АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А32-48954/2020

09 декабря 2020 года

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года 

             Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2020 года

         Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гонзус И.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев заявление  

Индивидуального предпринимателя глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ст. Вознесенская 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, г. Лабинск 

об отмене постановления о назначении административного наказания от 31.08.2020 года по делу № 39 и применении административной ответственности с учетом положений статьи 4.1.1 КоАП РФ

при участии:

от заявителя: не явился, извещен;  

от ответчика: не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – заявитель, предприниматель, Глава КФХ ФИО2) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее – ответчик, управление) об отмене постановления о назначении административного наказания от 31.08.2020 года по делу № 39 и применении административной ответственности с учетом положений статьи 4.1.1 КоАП РФ. 

Явку в судебное заседание Глава КФХ ФИО2 не обеспечила, извещена надлежащим образом, на удовлетворении заявленных требований настаивает, правовая позиция изложена в заявлении.  

Заявитель считает, что при назначении административного наказания на основании оспариваемого постановления, управлением не учтены положение статьи 4.1.1 КоАП РФ, с учетом наличия у Главы КФХ ФИО2 статуса микропредприятия. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, заявленные требования не признает, возражения изложены в отзыве. 

По мнению ответчика, оспариваемое постановления является законным и обоснованным и не нарушает права и законные интересы  заявителя, так как материалами дел об административных правонарушениях полностью подтверждается наличие в действиях Главы КФХ ФИО2 состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ. Нормы процессуального права при составлении протокола об административном правонарушении и рассмотрении материалов административного дела не нарушены. Кроме того, ответчик указал, что административное наказание в виде штрафа в сумме 100 000 руб. назначено с учетом положения статьи 4.1 КоАП РФ. 

При вынесении решения, суд исходит из следующего.   

Как следует из материалов дела, ведущим специалистом отдела земельных отношений – инспектором муниципального земельного контроля проведено плановое административное обследование вновь сформированного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чернореченская, ул. Ленина. 

В результате проведенного обследования установлено, что на земельном участке расположено большое количество автомобильной техники, а также размешены металлические контейнеры. 

Земельный   участок,    площадью   2956   кв. м. не сформирован, граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:1404004:39, расположенным  по адресу:  Краснодарский  край, Лабинский район, ст. Чернореченская, ул. Ленина, 41/1, отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Глава КФХ ФИО2 обращалась с ходатайством о присвоении адреса. Правоустанавливающие и  правоудостоверяющие документы на земельный участок отсутствуют, на государственном кадастровом учете не стоит, права не зарегистрированы.

Управление пришло к выводу о самовольном занятии и использования Главой КФХ ФИО2 вышеуказанного земельного участка, в отсутствие правоустанавливающих документов.    

Уполномоченным должностным лицом ответчика 31.07.2020 года, в отсутствии Главы КФХ ФИО2, извещенной надлежащим образом, составлен протокол об административном правонарушении, в котором действия заявителя квалифицированы по статье 7.1 КоАП РФ. Копия протокола направлена заявителю по почтовой связи. 

Главным государственным инспектором межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам 31.08.2020 года, при участии предпринимателя, рассмотрены материалы дела об административном правонарушении, в результате чего вынесено постановление № 39 о привлечении Главы КФХ ФИО2 к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в сумме 100 000 руб. с учетом положения статьи 4.1 КоАП РФ и снижения штрафа на 50%. 

Не согласившись с вышеуказанным постановлением, предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о его оспаривании.  

Согласно пункту 1 статьи 71 ЗК РФ, под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - юридические лица, индивидуальные предприниматели), гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного         самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.

Согласно подпункту «в» пункта 3 Положения о государственном земельном надзоре,   утвержденного   Постановлением   Правительства   РФ   от   02.01.2015 года                    №   1, Федеральная  служба  государственной  регистрации,   кадастра и  картографии  и её территориальные   органы   осуществляют   надзор   за   соблюдением,   в   том   числе выполнения требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

На основании пунктов 4 и 7 части 5 статьи 71 ЗК РФ, должностные лица органов государственного земельного надзора имеют право, в том числе: осуществлять административное обследование объектов земельных отношений, оформлять его результаты соответствующим актом; осуществлять в пределах своей компетенции производство по делам об административных правонарушениях, в том числе составлять по результатам проверок соблюдения требований земельного законодательства протоколы об административных правонарушениях и иные акты, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

В соответствии с положениями статьи 71.2 ЗК РФ, административное обследование объектов земельных отношений проводится в рамках систематического наблюдения за исполнением   требований   законодательства  Российской   Федерации   должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора.

Под административным обследованием объекта земельных отношений понимается исследование его состояния и способов его использования на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (дистанционное зондирование (в том числе аэрокосмическая съемка, аэрофотосъемка), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований) и другими методами. В случае выявления по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые, законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и ин ответственность, результаты такого обследования оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений (части 2 и 3 ст. 71.2 ЗК РФ). 

Согласно пункту 2 Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 года № 251, при административном обследовании объектов земельных отношений проводится исследование состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследовании;, информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими методами.

В   ходе   проведения   административного   обследования   объектов   земельных отношений должностные лица самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) осуществляют анализ полученной информации.

Проведение административного обследования объектов земельных отношений должностными лицами осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений. 

Суд считает, что административное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чернореченская, ул. Ленина, проведено должностным лицом управления в пределах предоставленных Земельным кодексом Российской Федерации полномочий. 

Статьей 74 ЗК РФ предусмотрено, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ  самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Объективная сторона правонарушения выражается в самовольном занятии земельного участка либо использовании земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Субъектами правонарушения могут быть лица, самовольно занявшие земельный участок, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВАС РФ в пункте 1 постановления от 17.02.2011 года № 11 "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, в связи с чем объективная сторона правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ состоит в нарушении права собственности на земельный участок путем самовольного занятия земельного участка или части земельного участка при отсутствии воли собственника этого земельного участка.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Главами III и IV ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки предоставляются и используются на праве собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве безвозмездного пользования, праве пожизненного наследуемого владения, по договору аренды или субаренды и праве ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитута).

При этом согласно положениям статей 15, 22, 24, 39.9 ЗК РФ юридические лица приобретают земельные участки на праве собственности, аренды либо только в предусмотренных законом случаях в постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование.

В соответствии с положениями статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (часть 1 статьи 26 ЗК РФ).

Основаниями возникновения прав на такой вид недвижимого имущества как земельные участки, согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.

В соответствии с положениями частей 3 - 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В материалы дела представлен договор хранения от 02.09.2014 года б/н, заключенный между Главой КФХ ФИО2 и администрацией муниципального образования Ахметовское сельское поселение, согласно условиям которого, поклажедатель передает заявителю на ответственное хранение, охрану и эксплуатацию в соответствии с установленным видом разрешенного использования бесхозное недвижимое имущество – имущественный комплекс Зерносклада, расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Чернореченское, ул. Ленина, 41. 

По мнению суда, вышеуказанный договор не может подменять собой правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности или пользования земельным участком.  

Использование заявителем вышеуказанного земельного участка для хозяйственной деятельности, без согласия собственника данного имущества, а также без оформления правоустанавливающих документов (договор арены и др.), образует состав административного правонарушения предусмотренного  статьей 7.1 КоАП РФ.  

Нормы процессуального права при возбуждении дел об административном правонарушении и рассмотрении материалов дел об административном правонарушении не нарушены. 

Следовательно, предприниматель на основании оспариваемого постановления правомерно привлечен к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ. 

Согласно части 1 статьи 4.1 КоАП РФ административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с настоящим Кодексом. 

При назначении административного наказания юридическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность (часть 3 статьи 4.1 КоАП РФ). 

В силу части 1 статьи 4.1.1 КоАП РФ являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридическим лицам, а также их работникам за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля, в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, административное наказание в виде административного штрафа подлежит замене на предупреждение при наличии обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 3.4 названного Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. 

Частью 2 статьи 3.4 КоАП РФ установлено, что предупреждение устанавливается за впервые совершенные административные правонарушения при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.

Выпиской из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства подтверждается, что Глава КФХ ФИО2 обладает статусом микропредприятия. 

Обстоятельств, подтверждающих причинение вреда или угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, а также нанесения имущественного ущерба административным органом при проведении и проверки и рассмотрении административного дела не установлено.

В материалы дела не представлены доказательства привлечения предпринимателя ранее к административной ответственности за совершение аналогичного правонарушения.  

Суд считает, что, при рассмотрении материалов дела об административном правонарушении, ответчиком не учтены обстоятельства, смягчающие ответственность предпринимателя, а именно совершение административного правонарушения впервые. 

Исходя из вышеизложенного, а также с учетом отсутствия отягчающих ответственность обстоятельств, суд считает возможным в порядке части 1 статьи 4.1.1 КоАП РФ заменить назначенное Главе КФХ ФИО2 оспариваемом постановлением наказание по статье 7.1 КоАП РФ в виде административного штрафа в сумме 100 000 руб. на предупреждение. 

Суд приходит к выводу о том, что посредством замены назначенного предпринимателю наказания на предупреждение, цель административного порицания в рассматриваемом случае будет достигнута.  

Следовательно, имеются основания для признания незаконным и изменения оспариваемого постановления в части наказания в виде административного штрафа в сумме 100 000 руб., с заменой наказания на предупреждение. 

В соответствии с частью 2 статьи 211 АПК РФ  в случае, если при рассмотрении заявления об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд установит, что оспариваемое решение или порядок его принятия не соответствует закону, либо отсутствуют основания для привлечения к административной ответственности или применения конкретной меры ответственности, либо оспариваемое решение принято органом или должностным лицом с превышением их полномочий, суд принимает решение о признании незаконным и об отмене оспариваемого решения полностью или в части либо об изменении решения.   

В соответствии с частью 4 статьи 208 АПК РФ, заявление об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности государственной пошлиной не облагается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 29, 64, 65, 167-170, 176, 201, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным постановление Управления Росреестра по Краснодарскому краю по деятельности Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам от 31.08.2020 по делу № 39 о привлечении к административной ответственности ИП главы КФХ ФИО2 (дата рождения 07.08.1976, место рождения ст. Вознесенская Лабинского района Краснодарского края, ОГРНИП 314237405200011, ИНН 

<

***>)  по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях  в виде штрафа 100 000 руб. и изменить его в части санкции, определив наказание в виде  предупреждение.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                                                  И.П. Гонзус