АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3258/2019

г.Тверь

06 мая 2019 года

(резолютивная часть решения оглашена 6 мая 2019 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Ивановой И.Е., при участии представителей: от истца – ФИО1, по доверенности, от ответчика – ФИО2, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая Строительная Компания Индустрия», г.Тверь, 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Опора», г.Тверь,

о взыскании 325 000 руб. 00 коп. задолженности,                    

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая Строительная Компания Индустрия», г.Тверь, (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «Опора», г.Тверь, с иском о взыскании 325 000 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды от 30.09.2016 №О/ЭСК-30/09 за декабрь 2018 года. 

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания с целью заключения мирового соглашения с истцом.

Истец возражал против отложения судебного заседания, пояснил, что не имеет намерений заключать мировое соглашение на изложенных в нем условиях.

Ходатайство ответчика об отложении судебного заседания судом отклонено ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст.158 АПК РФ.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик подтвердил наличие задолженности в заявленном размере.

Из материалов дела следует, что 30.09.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Энергетическая Строительная Компания Индустрия» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Опора» (арендатор) заключен договор аренды № О/ЭСК-30/09 (далее - договор), согласно которому арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает объекты электросетевого хозяйства (далее – Объекты аренды), расположенные по адресу: 

<

...> поименованные в п.п. 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 договора. 

Срок аренды согласно п. 1.5 договора установлен до 31.12.2019.

Объекты аренды переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2016.

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы, условия ее начисления и перечисления согласуются сторонами в протоколе согласования договорной цены, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Дополнительным соглашением от 30.09.2017 стороны согласовали приложение №1 к договору аренды №О/ЭСК-30/09 от 30.09.2016 (протокол согласования договорной цены), в соответствии с которым с 01.10.2017 размер ежемесячной арендной платы за пользование объектами аренды составляет 325 000 руб. 00 коп.; арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, любым предусмотренным законодательством способом. При этом обязанность арендатора по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

По факту оказания услуг за декабрь 2018 истцом оформлен универсальный передаточный документ от 31.12.2018 №38.

В связи с неисполнением обязанности по перечислению арендной платы за декабрь 2018 год у ответчика образовалась задолженность в размере 325 000 руб. 00 коп.

Истец 16.01.2019 направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности (от 16.01.2019 №б/н), которая не была исполнена.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору от №О/ЭСК-30/09 от 30.09.2016, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за декабрь 2018 года.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды земельного участка регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду земельного участка ответчиком не оспорен и подтверждается имеющими в материалах дела документами (в том числе, актом приема-передачи).

Размер ежемесячной арендной платы, согласно представленным в материалы дела документам, составляет 325 000 руб. 

Заявленная истцом задолженность в сумме 325 000 руб. образовалась за декабрь 2018 года.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком не представлены доказательства уплаты истцу задолженности в полном объёме за спорный период, в связи с чем требование истца о взыскании основной задолженности является правомерным и подлежит удовлетворению в сумме 325 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Опора», (170008, 

<

...>, каб. 29, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.01.2014) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая Строительная Компания Индустрия» (170043, 

<

...>,   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 21.03.2012) задолженность по договору аренды от 30.09.2016 № О/ЭСК-30/09   в размере 325 000 руб. 00 коп. за декабрь 2018 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9500 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                     О.А. Басова