Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-3245/24

03 июня 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Адылгареева Р.З., при  

ведении протокола секретарем Стець А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ООО «Эдельвейс» (141205, Московская область, Пушкино город, Набережная  

улица, дом 35, корпус 6, пом/ком 14/6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  

02.12.2019, ИНН: 

<

***>) к  

ООО «Водоканал» (141281, Россия, Московская обл., Пушкинский г.о.,  

Ивантеевка г., Железнодорожная ул., д. 24, стр. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  

ОГРН: 04.02.2009, ИНН: 

<

***>) об урегулировании разногласий при участии: согласно протоколу, 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Эдельвейс» удовлетворить частично. 

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Эдельвейс» и  ООО «Водоканал» при заключении Единого договора холодного водоснабжения  и водоотведения от 01.09.2023 № 105 –ОДН, определив спорные условия в следующей  редакции:  

Пункт 2.2: «Границей эксплуатационной ответственности объектов  централизованных систем водоотведения являются: - внешняя граница многоквартирного  дома. Внутридомовые канализационные сети обслуживаются Абонентом.»;  

Пункт 2.3 - исключить; 

Абзац 1 пункта 8: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен  одному календарному месяцу. Оплата по настоящему договору осуществляется  Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на  водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской  Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Перечисление денежных  средств за коммунальные ресурсы, в том числе потребленные в целях содержания общего  имущества в МКД, осуществляется абонентом с учетом требований, установленных  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О  требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг»;  

Абзац 2 пункта 8: «Абонент в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения  акта об оказаннии услуг обязан рассмотреть акт, подписать его и направить 1 (один)  

экземпляр Организации ВКХ, либо направить Организации ВКХ мотивированный отказ  от подписания акта.»;  

Абзац 3 пункта 8: «В случае не подписания Абонентом в 3-х дневный срок акта  оказанных услуг, либо мотивированного отказа, либо не направления акта Организации  ВКХ в указанный срок, работа считается принятой Абонентом без замечаний. Наличие  разногласий в акте об оказании услуг не освобождает Абонента от оплаты за расчетный  период а сроки, установленные настоящим договором в части неоспариваемой суммы.»;  

Абзац 5 пункта 8: «Оплата за фактически поданные Абоненту в расчетном периоде  коммунальные ресурсы производится Абонентом в срок до 15-го числа месяца,  следующего за истекшим расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на  расчетный счет Организации водопроводно-канализационного хозяйства, на основании  счетов-фактур и актов об оказании услуг, выставляемых к оплате Организацией  водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 10-го числа месяца, следующего за  расчетным месяцем.»;  

Дополнить пункт 11 подпунктом «р»: «Уведомить Абонента о сроках проведения  Организацией водопроводно-канализационного хозяйства проверки достоверности  представленных Потребителями сведений о показаниях указанных приборов учета и (или)  проверки их состояния не позднее, чем за 2 дня до проведения проверки.»;  

Пункт 21.5: «Порядок определения объемов коммунального ресурса,  поставляемого по договору, устанавливается с учетом формул пункта 21.1 Правил,  обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012   № 124.»;  

Пункт 23: «В совокупном объеме коммунальных ресурсов – поданной холодной  воды и принятых сточных вод, поставляемых в многоквартирный дом, выделяется объем  коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, подлежащие оплате Абонентом.»;  

Пункт 28: «Передача Абонентом сведений о показаниях приборов учета  Организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любым  доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма,  информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющими подтвердить  получение таких сведений адресатом.»;  

Подпункт «б» пункта 29: «уполномоченные представители организации  водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации  предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение  соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного  хозяйства или иной организации)»;  

Пункт 43: «Организация ВКХ не осуществляет прием поверхностных сточных вод  Абонента в централизованную систему водоотведения.»;  

Пункт 49: «Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий  настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к  канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или)  единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией  водопроводно-канализационного хозяйства.»;  

Пункт 54 – исключить. 

Приложение № 4: «…границей балансовой принадлежности объектов  централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации  водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента является внешняя граница стены  многоквартирного дома.  

Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем  холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и  Абонента является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом; по  канализационным сетям – внешняя граница стены многоквартирного дома.»;  

Схему границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности  изложить и отразить в редакции границ, определенных в Акте разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющимся Приложением № 4 к  договору.  

Взыскать с ООО «Водоканал» в пользу ООО «Эдельвейс» расходы по оплате  государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.  

Судья Р.З. Адылгареев