Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1969/2018

г. Хабаровск

13 июня 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 05.06.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи       К.И. Голубевой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Магхабаровмет» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680001,              

<

...>)

к акционерному обществу «ЭГС» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 111672, 

<

...>, пом. I Б, комната 1)

о взыскании 132 240 руб.

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 17.04.2018;

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Акционерное общество «Магхабаровмет» (далее – АО «Магхабаровмет») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к акционерному обществу «ЭГС» (далее – АО «ЭГС») с требованием о взыскании основного долга по арендной плате в размере 132 240 руб.

Определением суда от 13.02.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 16.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Истец в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ не явился, отзыв не представил.

 

 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд 

                                        У С Т А Н О В И Л:

Как следует из материалов дела, между АО «Мегхабаровмет» (арендодатель) и АО «ЭГС» (арендатор) 01.10.2017 заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого во временное пользование ответчика передается нежилое функциональное помещение, состоящее из трех помещений под № 16, 18, 20 – площадь соответственно 3,7 кв. м., 34.3 кв. м., 17, 1 кв. м., общей площадью 55,1 кв. м. на 10 этаже нежилого здания лит. А БЦ «Феликс – Сити»,  расположенного по адресу: 

<

...>. 

Срок договора установлен с 01.10.2017 на 11 месяцев (пункт 8.1.). 

Из условий пункта 2.1. следует, что при условии выплаты арендатором единовременного платежа в размер 44 080 руб., арендодатель обязуется 01.10.2017 передать помещение в исправном состоянии, пригодном для использования  по целевому назначению, указанному в пункте 3.1., а арендатор обязуется принять объект аренды по акту приема – передачи с указанием состояния объекта аренды на момент передачи. Обязательство арендодателя по предоставлению арендатору объекта аренды является встречным обязательством по отношению к обязательству арендатора уплачивать арендную плату и иные платежи.

В силу пункта 3.1. целью использования объекта аренды установлено под офисные помещения. 

Размер арендной платы определен в пункте 5.1. договора, согласно которому арендатор своевременно производит арендную плату в размере 44 080 руб. в месяц с НДС.

Согласно пункту 5.2. договора арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, авансом за оплачиваемый месяц.

Сторонами подписан без возражений акт приема – передачи от 01.10.2017.

Претензией от 07.12.2017 АО «Магхабаровмет» уведомило АО «ЭГС»  о наличии долга по арендным платежам по состоянию на 07.12.2017 в размере 132 240 руб., потребовало оплаты долга.

Поскольку ответчик претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

 Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Пунктом 1  статьи 655 ГК РФ предусмотрено, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Из материалов дела следует, что АО «ЭГС» в нарушение условий договора аренды не внесло арендные платежи за используемое помещение в полном объеме и своевременно, в результате чего долг по договору составил 132 240 руб. 

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт использования ответчиком арендуемого помещения без надлежащего исполнения им обязательств по оплате арендной платы, суд приходит к выводу о правомерности требования АО «Магхабаровмет» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в заявленном размере. Расчет судом проверен и признан верным.

В материалы дела доказательства погашения задолженности ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлены, возражений по иску не заявлено.

Госпошлина относится на стороны по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «ЭГС» в пользу акционерного общества «Магхабаровмет» основной долг в размере 132 240 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 967 руб. 20 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                               Е.Н. Серова