Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-15348/19-54-98

13 февраля 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 13 февраля 2020 г

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Фонду развития и поддержки санитарного просвещения населения «САНПРОСВЕТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: ТУ  Росимущества в г. Москве

о взыскании 3 128 392 руб. 51 коп. 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 по дов. № 105 от 30.12.2019 года;

от ответчика: не явились;

от третьего лица: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (далее истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Фонду развития и поддержки санитарного просвещения населения «САНПРОСВЕТ» (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №1397 от 11.07.2018 за период с ноября 2017 по июль 2018 в размере 3 128 392,51 руб., 

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендной платы.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с п.4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (Арендодатель, Территориальное управление)  и  ответчиком (арендатор) 14.10.2011 заключен договор аренды помещений здания  №Д-30/1221 (далее – Договор аренды).

Договор аренды расторгнут 17.07.2018 на основании уведомления от 11.07.2018 №1397 Арендатора Арендодателем об одностороннем отказе от Договора аренды в связи с невнесением арендной платы Арендатором (уведомление и доказательства его получения Ответчиком прилагаются).

Согласно п. 1.1. Договора аренды в порядке и на условиях, определяемых Договором, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 357,4 кв. м. (далее - Объект).

Согласно п. 5.1. Договора аренды сумма арендной платы составляет 271 208,84 руб. в месяц, в том числе НДС 18%. 

В соответствии с пункта 5.4. Договора аренды размер арендной платы, указанной в п. 5.1 Договора, может быть изменен Территориальным управлением в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

Согласно п. 5.4.3. Договора аренды новый размер арендной платы устанавливается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление.

Истцом направлено уведомление от 19.12.2016 №И22-09/21266  об установлении нового размера арендной платы в размере 367 349,12 руб., которое получено Ответчиком 30.05.2017.

Таким образом, арендная плата в размере 367 349,12 руб. устанавливается начиная с 01.06.2017.

В силу п. 5.2. Договора аренды арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя за каждый месяц вперед по 9 число оплачиваемого месяца включительно в сумме, предусмотренной п. 5.1. Договора аренды.

Кроме того, вступившим в законную силу решением арбитражного суда г. Москвы от 10.05.2018 по делу № А40-34944/18 установлено, что уведомлением от 19.12.2016 № И22-09/21266, полученным ответчиком 30.05.2017, размер арендной платы с 01.06.2017 установлен в сумме 367.349 рублей 12 копеек

Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с расчетом истца задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате за период с 01.11.2017 по 16.07.2018 составляет 3 128 392,51 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик отзыв, доказательства оплаты задолженности не представил.

Определением суда от 11 апреля 2019 г. производство по делу № А40-15348/19-54-98 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-263890/18-23-2092, в рамках которого Фонд развития и поддержки санитарного просвещения населения «САНПРОСВЕТ» обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" о признании неправомерными действия в части отказа в производстве зачета встречного требования о компенсации неотделимых улучшений в размере 5 033 050 руб. 44 коп., обязании произвести зачет указанного встречного требования, взыскании задолженности в размере 1 896 222 руб. 44коп.,

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2019 г. по делу А40-263890/18-23-2092, вступившим в законную силу,  было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Факт наличия задолженности и просрочки исполнения обязательств по оплате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, задолженность по арендной плате  в размере 3 128 392,51 руб. за период с ноября 2017 по июль 2018 подлежат принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика, поскольку требования, заявленные в иске обоснованы.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 69, 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Фонда развития и поддержки санитарного просвещения населения «САНПРОСВЕТ» (ОГРН 1177700001104, ИНН 7720365865) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (ОГРН 1027739401271, ИНН 7709007859) 3 128 392 (три миллиона сто двадцать восемь тысяч триста девяносто два) руб. 51 коп. долга, 38 642 (тридцать восемь тысяч шестьсот сорок два) руб. госпошлины.                     

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья                                                 Т.Г. Голоушкина