ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-178440/19-55-1380

16 декабря 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2019 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дубовик О.В.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "СОЮЗНЫЙ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: 

<

***>) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАДОТРАНС"

третье лицо - ООО «Ринго-Трэйд»

о взыскании денежных средств в размере 104 929 682 руб. 30 коп., об обращении взыскания 

В судебное заседание явились:

от Истца:  ФИО2 по дов., от 29.04.2019г., после перерыва ФИО2

от Ответчика:  не явился, извещен, после перерыва не явился, извещен.

от Третьего лица:  ФИО3 по дов. от 25.10.2019г., после перерыва ФИО3

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв с 02.12.2019 г. по 09.12.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "СОЮЗНЫЙ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАДОТРАНС" о взыскании задолженности по договору об открытой кредитной линии слимитом выдачи от 26.06.2018 № 1171 в размере 104 929 682,30 руб. из них: задолженность по основному долгу в размере 96 504 865,90 руб.; процентов на основной долг в размере 629 264,61 руб., задолженности по просроченным процентам в размере 7 795 551,80 руб.; об обращении взыскания на право требования как соинвестора по Договору инвестирования строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома от 22.06.2018 № 06/2018, заключенному между ответчиком и ООО «Ринго-Трейд», расположенном по строительному адресу: 

<

...> на земельном участке площадью 6 250 кв.м., кадастровый номер 77:06:02018 и состоящее из права требования в отношении следующих квартир в семиэтажном доме:      

П. №

Секция

Этаж

Кв.№

Усл. № кв.

Комн.

Площадь

1

3

2

4

20

2

82,3

2

6

5

1

91

3

84,5

3

5

4

1

67

1

63,1

4

1

5

4

76

2

85

5

4

1

3

7

2

100,6

6

1

2

4

13

2

87,6

установив начальную продажную стоимость прав требований по договору инвестирования строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома от 22.06.2018 № 06/2018 для продажи с открытых торгов в размере 98 104 500 руб.; о взыскании неустойки на сумму задолженности по решению суда в размере двойной процентной ставки составляющей 28% годовых с 18.05.2019 по дату фактического исполнения решения суда.

     Определением суда от 24.09.2019 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "РИНГО-ТРЭЙД".

     В судебное заседание не явились ответчик суд считает не явившихся ответчика надлежащим образом извещенными, о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 121, 123 АПК РФ. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо представило письменные пояснения.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования,  подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела,  26.06.2018 г. между КБ «Союзный» (ООО) (Банк, Истец) и ООО «НадоТранс» (Заемщик, Ответчик) заключен Договор об открытой кредитной линии с лимитом выдачи № 1171, в соответствии с которым, Истец - КБ «Союзный» (ООО) предоставил ООО «НадоТранс» кредит в размере 98 104 500 руб. под 14 % годовых, сроком до 26.06.2019.

Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив в соответствии с условиями Договора кредитные денежные средства на основании Банковского ордера на счет ответчика № 40702810200000004410 в установленном размере, что подтверждается представленным в материалы дела банковским ордером № 196 от 02.10.2018 г. № 182 от 04.10.2018г., №  291 от 12.07.2018г., № 128 от 17.10.2018г., №  230 от 20.07.2018г.

Как указывает истец в обоснование иска, ответчик прекратил исполнение Договора об открытой кредитной линии с лимитом выдачи от 26.06.2018 № 1171, в результате чего на 17.05.2019 образовалась задолженность в размере 104 929 682,30 руб. из них: задолженность по основному долгу - 96 504 865,90 руб.; проценты на основной долг - 629 264,61 руб. задолженность по просроченным процентам - 7 795 551,80 руб.

В связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору исх. № б/н от 23.03.2019 г., которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с абз. 4 п.п. а) п. 4.3.1. Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком его денежных обязательств по Договору (в т.ч. однократно) Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму задолженности по Договору, включая сумму выданных Кредитов, процентов за пользование Кредитами, иных платежей, предусмотренных условиями Договора, включая неустойку.

При наступлении указанных обстоятельств, ответчик обязался осуществить возврат кредита в полном объеме, уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами, а также начисленные штрафные санкции в установленный договором срок.

Кроме того, в обеспечение исполнения Договора об открытой кредитной линии с лимитом выдачи от 26.06.2018 № 1171 по Договору залога прав требований от 26.06.2018 № 1171-ЗП-1, заключённому между истцом и ответчиком, передано в залог право требования как соинвестору по Договору инвестирования строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома от 22.06.2018 № 06/2018, заключенному между ответчиком и ООО «Ринго-Трейд», состоящие из квартир, согласно Приложению № 1 к договору, в семиэтажном доме на земельном участке площадью 6 250 кв.м., кадастровый номер 77:06:02018:, расположенном по строительному адресу: 

<

...>.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пункт 6.1 Договора предусматривает, что при нарушении Заемщиком срока возврата кредита (транша), в том числе срока, установленного настоящим Договором для досрочного возврата Кредита (транша), Заемщик обязан уплатить Банку неустойку на сумму задолженности в размере двойной процентной ставки, установленной настоящим Договором.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным и документально обоснованным.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные Истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку заемщиком доказательств исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в полном объеме и надлежащим образом суду не представлено, право на истребование кредита у истца возникло, заемщиком существенно нарушены условия Договора, требования истца соответствуют условиям Договора, то исковые требования в части взыскании задолженности по основному долгу и процентам по договору об открытой кредитной линии с лимитом выдачи от 26.06.2018 № 1171  признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» устанавливает, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. День фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Также признается обоснованным требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы кредита.

ООО «Ринго-Трэйд», возражая против иска, указывает на то, что ответчик   ни имущественными правами в отношении недвижимого имущества, ни самим недвижимым имуществом в настоящий момент не обладает, в связи с чем основания для удовлетворения иска в части обращения взыскания на заложенное имущество отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 337 ГК РФ кредитор вправе удовлетворить свои требования за счет имущества, оставшегося в залоге.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как указывает на то в обоснование иска истец, в нарушение условий Кредитного договора до настоящего времени должником не произведено погашение имеющейся задолженности, в связи с чем заявлено настоящее требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Между тем, отклоняя заявленные требования, суд учитывает, что  в обеспечение исполнения Договора об открытой кредитной линии с лимитом выдачи №1171 от 26.06.2018 г. по Договору залога прав требований от 26.06.2018 №1171 -ЗП-1 заключенному между истцом и ответчиком, передано в залог право требования как соинвестору по договору инвестирования строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома от 22.06.2018 №06/2018, заключенного между ответчиком и ООО «Ринго-Трэйд», состоящие из квартир, согласно Приложения №1 к договору в семиэтажном доме, расположенном по строительному адресу: 

<

...> вл.7. корп.1.

В соответствии со пунктом 2 статьей 341 ГК РФ, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.

Как следует из пояснений ответчика и третьего лица, жилой дом до сих пор не введен в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта капительного строительства (жилого дома) не получено, обязательства ответчика по договору строительно-монтажных работ не выполнены.

Согласно п. 3.4 договора инвестирования строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома № 06/2018 от 22.06.2018  соинвестор (ООО "НАДОТРАНС") вправе уступить права по настоящему договору третьим лицам с учетом требований, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством РФ. Уступка соинвестором своих прав по договору, сопровождающая переводом его обязательств третьему лицу, производится с согласия инвестора-застройщика путем оформления дополнительного соглашения между сторонами и третьим лицом.

Таким образом, залог, имущественных прав на строящийся объект, по инвестиционному договору, возможен только по инициативе или с согласия инвестора, являющегося обладателем данного имущественного права. Соинвестор и/или другое лицо, передавшее (продавшее) эти права, не имеет права передавать их в залог третьим лицам, обеспечивая тем самым выполнение своих обязательств.

Кроме того, из пояснений третьего лица, следует, что ответчик не имеет никаких прав требования на жилые помещения по инвестиционному контракту, поскольку ответчиком не соблюдены условия договора по оплате инвестиционного взноса.

В соответствии с пунктами 4.1. и 4.2., указанного договора инвестирования строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома № 06/2018 от 22.06.2018 общая сумма инвестиционного взноса (финансирования) соинвестора составляет 98 104 500 руб. Соинвестор обязуется исполнить обязательства по осуществлению финансирования предусмотренного пунктом 4.1. Договора, в срок до 02.07.2019.

Ответчик не исполнил свои обязательства по осуществлению финансирования строительства (реконструкцию) объекта в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в  связи с чем, у ответчика не возникло право передачи прав по договору инвестирования третьим лицам в силу п. 3.4 договора инвестирования строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома № 06/2018 от 22.06.2018.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 г. № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Г К РФ о залоге» разъяснено, что по договору о залоге, заключенному на основании пункта 6 статьи 340 ГК РФ, право залога возникает у залогодержателя с момента приобретения залогодателем соответствующего   имущества.    

Принимая во внимание, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств обладания имущественными правами в отношении недвижимого имущества, переданного по договору залога прав требований от 26.06.2018 № 1171-ЗП-1, основания для удовлетворения иска в части обращения взыскания на заложенное имущество у суда отсутствуют.

Расходы по уплате государственной пошлине относятся на истца и ответчика соразмерно удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 314, 330, 334, 348, 349,  809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110, 121, 123, 156,167-171, 180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАДОТРАНС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "СОЮЗНЫЙ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  96 504 865 руб. 90 коп. (Девяносто шесть миллионов пятьсот четыре тысячи восемьсот шестьдесят пять рублей 90 копеек) задолженности, 8 424 816 руб. 41 коп. (Восемь миллионов четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот шестнадцать рублей 41 копейка) процентов за пользование кредитом, начиная с 18.05.2019г. проценты за пользование кредитом в размере двойной процентной ставки составляющей 28% в год, 200 000 руб. (Двести тысяч рублей 00 копеек) государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                   О.В. Дубовик