СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Томск                                                                                                   Дело №А45-31727/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2024 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи                       Дубовика В.С., 

судей                                                                  Сбитнева А.Ю., 

                                                                            Фроловой Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дубаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции заявление ФИО1 о признании незаконным бездействия финансового управляющего ФИО2 по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: 

<

...>, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от ФИО2 – ФИО4 по доверенности от 21.07.2022, паспорт, 

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (далее – должник) в Арбитражный суд Новосибирской области обратился ФИО1 с заявлением о признании незаконным бездействия финансового управляющего ФИО2. 

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 09.09.2024 заявление ФИО1 удовлетворено. Признано незаконным бездействие финансового управляющего ФИО2 в связи незаключением договора купли-продажи с победителем торгов ФИО1 Также указанным определением на ФИО1 переведены права и обязанности ФИО5 по договору купли-продажи от 14.08.2023 как приобретателя 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым (условныv) номером 54:36:000000:486. На ФИО1 возложена обязанность выплатить ФИО5 стоимость доли по договору от 14.08.2023 в размере 33 750 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, арбитражный управляющий ФИО2 обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Новосибирской области от 09.09.2024 отменить, разрешить вопрос по существу.

В обоснование жалобы апеллянтом указано на неполное исследование судом первой инстанции обстоятельств дела, не принявшего во внимание, что порядок продажи имущества должника утвержден судом ранее принятия Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 №23-П и добросовестно исполнялся управляющим в соответствии с определением суда, утвердившего указанный порядок. Также финансовым управляющим указано на подачу жалобы на его действия после завершения процедуры реализации имущества гражданина. 

Определением от 21.11.2024 апелляционный суд перешёл к рассмотрению спора по заявлению ФИО1 по правилам производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. 

Рассмотрев обособленный спор по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции, установил следующее.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.12.2022 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2. 

30.03.2023 финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества (далее – Положение). 

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.05.2023 утвержден порядок продажи имущества должника в отношении объекта недвижимости – одноэтажного здания с кадастровым номером 54:36:000000:486, с начальной ценой продажи 207 000 рублей. 

Пунктом 13 Положения предусмотрено, что имущество, выставляемое на торги, принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности, и в соответствии с действующим законодательством, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, которая будет определена по результатам торгов. 

19.06.2023, 25.07.2023 финансовым управляющим проведены первые и повторные торги по продаже указанного имущества должника, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. 

25.07.2023 на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ) опубликовано сообщение №12039450 о проведении торгов посредством публичного предложения. Местом проведения торгов указана Уральская электронная торговая площадка. 

Согласно размещенной на сайте торговой площадки информации о публичном предложении №0030367 (https://bankrupt.etpu.ru/public/public-offers/view/30368/) имущество, выставляемое на торги, принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности. В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, которая будет определена по результатам торгов. В целях предоставления возможности воспользоваться указанным преимущественным правом покупки финансовый управляющий в течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов направляет сособственнику (сособственникам) реализуемого имущества предложение приобрести имущество по цене, предложенной победителем торгов (единственным участником торгов), и заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. В случае отказа в письменной форме сособственника (сособственников) от преимущественного права покупки имущества или отсутствия волеизъявления сособственника (сособственников) в течение месяца (при продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество), в течение 10 дней (при продаже доли в праве собственности на движимое имущество) с момента получения предложения о приобретении имущества, имущество подлежит реализации путем направления победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества, если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. 

11.08.2023 на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение №12179279 о результатах торгов имущества должника, из которого следует, что по результатам состоявшихся торгов наилучшее предложение поступило от ФИО1 по цене 135 000 рублей. Собственникам будет предоставлена возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственников или отсутствия его волеизъявления в течение 5 дней с даты получения им предложения, имущество должника подлежит реализации победителю торгов. 

Согласно сообщению на сайте ЕФРСБ №12246518 от 21.08.2023 финансовый управляющий уведомил о получении акцепта от одного из собственников ФИО5, которая выразила готовность воспользоваться преимущественным правом покупки реализуемого имущества.

14.08.2023 финансовым управляющим с ФИО5 заключен договор купли-продажи. 21.08.2023 ФИО5 оплатила стоимость доли должника в размере 33 750 рублей (135 000 / 4 = 33 750 рублей).

ФИО1, полагая, что договор купли-продажи реализуемого имущества должен быть заключен с ним как с победителем торгов, обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с рассматриваемым заявлением (в редакции уточнений от 13.03.2024), в котором просил признать незаконным бездействие финансового управляющего, выразившееся в уклонении от заключения с ФИО1 договора купли-продажи спорного имущества, а также перевести на ФИО1 права и обязанности ФИО5, по договору купли-продажи от 14.08.2023 как приобретателя 1/4 доли общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 54:36:000000:486.

В обоснование своей позиции, заявителем указано на нарушение ФИО5 срока, установленного положениями статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации для представления необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Добросовестность и разумность заключаются в принятии арбитражным управляющим необходимых и достаточных мер для достижения целей процедуры банкротства.

Как следует из вышеприведенных обстоятельств, финансовым управляющим было разработано и представлено для утверждения судом Положение, предполагающее возможность воспользоваться преимущественным правом покупки для иных сособственников реализуемого имущества на этапе выявления победителя торгов. Такой порядок продажи был санкционирован судом 10.05.2023, то есть на восемь дней ранее опубликования на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru правовых подходов по данному вопросу, изложенных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 №23-П, согласно которым реализация прав, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется до начала торгов. 

Действуя в соответствии с утвержденным судом порядком продажи, финансовый управляющий реализовал имущество должника в пользу одного из сособственников, которым в конкурсную массу уплачена денежная сумма, эквивалентная принадлежавшей должнику доле. Таким образом, имущество должника реализовано, а в конкурсную массу поступили денежные средства в размере его рыночной стоимости, что соответствует целям процедуры банкротства. 

При таких обстоятельствах апелляционным судом не усматривается оснований для вывода о неправомерном поведении финансового управляющего. Иной подход, предполагающий порицание действий арбитражного управляющего, направленных на исполнение определения суда и пополнение конкурсной массы, противоречит принципам обязательности и исполнимости судебного акта, а также целям процедуры банкротства. 

Оценивая доводы ФИО1 о нарушении его прав, апелляционный суд принимает во внимание, что порядок, в соответствии с которым предложение иным сособственникам заключить договор купли-продажи в целях реализации преимущественного права покупки, доведен до сведения потенциальных участников торгов в извещении о проведении публичного предложения на сайте торговой площадки. То есть участники данных торгов, принимая в них участие, не могли не знать их условий и существовавших в этой связи рисков незаключения с ними договора. 

Сам по себе факт задержки в предоставлении ФИО5 в регистрирующий орган документов для регистрации перехода права собственности не свидетельствует о недействительности заключенного с ней договора купли-продажи от 14.08.2023. Данный договор не оспаривается, равно как не оспаривались заявителем рассматриваемые торги. 

При указанных обстоятельствах основания для вывода о незаконности действий финансового управляющего и удовлетворения заявления ФИО1 отсутствуют. 

Учитывая изложенное, а также допущенное судом первой инстанции при принятии определения нарушение норм процессуального права, являющееся основанием для отмены судебного акта, определение Арбитражного суда Новосибирской области от 09.09.2024 подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового судебного акта.

Руководствуясь частью 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 09.09.2024 по делу №А45-31727/2022 отменить, принять по делу новый судебный акт. 

В удовлетворении заявления ФИО1 отказать. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Председательствующий 

В.С. Дубовик

Судьи

А.Ю. Сбитнева 

Н.Н. Фролова