Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57430/2024

08 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  08 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «КОСМОС-МЕБЕЛЬ»

о взыскании,

при участии: согласно протоколу от 25.10.2024,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КОСМОС-МЕБЕЛЬ» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании пени в размере 34 344 246,01 руб.

Определением суда от 01.07.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, назначена дата предварительного и основного судебного заседания.

В судебном заседании 22.10.2024 суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил объявить перерыв в судебном заседании.

25.10.2024 после перерыва судебное заседание возобновилось.

В судебном заседании присутствовал представитель ответчика. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

От ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности и снижении неустойки.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью «Космос-мебель» заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 26.04.2016 № 13/ЗКС-10061 (далее - Договор), в соответствии с которым Комитет предоставил, а Общество приняло во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым № 78:12:0006351:268 площадью 27950 кв.м по адресу: 

<

...> уч.1 (юго-восточнее садоводства «Красный октябрь») в целях осуществления инвестиционного проекта по строительству прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодам видом использования с 121010 по 12180) (производственно-административный комплекс).

Договор аренды прекращен 04.08.2017 в связи с истечением срока его действия (п.5.2.2. Договора).

Задолженность по арендой плате за период с 01.07.2017 по 30.06.2018, с 01.01.2019 по 30.06.2019 взыскана судом на основании судебных актов по делам №№ А56-9300/2019, А56-78813/2018, А56-123567/2018.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик согласно пункту 8.3. Договора обязан оплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени за период с 17.11.2018 по 27.03.2023 по расчету истца составил 34 344 246, 01 рублей. 

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика направлена претензия от 25.12.2023 № ПР-49163/23-0-0. 

Претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик согласно пункту 8.3. Договора обязан оплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Возражая относительно удовлетворения исковых требований ответчик пояснил, что между истцом и ответчиком утверждены 3 мировых соглашения по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №13/ЗКС-10061, которые в настоящий момент исполняются надлежащим образом, в связи с чем основания для начисления неустойки отсутствуют.

Ответчик указал, что в рамках дела № А56-160925/2018 в пользу Комитета решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2021 взыскано 17 244 044 руб. 58 коп., в том числе 16 369 969 руб. 53 коп. задолженности по арендной плате по договору от 26.04.2016 № 13/ЗКС-10061 аренды земельного участка за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 и 874 075 руб. 05 коп. пеней за период с 11.07.2018 по 18.10.2018, а также пеней, начисленные на сумму долга, начиная с 19.10.2018 по дату фактического исполнения обязательства. 

Постановлениями апелляционного суда от 16.06.2021 и кассационного суда от 16.05.2022 данное решение оставлено без изменения. 

06.07.2022 по делу № А56-160925/2018 был выдан исполнительный лист ФС № 037624746. Левобережным отделом судебных приставов Невского района Санкт-Петербурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 101870/22/78013-ИП от 22.08.2022. 

На стадии исполнения судебного акта определением от 02.05.2023 утверждено мировое соглашение, которым изменен график платежей. Мировое соглашение исполняется надлежащим образом, Ответчик оплачивает основной долг и проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке. На данный момент Ответчик полностью погасил задолженность по основному долгу и процентам за пользование чужими денежными средствами.

Платежные поручения представлены в материалы дела.

10 292 242,61 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 13/ЗКС-10061 от 26.04.2016 за период с 01.07.2017 по 31.12.2017, 5 078 351,66 руб. пеней, начисленных по состоянию на 16.11.2018 взысканы решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2021 по делу № А56-9300/2019.

Постановлениями апелляционного суда от 16.06.2021 и кассационного суда от 26.04.2022 данное решение оставлено без изменения. 

16.05.2022 по делу № А56-9300/2019 был выдан исполнительный лист ФС № 037624737. Левобережным отделом судебных приставов Невского района Санкт-Петербурга Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 80803/22/78013-ИП от 10.06.2022. 

На стадии исполнения судебного акта определением от 02.05.2023 также утверждено мировое соглашение, которым изменен график платежей. Мировое соглашение исполняется надлежащим образом, Ответчик оплачивает основной долг и проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке. 

На данный момент Ответчик погасил задолженность по январь 2025 года включительно, то есть с опережением графика на 3 месяца.

Платежные поручения представлены в материалы дела.

По делу № А56-123567/2018 в пользу Комитета взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2018 по 30.06.2019 в размере 16 733 227,53 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.04.2018 по 03.12.2020 в размере 14 005 895,20 руб. Решение принято Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 19.02.2021. 

Постановлениями апелляционного суда от 13.06.2021 и кассационного суда от 12.05.2022 данное решение оставлено без изменения. 

29.06.2022 по делу № А56-123567/2018 был выдан исполнительный лист ФС № 037621754. Левобережным отделом судебных приставов Невского района Санкт-Петербурга Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 101187/22/78013-ИП от 22.08.2022. 

На стадии исполнения судебного акта определением от 02.05.2023 также утверждено мировое соглашение, которым изменен график платежей. Мировое соглашение исполняется надлежащим образом, Ответчик оплачивает основной долг и проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке. 

На данный момент Ответчик погасил задолженность по январь 2025 года включительно, то есть с опережением графика на 3 месяца.

Платежные поручения представлены в материалы дела.

Таким образом, сроки внесения платежей за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 изменены мировым соглашением в рамках дела № А56-9300/2019, за периоды с 01.04.2018 по 30.06.2018 и с 01.04.2019 по 30.06.2019 – мировым соглашением в рамках дела № А56-123567/2018. Соответственно, сроки внесения платежей, установленные Договором, применению по данным периода не подлежат, неустойка за данные периоды Комитетом начислена неправомерно.

Также Общество заявило о пропуске срока исковой давности и действия моратория.

В соответствии со ст.195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Как неоднократно указывал Конституционный суд РФ институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав. 

Ответчик обратил внимание суда на то, что исковое заявление было подано Истцом 24.06.2024, соответственно период с 17.11.2018 по 23.06.2021 находится за пределами срока исковой давности, о применении которого ходатайствует Ответчик. Неустойка может быть взыскана  только за период с 24.05.2021 (с учётом увеличенного на 1 месяц срока исковой давности в целях досудебного урегулирования спора) по 27.03.2023.

В силу п. 1 ст. 9.1 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – «Закон о банкротстве») для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ. 

В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

Согласно п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период, равный шести месяцам с даты вступления постановления в силу, введен мораторий в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением лиц, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу постановления Правительства РФ.

Неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежит взысканию в связи с действием моратория на начисление и взыскание санкций за нарушение денежных обязательств. 

Неустойка за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 не подлежит взысканию в связи с действием распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербург от 30.03.2022 №28-р.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая что ответчик надлежащим образом исполняет свои обязательства по мировым соглашениям заключенным по делам №№ А56-9300/2019, А56-78813/2018, А56-123567/2018, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Егорова Д.А.