000 рублей; за октябрь 2016 года - 3 225,81 рублей; Итого - 13 225,81 рублей.

В соответствии с п. 6.4. Договора ежемесячный платеж за аренду должен был вноситься авансом до 5- го числа каждого месяца.

В соответствии с п. 9.2, 9.3   Договора Арендатор вправе начислить неустойку в виде пени в размере 0,1 и 0,2 % за каждый день просрочки на неуплаченные Субарендатором суммы.

За период с 21.09.2016 - 17.10.2017 пени составляют: 392 дня х 10 000 руб. х 0,2% = 7 840 рублей

За период с 21.10.2017 - 17.10.2017 пени составляют: 362 дня х 3 225,81 руб. х 0,2% = 2335,50 рублей

Итого - 10 175,50 рублей.

Субарендатору 17.10.2017 года направлялась претензия с просьбой погасить задолженность, неоднократно напоминалось о задолженности, но ответа на претензию не последовало. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Принимая во внимание отсутствие действий ответчика, направленных на погашение задолженности, истец прибегнул к судебной защите нарушенного права.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность по ежемесячной арендной плате составляет: за сентябрь 2016 года - 10 000 рублей; за октябрь 2016 года - 3 225,81 рублей; Итого - 13 225,81 рублей.

Факт нарушения арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы установлен, доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются обоснованными по праву и по размеру. 

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из этих способов является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. При этом соглашение о неустойке должно быть в порядке статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации совершено в письменной форме.

За несвоевременное внесение арендной платы ответчику начислены пени за период с 21.09.2016 - 17.10.2017 в сумме 7 840 рублей, за период с 21.10.2017 - 17.10.2017 в сумме 2335,50 рублей, итого - 10 175,50 рублей.

Расчет пени за нарушение обязательств по договору субаренды соответствует условиям договора и статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Соответствующего ходатайства со стороны ответчика не заявлено.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 148, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314440120500015) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Север Торг», г. Ярославль (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате в размере 13 225 рублей 81 копейка, пени за просрочку внесения арендной платы а размере 10 175 рублей 50 копеек, всего - 23 401 рубль 31 копейка, кроме того, 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                            Е.В. Иванов